Ceny transakcyjne mieszkań
Katowice
Mediana ceny transakcyjnej
10 003 zł/m²
+6,6% r/ro 46% drożej niż mediana wojewódzka (6844 zł/m², Śląskie).
- Przedział 95%
- 9860 - 10 122
- Transakcje
- 3624
- Dane do
- 2026Q3
- Zaktualizowano
- 2026-08-01
Katowice wyróżnia duża różnica między lokalami dwu- i trzypokojowymi. Mediana pierwszej grupy wynosi 11 526 zł/m², a drugiej 9 074 zł/m². Mieszkania trzypokojowe mają przy tym największą próbę w podziale pokojowym: 1 311 transakcji.
Dla całego miasta mediana sięga 10 003 zł/m², a baza zawiera ponad 3,6 tys. umów. Najwięcej sprzedaży skupia środkowy przedział powierzchni z 2 081 transakcjami. Małe lokale są wyceniane wyżej za metr: najniższy zakres metrażu osiąga 11 285 zł/m². Trend prowadzi od 3 247 zł/m² w 2012Q3 do 10 788 zł/m² w 2026Q3. Większe układy pokojowe pozostają wyraźnie tańsze za metr.
Osadź na swojej stronie
Wklej kod iframe w miejscu, w którym ma pojawić się widget.
<iframe src="https://cenynotarialne.pl/widget/mieszkania/2469/" width="340" height="220" loading="lazy" title="Ceny transakcyjne - Katowice" style="border:0"></iframe>Ostatnie transakcje
Realne ceny z aktów notarialnych. Jeśli oferta przewyższa te kwoty, masz twardy argument w negocjacji.
| Data | Pow. | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2026-07-20 | 46 m² | 739 052 zł | 16 211 |
| 2026-07-20 | 85 m² | 580 000 zł | 6816 |
| 2026-07-17 | 30 m² | 299 000 zł | 9803 |
| 2026-07-17 | 43 m² | 335 000 zł | 7831 |
| 2026-07-17 | 99 m² | 615 000 zł | 6188 |
| 2026-07-17 | 45 m² | 270 000 zł | 6027 |
| 2026-07-17 | 68 m² | 1 004 993 zł | 14 838 |
| 2026-07-17 | 46 m² | 238 000 zł | 5219 |
| 2026-07-17 | 26 m² | 289 000 zł | 11 289 |
| 2026-07-17 | 67 m² | 370 000 zł | 5518 |
Próbka ostatnich transakcji. Bez danych adresowych (RCN nie zawiera danych osobowych).
Rozkład cen transakcyjnych
Oszacuj wartość nieruchomości
Podaj powierzchnię, a policzymy szacunkową wartość na podstawie mediany transakcyjnej dla: Katowice.
Szacunek (powierzchnia x mediana zł/m²). To NIE jest operat szacunkowy w rozumieniu ustawy. Dokładną wartość ustala rzeczoznawca majątkowy.
Trend median, kwartalnie
Mapa cen w regionie
Powiaty w województwie (33)
- żywiecki 17 818 zł/m²
- Bielsko-Biała 9011 zł/m²
- bielski 8840 zł/m²
- Żory 7993 zł/m²
- Gliwice 7741 zł/m²
- Tychy 7722 zł/m²
- Chorzów 7143 zł/m²
- Częstochowa 7039 zł/m²
- Ruda Śląska 6937 zł/m²
- pszczyński 6668 zł/m²
- Jaworzno 6555 zł/m²
- Dąbrowa Górnicza 6399 zł/m²
- bieruńsko-lędziński 6339 zł/m²
- Mysłowice 6243 zł/m²
- Rybnik 6214 zł/m²
- Siemianowice Śląskie 6156 zł/m²
- tarnogórski 6093 zł/m²
- cieszyński 5796 zł/m²
- Sosnowiec 5751 zł/m²
- mikołowski 5692 zł/m²
- będziński 5633 zł/m²
- Zabrze 5462 zł/m²
- zawierciański 5459 zł/m²
- gliwicki 5456 zł/m²
- Piekary Śląskie 5310 zł/m²
- Świętochłowice 5218 zł/m²
- myszkowski 5000 zł/m²
- lubliniecki 4647 zł/m²
- wodzisławski 4628 zł/m²
- Bytom 4563 zł/m²
- Jastrzębie-Zdrój 4270 zł/m²
- raciborski 3961 zł/m²
- częstochowski 3917 zł/m²
Zobacz cały region: województwo Śląskie →
Ceny mieszkań według liczby pokoi i metrażu
Ceny według liczby pokoi
| Kawalerki | 12 222 zł/m² | n=344 | +22% |
| 2 pokoje | 11 526 zł/m² | n=1149 | +15% |
| 3 pokoje | 9074 zł/m² | n=1311 | -9% |
| 4 i więcej pokoi | 8046 zł/m² | n=816 | -20% |
Ceny według metrażu
| do 35 m2 | 11 285 zł/m² | n=590 | +13% |
| 35-60 m2 | 9722 zł/m² | n=2081 | -3% |
| 60-90 m2 | 9994 zł/m² | n=760 | 0% |
| powyżej 90 m2 | 9332 zł/m² | n=209 | -7% |
Najczęstsze pytania
- Jaka jest mediana ceny mieszkania - Katowice?
- Katowice, mediana ceny mieszkania: 10 003 zł/m² (z 3624 transakcji notarialnych, dane do 2026Q3). Są to ceny transakcyjne z aktów notarialnych, nie ofertowe.
- Katowice - drożej czy taniej niż średnia w województwie?
- Mediana jest o 46% wyższa niż mediana wojewódzka (6844 zł/m²).
- Czy ceny mieszkań rosną - Katowice?
- Tak, mediana wzrosła o 6,6% rok do roku: z 10 123 zł/m² (2025Q3) do 10 788 zł/m² (2026Q3).
- Skąd pochodzą te dane o cenach?
- Z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN) prowadzonego przez GUGiK. To ceny transakcyjne z aktów notarialnych, czyli za ile faktycznie sprzedano, a nie ceny ofertowe z portali. Publikujemy medianę po odrzuceniu darowizn, sprzedaży preferencyjnych i wartości skrajnych.
Inne typy w: Katowice
Mediana z 3624 transakcji notarialnych, dane do 2026Q3, aktualizacja 2026-08-01. Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości, GUGiK, geoportal.gov.pl.