Bielsko-Biała - drożej czy taniej niż średnia w województwie?

Mediana jest o 39% wyższa niż mediana wojewódzka z tego samego okresu (6677 zł/m², z ostatnich 12 miesięcy).

Czy ceny mieszkań rosną - Bielsko-Biała?

Nie, mediana spadła o 14,0% rok do roku: z 9166 zł/m² (2025Q4) do 7879 zł/m² (2026Q4).

Skąd pochodzą te dane o cenach?

Z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN) prowadzonego przez GUGiK. To ceny transakcyjne z aktów notarialnych, czyli za ile faktycznie sprzedano, a nie ceny ofertowe z portali. Publikujemy medianę po odrzuceniu darowizn, sprzedaży preferencyjnych i wartości skrajnych.

Ceny transakcyjne mieszkań Bielsko-Biała 2026: 9306 zł/m²

W Bielsku-Białej widać premię za mniejszy metraż: lokale do trzydziestu pięciu metrów mają medianę 10 074 zł/m², a przy większych powierzchniach stawka schodzi do 9 414 zł/m² i 7 435 zł/m². Najwięcej danych daje środkowy przedział.

Dla całego rynku mediana wynosi 9 306 zł/m² przy 1 190 transakcjach. Najmocniej reprezentowane są mieszkania trzypokojowe, bo w tej grupie jest 455 umów, a ich mediana to 9 258 zł/m². Seria kwartalna pokazuje zmianę z 2 837 zł/m² w 2007Q2 do 7 879 zł/m² w 2026Q4.

Rynek

Pobierz dane (CSV)

Osadź na swojej stronie

Widget aktualizuje się razem z naszymi danymi. Wklej kod tam, gdzie ma się pojawić.

<iframe src="https://cenynotarialne.pl/widget/mieszkania/2461/" width="340" height="220" loading="lazy" title="Ceny transakcyjne - Bielsko-Biała" style="border:0"></iframe>

Ostatnie transakcje

Realne ceny z aktów notarialnych. Jeśli oferta przewyższa te kwoty, masz twardy argument w negocjacji.

Data	Pow.	Cena	zł/m²	Wzgl. mediany	Rynek
2026-10-16	81 m²	650 000 zł	7985	-14%	wtórny
2026-10-13	19 m²	175 000 zł	9211	-1%	wtórny
2026-10-12	44 m²	535 000 zł	12 159	+31%	wtórny
2026-10-12	58 m²	715 000 zł	12 287	+32%	wtórny
2026-10-10	36 m²	575 000 zł	15 919	+71%	wtórny
2026-10-09	72 m²	450 000 zł	6221	-33%	wtórny
2026-10-09	54 m²	440 000 zł	8118	-13%	wtórny
2026-10-09	47 m²	368 000 zł	7772	-16%	wtórny
2026-10-09	62 m²	399 000 zł	6400	-31%	wtórny
2026-10-07	39 m²	270 000 zł	6839	-27%	wtórny

Próbka ostatnich transakcji. Bez danych adresowych (RCN nie zawiera danych osobowych).

Nowe czy używane

Ten sam obszar, dwa rynki. Ceny z aktów notarialnych, nie z cenników deweloperów ani z ogłoszeń.

Rynek pierwotny

10 447 zł/m²

497 transakcji

Rynek wtórny

8282 zł/m²

693 transakcje

Nowe mieszkania sprzedawano o 26% drożej niż używane.

Sprawdź cenę z ogłoszenia

Wpisz cenę z oferty, a porównamy ją z tym, za ile naprawdę sprzedawano w tym obszarze: Bielsko-Biała.

Cena z ogłoszenia (zł) Powierzchnia (m²)

Porównanie z medianą 9306 zł/m² i rozkładem 1190 transakcji notarialnych. To nie jest wycena nieruchomości ani operat szacunkowy.

Rozkład cen transakcyjnych

Najwięcej transakcji (216) w przedziale 10 000-11 000 zł/m².

Oszacuj wartość nieruchomości

Podaj powierzchnię, a policzymy szacunkową wartość na podstawie mediany transakcyjnej dla: Bielsko-Biała.

Powierzchnia (m²)

Szacunkowa wartość -

Szacunek (powierzchnia x mediana zł/m²). To NIE jest operat szacunkowy w rozumieniu ustawy. Dokładną wartość ustala rzeczoznawca majątkowy.

Zamów dokładną wycenę → Sprawdź kredyt hipoteczny →

Trend median, kwartalnie

2007Q2 → 2026Q4: mediana 2837 → 7879zł/m²(+178%)

Mapa cen w regionie

mniej więcej zł/m² brak danych Wszystkie powiaty na liście →

Powiaty w województwie (35)

Sąsiednie obszary

Podobne ceny w innych regionach

Zobacz też: Wykres cen mieszkań: Bielsko-Biała Domy wokół miasta Bielsko-Biała

Zobacz cały region: województwo Śląskie →

Ceny mieszkań według liczby pokoi i metrażu

Ceny według liczby pokoi

Kawalerki	10 550 zł/m²	n=55	+13%
2 pokoje	10 322 zł/m²	n=364	+11%
3 pokoje	9258 zł/m²	n=455	-1%
4 i więcej pokoi	8052 zł/m²	n=314	-13%

Ceny według metrażu

do 35 m2	10 074 zł/m²	n=142	+8%
35-60 m2	9414 zł/m²	n=665	+1%
60-90 m2	9282 zł/m²	n=285	0%
powyżej 90 m2	7435 zł/m²	n=98	-20%

Najczęstsze pytania

Jaka jest mediana ceny mieszkania - Bielsko-Biała?: Bielsko-Biała, mediana ceny mieszkania: 9306 zł/m² (z 1190 transakcji notarialnych z ostatnich 12 miesięcy, dane do 2026Q4). Są to ceny transakcyjne z aktów notarialnych, nie ofertowe.
Bielsko-Biała - drożej czy taniej niż średnia w województwie?: Mediana jest o 39% wyższa niż mediana wojewódzka z tego samego okresu (6677 zł/m², z ostatnich 12 miesięcy).
Czy ceny mieszkań rosną - Bielsko-Biała?: Nie, mediana spadła o 14,0% rok do roku: z 9166 zł/m² (2025Q4) do 7879 zł/m² (2026Q4).
Skąd pochodzą te dane o cenach?: Z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN) prowadzonego przez GUGiK. To ceny transakcyjne z aktów notarialnych, czyli za ile faktycznie sprzedano, a nie ceny ofertowe z portali. Publikujemy medianę po odrzuceniu darowizn, sprzedaży preferencyjnych i wartości skrajnych.

Inne typy w: Bielsko-Biała

Mediana z 1190 transakcji notarialnych z ostatnich 12 miesięcy, dane do 2026Q4, aktualizacja 2026-11-05. Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości, GUGiK, geoportal.gov.pl.