Jaka jest mediana ceny mieszkania - Poznań?

Poznań, mediana ceny mieszkania: 11 475 zł/m² (z 5765 transakcji notarialnych, dane do 2026Q3). Są to ceny transakcyjne z aktów notarialnych, nie ofertowe.

Poznań - drożej czy taniej niż średnia w województwie?

Mediana jest o 35% wyższa niż mediana wojewódzka (8489 zł/m²).

Czy ceny mieszkań rosną - Poznań?

Tak, mediana wzrosła o 0,5% rok do roku: z 11 306 zł/m² (2025Q2) do 11 362 zł/m² (2026Q2).

Skąd pochodzą te dane o cenach?

Z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN) prowadzonego przez GUGiK. To ceny transakcyjne z aktów notarialnych, czyli za ile faktycznie sprzedano, a nie ceny ofertowe z portali. Publikujemy medianę po odrzuceniu darowizn, sprzedaży preferencyjnych i wartości skrajnych.

Mieszkania Poznań: 11 475 zł/m²

W Poznaniu dobrze widać skalę zmiany w dłuższym szeregu: od 3 472 zł/m² w 2006Q4 do 11 362 zł/m² w 2026Q2. Obecnie mediana z całej bazy to 11 475 zł/m², przy liczbie transakcji około ponad 5,7 tys..

Układ według liczby pokoi jest prosty: im większe mieszkanie, tym niższa mediana metra. Kawalerki dochodzą do 13 546 zł/m², lokale dwupokojowe do 12 243 zł/m², a mieszkania z co najmniej czterema pokojami do 10 033 zł/m². Najczęściej sprzedawały się lokale od trzydziestu pięciu do sześćdziesięciu metrów, z 3 198 transakcjami i medianą 11 517 zł/m². Większe zakresy mają niższe mediany oraz mniejsze próby.

Pobierz dane (CSV)

Osadź na swojej stronie

Widget aktualizuje się razem z naszymi danymi. Wklej kod tam, gdzie ma się pojawić.

<iframe src="https://cenynotarialne.pl/widget/mieszkania/3064/" width="340" height="220" loading="lazy" title="Ceny transakcyjne - Poznań" style="border:0"></iframe>

O mieście: Poznań

Poznań jest mocno związany z Wartą, Starym Rynkiem i terenami Międzynarodowych Targów Poznańskich. W centrum łatwo zauważyć sąsiedztwo kamienic, biurowców i obiektów poprzemysłowych, takich jak Stary Browar. Osobny charakter mają Jeżyce, Łazarz i Wilda, każde z własną siatką ulic i skalą zabudowy.

Ostatnie transakcje

Realne ceny z aktów notarialnych. Jeśli oferta przewyższa te kwoty, masz twardy argument w negocjacji.

Data	Pow.	Cena	zł/m²	Wzgl. mediany	Rynek
2026-07-10	50 m²	458 000 zł	9197	-20%	wtórny
2026-06-30	43 m²	533 000 zł	12 367	+8%	wtórny
2026-06-29	31 m²	445 000 zł	14 172	+24%	wtórny
2026-06-29	38 m²	440 000 zł	11 458	0%	wtórny
2026-06-29	56 m²	545 000 zł	9698	-15%	wtórny
2026-06-26	67 m²	950 000 zł	14 188	+24%	wtórny
2026-06-26	75 m²	975 000 zł	12 991	+13%	wtórny
2026-06-25	27 m²	400 000 zł	14 959	+30%	wtórny
2026-06-25	112 m²	770 000 zł	6868	-40%	wtórny
2026-06-25	32 m²	260 000 zł	8246	-28%	wtórny

Próbka ostatnich transakcji. Bez danych adresowych (RCN nie zawiera danych osobowych).

Sprawdź cenę z ogłoszenia

Wpisz cenę z oferty, a porównamy ją z tym, za ile naprawdę sprzedawano w tym obszarze: Poznań.

Cena z ogłoszenia (zł) Powierzchnia (m²)

Porównanie z medianą 11 475 zł/m² i rozkładem 5765 transakcji notarialnych. To nie jest wycena nieruchomości ani operat szacunkowy.

Rozkład cen transakcyjnych

Najwięcej transakcji (998) w przedziale 11 000-12 000 zł/m².

Oszacuj wartość nieruchomości

Podaj powierzchnię, a policzymy szacunkową wartość na podstawie mediany transakcyjnej dla: Poznań.

Powierzchnia (m²)

Szacunkowa wartość -

Szacunek (powierzchnia x mediana zł/m²). To NIE jest operat szacunkowy w rozumieniu ustawy. Dokładną wartość ustala rzeczoznawca majątkowy.

Zamów dokładną wycenę → Sprawdź kredyt hipoteczny →

Trend median, kwartalnie

2006Q4 → 2026Q2: mediana 3472 → 11 362zł/m²(+227%)

Mapa cen w regionie

mniej więcej zł/m² brak danych Wszystkie powiaty na liście →

Powiaty w województwie (32)

Sąsiednie obszary

poznański 8542 zł/m²

Podobne ceny w innych regionach

Rankingi dzielnice: Poznań

Gdzie najdrożej, najtaniej i gdzie zawiera się najwięcej transakcji.

Najdroższe dzielnice

Najtańsze dzielnice

Największy rynek

najwięcej transakcji

Dzielnice: Poznań (42)

Ceny mieszkań według liczby pokoi i metrażu

Ceny według liczby pokoi

Kawalerki	13 546 zł/m²	n=698	+18%
2 pokoje	12 243 zł/m²	n=1881	+7%
3 pokoje	11 106 zł/m²	n=2157	-3%
4 i więcej pokoi	10 033 zł/m²	n=1265	-13%

Ceny według metrażu

do 35 m2	12 762 zł/m²	n=911	+11%
35-60 m2	11 517 zł/m²	n=3198	0%
60-90 m2	10 859 zł/m²	n=1481	-5%
powyżej 90 m2	9872 zł/m²	n=360	-14%

Najczęstsze pytania

Jaka jest mediana ceny mieszkania - Poznań?: Poznań, mediana ceny mieszkania: 11 475 zł/m² (z 5765 transakcji notarialnych, dane do 2026Q3). Są to ceny transakcyjne z aktów notarialnych, nie ofertowe.
Poznań - drożej czy taniej niż średnia w województwie?: Mediana jest o 35% wyższa niż mediana wojewódzka (8489 zł/m²).
Czy ceny mieszkań rosną - Poznań?: Tak, mediana wzrosła o 0,5% rok do roku: z 11 306 zł/m² (2025Q2) do 11 362 zł/m² (2026Q2).
Skąd pochodzą te dane o cenach?: Z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN) prowadzonego przez GUGiK. To ceny transakcyjne z aktów notarialnych, czyli za ile faktycznie sprzedano, a nie ceny ofertowe z portali. Publikujemy medianę po odrzuceniu darowizn, sprzedaży preferencyjnych i wartości skrajnych.