Ceny transakcyjne mieszkań
Rybnik
Mediana ceny transakcyjnej
6214 zł/m²
+4,7% r/ro 9% taniej niż mediana wojewódzka (6844 zł/m², Śląskie).
- Przedział 95%
- 5986 - 6461
- Transakcje
- 544
- Dane do
- 2026Q3
- Zaktualizowano
- 2026-08-01
W Rybniku cena za metr nie maleje równomiernie wraz z powierzchnią. Najmniejsze lokale osiągają 7 260 zł/m², a mieszkania od sześćdziesięciu do dziewięćdziesięciu metrów kwadratowych 6 239 zł/m². Najwięcej transakcji ma środkowy przedział metrażowy, z próbą 274. Mniejsze lokale mają więc wyższą medianę.
Rynek liczy 544 umów, a jego mediana wynosi 6 214 zł/m². Wśród mieszkań według liczby pokoi najwyżej wyceniono lokale dwupokojowe: 7 909 zł/m². Najliczniejsze są trzypokojowe, które obejmują 208 transakcji. Seria kwartalna wzrosła z 2 393 zł/m² w 2016Q1 do 6 390 zł/m² w 2026Q2.
Osadź na swojej stronie
Wklej kod iframe w miejscu, w którym ma pojawić się widget.
<iframe src="https://cenynotarialne.pl/widget/mieszkania/2473/" width="340" height="220" loading="lazy" title="Ceny transakcyjne - Rybnik" style="border:0"></iframe>Ostatnie transakcje
Realne ceny z aktów notarialnych. Jeśli oferta przewyższa te kwoty, masz twardy argument w negocjacji.
| Data | Pow. | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2026-07-01 | 46 m² | 360 000 zł | 7909 |
| 2026-07-01 | 68 m² | 385 000 zł | 5624 |
| 2026-07-01 | 45 m² | 361 920 zł | 8000 |
| 2026-06-30 | 45 m² | 331 500 zł | 7367 |
| 2026-06-29 | 28 m² | 108 000 zł | 3843 |
| 2026-06-29 | 35 m² | 155 000 zł | 4381 |
| 2026-06-29 | 55 m² | 385 000 zł | 6966 |
| 2026-06-26 | 27 m² | 287 937 zł | 10 808 |
| 2026-06-26 | 50 m² | 315 000 zł | 6318 |
| 2026-06-26 | 34 m² | 185 000 zł | 5378 |
Próbka ostatnich transakcji. Bez danych adresowych (RCN nie zawiera danych osobowych).
Rozkład cen transakcyjnych
Oszacuj wartość nieruchomości
Podaj powierzchnię, a policzymy szacunkową wartość na podstawie mediany transakcyjnej dla: Rybnik.
Szacunek (powierzchnia x mediana zł/m²). To NIE jest operat szacunkowy w rozumieniu ustawy. Dokładną wartość ustala rzeczoznawca majątkowy.
Trend median, kwartalnie
Mapa cen w regionie
Powiaty w województwie (33)
- żywiecki 17 818 zł/m²
- Katowice 10 003 zł/m²
- Bielsko-Biała 9011 zł/m²
- bielski 8840 zł/m²
- Żory 7993 zł/m²
- Gliwice 7741 zł/m²
- Tychy 7722 zł/m²
- Chorzów 7143 zł/m²
- Częstochowa 7039 zł/m²
- Ruda Śląska 6937 zł/m²
- pszczyński 6668 zł/m²
- Jaworzno 6555 zł/m²
- Dąbrowa Górnicza 6399 zł/m²
- bieruńsko-lędziński 6339 zł/m²
- Mysłowice 6243 zł/m²
- Siemianowice Śląskie 6156 zł/m²
- tarnogórski 6093 zł/m²
- cieszyński 5796 zł/m²
- Sosnowiec 5751 zł/m²
- mikołowski 5692 zł/m²
- będziński 5633 zł/m²
- Zabrze 5462 zł/m²
- zawierciański 5459 zł/m²
- gliwicki 5456 zł/m²
- Piekary Śląskie 5310 zł/m²
- Świętochłowice 5218 zł/m²
- myszkowski 5000 zł/m²
- lubliniecki 4647 zł/m²
- wodzisławski 4628 zł/m²
- Bytom 4563 zł/m²
- Jastrzębie-Zdrój 4270 zł/m²
- raciborski 3961 zł/m²
- częstochowski 3917 zł/m²
Zobacz cały region: województwo Śląskie →
Ceny mieszkań według liczby pokoi i metrażu
Ceny według liczby pokoi
| Kawalerki | 4628 zł/m² | n=143 | -26% |
| 2 pokoje | 7909 zł/m² | n=149 | +27% |
| 3 pokoje | 6220 zł/m² | n=208 | 0% |
| 4 i więcej pokoi | 5585 zł/m² | n=180 | -10% |
Ceny według metrażu
| do 35 m2 | 7260 zł/m² | n=75 | +17% |
| 35-60 m2 | 5900 zł/m² | n=274 | -5% |
| 60-90 m2 | 6239 zł/m² | n=184 | 0% |
| powyżej 90 m2 | 3525 zł/m² | n=169 | -43% |
Najczęstsze pytania
- Jaka jest mediana ceny mieszkania - Rybnik?
- Rybnik, mediana ceny mieszkania: 6214 zł/m² (z 544 transakcji notarialnych, dane do 2026Q3). Są to ceny transakcyjne z aktów notarialnych, nie ofertowe.
- Rybnik - drożej czy taniej niż średnia w województwie?
- Mediana jest o 9% niższa niż mediana wojewódzka (6844 zł/m²).
- Czy ceny mieszkań rosną - Rybnik?
- Tak, mediana wzrosła o 4,7% rok do roku: z 6104 zł/m² (2025Q2) do 6390 zł/m² (2026Q2).
- Skąd pochodzą te dane o cenach?
- Z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN) prowadzonego przez GUGiK. To ceny transakcyjne z aktów notarialnych, czyli za ile faktycznie sprzedano, a nie ceny ofertowe z portali. Publikujemy medianę po odrzuceniu darowizn, sprzedaży preferencyjnych i wartości skrajnych.
Inne typy w: Rybnik
Mediana z 544 transakcji notarialnych, dane do 2026Q3, aktualizacja 2026-08-01. Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości, GUGiK, geoportal.gov.pl.