Ceny transakcyjne mieszkań
Poznań
Mediana ceny transakcyjnej
11 461 zł/m²
+0,5% r/ro 34% drożej niż mediana wojewódzka (8523 zł/m², Wielkopolskie).
- Przedział 95%
- 11 385 - 11 526
- Transakcje
- 5810
- Dane do
- 2026Q3
- Zaktualizowano
- 2026-08-01
Poznański szereg cenowy pokazuje dużą zmianę w długim okresie. Mediana przeszła od 3 472 zł/m² w 2006Q4 do 11 311 zł/m² w 2026Q2. Bieżąca mediana dla całej bazy wynosi 11 461 zł/m², a liczba transakcji to ponad 5,8 tys..
Im więcej pokoi, tym niższa mediana za metr. Kawalerki osiągają 13 538 zł/m², lokale dwupokojowe 12 214 zł/m², a mieszkania z co najmniej czterema pokojami 10 032 zł/m². Najczęściej sprzedawano lokale ze środkowego przedziału powierzchni. Ten segment obejmuje 3 227 transakcji i ma medianę 11 501 zł/m². Większe zakresy mają niższe mediany i mniejsze próby.
Osadź na swojej stronie
Wklej kod iframe w miejscu, w którym ma pojawić się widget.
<iframe src="https://cenynotarialne.pl/widget/mieszkania/3064/" width="340" height="220" loading="lazy" title="Ceny transakcyjne - Poznań" style="border:0"></iframe>Ostatnie transakcje
Realne ceny z aktów notarialnych. Jeśli oferta przewyższa te kwoty, masz twardy argument w negocjacji.
| Data | Pow. | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2026-07-10 | 50 m² | 458 000 zł | 9197 |
| 2026-06-30 | 43 m² | 533 000 zł | 12 367 |
| 2026-06-29 | 31 m² | 445 000 zł | 14 172 |
| 2026-06-29 | 38 m² | 440 000 zł | 11 458 |
| 2026-06-29 | 56 m² | 545 000 zł | 9698 |
| 2026-06-26 | 67 m² | 950 000 zł | 14 188 |
| 2026-06-26 | 63 m² | 580 000 zł | 9148 |
| 2026-06-26 | 75 m² | 975 000 zł | 12 991 |
| 2026-06-25 | 55 m² | 654 000 zł | 11 826 |
| 2026-06-25 | 77 m² | 710 000 zł | 9221 |
Próbka ostatnich transakcji. Bez danych adresowych (RCN nie zawiera danych osobowych).
Rozkład cen transakcyjnych
Oszacuj wartość nieruchomości
Podaj powierzchnię, a policzymy szacunkową wartość na podstawie mediany transakcyjnej dla: Poznań.
Szacunek (powierzchnia x mediana zł/m²). To NIE jest operat szacunkowy w rozumieniu ustawy. Dokładną wartość ustala rzeczoznawca majątkowy.
Trend median, kwartalnie
Mapa cen w regionie
Powiaty w województwie (32)
- poznański 8540 zł/m²
- kępiński 7494 zł/m²
- wrzesiński 7423 zł/m²
- średzki 7413 zł/m²
- Leszno 7373 zł/m²
- rawicki 7158 zł/m²
- wolsztyński 7154 zł/m²
- krotoszyński 7042 zł/m²
- Kalisz 7036 zł/m²
- nowotomyski 6795 zł/m²
- pleszewski 6584 zł/m²
- grodziski 6541 zł/m²
- pilski 6509 zł/m²
- śremski 6441 zł/m²
- obornicki 6406 zł/m²
- gnieźnieński 6338 zł/m²
- jarociński 6250 zł/m²
- ostrowski 6211 zł/m²
- kościański 6211 zł/m²
- wągrowiecki 6132 zł/m²
- szamotulski 6046 zł/m²
- ostrzeszowski 5725 zł/m²
- leszczyński 5686 zł/m²
- koniński 5640 zł/m²
- czarnkowsko-trzcianecki 5551 zł/m²
- gostyński 5505 zł/m²
- słupecki 5467 zł/m²
- kolski 5422 zł/m²
- złotowski 5338 zł/m²
- chodzieski 4994 zł/m²
- turecki 4970 zł/m²
- kaliski 4522 zł/m²
Rankingi dzielnice: Poznań
Gdzie najdrożej, najtaniej i gdzie zawiera się najwięcej transakcji.
Najdroższe dzielnice
Najtańsze dzielnice
Największy rynek
najwięcej transakcji
Zobacz cały region: województwo Wielkopolskie →
Dzielnice: Poznań (42)
- Ławica 13 196 zł/m²
- Jeżyce 12 916 zł/m²
- Stare Winogrady 12 912 zł/m²
- Rataje 12 545 zł/m²
- Łazarz 12 534 zł/m²
- Główna 12 483 zł/m²
- Junikowo 12 182 zł/m²
- Podolany 12 072 zł/m²
- Wilda 11 580 zł/m²
- Piątkowo 11 433 zł/m²
- Stare Miasto 11 421 zł/m²
- Wola 11 392 zł/m²
- Starołęka-Minikowo-Marlewo 11 270 zł/m²
- Umultowo 11 078 zł/m²
- Górczyn 11 036 zł/m²
- Zielony Dębiec 10 994 zł/m²
- Naramowice 10 972 zł/m²
- Nowe Winogrady Wschód 10 863 zł/m²
- Nowe Winogrady Południe 10 743 zł/m²
- Grunwald Południe 10 658 zł/m²
- Winiary 10 657 zł/m²
- Ostrów Tumski-Śródka-Zawady-Komandoria 10 612 zł/m²
- Grunwald Północ 10 297 zł/m²
- Sołacz 10 151 zł/m²
- Ogrody 10 050 zł/m²
- Chartowo 10 020 zł/m²
- Nowe Winogrady Północ 9957 zł/m²
- Piątkowo Północ 9760 zł/m²
- Szczepankowo-Spławie-Krzesinki 9623 zł/m²
- Strzeszyn 9507 zł/m²
- Żegrze 8613 zł/m²
- Antoninek-Zieliniec-Kobylepole 7271 zł/m²
- Kiekrz 6787 zł/m²
- Warszawskie-Pomet-Maltańskie 6466 zł/m²
- Krzesiny-Pokrzywno-Garaszewo 6412 zł/m²
- Krzyżowniki-Smochowice 6379 zł/m²
- Stary Grunwald 6162 zł/m²
- Fabianowo-Kotowo 6146 zł/m²
- Kwiatowe 5472 zł/m²
- Świerczewo 5431 zł/m²
- Morasko-Radojewo 5119 zł/m²
- Głuszyna 4725 zł/m²
Ceny mieszkań według liczby pokoi i metrażu
Ceny według liczby pokoi
| Kawalerki | 13 538 zł/m² | n=702 | +18% |
| 2 pokoje | 12 214 zł/m² | n=1919 | +7% |
| 3 pokoje | 11 105 zł/m² | n=2180 | -3% |
| 4 i więcej pokoi | 10 032 zł/m² | n=1269 | -12% |
Ceny według metrażu
| do 35 m2 | 12 781 zł/m² | n=915 | +12% |
| 35-60 m2 | 11 501 zł/m² | n=3227 | 0% |
| 60-90 m2 | 10 851 zł/m² | n=1494 | -5% |
| powyżej 90 m2 | 9885 zł/m² | n=366 | -14% |
Najczęstsze pytania
- Jaka jest mediana ceny mieszkania - Poznań?
- Poznań, mediana ceny mieszkania: 11 461 zł/m² (z 5810 transakcji notarialnych, dane do 2026Q3). Są to ceny transakcyjne z aktów notarialnych, nie ofertowe.
- Poznań - drożej czy taniej niż średnia w województwie?
- Mediana jest o 34% wyższa niż mediana wojewódzka (8523 zł/m²).
- Czy ceny mieszkań rosną - Poznań?
- Tak, mediana wzrosła o 0,5% rok do roku: z 11 255 zł/m² (2025Q2) do 11 311 zł/m² (2026Q2).
- Skąd pochodzą te dane o cenach?
- Z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN) prowadzonego przez GUGiK. To ceny transakcyjne z aktów notarialnych, czyli za ile faktycznie sprzedano, a nie ceny ofertowe z portali. Publikujemy medianę po odrzuceniu darowizn, sprzedaży preferencyjnych i wartości skrajnych.
Inne typy w: Poznań
Mediana z 5810 transakcji notarialnych, dane do 2026Q3, aktualizacja 2026-08-01. Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości, GUGiK, geoportal.gov.pl.