Jaka jest mediana ceny mieszkania - Bielsko-Biała?

Bielsko-Biała, mediana ceny mieszkania: 9063 zł/m² (z 925 transakcji notarialnych, dane do 2026Q3). Są to ceny transakcyjne z aktów notarialnych, nie ofertowe.

Bielsko-Biała - drożej czy taniej niż średnia w województwie?

Mediana jest o 32% wyższa niż mediana wojewódzka (6878 zł/m²).

Czy ceny mieszkań rosną - Bielsko-Biała?

Tak, mediana wzrosła o 9,9% rok do roku: z 8178 zł/m² (2025Q2) do 8991 zł/m² (2026Q2).

Skąd pochodzą te dane o cenach?

Z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN) prowadzonego przez GUGiK. To ceny transakcyjne z aktów notarialnych, czyli za ile faktycznie sprzedano, a nie ceny ofertowe z portali. Publikujemy medianę po odrzuceniu darowizn, sprzedaży preferencyjnych i wartości skrajnych.

Mieszkania Bielsko-Biała: 9063 zł/m²

W Bielsku-Białej widać premię za mniejszy metraż: lokale do trzydziestu pięciu metrów mają medianę 9 824 zł/m², a przy większych powierzchniach stawka schodzi do 9 221 zł/m² i 7 415 zł/m². Najwięcej danych daje środkowy przedział.

Dla całego rynku mediana wynosi 9 063 zł/m² przy 925 transakcjach. Najmocniej reprezentowane są mieszkania trzypokojowe, bo w tej grupie jest 346 umów, a ich mediana to 8 914 zł/m². Seria kwartalna pokazuje zmianę z 2 805 zł/m² w 2007Q2 do 8 991 zł/m² w 2026Q2.

Pobierz dane (CSV)

Osadź na swojej stronie

Widget aktualizuje się razem z naszymi danymi. Wklej kod tam, gdzie ma się pojawić.

<iframe src="https://cenynotarialne.pl/widget/mieszkania/2461/" width="340" height="220" loading="lazy" title="Ceny transakcyjne - Bielsko-Biała" style="border:0"></iframe>

Ostatnie transakcje

Realne ceny z aktów notarialnych. Jeśli oferta przewyższa te kwoty, masz twardy argument w negocjacji.

Data	Pow.	Cena	zł/m²	Wzgl. mediany	Rynek
2026-07-15	59 m²	498 185 zł	8500	-6%	wtórny
2026-07-03	51 m²	280 000 zł	5445	-40%	wtórny
2026-07-03	32 m²	250 000 zł	7781	-14%	wtórny
2026-07-02	33 m²	210 000 zł	6420	-29%	wtórny
2026-06-29	49 m²	399 000 zł	8206	-9%	wtórny
2026-06-26	40 m²	270 000 zł	6743	-26%	wtórny
2026-06-25	52 m²	468 538 zł	9061	0%	pierwotny
2026-06-24	76 m²	675 000 zł	8912	-2%	wtórny
2026-06-24	52 m²	520 000 zł	9954	+10%	wtórny
2026-06-22	51 m²	486 348 zł	9492	+5%	pierwotny

Próbka ostatnich transakcji. Bez danych adresowych (RCN nie zawiera danych osobowych).

Sprawdź cenę z ogłoszenia

Wpisz cenę z oferty, a porównamy ją z tym, za ile naprawdę sprzedawano w tym obszarze: Bielsko-Biała.

Cena z ogłoszenia (zł) Powierzchnia (m²)

Porównanie z medianą 9063 zł/m² i rozkładem 925 transakcji notarialnych. To nie jest wycena nieruchomości ani operat szacunkowy.

Rozkład cen transakcyjnych

Najwięcej transakcji (142) w przedziale 10 000-11 000 zł/m².

Oszacuj wartość nieruchomości

Podaj powierzchnię, a policzymy szacunkową wartość na podstawie mediany transakcyjnej dla: Bielsko-Biała.

Powierzchnia (m²)

Szacunkowa wartość -

Szacunek (powierzchnia x mediana zł/m²). To NIE jest operat szacunkowy w rozumieniu ustawy. Dokładną wartość ustala rzeczoznawca majątkowy.

Zamów dokładną wycenę → Sprawdź kredyt hipoteczny →

Trend median, kwartalnie

2007Q2 → 2026Q2: mediana 2805 → 8991zł/m²(+221%)

Mapa cen w regionie

mniej więcej zł/m² brak danych Wszystkie powiaty na liście →

Powiaty w województwie (33)

Sąsiednie obszary

Podobne ceny w innych regionach

Zobacz cały region: województwo Śląskie →

Ceny mieszkań według liczby pokoi i metrażu

Ceny według liczby pokoi

Kawalerki	10 432 zł/m²	n=49	+15%
2 pokoje	10 280 zł/m²	n=277	+13%
3 pokoje	8914 zł/m²	n=346	-2%
4 i więcej pokoi	7750 zł/m²	n=261	-14%

Ceny według metrażu

do 35 m2	9824 zł/m²	n=117	+8%
35-60 m2	9221 zł/m²	n=530	+2%
60-90 m2	8628 zł/m²	n=193	-5%
powyżej 90 m2	7415 zł/m²	n=92	-18%

Najczęstsze pytania

Jaka jest mediana ceny mieszkania - Bielsko-Biała?: Bielsko-Biała, mediana ceny mieszkania: 9063 zł/m² (z 925 transakcji notarialnych, dane do 2026Q3). Są to ceny transakcyjne z aktów notarialnych, nie ofertowe.
Bielsko-Biała - drożej czy taniej niż średnia w województwie?: Mediana jest o 32% wyższa niż mediana wojewódzka (6878 zł/m²).
Czy ceny mieszkań rosną - Bielsko-Biała?: Tak, mediana wzrosła o 9,9% rok do roku: z 8178 zł/m² (2025Q2) do 8991 zł/m² (2026Q2).
Skąd pochodzą te dane o cenach?: Z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN) prowadzonego przez GUGiK. To ceny transakcyjne z aktów notarialnych, czyli za ile faktycznie sprzedano, a nie ceny ofertowe z portali. Publikujemy medianę po odrzuceniu darowizn, sprzedaży preferencyjnych i wartości skrajnych.

Inne typy w: Bielsko-Biała

Mediana z 925 transakcji notarialnych, dane do 2026Q3, aktualizacja 2026-09-03. Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości, GUGiK, geoportal.gov.pl.