Jaka jest mediana ceny mieszkania - Śródmieście?

Śródmieście, mediana ceny mieszkania: 10 847 zł/m² (z 522 transakcji notarialnych, dane do 2026Q3). Są to ceny transakcyjne z aktów notarialnych, nie ofertowe.

Śródmieście - drożej czy taniej niż średnia w województwie?

Mediana jest o 58% wyższa niż mediana wojewódzka (6878 zł/m²).

Czy ceny mieszkań rosną - Śródmieście?

Nie, mediana spadła o 9,0% rok do roku: z 11 833 zł/m² (2025Q2) do 10 773 zł/m² (2026Q2).

Skąd pochodzą te dane o cenach?

Z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN) prowadzonego przez GUGiK. To ceny transakcyjne z aktów notarialnych, czyli za ile faktycznie sprzedano, a nie ceny ofertowe z portali. Publikujemy medianę po odrzuceniu darowizn, sprzedaży preferencyjnych i wartości skrajnych.

Mieszkania Śródmieście (Katowice): 10 847 zł/m²

Śródmieście, mediana ceny mieszkania: 10 847 zł/m² (z 522 transakcji notarialnych, dane do 2026Q3). To o 58% więcej niż mediana wojewódzka (6878 zł/m²). Od 2012Q4 do 2026Q2 mediana wzrosła o 222%. Są to ceny transakcyjne, czyli faktycznie zapłacone u notariusza, a nie ofertowe z portali ogłoszeniowych.

Pobierz dane (CSV)

Osadź na swojej stronie

Widget aktualizuje się razem z naszymi danymi. Wklej kod tam, gdzie ma się pojawić.

<iframe src="https://cenynotarialne.pl/widget/mieszkania/2469922/" width="340" height="220" loading="lazy" title="Ceny transakcyjne - Śródmieście" style="border:0"></iframe>

W okolicy

szkół i placówek

105

przystanków i stacji

Dane: OpenStreetMap, w granicach dzielnicy.

Ostatnie transakcje

Realne ceny z aktów notarialnych. Jeśli oferta przewyższa te kwoty, masz twardy argument w negocjacji.

Data	Pow.	Cena	zł/m²	Wzgl. mediany	Rynek
2026-07-17	99 m²	615 000 zł	6188	-43%	wtórny
2026-07-15	26 m²	364 300 zł	13 784	+27%	pierwotny
2026-07-14	42 m²	357 000 zł	8472	-22%	wtórny
2026-07-08	48 m²	615 000 zł	12 799	+18%	wtórny
2026-07-07	33 m²	302 000 zł	9216	-15%	wtórny
2026-07-07	112 m²	510 000 zł	4542	-58%	wtórny
2026-07-07	26 m²	351 405 zł	13 495	+24%	pierwotny
2026-07-06	44 m²	300 000 zł	6873	-37%	wtórny
2026-07-06	31 m²	240 000 zł	7717	-29%	wtórny
2026-07-03	37 m²	176 800 zł	4789	-56%	pierwotny

Próbka ostatnich transakcji. Bez danych adresowych (RCN nie zawiera danych osobowych).

Sprawdź cenę z ogłoszenia

Wpisz cenę z oferty, a porównamy ją z tym, za ile naprawdę sprzedawano w tym obszarze: Śródmieście.

Cena z ogłoszenia (zł) Powierzchnia (m²)

Porównanie z medianą 10 847 zł/m² i rozkładem 522 transakcji notarialnych. To nie jest wycena nieruchomości ani operat szacunkowy.

Rozkład cen transakcyjnych

Najwięcej transakcji (68) w przedziale 11 000-12 000 zł/m².

Oszacuj wartość nieruchomości

Podaj powierzchnię, a policzymy szacunkową wartość na podstawie mediany transakcyjnej dla: Śródmieście.

Powierzchnia (m²)

Szacunkowa wartość -

Szacunek (powierzchnia x mediana zł/m²). To NIE jest operat szacunkowy w rozumieniu ustawy. Dokładną wartość ustala rzeczoznawca majątkowy.

Zamów dokładną wycenę → Sprawdź kredyt hipoteczny →

Trend median, kwartalnie

2012Q4 → 2026Q2: mediana 3344 → 10 773zł/m²(+222%)

Mapa cen w regionie

mniej więcej zł/m² brak danych Wszystkie powiaty na liście →

Powiaty w województwie (34)

Sąsiednie obszary

Podobne ceny w innych regionach

Zobacz cały region: województwo Śląskie →

Ceny mieszkań według liczby pokoi i metrażu

Ceny według liczby pokoi

Kawalerki	12 795 zł/m²	n=83	+18%
2 pokoje	11 791 zł/m²	n=223	+9%
3 pokoje	8269 zł/m²	n=139	-24%
4 i więcej pokoi	7221 zł/m²	n=74	-33%

Ceny według metrażu

do 35 m2	12 408 zł/m²	n=165	+14%
35-60 m2	10 771 zł/m²	n=254	-1%
60-90 m2	8078 zł/m²	n=61	-26%
powyżej 90 m2	6423 zł/m²	n=45	-41%

Najczęstsze pytania

Jaka jest mediana ceny mieszkania - Śródmieście?: Śródmieście, mediana ceny mieszkania: 10 847 zł/m² (z 522 transakcji notarialnych, dane do 2026Q3). Są to ceny transakcyjne z aktów notarialnych, nie ofertowe.
Śródmieście - drożej czy taniej niż średnia w województwie?: Mediana jest o 58% wyższa niż mediana wojewódzka (6878 zł/m²).
Czy ceny mieszkań rosną - Śródmieście?: Nie, mediana spadła o 9,0% rok do roku: z 11 833 zł/m² (2025Q2) do 10 773 zł/m² (2026Q2).
Skąd pochodzą te dane o cenach?: Z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN) prowadzonego przez GUGiK. To ceny transakcyjne z aktów notarialnych, czyli za ile faktycznie sprzedano, a nie ceny ofertowe z portali. Publikujemy medianę po odrzuceniu darowizn, sprzedaży preferencyjnych i wartości skrajnych.

Inne typy w: Śródmieście

Lokale użytkowe

Mediana z 522 transakcji notarialnych, dane do 2026Q3, aktualizacja 2026-09-03. Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości, GUGiK, geoportal.gov.pl.