Jaka jest mediana ceny mieszkania - Zabrze?

Zabrze, mediana ceny mieszkania: 5467 zł/m² (z 1137 transakcji notarialnych, dane do 2026Q3). Są to ceny transakcyjne z aktów notarialnych, nie ofertowe.

Zabrze - drożej czy taniej niż średnia w województwie?

Mediana jest o 21% niższa niż mediana wojewódzka (6878 zł/m²).

Czy ceny mieszkań rosną - Zabrze?

Nie, mediana spadła o 0,3% rok do roku: z 5159 zł/m² (2025Q2) do 5143 zł/m² (2026Q2).

Skąd pochodzą te dane o cenach?

Z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN) prowadzonego przez GUGiK. To ceny transakcyjne z aktów notarialnych, czyli za ile faktycznie sprzedano, a nie ceny ofertowe z portali. Publikujemy medianę po odrzuceniu darowizn, sprzedaży preferencyjnych i wartości skrajnych.

Mieszkania Zabrze: 5467 zł/m²

W Zabrzu bieżąca mediana wynosi 5 467 zł/m², a zestawienie obejmuje 1 137 transakcji.

Kawalerki mają najwyższą medianę w podziale izb: 7 539 zł/m², dalej są lokale dwupokojowe z wynikiem 5 937 zł/m². Największa liczba transakcji przypada jednak na mieszkania trzypokojowe: 527. W przekroju metrażowym najwyżej są lokale większe z medianą 5 575 zł/m², bardzo blisko najmniejszych mieszkań z 5 562 zł/m². Trend pokazuje zmianę od 2022Q1 z 4 105 zł/m² do 2026Q2 z 5 143 zł/m².

Pobierz dane (CSV)

Osadź na swojej stronie

Widget aktualizuje się razem z naszymi danymi. Wklej kod tam, gdzie ma się pojawić.

<iframe src="https://cenynotarialne.pl/widget/mieszkania/2478/" width="340" height="220" loading="lazy" title="Ceny transakcyjne - Zabrze" style="border:0"></iframe>

O mieście: Zabrze

Zabrze ma tożsamość mocno związaną z górnictwem, najlepiej widoczną w kompleksie Sztolni Królowa Luiza i Kopalni Guido. W centrum ważne są okolice ulicy Wolności oraz zabudowa przy dawnych zakładach przemysłowych. Miasto tworzą także osiedla powiązane historycznie z kolejnymi kopalniami i hutami.

Ostatnie transakcje

Realne ceny z aktów notarialnych. Jeśli oferta przewyższa te kwoty, masz twardy argument w negocjacji.

Data	Pow.	Cena	zł/m²	Wzgl. mediany	Rynek
2026-05-19	27 m²	65 000 zł	2390	-56%	pierwotny
2026-05-18	35 m²	157 500 zł	4450	-19%	wtórny
2026-05-15	53 m²	380 000 zł	7129	+30%	wtórny
2026-05-15	31 m²	235 000 zł	7467	+37%	wtórny
2026-05-15	31 m²	118 100 zł	3854	-30%	pierwotny
2026-05-15	38 m²	230 000 zł	6065	+11%	wtórny
2026-05-14	52 m²	250 000 zł	4817	-12%	wtórny
2026-05-14	46 m²	450 000 zł	9728	+78%	wtórny
2026-05-14	64 m²	317 000 zł	4984	-9%	wtórny
2026-05-14	113 m²	730 000 zł	6466	+18%	wtórny

Próbka ostatnich transakcji. Bez danych adresowych (RCN nie zawiera danych osobowych).

Sprawdź cenę z ogłoszenia

Wpisz cenę z oferty, a porównamy ją z tym, za ile naprawdę sprzedawano w tym obszarze: Zabrze.

Cena z ogłoszenia (zł) Powierzchnia (m²)

Porównanie z medianą 5467 zł/m² i rozkładem 1137 transakcji notarialnych. To nie jest wycena nieruchomości ani operat szacunkowy.

Rozkład cen transakcyjnych

Najwięcej transakcji (138) w przedziale 4500-5000 zł/m².

Oszacuj wartość nieruchomości

Podaj powierzchnię, a policzymy szacunkową wartość na podstawie mediany transakcyjnej dla: Zabrze.

Powierzchnia (m²)

Szacunkowa wartość -

Szacunek (powierzchnia x mediana zł/m²). To NIE jest operat szacunkowy w rozumieniu ustawy. Dokładną wartość ustala rzeczoznawca majątkowy.

Zamów dokładną wycenę → Sprawdź kredyt hipoteczny →

Trend median, kwartalnie

2022Q1 → 2026Q2: mediana 4105 → 5143zł/m²(+25%)

Mapa cen w regionie

mniej więcej zł/m² brak danych Wszystkie powiaty na liście →

Powiaty w województwie (33)

Sąsiednie obszary

Podobne ceny w innych regionach

Rankingi dzielnice: Zabrze

Gdzie najdrożej, najtaniej i gdzie zawiera się najwięcej transakcji.

Najdroższe dzielnice

Najtańsze dzielnice

Największy rynek

najwięcej transakcji

Dzielnice: Zabrze (21)

Ceny mieszkań według liczby pokoi i metrażu

Ceny według liczby pokoi

Kawalerki	7539 zł/m²	n=46	+38%
2 pokoje	5937 zł/m²	n=253	+9%
3 pokoje	5150 zł/m²	n=527	-6%
4 i więcej pokoi	5306 zł/m²	n=299	-3%

Ceny według metrażu

do 35 m2	5562 zł/m²	n=201	+2%
35-60 m2	5409 zł/m²	n=679	-1%
60-90 m2	5575 zł/m²	n=222	+2%
powyżej 90 m2	4571 zł/m²	n=50	-16%

Najczęstsze pytania

Jaka jest mediana ceny mieszkania - Zabrze?: Zabrze, mediana ceny mieszkania: 5467 zł/m² (z 1137 transakcji notarialnych, dane do 2026Q3). Są to ceny transakcyjne z aktów notarialnych, nie ofertowe.
Zabrze - drożej czy taniej niż średnia w województwie?: Mediana jest o 21% niższa niż mediana wojewódzka (6878 zł/m²).
Czy ceny mieszkań rosną - Zabrze?: Nie, mediana spadła o 0,3% rok do roku: z 5159 zł/m² (2025Q2) do 5143 zł/m² (2026Q2).
Skąd pochodzą te dane o cenach?: Z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN) prowadzonego przez GUGiK. To ceny transakcyjne z aktów notarialnych, czyli za ile faktycznie sprzedano, a nie ceny ofertowe z portali. Publikujemy medianę po odrzuceniu darowizn, sprzedaży preferencyjnych i wartości skrajnych.