ceny.notarialne

Ceny transakcyjne mieszkań

piaseczyński

Mediana ceny transakcyjnej

10 150 zł/m²

+28,0% r/r

o 28% taniej niż mediana wojewódzka (14 029 zł/m², Mazowieckie).

Przedział 95%
9989 - 10 286
Transakcje
1787
Dane do
2026Q3
Zaktualizowano
2026-08-01
Pobierz dane (CSV)
Osadź na swojej stronie

Wklej kod iframe w miejscu, w którym ma pojawić się widget. 

<iframe src="https://cenynotarialne.pl/widget/mieszkania/1418/" width="340" height="220" loading="lazy" title="Ceny transakcyjne - piaseczyński" style="border:0"></iframe>

piaseczyński, mediana ceny mieszkania: 10 150 zł/m² (z 1787 transakcji notarialnych, dane do 2026Q3). To o 28% mniej niż mediana wojewódzka (14 029 zł/m²). Od 2024Q1 do 2026Q2 mediana wzrosła o 51%. Są to ceny transakcyjne, czyli faktycznie zapłacone u notariusza, a nie ofertowe z portali ogłoszeniowych.

Ostatnie transakcje

Realne ceny z aktów notarialnych. Jeśli oferta przewyższa te kwoty, masz twardy argument w negocjacji.

Data Pow. Cena zł/m²
2026-05-13 46 m² 605 000 zł 13 178
2026-05-08 64 m² 900 000 zł 14 071
2026-05-07 113 m² 1 320 000 zł 11 709
2026-05-07 36 m² 535 000 zł 14 961
2026-04-30 40 m² 540 000 zł 13 466
2026-04-29 72 m² 705 000 zł 9819
2026-04-29 54 m² 499 000 zł 9258
2026-04-28 48 m² 543 000 zł 11 360
2026-04-27 60 m² 825 000 zł 13 677
2026-04-24 21 m² 340 000 zł 15 903

Próbka ostatnich transakcji. Bez danych adresowych (RCN nie zawiera danych osobowych).

Rozkład cen transakcyjnych

Rozkład cen transakcyjnych Histogram liczby transakcji w przedziałach cenowych. Najwyższy słupek obejmuje 339 transakcji w przedziale 9000-10 000 zł/m². 339 0 transakcje 6-7 tys. zł/m²: 96 transakcji 6-7 tys. 7-8 tys. zł/m²: 153 transakcji 7-8 tys. 8-9 tys. zł/m²: 270 transakcji 8-9 tys. 9-10 tys. zł/m²: 339 transakcji 9-10 tys. 10-11 tys. zł/m²: 241 transakcji 10-11 tys. 11-12 tys. zł/m²: 270 transakcji 11-12 tys. 12-13 tys. zł/m²: 179 transakcji 12-13 tys. 13-14 tys. zł/m²: 94 transakcji 13-14 tys. 14-15 tys. zł/m²: 145 transakcji 14-15 tys. zł/m²
Najwięcej transakcji (339) w przedziale 9000-10 000 zł/m².

Oszacuj wartość nieruchomości

Podaj powierzchnię, a policzymy szacunkową wartość na podstawie mediany transakcyjnej dla: piaseczyński.

Szacunkowa wartość -

Szacunek (powierzchnia x mediana zł/m²). To NIE jest operat szacunkowy w rozumieniu ustawy. Dokładną wartość ustala rzeczoznawca majątkowy.

Zamów dokładną wycenę → Sprawdź kredyt hipoteczny →

Trend median, kwartalnie

Trend mediany ceny transakcyjnej Mediana per kwartał, 2024Q1 do 2026Q2. Min 7217, max 10 926. 10 92672172024Q12024Q32025Q12025Q32026Q12026Q2
2024Q1 → 2026Q2: mediana 7217 → 10 926zł/m²(+51%)

Mapa cen w regionie

mniej więcej zł/m² brak danych

Powiaty w województwie (38)

Rankingi gminy: piaseczyński

Gdzie najdrożej, najtaniej i gdzie zawiera się najwięcej transakcji.

Najdroższe gminy

  1. 1.Konstancin-Jeziorna 12 378 zł/m²
  2. 2.Piaseczno 11 584 zł/m²
  3. 3.Lesznowola 10 434 zł/m²
  4. 4.Góra Kalwaria 8777 zł/m²
  5. 5.Tarczyn 8604 zł/m²

Najtańsze gminy

  1. 1.Prażmów 8529 zł/m²
  2. 2.Tarczyn 8604 zł/m²
  3. 3.Góra Kalwaria 8777 zł/m²
  4. 4.Lesznowola 10 434 zł/m²
  5. 5.Piaseczno 11 584 zł/m²

Największy rynek

najwięcej transakcji

  1. 1.Lesznowola 906 tr.
  2. 2.Piaseczno 385 tr.
  3. 3.Tarczyn 200 tr.
  4. 4.Góra Kalwaria 133 tr.
  5. 5.Konstancin-Jeziorna 95 tr.

Zobacz cały region: województwo Mazowieckie →

Gminy w powiecie piaseczyński (6)

Ceny mieszkań według liczby pokoi i metrażu

Ceny według liczby pokoi

Kawalerki 11 345 zł/m² n=43 +12%
2 pokoje 11 401 zł/m² n=434 +12%
3 pokoje 10 328 zł/m² n=664 +2%
4 i więcej pokoi 9328 zł/m² n=685 -8%

Ceny według metrażu

do 35 m2 13 133 zł/m² n=61 +29%
35-60 m2 10 738 zł/m² n=792 +6%
60-90 m2 10 011 zł/m² n=576 -1%
powyżej 90 m2 8797 zł/m² n=409 -13%

Najczęstsze pytania

Jaka jest mediana ceny mieszkania - piaseczyński?
piaseczyński, mediana ceny mieszkania: 10 150 zł/m² (z 1787 transakcji notarialnych, dane do 2026Q3). Są to ceny transakcyjne z aktów notarialnych, nie ofertowe.
piaseczyński - drożej czy taniej niż średnia w województwie?
Mediana jest o 28% niższa niż mediana wojewódzka (14 029 zł/m²).
Czy ceny mieszkań rosną - piaseczyński?
Tak, mediana wzrosła o 28,0% rok do roku: z 8535 zł/m² (2025Q2) do 10 926 zł/m² (2026Q2).
Skąd pochodzą te dane o cenach?
Z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN) prowadzonego przez GUGiK. To ceny transakcyjne z aktów notarialnych, czyli za ile faktycznie sprzedano, a nie ceny ofertowe z portali. Publikujemy medianę po odrzuceniu darowizn, sprzedaży preferencyjnych i wartości skrajnych.

Inne typy w: piaseczyński

Mediana z 1787 transakcji notarialnych, dane do 2026Q3, aktualizacja 2026-08-01. Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości, GUGiK, geoportal.gov.pl.