ceny.notarialne

Ceny transakcyjne mieszkań

miński

Powiat, woj. Mazowieckie

2021Q2 mediana kwartalna 2026Q2

Mediana ceny transakcyjnej

10 442

zł/m² +5,6% r/r

z transakcji z ostatnich 12 miesięcy

o 21% taniej niż mediana wojewódzka (13 172 zł/m², Mazowieckie).

Transakcje
739
Przedział 95%
10 227–10 703
Ostatnia transakcja
3 sierpnia 2026
Zaktualizowano
2026-11-05

miński, mediana ceny mieszkania: 10 442 zł/m² (z 739 transakcji notarialnych z ostatnich 12 miesięcy, dane do 2026Q4). To o 21% mniej niż mediana wojewódzka (13 172 zł/m²). Od 2021Q2 do 2026Q2 mediana wzrosła o 92%. Są to ceny transakcyjne, czyli faktycznie zapłacone u notariusza, a nie ofertowe z portali ogłoszeniowych.

Rynek

Pobierz dane (CSV)
Osadź na swojej stronie

Widget aktualizuje się razem z naszymi danymi. Wklej kod tam, gdzie ma się pojawić. 

<iframe src="https://cenynotarialne.pl/widget/mieszkania/1412/" width="340" height="220" loading="lazy" title="Ceny transakcyjne - miński" style="border:0"></iframe>

Ostatnie transakcje

Realne ceny z aktów notarialnych. Jeśli oferta przewyższa te kwoty, masz twardy argument w negocjacji.

Data Pow. Cena zł/m²
2026-08-03 67 m² 790 000 zł 11 765
2026-07-31 84 m² 780 211 zł 9256
2026-07-30 39 m² 457 988 zł 11 816
2026-07-30 49 m² 409 785 zł 8300
2026-07-29 38 m² 514 218 zł 13 454
2026-07-29 48 m² 543 560 zł 11 277
2026-07-29 32 m² 385 680 zł 12 000
2026-07-28 52 m² 487 555 zł 9383
2026-07-28 67 m² 665 295 zł 9911
2026-07-28 61 m² 700 000 zł 11 565

Próbka ostatnich transakcji. Bez danych adresowych (RCN nie zawiera danych osobowych).

Nowe czy używane

Ten sam obszar, dwa rynki. Ceny z aktów notarialnych, nie z cenników deweloperów ani z ogłoszeń.

Rynek pierwotny

10 815 zł/m²

444 transakcje

Rynek wtórny

9952 zł/m²

295 transakcji

Nowe mieszkania sprzedawano o 9% drożej niż używane.

Sprawdź cenę z ogłoszenia

Wpisz cenę z oferty, a porównamy ją z tym, za ile naprawdę sprzedawano w tym obszarze: miński.

Porównanie z medianą 10 442 zł/m² i rozkładem 739 transakcji notarialnych. To nie jest wycena nieruchomości ani operat szacunkowy.

Rozkład cen transakcyjnych

Rozkład cen transakcyjnych Histogram liczby transakcji w przedziałach cenowych. Najwyższy słupek obejmuje 121 transakcji w przedziale 10 000-11 000 zł/m². 121 0 transakcje 6-7 tys. zł/m²: 65 transakcji 7-8 tys. zł/m²: 72 transakcji 8-9 tys. zł/m²: 66 transakcji 9-10 tys. zł/m²: 113 transakcji 10-11 tys. zł/m²: 121 transakcji 11-12 tys. zł/m²: 117 transakcji 12-13 tys. zł/m²: 101 transakcji 13-14 tys. zł/m²: 84 transakcji 6 tys. 7 tys. 8 tys. 9 tys. 10 tys. 11 tys. 12 tys. 13 tys. 14 tys. zł/m²
Najwięcej transakcji (121) w przedziale 10 000-11 000 zł/m².

Oszacuj wartość nieruchomości

Podaj powierzchnię, a policzymy szacunkową wartość na podstawie mediany transakcyjnej dla: miński.

Szacunkowa wartość -

Szacunek (powierzchnia x mediana zł/m²). To NIE jest operat szacunkowy w rozumieniu ustawy. Dokładną wartość ustala rzeczoznawca majątkowy.

Zamów dokładną wycenę → Sprawdź kredyt hipoteczny →

Trend median, kwartalnie

Trend mediany ceny transakcyjnej Mediana per kwartał, 2021Q2 do 2026Q2. Min 5503, max 10 836. 10 83655032021Q22022Q22023Q22024Q22025Q22026Q2
2021Q2 → 2026Q2: mediana 5650 → 10 836zł/m²(+92%)

Mapa cen w regionie

mniej więcej zł/m² brak danych Wszystkie powiaty na liście →

Powiaty w województwie (40)

Sąsiednie obszary

Podobne ceny w innych regionach

Rankingi gminy: miński

Gdzie najdrożej, najtaniej i gdzie zawiera się najwięcej transakcji.

Najdroższe gminy

  1. 1.Sulejówek 11 565 zł/m²
  2. 2.Mińsk Mazowiecki 10 591 zł/m²
  3. 3.Mińsk Mazowiecki (gmina wiejska) 9500 zł/m²
  4. 4.Cegłów 7350 zł/m²
  5. 5.Mrozy 7201 zł/m²

Najtańsze gminy

  1. 1.Kałuszyn 5632 zł/m²
  2. 2.Halinów 6651 zł/m²
  3. 3.Dębe Wielkie 7042 zł/m²
  4. 4.Mrozy 7201 zł/m²
  5. 5.Cegłów 7350 zł/m²

Największy rynek

najwięcej transakcji

  1. 1.Mińsk Mazowiecki 496 tr.
  2. 2.Sulejówek 147 tr.
  3. 3.Mińsk Mazowiecki (gmina wiejska) 102 tr.
  4. 4.Cegłów 53 tr.
  5. 5.Halinów 52 tr.

Zobacz cały region: województwo Mazowieckie →

Gminy w powiecie miński (11)

Ceny mieszkań według liczby pokoi i metrażu

Ceny według metrażu

do 35 m2 12 039 zł/m² n=84 +15%
35-60 m2 11 026 zł/m² n=389 +6%
60-90 m2 9670 zł/m² n=160 -7%
powyżej 90 m2 7377 zł/m² n=106 -29%

Najczęstsze pytania

Jaka jest mediana ceny mieszkania - miński?
miński, mediana ceny mieszkania: 10 442 zł/m² (z 739 transakcji notarialnych z ostatnich 12 miesięcy, dane do 2026Q4). Są to ceny transakcyjne z aktów notarialnych, nie ofertowe.
miński - drożej czy taniej niż średnia w województwie?
Mediana jest o 21% niższa niż mediana wojewódzka z tego samego okresu (13 172 zł/m², z ostatnich 12 miesięcy).
Czy ceny mieszkań rosną - miński?
Tak, mediana wzrosła o 5,6% rok do roku: z 10 258 zł/m² (2025Q2) do 10 836 zł/m² (2026Q2).
Skąd pochodzą te dane o cenach?
Z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN) prowadzonego przez GUGiK. To ceny transakcyjne z aktów notarialnych, czyli za ile faktycznie sprzedano, a nie ceny ofertowe z portali. Publikujemy medianę po odrzuceniu darowizn, sprzedaży preferencyjnych i wartości skrajnych.

Inne typy w: miński

Mediana z 739 transakcji notarialnych z ostatnich 12 miesięcy, dane do 2026Q4, aktualizacja 2026-11-05. Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości, GUGiK, geoportal.gov.pl.