ceny.notarialne

Ceny transakcyjne domów

Katowice

Miasto na prawach powiatu, woj. Śląskie

2021Q4 mediana kwartalna 2026Q3

Mediana ceny domu

930 000

zł +5,6% r/r

z transakcji z ostatnich 12 miesięcy

Cena całkowita nieruchomości. RCN nie podaje powierzchni użytkowej domów, więc nie liczymy zł/m².

o 63% drożej niż mediana wojewódzka (570 000 zł, Śląskie).

Transakcje
142
Przedział 95%
835 852–972 750
Ostatnia transakcja
8 września 2026
Zaktualizowano
2026-11-05

Katowice, mediana ceny domu: 930 000 zł (z 142 transakcji notarialnych z ostatnich 12 miesięcy, dane do 2026Q4). To o 63% więcej niż mediana wojewódzka (570 000 zł). Od 2021Q4 do 2026Q3 mediana wzrosła o 28%. Są to ceny transakcyjne, czyli faktycznie zapłacone u notariusza, a nie ofertowe z portali ogłoszeniowych.

Rynek

Pobierz dane (CSV)
Osadź na swojej stronie

Widget aktualizuje się razem z naszymi danymi. Wklej kod tam, gdzie ma się pojawić. 

<iframe src="https://cenynotarialne.pl/widget/domy/2469/" width="340" height="220" loading="lazy" title="Ceny transakcyjne - Katowice" style="border:0"></iframe>

O mieście: Katowice

Katowice wyrosły z przemysłowego rdzenia Górnego Śląska. Współczesny obraz miasta coraz mocniej tworzą strefy kultury i usług. Spodek, NOSPR i Muzeum Śląskie skupiają się blisko terenów po dawnej kopalni Katowice. Nikiszowiec pozostaje wyjątkowym zespołem zabudowy robotniczej w Polsce.

Ostatnie transakcje

Realne ceny z aktów notarialnych. Jeśli oferta przewyższa te kwoty, masz twardy argument w negocjacji.

Data Cena
2026-09-08 1 220 000 zł
2026-09-08 1 220 000 zł
2026-09-07 950 000 zł
2026-09-07 950 000 zł
2026-09-03 800 000 zł
2026-09-03 800 000 zł
2026-09-02 400 000 zł
2026-09-02 400 000 zł
2026-09-01 495 000 zł
2026-09-01 1 500 000 zł

Próbka ostatnich transakcji. Bez danych adresowych (RCN nie zawiera danych osobowych).

Sprawdź cenę z ogłoszenia

Wpisz cenę z oferty, a porównamy ją z tym, za ile naprawdę sprzedawano w tym obszarze: Katowice.

Porównanie z medianą 930 000 zł i rozkładem 142 transakcji notarialnych. To nie jest wycena nieruchomości ani operat szacunkowy.

Rozkład cen transakcyjnych

Rozkład cen transakcyjnych Histogram liczby transakcji w przedziałach cenowych. Najwyższy słupek obejmuje 18 transakcji w przedziale 700 000-800 000 zł. 18 0 transakcje 400-500 tys. zł: 15 transakcji 500-600 tys. zł: 10 transakcji 600-700 tys. zł: 12 transakcji 700-800 tys. zł: 18 transakcji 800-900 tys. zł: 13 transakcji 0,9-1 mln zł: 18 transakcji 1-1,1 mln zł: 12 transakcji 1,1-1,2 mln zł: 6 transakcji 1,2-1,3 mln zł: 12 transakcji 1,3-1,4 mln zł: 8 transakcji 1,4-1,5 mln zł: 18 transakcji 400 tys. 500 tys. 600 tys. 700 tys. 800 tys. 900 tys. 1 mln 1,1 mln 1,2 mln 1,3 mln 1,5 mln zł
Najwięcej transakcji (18) w przedziale 700 000-800 000 zł.

Trend median, kwartalnie

Trend mediany ceny transakcyjnej Mediana per kwartał, 2021Q4 do 2026Q3. Min 675 028, max 975 000. 975 000675 0282021Q42023Q22024Q12024Q42025Q32026Q22026Q3
2021Q4 → 2026Q3: mediana 743 328 → 950 100zł(+28%)

Mapa cen w regionie

mniej więcej zł brak danych Wszystkie powiaty na liście →

Powiaty w województwie (35)

Sąsiednie obszary

Podobne ceny w innych regionach

Rankingi dzielnice: Katowice

Gdzie najdrożej, najtaniej i gdzie zawiera się najwięcej transakcji.

Najdroższe dzielnice

  1. 1.Brynów-Osiedle Zgrzebnioka 1 100 000 zł
  2. 2.Szopienice-Burowiec 1 000 000 zł
  3. 3.Zarzecze 949 000 zł
  4. 4.Podlesie 870 000 zł
  5. 5.Ligota-Panewniki 862 500 zł

Najtańsze dzielnice

  1. 1.Załęska Hałda-Brynów 680 000 zł
  2. 2.Piotrowice-Ochojec 775 000 zł
  3. 3.Kostuchna 825 000 zł
  4. 4.Ligota-Panewniki 862 500 zł
  5. 5.Podlesie 870 000 zł

Największy rynek

najwięcej transakcji

  1. 1.Ligota-Panewniki 43 tr.
  2. 2.Kostuchna 40 tr.
  3. 3.Zarzecze 39 tr.
  4. 4.Piotrowice-Ochojec 38 tr.
  5. 5.Podlesie 37 tr.

Zobacz też: Domy wokół miasta Katowice

Zobacz cały region: województwo Śląskie →

Dzielnice: Katowice (20)

Najczęstsze pytania

Jaka jest mediana ceny domu - Katowice?
Katowice, mediana ceny domu: 930 000 zł (z 142 transakcji notarialnych z ostatnich 12 miesięcy, dane do 2026Q4). Są to ceny transakcyjne z aktów notarialnych, nie ofertowe.
Katowice - drożej czy taniej niż średnia w województwie?
Mediana jest o 63% wyższa niż mediana wojewódzka z tego samego okresu (570 000 zł, z ostatnich 12 miesięcy).
Czy ceny domów rosną - Katowice?
Tak, mediana wzrosła o 5,6% rok do roku: z 899 500 zł (2025Q3) do 950 100 zł (2026Q3).
Skąd pochodzą te dane o cenach?
Z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN) prowadzonego przez GUGiK. To ceny transakcyjne z aktów notarialnych, czyli za ile faktycznie sprzedano, a nie ceny ofertowe z portali. Publikujemy medianę po odrzuceniu darowizn, sprzedaży preferencyjnych i wartości skrajnych.

Inne typy w: Katowice

Mediana z 142 transakcji notarialnych z ostatnich 12 miesięcy, dane do 2026Q4, aktualizacja 2026-11-05. Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości, GUGiK, geoportal.gov.pl.