ceny.notarialne

Ceny transakcyjne mieszkań

raciborski

Powiat, woj. Śląskie

2021Q3 mediana kwartalna 2023Q1

Mediana ceny transakcyjnej

3932

zł/m² +12,0% r/r

o 43% taniej niż mediana wojewódzka (6878 zł/m², Śląskie).

Transakcje
487
Przedział 95%
3771–4095
Ostatnia transakcja
24 lutego 2023
Zaktualizowano
2026-09-03

raciborski, mediana ceny mieszkania: 3932 zł/m² (z 487 transakcji notarialnych, dane do 2026Q3). To o 43% mniej niż mediana wojewódzka (6878 zł/m²). Od 2021Q3 do 2023Q1 mediana wzrosła o 23%. Są to ceny transakcyjne, czyli faktycznie zapłacone u notariusza, a nie ofertowe z portali ogłoszeniowych.

Pobierz dane (CSV)
Osadź na swojej stronie

Widget aktualizuje się razem z naszymi danymi. Wklej kod tam, gdzie ma się pojawić. 

<iframe src="https://cenynotarialne.pl/widget/mieszkania/2411/" width="340" height="220" loading="lazy" title="Ceny transakcyjne - raciborski" style="border:0"></iframe>

Ostatnie transakcje

Realne ceny z aktów notarialnych. Jeśli oferta przewyższa te kwoty, masz twardy argument w negocjacji.

Data Pow. Cena zł/m²
2023-02-24 52 m² 260 000 zł 5034
2023-02-24 61 m² 325 000 zł 5355
2023-02-23 33 m² 194 000 zł 5822
2023-02-22 76 m² 462 000 zł 6119
2023-02-20 43 m² 180 000 zł 4143
2023-02-17 61 m² 265 000 zł 4366
2023-02-16 61 m² 260 000 zł 4284
2023-02-15 37 m² 195 000 zł 5242
2023-02-14 53 m² 250 000 zł 4742
2023-02-13 28 m² 125 000 zł 4452

Próbka ostatnich transakcji. Bez danych adresowych (RCN nie zawiera danych osobowych).

Sprawdź cenę z ogłoszenia

Wpisz cenę z oferty, a porównamy ją z tym, za ile naprawdę sprzedawano w tym obszarze: raciborski.

Porównanie z medianą 3932 zł/m² i rozkładem 487 transakcji notarialnych. To nie jest wycena nieruchomości ani operat szacunkowy.

Rozkład cen transakcyjnych

Rozkład cen transakcyjnych Histogram liczby transakcji w przedziałach cenowych. Najwyższy słupek obejmuje 87 transakcji w przedziale 3500-4000 zł/m². 87 0 transakcje 1,5-2 tys. zł/m²: 34 transakcji 2-2,5 tys. zł/m²: 17 transakcji 2,5-3 tys. zł/m²: 55 transakcji 3-3,5 tys. zł/m²: 61 transakcji 3,5-4 tys. zł/m²: 87 transakcji 4-4,5 tys. zł/m²: 58 transakcji 4,5-5 tys. zł/m²: 55 transakcji 5-5,5 tys. zł/m²: 48 transakcji 5,5-6 tys. zł/m²: 27 transakcji 6-6,5 tys. zł/m²: 45 transakcji 1,5 tys. 2 tys. 2,5 tys. 3 tys. 3,5 tys. 4 tys. 4,5 tys. 5 tys. 5,5 tys. 6 tys. 6,5 tys. zł/m²
Najwięcej transakcji (87) w przedziale 3500-4000 zł/m².

Oszacuj wartość nieruchomości

Podaj powierzchnię, a policzymy szacunkową wartość na podstawie mediany transakcyjnej dla: raciborski.

Szacunkowa wartość -

Szacunek (powierzchnia x mediana zł/m²). To NIE jest operat szacunkowy w rozumieniu ustawy. Dokładną wartość ustala rzeczoznawca majątkowy.

Zamów dokładną wycenę → Sprawdź kredyt hipoteczny →

Trend median, kwartalnie

Trend mediany ceny transakcyjnej Mediana per kwartał, 2021Q3 do 2023Q1. Min 3557, max 4605. 460535572021Q32022Q12022Q32023Q1
2021Q3 → 2023Q1: mediana 3615 → 4452zł/m²(+23%)

Mapa cen w regionie

mniej więcej zł/m² brak danych Wszystkie powiaty na liście →

Powiaty w województwie (33)

Sąsiednie obszary

Podobne ceny w innych regionach

Zobacz cały region: województwo Śląskie →

Gminy w powiecie raciborski (6)

Ceny mieszkań według liczby pokoi i metrażu

Ceny według liczby pokoi

Kawalerki mała próbka 4699 zł/m² n=26 +19%
2 pokoje 4707 zł/m² n=102 +20%
3 pokoje 3647 zł/m² n=179 -7%
4 i więcej pokoi 3807 zł/m² n=177 -3%

Ceny według metrażu

do 35 m2 4505 zł/m² n=72 +15%
35-60 m2 3815 zł/m² n=302 -3%
60-90 m2 3940 zł/m² n=91 0%
powyżej 90 m2 mała próbka 3670 zł/m² n=22 -7%

Najczęstsze pytania

Jaka jest mediana ceny mieszkania - raciborski?
raciborski, mediana ceny mieszkania: 3932 zł/m² (z 487 transakcji notarialnych, dane do 2026Q3). Są to ceny transakcyjne z aktów notarialnych, nie ofertowe.
raciborski - drożej czy taniej niż średnia w województwie?
Mediana jest o 43% niższa niż mediana wojewódzka (6878 zł/m²).
Czy ceny mieszkań rosną - raciborski?
Tak, mediana wzrosła o 12,0% rok do roku: z 3974 zł/m² (2022Q1) do 4452 zł/m² (2023Q1).
Skąd pochodzą te dane o cenach?
Z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN) prowadzonego przez GUGiK. To ceny transakcyjne z aktów notarialnych, czyli za ile faktycznie sprzedano, a nie ceny ofertowe z portali. Publikujemy medianę po odrzuceniu darowizn, sprzedaży preferencyjnych i wartości skrajnych.

Inne typy w: raciborski

Mediana z 487 transakcji notarialnych, dane do 2026Q3, aktualizacja 2026-09-03. Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości, GUGiK, geoportal.gov.pl.