Ceny transakcyjne mieszkań
Białystok
Mediana ceny transakcyjnej
9694 zł/m²
+1,9% r/ro 7% drożej niż mediana wojewódzka (9091 zł/m², Podlaskie).
- Przedział 95%
- 9616 - 9774
- Transakcje
- 3787
- Dane do
- 2026Q3
- Zaktualizowano
- 2026-08-01
Białystok ma długi i wyraźnie rosnący szereg kwartalny. Na jego początku mediana wynosiła 1 951 zł/m² w 2004Q3, a na końcu 9 589 zł/m² w 2026Q2. Mediana całej bazy to 9 694 zł/m² przy ponad 3,7 tys. transakcji.
Rynek skupia się na mieszkaniach trzypokojowych oraz w środkowym przedziale powierzchni. Pierwsza grupa liczy 1 518 umów, druga 2 594. Cena za metr spada wraz ze wzrostem liczby pokoi. Dla kawalerek mediana wynosi 10 761 zł/m², dla lokali trzypokojowych 9 419 zł/m², a dla mieszkań z co najmniej czterema pokojami 8 212 zł/m².
Osadź na swojej stronie
Wklej kod iframe w miejscu, w którym ma pojawić się widget.
<iframe src="https://cenynotarialne.pl/widget/mieszkania/2061/" width="340" height="220" loading="lazy" title="Ceny transakcyjne - Białystok" style="border:0"></iframe>Ostatnie transakcje
Realne ceny z aktów notarialnych. Jeśli oferta przewyższa te kwoty, masz twardy argument w negocjacji.
| Data | Pow. | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2026-06-22 | 73 m² | 605 734 zł | 8300 |
| 2026-06-17 | 39 m² | 455 000 zł | 11 581 |
| 2026-06-16 | 31 m² | 319 913 zł | 10 218 |
| 2026-06-15 | 38 m² | 437 500 zł | 11 486 |
| 2026-06-15 | 67 m² | 599 099 zł | 8919 |
| 2026-06-12 | 70 m² | 700 000 zł | 10 033 |
| 2026-06-11 | 85 m² | 500 000 zł | 5866 |
| 2026-06-11 | 65 m² | 580 093 zł | 8874 |
| 2026-06-11 | 42 m² | 405 800 zł | 9764 |
| 2026-06-10 | 60 m² | 575 000 zł | 9631 |
Próbka ostatnich transakcji. Bez danych adresowych (RCN nie zawiera danych osobowych).
Rozkład cen transakcyjnych
Oszacuj wartość nieruchomości
Podaj powierzchnię, a policzymy szacunkową wartość na podstawie mediany transakcyjnej dla: Białystok.
Szacunek (powierzchnia x mediana zł/m²). To NIE jest operat szacunkowy w rozumieniu ustawy. Dokładną wartość ustala rzeczoznawca majątkowy.
Trend median, kwartalnie
Mapa cen w regionie
Powiaty w województwie (15)
- augustowski 8641 zł/m²
- białostocki 8566 zł/m²
- Łomża 7971 zł/m²
- zambrowski 7479 zł/m²
- siemiatycki 7299 zł/m²
- kolneński 7155 zł/m²
- bielski 5574 zł/m²
- grajewski 5405 zł/m²
- moniecki 5363 zł/m²
- sokólski 4985 zł/m²
- suwalski 3565 zł/m²
- łomżyński 3451 zł/m²
- hajnowski 3048 zł/m²
- sejneński brak danych
- wysokomazowiecki brak danych
Zobacz cały region: województwo Podlaskie →
Ceny mieszkań według liczby pokoi i metrażu
Ceny według liczby pokoi
| Kawalerki | 10 761 zł/m² | n=277 | +11% |
| 2 pokoje | 10 381 zł/m² | n=1228 | +7% |
| 3 pokoje | 9419 zł/m² | n=1518 | -3% |
| 4 i więcej pokoi | 8212 zł/m² | n=841 | -15% |
Ceny według metrażu
| do 35 m2 | 10 360 zł/m² | n=603 | +7% |
| 35-60 m2 | 9744 zł/m² | n=2594 | +1% |
| 60-90 m2 | 8831 zł/m² | n=667 | -9% |
| powyżej 90 m2 | 7644 zł/m² | n=75 | -21% |
Najczęstsze pytania
- Jaka jest mediana ceny mieszkania - Białystok?
- Białystok, mediana ceny mieszkania: 9694 zł/m² (z 3787 transakcji notarialnych, dane do 2026Q3). Są to ceny transakcyjne z aktów notarialnych, nie ofertowe.
- Białystok - drożej czy taniej niż średnia w województwie?
- Mediana jest o 7% wyższa niż mediana wojewódzka (9091 zł/m²).
- Czy ceny mieszkań rosną - Białystok?
- Tak, mediana wzrosła o 1,9% rok do roku: z 9406 zł/m² (2025Q2) do 9589 zł/m² (2026Q2).
- Skąd pochodzą te dane o cenach?
- Z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN) prowadzonego przez GUGiK. To ceny transakcyjne z aktów notarialnych, czyli za ile faktycznie sprzedano, a nie ceny ofertowe z portali. Publikujemy medianę po odrzuceniu darowizn, sprzedaży preferencyjnych i wartości skrajnych.
Inne typy w: Białystok
Mediana z 3787 transakcji notarialnych, dane do 2026Q3, aktualizacja 2026-08-01. Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości, GUGiK, geoportal.gov.pl.