Jaka jest mediana ceny mieszkania - Sosnowiec?

Sosnowiec, mediana ceny mieszkania: 5749 zł/m² (z 878 transakcji notarialnych, dane do 2026Q3). Są to ceny transakcyjne z aktów notarialnych, nie ofertowe.

Sosnowiec - drożej czy taniej niż średnia w województwie?

Mediana jest o 16% niższa niż mediana wojewódzka (6878 zł/m²).

Czy ceny mieszkań rosną - Sosnowiec?

Nie, mediana spadła o 10,5% rok do roku: z 6941 zł/m² (2025Q1) do 6214 zł/m² (2026Q1).

Skąd pochodzą te dane o cenach?

Z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN) prowadzonego przez GUGiK. To ceny transakcyjne z aktów notarialnych, czyli za ile faktycznie sprzedano, a nie ceny ofertowe z portali. Publikujemy medianę po odrzuceniu darowizn, sprzedaży preferencyjnych i wartości skrajnych.

Mieszkania Sosnowiec: 5749 zł/m²

W Sosnowcu główne układy pokojowe są do siebie zbliżone cenowo. Mieszkania dwupokojowe mają medianę 5 896 zł/m², a trzypokojowe 5 811 zł/m². Trzypokojowych jest jednak wyraźnie więcej, bo ten segment obejmuje 395 transakcji.

Cały rynek dochodzi do mediany 5 749 zł/m² przy ponad 800 umów. Najwięcej sprzedaży przypada na środkowy zakres powierzchni, z liczbą 537 obserwacji. Następny, większy przedział jest droższy za metr i pokazuje medianę 5 897 zł/m². W szeregu kwartalnym poziom rośnie z 5 148 zł/m² w 2021Q2 do 6 214 zł/m² w 2026Q1. Kawalerek nie ma sensu tu porównywać, bo próba jest mała.

Pobierz dane (CSV)

Osadź na swojej stronie

Widget aktualizuje się razem z naszymi danymi. Wklej kod tam, gdzie ma się pojawić.

<iframe src="https://cenynotarialne.pl/widget/mieszkania/2475/" width="340" height="220" loading="lazy" title="Ceny transakcyjne - Sosnowiec" style="border:0"></iframe>

Ostatnie transakcje

Realne ceny z aktów notarialnych. Jeśli oferta przewyższa te kwoty, masz twardy argument w negocjacji.

Data	Pow.	Cena	zł/m²	Wzgl. mediany	Rynek
2026-04-02	50 m²	360 000 zł	7133	+24%	wtórny
2026-04-01	41 m²	244 000 zł	5967	+4%	wtórny
2026-03-30	35 m²	298 925 zł	8524	+48%	pierwotny
2026-03-30	58 m²	670 000 zł	11 510	+100%	wtórny
2026-03-30	34 m²	161 000 zł	4782	-17%	wtórny
2026-03-30	69 m²	500 000 zł	7284	+27%	wtórny
2026-03-30	73 m²	385 000 zł	5288	-8%	wtórny
2026-03-26	63 m²	294 000 zł	4652	-19%	wtórny
2026-03-26	46 m²	290 000 zł	6329	+10%	wtórny
2026-03-26	20 m²	96 000 zł	4752	-17%	wtórny

Próbka ostatnich transakcji. Bez danych adresowych (RCN nie zawiera danych osobowych).

Sprawdź cenę z ogłoszenia

Wpisz cenę z oferty, a porównamy ją z tym, za ile naprawdę sprzedawano w tym obszarze: Sosnowiec.

Cena z ogłoszenia (zł) Powierzchnia (m²)

Porównanie z medianą 5749 zł/m² i rozkładem 878 transakcji notarialnych. To nie jest wycena nieruchomości ani operat szacunkowy.

Rozkład cen transakcyjnych

Najwięcej transakcji (125) w przedziale 5000-5500 zł/m².

Oszacuj wartość nieruchomości

Podaj powierzchnię, a policzymy szacunkową wartość na podstawie mediany transakcyjnej dla: Sosnowiec.

Powierzchnia (m²)

Szacunkowa wartość -

Szacunek (powierzchnia x mediana zł/m²). To NIE jest operat szacunkowy w rozumieniu ustawy. Dokładną wartość ustala rzeczoznawca majątkowy.

Zamów dokładną wycenę → Sprawdź kredyt hipoteczny →

Trend median, kwartalnie

2021Q2 → 2026Q1: mediana 5148 → 6214zł/m²(+21%)

Mapa cen w regionie

mniej więcej zł/m² brak danych Wszystkie powiaty na liście →

Powiaty w województwie (33)

Sąsiednie obszary

Podobne ceny w innych regionach

Zobacz cały region: województwo Śląskie →

Ceny mieszkań według liczby pokoi i metrażu

Ceny według liczby pokoi

Kawalerki	7429 zł/m²	n=36	+29%
2 pokoje	5896 zł/m²	n=198	+3%
3 pokoje	5811 zł/m²	n=395	+1%
4 i więcej pokoi	5411 zł/m²	n=253	-6%

Ceny według metrażu

do 35 m2	5935 zł/m²	n=162	+3%
35-60 m2	5661 zł/m²	n=537	-2%
60-90 m2	5897 zł/m²	n=170	+3%
powyżej 90 m2	4960 zł/m²	n=147	-14%

Najczęstsze pytania

Jaka jest mediana ceny mieszkania - Sosnowiec?: Sosnowiec, mediana ceny mieszkania: 5749 zł/m² (z 878 transakcji notarialnych, dane do 2026Q3). Są to ceny transakcyjne z aktów notarialnych, nie ofertowe.
Sosnowiec - drożej czy taniej niż średnia w województwie?: Mediana jest o 16% niższa niż mediana wojewódzka (6878 zł/m²).
Czy ceny mieszkań rosną - Sosnowiec?: Nie, mediana spadła o 10,5% rok do roku: z 6941 zł/m² (2025Q1) do 6214 zł/m² (2026Q1).
Skąd pochodzą te dane o cenach?: Z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN) prowadzonego przez GUGiK. To ceny transakcyjne z aktów notarialnych, czyli za ile faktycznie sprzedano, a nie ceny ofertowe z portali. Publikujemy medianę po odrzuceniu darowizn, sprzedaży preferencyjnych i wartości skrajnych.

Inne typy w: Sosnowiec

Mediana z 878 transakcji notarialnych, dane do 2026Q3, aktualizacja 2026-09-03. Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości, GUGiK, geoportal.gov.pl.