Ceny transakcyjne mieszkań
Żory
Mediana ceny transakcyjnej
7993 zł/m²
+33,6% r/ro 17% drożej niż mediana wojewódzka (6844 zł/m², Śląskie).
- Przedział 95%
- 7622 - 8310
- Transakcje
- 360
- Dane do
- 2026Q3
- Zaktualizowano
- 2026-08-01
W Żorach najwyższą medianę w solidnie reprezentowanych grupach pokojowych mają mieszkania dwupokojowe. Wynosi ona 8 445 zł/m² przy 102 transakcjach. Lokale trzypokojowe osiągają 7 720 zł/m², a większe wyraźnie mniej: 5 769 zł/m².
Cały rynek ma medianę 7 993 zł/m² i obejmuje 360 transakcji. Między 2023Q1 a 2026Q2 wartość trendu wzrosła z 5 500 zł/m² do 8 355 zł/m². Dwa środkowe przedziały powierzchni są cenowo zbliżone. Ich mediany wynoszą 7 962 zł/m² oraz 7 955 zł/m². Pierwszy z nich ma większy wolumen: 222 transakcji wobec 92. Różnica jest znaczna.
Osadź na swojej stronie
Wklej kod iframe w miejscu, w którym ma pojawić się widget.
<iframe src="https://cenynotarialne.pl/widget/mieszkania/2479/" width="340" height="220" loading="lazy" title="Ceny transakcyjne - Żory" style="border:0"></iframe>Ostatnie transakcje
Realne ceny z aktów notarialnych. Jeśli oferta przewyższa te kwoty, masz twardy argument w negocjacji.
| Data | Pow. | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2026-06-10 | 56 m² | 320 000 zł | 5745 |
| 2026-06-10 | 30 m² | 306 500 zł | 10 179 |
| 2026-06-08 | 52 m² | 394 668 zł | 7600 |
| 2026-06-03 | 104 m² | 981 107 zł | 9416 |
| 2026-06-02 | 25 m² | 237 300 zł | 9492 |
| 2026-06-01 | 35 m² | 272 930 zł | 7868 |
| 2026-06-01 | 33 m² | 353 400 zł | 10 761 |
| 2026-06-01 | 45 m² | 400 000 zł | 8947 |
| 2026-06-01 | 45 m² | 352 560 zł | 7800 |
| 2026-06-01 | 33 m² | 328 400 zł | 10 000 |
Próbka ostatnich transakcji. Bez danych adresowych (RCN nie zawiera danych osobowych).
Rozkład cen transakcyjnych
Oszacuj wartość nieruchomości
Podaj powierzchnię, a policzymy szacunkową wartość na podstawie mediany transakcyjnej dla: Żory.
Szacunek (powierzchnia x mediana zł/m²). To NIE jest operat szacunkowy w rozumieniu ustawy. Dokładną wartość ustala rzeczoznawca majątkowy.
Trend median, kwartalnie
Mapa cen w regionie
Powiaty w województwie (33)
- żywiecki 17 818 zł/m²
- Katowice 10 003 zł/m²
- Bielsko-Biała 9011 zł/m²
- bielski 8840 zł/m²
- Gliwice 7741 zł/m²
- Tychy 7722 zł/m²
- Chorzów 7143 zł/m²
- Częstochowa 7039 zł/m²
- Ruda Śląska 6937 zł/m²
- pszczyński 6668 zł/m²
- Jaworzno 6555 zł/m²
- Dąbrowa Górnicza 6399 zł/m²
- bieruńsko-lędziński 6339 zł/m²
- Mysłowice 6243 zł/m²
- Rybnik 6214 zł/m²
- Siemianowice Śląskie 6156 zł/m²
- tarnogórski 6093 zł/m²
- cieszyński 5796 zł/m²
- Sosnowiec 5751 zł/m²
- mikołowski 5692 zł/m²
- będziński 5633 zł/m²
- Zabrze 5462 zł/m²
- zawierciański 5459 zł/m²
- gliwicki 5456 zł/m²
- Piekary Śląskie 5310 zł/m²
- Świętochłowice 5218 zł/m²
- myszkowski 5000 zł/m²
- lubliniecki 4647 zł/m²
- wodzisławski 4628 zł/m²
- Bytom 4563 zł/m²
- Jastrzębie-Zdrój 4270 zł/m²
- raciborski 3961 zł/m²
- częstochowski 3917 zł/m²
Zobacz cały region: województwo Śląskie →
Ceny mieszkań według liczby pokoi i metrażu
Ceny według liczby pokoi
| Kawalerki | 7396 zł/m² | n=41 | -7% |
| 2 pokoje | 8445 zł/m² | n=102 | +6% |
| 3 pokoje | 7720 zł/m² | n=89 | -3% |
| 4 i więcej pokoi | 5769 zł/m² | n=73 | -28% |
Ceny według metrażu
| do 35 m2 | 9019 zł/m² | n=35 | +13% |
| 35-60 m2 | 7962 zł/m² | n=222 | 0% |
| 60-90 m2 | 7955 zł/m² | n=92 | 0% |
| powyżej 90 m2 | 5293 zł/m² | n=43 | -34% |
Najczęstsze pytania
- Jaka jest mediana ceny mieszkania - Żory?
- Żory, mediana ceny mieszkania: 7993 zł/m² (z 360 transakcji notarialnych, dane do 2026Q3). Są to ceny transakcyjne z aktów notarialnych, nie ofertowe.
- Żory - drożej czy taniej niż średnia w województwie?
- Mediana jest o 17% wyższa niż mediana wojewódzka (6844 zł/m²).
- Czy ceny mieszkań rosną - Żory?
- Tak, mediana wzrosła o 33,6% rok do roku: z 6253 zł/m² (2025Q2) do 8355 zł/m² (2026Q2).
- Skąd pochodzą te dane o cenach?
- Z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN) prowadzonego przez GUGiK. To ceny transakcyjne z aktów notarialnych, czyli za ile faktycznie sprzedano, a nie ceny ofertowe z portali. Publikujemy medianę po odrzuceniu darowizn, sprzedaży preferencyjnych i wartości skrajnych.
Inne typy w: Żory
Mediana z 360 transakcji notarialnych, dane do 2026Q3, aktualizacja 2026-08-01. Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości, GUGiK, geoportal.gov.pl.