Ceny transakcyjne mieszkań
Siemianowice Śląskie
Mediana ceny transakcyjnej
6156 zł/m²
-11,3% r/ro 10% taniej niż mediana wojewódzka (6844 zł/m², Śląskie).
- Przedział 95%
- 5862 - 6402
- Transakcje
- 442
- Dane do
- 2026Q3
- Zaktualizowano
- 2026-08-01
Siemianowice Śląskie wyróżnia wysoka mediana lokali od sześćdziesięciu do dziewięćdziesięciu metrów kwadratowych. Wynosi 7 329 zł/m² przy próbie 118. To więcej niż w najliczniejszym przedziale od trzydziestu pięciu do sześćdziesięciu metrów kwadratowych, gdzie mediana sięga 5 821 zł/m². Różnica jest wyraźna.
Dla całego miasta wynik wynosi 6 156 zł/m² i opiera się na 442 transakcjach. Wśród lokali według liczby pokoi największą próbę mają mieszkania trzypokojowe: 225 umów przy medianie 6 162 zł/m². Trend zmienił się z 4 444 zł/m² w 2021Q3 do 5 991 zł/m² w 2026Q2.
Osadź na swojej stronie
Wklej kod iframe w miejscu, w którym ma pojawić się widget.
<iframe src="https://cenynotarialne.pl/widget/mieszkania/2474/" width="340" height="220" loading="lazy" title="Ceny transakcyjne - Siemianowice Śląskie" style="border:0"></iframe>Ostatnie transakcje
Realne ceny z aktów notarialnych. Jeśli oferta przewyższa te kwoty, masz twardy argument w negocjacji.
| Data | Pow. | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2026-07-09 | 68 m² | 230 000 zł | 3364 |
| 2026-07-07 | 61 m² | 457 500 zł | 7491 |
| 2026-07-07 | 30 m² | 150 000 zł | 5047 |
| 2026-07-03 | 53 m² | 239 000 zł | 4471 |
| 2026-07-01 | 51 m² | 280 000 zł | 5458 |
| 2026-06-30 | 56 m² | 531 264 zł | 9436 |
| 2026-06-30 | 38 m² | 371 332 zł | 9655 |
| 2026-06-30 | 38 m² | 375 000 zł | 9750 |
| 2026-06-29 | 30 m² | 138 000 zł | 4568 |
| 2026-06-29 | 60 m² | 523 000 zł | 8696 |
Próbka ostatnich transakcji. Bez danych adresowych (RCN nie zawiera danych osobowych).
Rozkład cen transakcyjnych
Oszacuj wartość nieruchomości
Podaj powierzchnię, a policzymy szacunkową wartość na podstawie mediany transakcyjnej dla: Siemianowice Śląskie.
Szacunek (powierzchnia x mediana zł/m²). To NIE jest operat szacunkowy w rozumieniu ustawy. Dokładną wartość ustala rzeczoznawca majątkowy.
Trend median, kwartalnie
Mapa cen w regionie
Powiaty w województwie (33)
- żywiecki 17 818 zł/m²
- Katowice 10 003 zł/m²
- Bielsko-Biała 9011 zł/m²
- bielski 8840 zł/m²
- Żory 7993 zł/m²
- Gliwice 7741 zł/m²
- Tychy 7722 zł/m²
- Chorzów 7143 zł/m²
- Częstochowa 7039 zł/m²
- Ruda Śląska 6937 zł/m²
- pszczyński 6668 zł/m²
- Jaworzno 6555 zł/m²
- Dąbrowa Górnicza 6399 zł/m²
- bieruńsko-lędziński 6339 zł/m²
- Mysłowice 6243 zł/m²
- Rybnik 6214 zł/m²
- tarnogórski 6093 zł/m²
- cieszyński 5796 zł/m²
- Sosnowiec 5751 zł/m²
- mikołowski 5692 zł/m²
- będziński 5633 zł/m²
- Zabrze 5462 zł/m²
- zawierciański 5459 zł/m²
- gliwicki 5456 zł/m²
- Piekary Śląskie 5310 zł/m²
- Świętochłowice 5218 zł/m²
- myszkowski 5000 zł/m²
- lubliniecki 4647 zł/m²
- wodzisławski 4628 zł/m²
- Bytom 4563 zł/m²
- Jastrzębie-Zdrój 4270 zł/m²
- raciborski 3961 zł/m²
- częstochowski 3917 zł/m²
Zobacz cały region: województwo Śląskie →
Ceny mieszkań według liczby pokoi i metrażu
Ceny według liczby pokoi
| Kawalerki | 5285 zł/m² | n=76 | -14% |
| 2 pokoje | 6270 zł/m² | n=85 | +2% |
| 3 pokoje | 6162 zł/m² | n=225 | 0% |
| 4 i więcej pokoi | 6082 zł/m² | n=119 | -1% |
Ceny według metrażu
| do 35 m2 | 5402 zł/m² | n=45 | -12% |
| 35-60 m2 | 5821 zł/m² | n=272 | -5% |
| 60-90 m2 | 7329 zł/m² | n=118 | +19% |
| powyżej 90 m2 | 5426 zł/m² | n=55 | -12% |
Najczęstsze pytania
- Jaka jest mediana ceny mieszkania - Siemianowice Śląskie?
- Siemianowice Śląskie, mediana ceny mieszkania: 6156 zł/m² (z 442 transakcji notarialnych, dane do 2026Q3). Są to ceny transakcyjne z aktów notarialnych, nie ofertowe.
- Siemianowice Śląskie - drożej czy taniej niż średnia w województwie?
- Mediana jest o 10% niższa niż mediana wojewódzka (6844 zł/m²).
- Czy ceny mieszkań rosną - Siemianowice Śląskie?
- Nie, mediana spadła o 11,3% rok do roku: z 6756 zł/m² (2025Q2) do 5991 zł/m² (2026Q2).
- Skąd pochodzą te dane o cenach?
- Z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN) prowadzonego przez GUGiK. To ceny transakcyjne z aktów notarialnych, czyli za ile faktycznie sprzedano, a nie ceny ofertowe z portali. Publikujemy medianę po odrzuceniu darowizn, sprzedaży preferencyjnych i wartości skrajnych.
Inne typy w: Siemianowice Śląskie
Mediana z 442 transakcji notarialnych, dane do 2026Q3, aktualizacja 2026-08-01. Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości, GUGiK, geoportal.gov.pl.