Jaka jest mediana ceny mieszkania - Żory?

Żory, mediana ceny mieszkania: 7945 zł/m² (z 384 transakcji notarialnych, dane do 2026Q3). Są to ceny transakcyjne z aktów notarialnych, nie ofertowe.

Żory - drożej czy taniej niż średnia w województwie?

Mediana jest o 16% wyższa niż mediana wojewódzka (6878 zł/m²).

Czy ceny mieszkań rosną - Żory?

Tak, mediana wzrosła o 29,9% rok do roku: z 6253 zł/m² (2025Q2) do 8122 zł/m² (2026Q2).

Skąd pochodzą te dane o cenach?

Z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN) prowadzonego przez GUGiK. To ceny transakcyjne z aktów notarialnych, czyli za ile faktycznie sprzedano, a nie ceny ofertowe z portali. Publikujemy medianę po odrzuceniu darowizn, sprzedaży preferencyjnych i wartości skrajnych.

Mieszkania Żory: 7945 zł/m²

W Żorach wśród dobrze obsadzonych grup pokojowych najwyżej wypadają mieszkania dwupokojowe. Ich mediana to 8 440 zł/m² przy 107 transakcjach.

Trzypokojowe lokale osiągają 7 800 zł/m², a mieszkania z co najmniej czterema pokojami schodzą wyraźnie niżej, do 5 724 zł/m². Cały rynek ma medianę 7 945 zł/m² i obejmuje 384 transakcji. Od 2023Q1 do 2026Q2 trend wzrósł z 5 500 zł/m² do 8 122 zł/m². Dwa środkowe zakresy powierzchni są do siebie zbliżone cenowo: 7 872 zł/m² oraz 7 925 zł/m². Większa różnica jest w wolumenie, bo pierwszy przedział ma 235 transakcji wobec 98 w drugim.

Pobierz dane (CSV)

Osadź na swojej stronie

Widget aktualizuje się razem z naszymi danymi. Wklej kod tam, gdzie ma się pojawić.

<iframe src="https://cenynotarialne.pl/widget/mieszkania/2479/" width="340" height="220" loading="lazy" title="Ceny transakcyjne - Żory" style="border:0"></iframe>

Ostatnie transakcje

Realne ceny z aktów notarialnych. Jeśli oferta przewyższa te kwoty, masz twardy argument w negocjacji.

Data	Pow.	Cena	zł/m²	Wzgl. mediany	Rynek
2026-06-10	30 m²	306 500 zł	10 179	+28%	pierwotny
2026-06-10	56 m²	320 000 zł	5745	-28%	wtórny
2026-06-08	52 m²	394 668 zł	7600	-4%	pierwotny
2026-06-03	104 m²	981 107 zł	9416	+19%	pierwotny
2026-06-02	25 m²	237 300 zł	9492	+19%	pierwotny
2026-06-01	33 m²	328 400 zł	10 000	+26%	pierwotny
2026-06-01	45 m²	352 560 zł	7800	-2%	pierwotny
2026-06-01	33 m²	353 400 zł	10 761	+35%	pierwotny
2026-06-01	35 m²	272 930 zł	7868	-1%	pierwotny
2026-06-01	33 m²	270 400 zł	8147	+3%	pierwotny

Próbka ostatnich transakcji. Bez danych adresowych (RCN nie zawiera danych osobowych).

Sprawdź cenę z ogłoszenia

Wpisz cenę z oferty, a porównamy ją z tym, za ile naprawdę sprzedawano w tym obszarze: Żory.

Cena z ogłoszenia (zł) Powierzchnia (m²)

Porównanie z medianą 7945 zł/m² i rozkładem 384 transakcji notarialnych. To nie jest wycena nieruchomości ani operat szacunkowy.

Rozkład cen transakcyjnych

Najwięcej transakcji (57) w przedziale 8500-9000 zł/m².

Oszacuj wartość nieruchomości

Podaj powierzchnię, a policzymy szacunkową wartość na podstawie mediany transakcyjnej dla: Żory.

Powierzchnia (m²)

Szacunkowa wartość -

Szacunek (powierzchnia x mediana zł/m²). To NIE jest operat szacunkowy w rozumieniu ustawy. Dokładną wartość ustala rzeczoznawca majątkowy.

Zamów dokładną wycenę → Sprawdź kredyt hipoteczny →

Trend median, kwartalnie

2023Q1 → 2026Q2: mediana 5500 → 8122zł/m²(+48%)

Mapa cen w regionie

mniej więcej zł/m² brak danych Wszystkie powiaty na liście →

Powiaty w województwie (33)

Sąsiednie obszary

Podobne ceny w innych regionach

Zobacz cały region: województwo Śląskie →

Ceny mieszkań według liczby pokoi i metrażu

Ceny według liczby pokoi

Kawalerki	7330 zł/m²	n=42	-8%
2 pokoje	8440 zł/m²	n=107	+6%
3 pokoje	7800 zł/m²	n=97	-2%
4 i więcej pokoi	5724 zł/m²	n=80	-28%

Ceny według metrażu

do 35 m2	9042 zł/m²	n=37	+14%
35-60 m2	7872 zł/m²	n=235	-1%
60-90 m2	7925 zł/m²	n=98	0%
powyżej 90 m2	5325 zł/m²	n=46	-33%

Najczęstsze pytania

Jaka jest mediana ceny mieszkania - Żory?: Żory, mediana ceny mieszkania: 7945 zł/m² (z 384 transakcji notarialnych, dane do 2026Q3). Są to ceny transakcyjne z aktów notarialnych, nie ofertowe.
Żory - drożej czy taniej niż średnia w województwie?: Mediana jest o 16% wyższa niż mediana wojewódzka (6878 zł/m²).
Czy ceny mieszkań rosną - Żory?: Tak, mediana wzrosła o 29,9% rok do roku: z 6253 zł/m² (2025Q2) do 8122 zł/m² (2026Q2).
Skąd pochodzą te dane o cenach?: Z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN) prowadzonego przez GUGiK. To ceny transakcyjne z aktów notarialnych, czyli za ile faktycznie sprzedano, a nie ceny ofertowe z portali. Publikujemy medianę po odrzuceniu darowizn, sprzedaży preferencyjnych i wartości skrajnych.

Inne typy w: Żory

Mediana z 384 transakcji notarialnych, dane do 2026Q3, aktualizacja 2026-09-03. Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości, GUGiK, geoportal.gov.pl.