Brynów-Osiedle Zgrzebnioka - drożej czy taniej niż średnia w województwie?

Mediana jest o 70% wyższa niż mediana wojewódzka (6878 zł/m²).

Czy ceny mieszkań rosną - Brynów-Osiedle Zgrzebnioka?

Tak, mediana wzrosła o 5,9% rok do roku: z 11 220 zł/m² (2025Q2) do 11 884 zł/m² (2026Q2).

Skąd pochodzą te dane o cenach?

Z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN) prowadzonego przez GUGiK. To ceny transakcyjne z aktów notarialnych, czyli za ile faktycznie sprzedano, a nie ceny ofertowe z portali. Publikujemy medianę po odrzuceniu darowizn, sprzedaży preferencyjnych i wartości skrajnych.

Mieszkania Brynów-Osiedle Zgrzebnioka (Katowice): 11 679 zł/m²

Brynów-Osiedle Zgrzebnioka, mediana ceny mieszkania: 11 679 zł/m² (z 401 transakcji notarialnych, dane do 2026Q3). To o 70% więcej niż mediana wojewódzka (6878 zł/m²). Od 2021Q2 do 2026Q2 mediana wzrosła o 53%. Są to ceny transakcyjne, czyli faktycznie zapłacone u notariusza, a nie ofertowe z portali ogłoszeniowych.

Pobierz dane (CSV)

Osadź na swojej stronie

Widget aktualizuje się razem z naszymi danymi. Wklej kod tam, gdzie ma się pojawić.

<iframe src="https://cenynotarialne.pl/widget/mieszkania/2469902/" width="340" height="220" loading="lazy" title="Ceny transakcyjne - Brynów-Osiedle Zgrzebnioka" style="border:0"></iframe>

W okolicy

szkoła

przystanków i stacji

Dane: OpenStreetMap, w granicach dzielnicy.

Ostatnie transakcje

Realne ceny z aktów notarialnych. Jeśli oferta przewyższa te kwoty, masz twardy argument w negocjacji.

Data	Pow.	Cena	zł/m²	Wzgl. mediany	Rynek
2026-07-15	61 m²	617 000 zł	10 195	-13%	wtórny
2026-07-15	71 m²	727 322 zł	10 192	-13%	pierwotny
2026-07-14	61 m²	636 234 zł	10 359	-11%	pierwotny
2026-07-13	54 m²	611 389 zł	11 409	-2%	pierwotny
2026-07-10	42 m²	500 000 zł	11 965	+2%	wtórny
2026-07-08	78 m²	885 307 zł	11 295	-3%	pierwotny
2026-07-08	53 m²	628 806 zł	11 773	+1%	pierwotny
2026-07-07	47 m²	580 000 zł	12 420	+6%	pierwotny
2026-07-07	41 m²	539 436 zł	13 144	+13%	pierwotny
2026-07-03	92 m²	1 000 000 zł	10 870	-7%	wtórny

Próbka ostatnich transakcji. Bez danych adresowych (RCN nie zawiera danych osobowych).

Sprawdź cenę z ogłoszenia

Wpisz cenę z oferty, a porównamy ją z tym, za ile naprawdę sprzedawano w tym obszarze: Brynów-Osiedle Zgrzebnioka.

Cena z ogłoszenia (zł) Powierzchnia (m²)

Porównanie z medianą 11 679 zł/m² i rozkładem 401 transakcji notarialnych. To nie jest wycena nieruchomości ani operat szacunkowy.

Rozkład cen transakcyjnych

Najwięcej transakcji (62) w przedziale 11 500-12 000 zł/m².

Oszacuj wartość nieruchomości

Podaj powierzchnię, a policzymy szacunkową wartość na podstawie mediany transakcyjnej dla: Brynów-Osiedle Zgrzebnioka.

Powierzchnia (m²)

Szacunkowa wartość -

Szacunek (powierzchnia x mediana zł/m²). To NIE jest operat szacunkowy w rozumieniu ustawy. Dokładną wartość ustala rzeczoznawca majątkowy.

Zamów dokładną wycenę → Sprawdź kredyt hipoteczny →

Trend median, kwartalnie

2021Q2 → 2026Q2: mediana 7780 → 11 884zł/m²(+53%)

Mapa cen w regionie

mniej więcej zł/m² brak danych Wszystkie powiaty na liście →

Powiaty w województwie (34)

Sąsiednie obszary

Podobne ceny w innych regionach

Zobacz cały region: województwo Śląskie →

Ceny mieszkań według liczby pokoi i metrażu

Ceny według liczby pokoi

Kawalerki	12 315 zł/m²	n=47	+5%
2 pokoje	12 575 zł/m²	n=164	+8%
3 pokoje	11 335 zł/m²	n=120	-3%
4 i więcej pokoi	10 550 zł/m²	n=69	-10%

Ceny według metrażu

do 35 m2	12 649 zł/m²	n=51	+8%
35-60 m2	12 190 zł/m²	n=201	+4%
60-90 m2	10 979 zł/m²	n=111	-6%
powyżej 90 m2	10 565 zł/m²	n=39	-10%

Najczęstsze pytania

Jaka jest mediana ceny mieszkania - Brynów-Osiedle Zgrzebnioka?: Brynów-Osiedle Zgrzebnioka, mediana ceny mieszkania: 11 679 zł/m² (z 401 transakcji notarialnych, dane do 2026Q3). Są to ceny transakcyjne z aktów notarialnych, nie ofertowe.
Brynów-Osiedle Zgrzebnioka - drożej czy taniej niż średnia w województwie?: Mediana jest o 70% wyższa niż mediana wojewódzka (6878 zł/m²).
Czy ceny mieszkań rosną - Brynów-Osiedle Zgrzebnioka?: Tak, mediana wzrosła o 5,9% rok do roku: z 11 220 zł/m² (2025Q2) do 11 884 zł/m² (2026Q2).
Skąd pochodzą te dane o cenach?: Z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN) prowadzonego przez GUGiK. To ceny transakcyjne z aktów notarialnych, czyli za ile faktycznie sprzedano, a nie ceny ofertowe z portali. Publikujemy medianę po odrzuceniu darowizn, sprzedaży preferencyjnych i wartości skrajnych.

Inne typy w: Brynów-Osiedle Zgrzebnioka

Lokale użytkowe

Mediana z 401 transakcji notarialnych, dane do 2026Q3, aktualizacja 2026-09-03. Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości, GUGiK, geoportal.gov.pl.