ceny.notarialne

Ceny transakcyjne mieszkań

miński

Mediana ceny transakcyjnej

10 157 zł/m²

+7,4% r/r

o 28% taniej niż mediana wojewódzka (14 029 zł/m², Mazowieckie).

Przedział 95%
9881 - 10 395
Transakcje
316
Dane do
2026Q3
Zaktualizowano
2026-08-01
Pobierz dane (CSV)
Osadź na swojej stronie

Wklej kod iframe w miejscu, w którym ma pojawić się widget. 

<iframe src="https://cenynotarialne.pl/widget/mieszkania/1412/" width="340" height="220" loading="lazy" title="Ceny transakcyjne - miński" style="border:0"></iframe>

miński, mediana ceny mieszkania: 10 157 zł/m² (z 316 transakcji notarialnych, dane do 2026Q3). To o 28% mniej niż mediana wojewódzka (14 029 zł/m²). Od 2021Q2 do 2025Q4 mediana wzrosła o 79%. Są to ceny transakcyjne, czyli faktycznie zapłacone u notariusza, a nie ofertowe z portali ogłoszeniowych.

Ostatnie transakcje

Realne ceny z aktów notarialnych. Jeśli oferta przewyższa te kwoty, masz twardy argument w negocjacji.

Data Pow. Cena zł/m²
2025-12-18 72 m² 500 000 zł 6935
2025-12-16 66 m² 665 000 zł 10 057
2025-12-16 38 m² 518 094 zł 13 602
2025-12-16 38 m² 528 312 zł 13 903
2025-12-16 36 m² 491 998 zł 13 490
2025-12-16 50 m² 668 848 zł 13 385
2025-12-15 62 m² 438 287 zł 7051
2025-12-15 68 m² 501 101 zł 7330
2025-12-15 56 m² 396 665 zł 7052
2025-12-15 65 m² 539 001 zł 8335

Próbka ostatnich transakcji. Bez danych adresowych (RCN nie zawiera danych osobowych).

Rozkład cen transakcyjnych

Rozkład cen transakcyjnych Histogram liczby transakcji w przedziałach cenowych. Najwyższy słupek obejmuje 64 transakcji w przedziale 10 000-11 000 zł/m². 64 0 transakcje 5-6 tys. zł/m²: 17 transakcji 5-6 tys. 6-7 tys. zł/m²: 16 transakcji 6-7 tys. 7-8 tys. zł/m²: 34 transakcji 7-8 tys. 8-9 tys. zł/m²: 21 transakcji 8-9 tys. 9-10 tys. zł/m²: 60 transakcji 9-10 tys. 10-11 tys. zł/m²: 64 transakcji 10-11 tys. 11-12 tys. zł/m²: 49 transakcji 11-12 tys. 12-13 tys. zł/m²: 28 transakcji 12-13 tys. 13-14 tys. zł/m²: 27 transakcji 13-14 tys. zł/m²
Najwięcej transakcji (64) w przedziale 10 000-11 000 zł/m².

Oszacuj wartość nieruchomości

Podaj powierzchnię, a policzymy szacunkową wartość na podstawie mediany transakcyjnej dla: miński.

Szacunkowa wartość -

Szacunek (powierzchnia x mediana zł/m²). To NIE jest operat szacunkowy w rozumieniu ustawy. Dokładną wartość ustala rzeczoznawca majątkowy.

Zamów dokładną wycenę → Sprawdź kredyt hipoteczny →

Trend median, kwartalnie

Trend mediany ceny transakcyjnej Mediana per kwartał, 2021Q2 do 2025Q4. Min 5478, max 10 258. 10 25854782021Q22022Q22023Q22024Q22025Q22025Q4
2021Q2 → 2025Q4: mediana 5697 → 10 182zł/m²(+79%)

Mapa cen w regionie

mniej więcej zł/m² brak danych

Powiaty w województwie (38)

Rankingi gminy: miński

Gdzie najdrożej, najtaniej i gdzie zawiera się najwięcej transakcji.

Najdroższe gminy

  1. 1.Sulejówek 11 787 zł/m²
  2. 2.Mińsk Mazowiecki 10 324 zł/m²
  3. 3.Mińsk Mazowiecki 6836 zł/m²
  4. 4.Cegłów 6675 zł/m²
  5. 5.Dębe Wielkie 6254 zł/m²

Najtańsze gminy

  1. 1.Kałuszyn 4224 zł/m²
  2. 2.Mrozy 4383 zł/m²
  3. 3.Halinów 5869 zł/m²
  4. 4.Dębe Wielkie 6254 zł/m²
  5. 5.Cegłów 6675 zł/m²

Największy rynek

najwięcej transakcji

  1. 1.Mińsk Mazowiecki 352 tr.
  2. 2.Mińsk Mazowiecki 228 tr.
  3. 3.Halinów 79 tr.
  4. 4.Cegłów 72 tr.
  5. 5.Sulejówek 47 tr.

Zobacz cały region: województwo Mazowieckie →

Gminy w powiecie miński (12)

Ceny mieszkań według liczby pokoi i metrażu

Ceny według metrażu

do 35 m2 8230 zł/m² n=368 -19%
35-60 m2 10 639 zł/m² n=166 +5%
60-90 m2 9662 zł/m² n=69 -5%
powyżej 90 m2 7381 zł/m² n=59 -27%

Najczęstsze pytania

Jaka jest mediana ceny mieszkania - miński?
miński, mediana ceny mieszkania: 10 157 zł/m² (z 316 transakcji notarialnych, dane do 2026Q3). Są to ceny transakcyjne z aktów notarialnych, nie ofertowe.
miński - drożej czy taniej niż średnia w województwie?
Mediana jest o 28% niższa niż mediana wojewódzka (14 029 zł/m²).
Czy ceny mieszkań rosną - miński?
Tak, mediana wzrosła o 7,4% rok do roku: z 9482 zł/m² (2024Q4) do 10 182 zł/m² (2025Q4).
Skąd pochodzą te dane o cenach?
Z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN) prowadzonego przez GUGiK. To ceny transakcyjne z aktów notarialnych, czyli za ile faktycznie sprzedano, a nie ceny ofertowe z portali. Publikujemy medianę po odrzuceniu darowizn, sprzedaży preferencyjnych i wartości skrajnych.

Inne typy w: miński

Mediana z 316 transakcji notarialnych, dane do 2026Q3, aktualizacja 2026-08-01. Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości, GUGiK, geoportal.gov.pl.