Ceny transakcyjne mieszkań
Sosnowiec
Mediana ceny transakcyjnej
5751 zł/m²
-10,6% r/ro 16% taniej niż mediana wojewódzka (6844 zł/m², Śląskie).
- Przedział 95%
- 5656 - 5903
- Transakcje
- 915
- Dane do
- 2026Q3
- Zaktualizowano
- 2026-08-01
Sosnowiec ma niewielkie różnice między głównymi układami pokojowymi. Mediana lokali dwupokojowych wynosi 5 897 zł/m², a trzypokojowych 5 845 zł/m². Druga grupa ma wyraźnie większą próbę i obejmuje 410 transakcji.
Cały rynek osiąga medianę 5 751 zł/m² przy ponad 900 umów. Najwięcej sprzedaży przypada na środkowy przedział powierzchni, który liczy 554 obserwacji. Kolejny większy zakres jest droższy za metr i ma medianę 5 855 zł/m². W szeregu kwartalnym poziom wzrósł z 5 148 zł/m² w 2021Q2 do 6 214 zł/m² w 2026Q1. Kawalerki pomijamy z powodu małej próby.
Osadź na swojej stronie
Wklej kod iframe w miejscu, w którym ma pojawić się widget.
<iframe src="https://cenynotarialne.pl/widget/mieszkania/2475/" width="340" height="220" loading="lazy" title="Ceny transakcyjne - Sosnowiec" style="border:0"></iframe>Ostatnie transakcje
Realne ceny z aktów notarialnych. Jeśli oferta przewyższa te kwoty, masz twardy argument w negocjacji.
| Data | Pow. | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2026-04-02 | 50 m² | 360 000 zł | 7133 |
| 2026-04-01 | 41 m² | 244 000 zł | 5967 |
| 2026-03-30 | 58 m² | 670 000 zł | 11 510 |
| 2026-03-30 | 35 m² | 298 925 zł | 8524 |
| 2026-03-30 | 69 m² | 500 000 zł | 7284 |
| 2026-03-30 | 34 m² | 161 000 zł | 4782 |
| 2026-03-30 | 73 m² | 385 000 zł | 5288 |
| 2026-03-26 | 46 m² | 290 000 zł | 6329 |
| 2026-03-26 | 20 m² | 96 000 zł | 4752 |
| 2026-03-26 | 63 m² | 294 000 zł | 4652 |
Próbka ostatnich transakcji. Bez danych adresowych (RCN nie zawiera danych osobowych).
Rozkład cen transakcyjnych
Oszacuj wartość nieruchomości
Podaj powierzchnię, a policzymy szacunkową wartość na podstawie mediany transakcyjnej dla: Sosnowiec.
Szacunek (powierzchnia x mediana zł/m²). To NIE jest operat szacunkowy w rozumieniu ustawy. Dokładną wartość ustala rzeczoznawca majątkowy.
Trend median, kwartalnie
Mapa cen w regionie
Powiaty w województwie (33)
- żywiecki 17 818 zł/m²
- Katowice 10 003 zł/m²
- Bielsko-Biała 9011 zł/m²
- bielski 8840 zł/m²
- Żory 7993 zł/m²
- Gliwice 7741 zł/m²
- Tychy 7722 zł/m²
- Chorzów 7143 zł/m²
- Częstochowa 7039 zł/m²
- Ruda Śląska 6937 zł/m²
- pszczyński 6668 zł/m²
- Jaworzno 6555 zł/m²
- Dąbrowa Górnicza 6399 zł/m²
- bieruńsko-lędziński 6339 zł/m²
- Mysłowice 6243 zł/m²
- Rybnik 6214 zł/m²
- Siemianowice Śląskie 6156 zł/m²
- tarnogórski 6093 zł/m²
- cieszyński 5796 zł/m²
- mikołowski 5692 zł/m²
- będziński 5633 zł/m²
- Zabrze 5462 zł/m²
- zawierciański 5459 zł/m²
- gliwicki 5456 zł/m²
- Piekary Śląskie 5310 zł/m²
- Świętochłowice 5218 zł/m²
- myszkowski 5000 zł/m²
- lubliniecki 4647 zł/m²
- wodzisławski 4628 zł/m²
- Bytom 4563 zł/m²
- Jastrzębie-Zdrój 4270 zł/m²
- raciborski 3961 zł/m²
- częstochowski 3917 zł/m²
Zobacz cały region: województwo Śląskie →
Ceny mieszkań według liczby pokoi i metrażu
Ceny według liczby pokoi
| Kawalerki | 7429 zł/m² | n=36 | +29% |
| 2 pokoje | 5897 zł/m² | n=203 | +3% |
| 3 pokoje | 5845 zł/m² | n=410 | +2% |
| 4 i więcej pokoi | 5478 zł/m² | n=259 | -5% |
Ceny według metrażu
| do 35 m2 | 5959 zł/m² | n=164 | +4% |
| 35-60 m2 | 5670 zł/m² | n=554 | -1% |
| 60-90 m2 | 5855 zł/m² | n=174 | +2% |
| powyżej 90 m2 | 4917 zł/m² | n=145 | -14% |
Najczęstsze pytania
- Jaka jest mediana ceny mieszkania - Sosnowiec?
- Sosnowiec, mediana ceny mieszkania: 5751 zł/m² (z 915 transakcji notarialnych, dane do 2026Q3). Są to ceny transakcyjne z aktów notarialnych, nie ofertowe.
- Sosnowiec - drożej czy taniej niż średnia w województwie?
- Mediana jest o 16% niższa niż mediana wojewódzka (6844 zł/m²).
- Czy ceny mieszkań rosną - Sosnowiec?
- Nie, mediana spadła o 10,6% rok do roku: z 6950 zł/m² (2025Q1) do 6214 zł/m² (2026Q1).
- Skąd pochodzą te dane o cenach?
- Z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN) prowadzonego przez GUGiK. To ceny transakcyjne z aktów notarialnych, czyli za ile faktycznie sprzedano, a nie ceny ofertowe z portali. Publikujemy medianę po odrzuceniu darowizn, sprzedaży preferencyjnych i wartości skrajnych.
Inne typy w: Sosnowiec
Mediana z 915 transakcji notarialnych, dane do 2026Q3, aktualizacja 2026-08-01. Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości, GUGiK, geoportal.gov.pl.