Jaka jest mediana ceny mieszkania - Katowice?

Katowice, mediana ceny mieszkania: 10 020 zł/m² (z 3494 transakcji notarialnych, dane do 2026Q3). Są to ceny transakcyjne z aktów notarialnych, nie ofertowe.

Katowice - drożej czy taniej niż średnia w województwie?

Mediana jest o 46% wyższa niż mediana wojewódzka (6878 zł/m²).

Czy ceny mieszkań rosną - Katowice?

Tak, mediana wzrosła o 6,4% rok do roku: z 10 142 zł/m² (2025Q3) do 10 788 zł/m² (2026Q3).

Skąd pochodzą te dane o cenach?

Z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN) prowadzonego przez GUGiK. To ceny transakcyjne z aktów notarialnych, czyli za ile faktycznie sprzedano, a nie ceny ofertowe z portali. Publikujemy medianę po odrzuceniu darowizn, sprzedaży preferencyjnych i wartości skrajnych.

Mieszkania Katowice: 10 020 zł/m²

W Katowicach najmocniej wybija się różnica między mieszkaniami dwu- i trzypokojowymi: pierwsze mają medianę 11 559 zł/m², drugie 9 097 zł/m². Trzypokojowe są też najlepiej udokumentowaną grupą pokojową, z liczbą 1 263 transakcji.

Dla całego miasta mediana wynosi 10 020 zł/m², przy bazie ponad 3,4 tys. umów. Najwięcej sprzedaży mieści się w środkowym zakresie powierzchni, gdzie widać 2 005 transakcji. Małe mieszkania trzymają wyższą cenę za metr: najniższy przedział metrażowy dochodzi do 11 272 zł/m². W czasie seria przesuwa się od 3 247 zł/m² w 2012Q3 do 10 788 zł/m² w 2026Q3. Większe układy pokojowe zostają wyraźnie niżej za metr.

Pobierz dane (CSV)

Osadź na swojej stronie

Widget aktualizuje się razem z naszymi danymi. Wklej kod tam, gdzie ma się pojawić.

<iframe src="https://cenynotarialne.pl/widget/mieszkania/2469/" width="340" height="220" loading="lazy" title="Ceny transakcyjne - Katowice" style="border:0"></iframe>

O mieście: Katowice

Katowice wyrosły z przemysłowego rdzenia Górnego Śląska. Współczesny obraz miasta coraz mocniej tworzą strefy kultury i usług. Spodek, NOSPR i Muzeum Śląskie skupiają się blisko terenów po dawnej kopalni Katowice. Nikiszowiec pozostaje wyjątkowym zespołem zabudowy robotniczej w Polsce.

Ostatnie transakcje

Realne ceny z aktów notarialnych. Jeśli oferta przewyższa te kwoty, masz twardy argument w negocjacji.

Data	Pow.	Cena	zł/m²	Wzgl. mediany	Rynek
2026-07-20	85 m²	580 000 zł	6816	-32%	wtórny
2026-07-20	46 m²	739 052 zł	16 211	+62%	pierwotny
2026-07-17	68 m²	1 004 993 zł	14 838	+48%	pierwotny
2026-07-17	99 m²	615 000 zł	6188	-38%	wtórny
2026-07-17	53 m²	525 000 zł	9831	-2%	wtórny
2026-07-17	67 m²	370 000 zł	5518	-45%	wtórny
2026-07-17	43 m²	335 000 zł	7831	-22%	wtórny
2026-07-17	30 m²	299 000 zł	9803	-2%	wtórny
2026-07-17	45 m²	270 000 zł	6027	-40%	wtórny
2026-07-17	34 m²	322 000 zł	9535	-5%	wtórny

Próbka ostatnich transakcji. Bez danych adresowych (RCN nie zawiera danych osobowych).

Sprawdź cenę z ogłoszenia

Wpisz cenę z oferty, a porównamy ją z tym, za ile naprawdę sprzedawano w tym obszarze: Katowice.

Cena z ogłoszenia (zł) Powierzchnia (m²)

Porównanie z medianą 10 020 zł/m² i rozkładem 3494 transakcji notarialnych. To nie jest wycena nieruchomości ani operat szacunkowy.

Rozkład cen transakcyjnych

Najwięcej transakcji (461) w przedziale 11 000-12 000 zł/m².

Oszacuj wartość nieruchomości

Podaj powierzchnię, a policzymy szacunkową wartość na podstawie mediany transakcyjnej dla: Katowice.

Powierzchnia (m²)

Szacunkowa wartość -

Szacunek (powierzchnia x mediana zł/m²). To NIE jest operat szacunkowy w rozumieniu ustawy. Dokładną wartość ustala rzeczoznawca majątkowy.

Zamów dokładną wycenę → Sprawdź kredyt hipoteczny →

Trend median, kwartalnie

2012Q3 → 2026Q3: mediana 3247 → 10 788zł/m²(+232%)

Mapa cen w regionie

mniej więcej zł/m² brak danych Wszystkie powiaty na liście →

Powiaty w województwie (33)

Sąsiednie obszary

Podobne ceny w innych regionach

Rankingi dzielnice: Katowice

Gdzie najdrożej, najtaniej i gdzie zawiera się najwięcej transakcji.

Najdroższe dzielnice

Najtańsze dzielnice

Największy rynek

najwięcej transakcji

Dzielnice: Katowice (22)

Ceny mieszkań według liczby pokoi i metrażu

Ceny według liczby pokoi

Kawalerki	12 200 zł/m²	n=343	+22%
2 pokoje	11 559 zł/m²	n=1116	+15%
3 pokoje	9097 zł/m²	n=1263	-9%
4 i więcej pokoi	8077 zł/m²	n=796	-19%

Ceny według metrażu

do 35 m2	11 272 zł/m²	n=576	+12%
35-60 m2	9758 zł/m²	n=2005	-3%
60-90 m2	9987 zł/m²	n=740	0%
powyżej 90 m2	9389 zł/m²	n=208	-6%

Najczęstsze pytania

Jaka jest mediana ceny mieszkania - Katowice?: Katowice, mediana ceny mieszkania: 10 020 zł/m² (z 3494 transakcji notarialnych, dane do 2026Q3). Są to ceny transakcyjne z aktów notarialnych, nie ofertowe.
Katowice - drożej czy taniej niż średnia w województwie?: Mediana jest o 46% wyższa niż mediana wojewódzka (6878 zł/m²).
Czy ceny mieszkań rosną - Katowice?: Tak, mediana wzrosła o 6,4% rok do roku: z 10 142 zł/m² (2025Q3) do 10 788 zł/m² (2026Q3).
Skąd pochodzą te dane o cenach?: Z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN) prowadzonego przez GUGiK. To ceny transakcyjne z aktów notarialnych, czyli za ile faktycznie sprzedano, a nie ceny ofertowe z portali. Publikujemy medianę po odrzuceniu darowizn, sprzedaży preferencyjnych i wartości skrajnych.