Ceny transakcyjne mieszkań
Bielsko-Biała
Mediana ceny transakcyjnej
9011 zł/m²
+9,3% r/ro 32% drożej niż mediana wojewódzka (6844 zł/m², Śląskie).
- Przedział 95%
- 8747 - 9229
- Transakcje
- 855
- Dane do
- 2026Q3
- Zaktualizowano
- 2026-08-01
Mniejsze mieszkania w Bielsku-Białej kosztują za metr więcej niż duże. Lokale do trzydziestu pięciu metrów kwadratowych mają medianę 9 756 zł/m². W grupie od trzydziestu pięciu do sześćdziesięciu metrów kwadratowych spada ona do 9 229 zł/m², a przy największym metrażu do 7 398 zł/m². Największą próbę ma środkowy przedział metrażowy.
Cały rynek osiąga medianę 9 011 zł/m² i obejmuje 855 transakcji. Największą próbę tworzą mieszkania trzypokojowe: 319 umów przy medianie 8 868 zł/m². Długa seria kwartalna prowadzi od 2 802 zł/m² w 2007Q2 do 9 035 zł/m² w 2026Q2.
Osadź na swojej stronie
Wklej kod iframe w miejscu, w którym ma pojawić się widget.
<iframe src="https://cenynotarialne.pl/widget/mieszkania/2461/" width="340" height="220" loading="lazy" title="Ceny transakcyjne - Bielsko-Biała" style="border:0"></iframe>Ostatnie transakcje
Realne ceny z aktów notarialnych. Jeśli oferta przewyższa te kwoty, masz twardy argument w negocjacji.
| Data | Pow. | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2026-07-15 | 59 m² | 498 185 zł | 8500 |
| 2026-07-03 | 32 m² | 250 000 zł | 7781 |
| 2026-07-03 | 51 m² | 280 000 zł | 5445 |
| 2026-07-02 | 33 m² | 210 000 zł | 6420 |
| 2026-06-29 | 49 m² | 399 000 zł | 8206 |
| 2026-06-26 | 40 m² | 270 000 zł | 6743 |
| 2026-06-25 | 52 m² | 468 538 zł | 9061 |
| 2026-06-24 | 76 m² | 675 000 zł | 8912 |
| 2026-06-24 | 52 m² | 520 000 zł | 9954 |
| 2026-06-22 | 46 m² | 560 000 zł | 12 095 |
Próbka ostatnich transakcji. Bez danych adresowych (RCN nie zawiera danych osobowych).
Rozkład cen transakcyjnych
Oszacuj wartość nieruchomości
Podaj powierzchnię, a policzymy szacunkową wartość na podstawie mediany transakcyjnej dla: Bielsko-Biała.
Szacunek (powierzchnia x mediana zł/m²). To NIE jest operat szacunkowy w rozumieniu ustawy. Dokładną wartość ustala rzeczoznawca majątkowy.
Trend median, kwartalnie
Mapa cen w regionie
Powiaty w województwie (33)
- żywiecki 17 818 zł/m²
- Katowice 10 003 zł/m²
- bielski 8840 zł/m²
- Żory 7993 zł/m²
- Gliwice 7741 zł/m²
- Tychy 7722 zł/m²
- Chorzów 7143 zł/m²
- Częstochowa 7039 zł/m²
- Ruda Śląska 6937 zł/m²
- pszczyński 6668 zł/m²
- Jaworzno 6555 zł/m²
- Dąbrowa Górnicza 6399 zł/m²
- bieruńsko-lędziński 6339 zł/m²
- Mysłowice 6243 zł/m²
- Rybnik 6214 zł/m²
- Siemianowice Śląskie 6156 zł/m²
- tarnogórski 6093 zł/m²
- cieszyński 5796 zł/m²
- Sosnowiec 5751 zł/m²
- mikołowski 5692 zł/m²
- będziński 5633 zł/m²
- Zabrze 5462 zł/m²
- zawierciański 5459 zł/m²
- gliwicki 5456 zł/m²
- Piekary Śląskie 5310 zł/m²
- Świętochłowice 5218 zł/m²
- myszkowski 5000 zł/m²
- lubliniecki 4647 zł/m²
- wodzisławski 4628 zł/m²
- Bytom 4563 zł/m²
- Jastrzębie-Zdrój 4270 zł/m²
- raciborski 3961 zł/m²
- częstochowski 3917 zł/m²
Zobacz cały region: województwo Śląskie →
Ceny mieszkań według liczby pokoi i metrażu
Ceny według liczby pokoi
| Kawalerki | 10 432 zł/m² | n=41 | +16% |
| 2 pokoje | 10 233 zł/m² | n=253 | +14% |
| 3 pokoje | 8868 zł/m² | n=319 | -2% |
| 4 i więcej pokoi | 7765 zł/m² | n=240 | -14% |
Ceny według metrażu
| do 35 m2 | 9756 zł/m² | n=107 | +8% |
| 35-60 m2 | 9229 zł/m² | n=487 | +2% |
| 60-90 m2 | 8633 zł/m² | n=180 | -4% |
| powyżej 90 m2 | 7398 zł/m² | n=83 | -18% |
Najczęstsze pytania
- Jaka jest mediana ceny mieszkania - Bielsko-Biała?
- Bielsko-Biała, mediana ceny mieszkania: 9011 zł/m² (z 855 transakcji notarialnych, dane do 2026Q3). Są to ceny transakcyjne z aktów notarialnych, nie ofertowe.
- Bielsko-Biała - drożej czy taniej niż średnia w województwie?
- Mediana jest o 32% wyższa niż mediana wojewódzka (6844 zł/m²).
- Czy ceny mieszkań rosną - Bielsko-Biała?
- Tak, mediana wzrosła o 9,3% rok do roku: z 8270 zł/m² (2025Q2) do 9035 zł/m² (2026Q2).
- Skąd pochodzą te dane o cenach?
- Z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN) prowadzonego przez GUGiK. To ceny transakcyjne z aktów notarialnych, czyli za ile faktycznie sprzedano, a nie ceny ofertowe z portali. Publikujemy medianę po odrzuceniu darowizn, sprzedaży preferencyjnych i wartości skrajnych.
Inne typy w: Bielsko-Biała
Mediana z 855 transakcji notarialnych, dane do 2026Q3, aktualizacja 2026-08-01. Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości, GUGiK, geoportal.gov.pl.