Jaka jest mediana ceny mieszkania - Rybnik?

Rybnik, mediana ceny mieszkania: 6208 zł/m² (z 513 transakcji notarialnych, dane do 2026Q3). Są to ceny transakcyjne z aktów notarialnych, nie ofertowe.

Rybnik - drożej czy taniej niż średnia w województwie?

Mediana jest o 10% niższa niż mediana wojewódzka (6878 zł/m²).

Czy ceny mieszkań rosną - Rybnik?

Tak, mediana wzrosła o 6,9% rok do roku: z 6061 zł/m² (2025Q2) do 6481 zł/m² (2026Q2).

Skąd pochodzą te dane o cenach?

Z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN) prowadzonego przez GUGiK. To ceny transakcyjne z aktów notarialnych, czyli za ile faktycznie sprzedano, a nie ceny ofertowe z portali. Publikujemy medianę po odrzuceniu darowizn, sprzedaży preferencyjnych i wartości skrajnych.

Mieszkania Rybnik: 6208 zł/m²

W Rybniku mediana rynku to 6 208 zł/m², liczona na podstawie 513 transakcji.

W podziale według liczby izb najwyżej są mieszkania dwupokojowe z medianą 7 871 zł/m², a największą próbę mają trzypokojowe: 202 transakcje. Przy metrażu najwyższą medianę osiągają najmniejsze lokale: 7 040 zł/m², natomiast najwięcej obserwacji przypada na segment średniego metrażu, czyli 268 transakcji. Szereg trendu zaczyna się w 2016Q1 od 2 393 zł/m² i kończy w 2026Q2 na 6 481 zł/m².

Pobierz dane (CSV)

Osadź na swojej stronie

Widget aktualizuje się razem z naszymi danymi. Wklej kod tam, gdzie ma się pojawić.

<iframe src="https://cenynotarialne.pl/widget/mieszkania/2473/" width="340" height="220" loading="lazy" title="Ceny transakcyjne - Rybnik" style="border:0"></iframe>

O mieście: Rybnik

Zalew Rybnicki, Nacyna i osiedla wokół Chwałowic tworzą krajobraz Rybnika. Kopalnia Chwałowice oraz dzielnice Niedobczyce i Boguszowice przypominają o górniczej historii. Centrum skupia się przy rynku, bazylice świętego Antoniego i deptaku przy ulicy Sobieskiego.

Ostatnie transakcje

Realne ceny z aktów notarialnych. Jeśli oferta przewyższa te kwoty, masz twardy argument w negocjacji.

Data	Pow.	Cena	zł/m²	Wzgl. mediany	Rynek
2026-07-01	45 m²	361 920 zł	8000	+29%	pierwotny
2026-07-01	68 m²	385 000 zł	5624	-9%	wtórny
2026-07-01	46 m²	360 000 zł	7909	+27%	pierwotny
2026-06-30	45 m²	331 500 zł	7367	+19%	wtórny
2026-06-29	55 m²	385 000 zł	6966	+12%	wtórny
2026-06-29	28 m²	108 000 zł	3843	-38%	wtórny
2026-06-29	35 m²	155 000 zł	4381	-29%	wtórny
2026-06-26	50 m²	315 000 zł	6318	+2%	wtórny
2026-06-26	27 m²	287 937 zł	10 808	+74%	pierwotny
2026-06-26	45 m²	280 000 zł	6219	0%	wtórny

Próbka ostatnich transakcji. Bez danych adresowych (RCN nie zawiera danych osobowych).

Sprawdź cenę z ogłoszenia

Wpisz cenę z oferty, a porównamy ją z tym, za ile naprawdę sprzedawano w tym obszarze: Rybnik.

Cena z ogłoszenia (zł) Powierzchnia (m²)

Porównanie z medianą 6208 zł/m² i rozkładem 513 transakcji notarialnych. To nie jest wycena nieruchomości ani operat szacunkowy.

Rozkład cen transakcyjnych

Najwięcej transakcji (98) w przedziale 5000-6000 zł/m².

Oszacuj wartość nieruchomości

Podaj powierzchnię, a policzymy szacunkową wartość na podstawie mediany transakcyjnej dla: Rybnik.

Powierzchnia (m²)

Szacunkowa wartość -

Szacunek (powierzchnia x mediana zł/m²). To NIE jest operat szacunkowy w rozumieniu ustawy. Dokładną wartość ustala rzeczoznawca majątkowy.

Zamów dokładną wycenę → Sprawdź kredyt hipoteczny →

Trend median, kwartalnie

2016Q1 → 2026Q2: mediana 2393 → 6481zł/m²(+171%)

Mapa cen w regionie

mniej więcej zł/m² brak danych Wszystkie powiaty na liście →

Powiaty w województwie (33)

Sąsiednie obszary

Podobne ceny w innych regionach

Rankingi dzielnice: Rybnik

Gdzie najdrożej, najtaniej i gdzie zawiera się najwięcej transakcji.

Najdroższe dzielnice

Najtańsze dzielnice

Największy rynek

najwięcej transakcji

Dzielnice: Rybnik (24)

Ceny mieszkań według liczby pokoi i metrażu

Ceny według liczby pokoi

Kawalerki	4549 zł/m²	n=140	-27%
2 pokoje	7871 zł/m²	n=138	+27%
3 pokoje	6214 zł/m²	n=202	0%
4 i więcej pokoi	5515 zł/m²	n=170	-11%

Ceny według metrażu

do 35 m2	7040 zł/m²	n=73	+13%
35-60 m2	5868 zł/m²	n=268	-5%
60-90 m2	6224 zł/m²	n=168	0%
powyżej 90 m2	3510 zł/m²	n=166	-43%

Najczęstsze pytania

Jaka jest mediana ceny mieszkania - Rybnik?: Rybnik, mediana ceny mieszkania: 6208 zł/m² (z 513 transakcji notarialnych, dane do 2026Q3). Są to ceny transakcyjne z aktów notarialnych, nie ofertowe.
Rybnik - drożej czy taniej niż średnia w województwie?: Mediana jest o 10% niższa niż mediana wojewódzka (6878 zł/m²).
Czy ceny mieszkań rosną - Rybnik?: Tak, mediana wzrosła o 6,9% rok do roku: z 6061 zł/m² (2025Q2) do 6481 zł/m² (2026Q2).
Skąd pochodzą te dane o cenach?: Z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN) prowadzonego przez GUGiK. To ceny transakcyjne z aktów notarialnych, czyli za ile faktycznie sprzedano, a nie ceny ofertowe z portali. Publikujemy medianę po odrzuceniu darowizn, sprzedaży preferencyjnych i wartości skrajnych.