Ceny transakcyjne mieszkań
Świętochłowice
Miasto na prawach powiatu, woj. Śląskie
Mediana ceny transakcyjnej
5250
zł/m² -0,3% r/rz transakcji z ostatnich 12 miesięcy
o 21% taniej niż mediana wojewódzka (6677 zł/m², Śląskie).
- Transakcje
- 342
- Przedział 95%
- 5025–5533
- Ostatnia transakcja
- 2 września 2026
- Zaktualizowano
- 2026-11-05
W Świętochłowicach głównym punktem odniesienia są mieszkania trzypokojowe. Ten segment ma 171 transakcji i medianę 5 470 zł/m², czyli więcej za metr niż lokale dwupokojowe z medianą 4 689 zł/m². Cały rynek liczy 342 transakcji przy medianie 5 250 zł/m².
Seria kwartalna przesuwa się z 3 665 zł/m² w 2021Q3 do 5 768 zł/m² w 2026Q3. Największą grupę powierzchni tworzą mieszkania od trzydziestu pięciu do sześćdziesięciu metrów. Widać w niej 248 transakcji, a mediana wynosi 5 307 zł/m². Większy metraż ma mniejszą, graniczną próbę, więc porównanie jest ograniczone.
Rynek
- Wszystkie 5250 zł/m²
- Pierwotny 8350 zł/m²
- Wtórny 5024 zł/m²
Ostatnie transakcje
Realne ceny z aktów notarialnych. Jeśli oferta przewyższa te kwoty, masz twardy argument w negocjacji.
| Data | Pow. | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2026-09-02 | 51 m² | 350 000 zł | 6839 |
| 2026-09-02 | 27 m² | 119 000 zł | 4407 |
| 2026-08-31 | 37 m² | 285 000 zł | 7766 |
| 2026-08-31 | 30 m² | 185 000 zł | 6167 |
| 2026-08-28 | 51 m² | 226 000 zł | 4445 |
| 2026-08-28 | 46 m² | 250 000 zł | 5470 |
| 2026-08-28 | 67 m² | 389 000 zł | 5793 |
| 2026-08-25 | 39 m² | 149 500 zł | 3873 |
| 2026-08-24 | 49 m² | 389 000 zł | 7910 |
| 2026-08-24 | 43 m² | 370 000 zł | 8529 |
Próbka ostatnich transakcji. Bez danych adresowych (RCN nie zawiera danych osobowych).
Nowe czy używane
Ten sam obszar, dwa rynki. Ceny z aktów notarialnych, nie z cenników deweloperów ani z ogłoszeń.
Nowe mieszkania sprzedawano o 66% drożej niż używane.
Sprawdź cenę z ogłoszenia
Wpisz cenę z oferty, a porównamy ją z tym, za ile naprawdę sprzedawano w tym obszarze: Świętochłowice.
Porównanie z medianą 5250 zł/m² i rozkładem 342 transakcji notarialnych. To nie jest wycena nieruchomości ani operat szacunkowy.
Rozkład cen transakcyjnych
Oszacuj wartość nieruchomości
Podaj powierzchnię, a policzymy szacunkową wartość na podstawie mediany transakcyjnej dla: Świętochłowice.
Szacunek (powierzchnia x mediana zł/m²). To NIE jest operat szacunkowy w rozumieniu ustawy. Dokładną wartość ustala rzeczoznawca majątkowy.
Trend median, kwartalnie
Mapa cen w regionie
Powiaty w województwie (35)
- żywiecki 17 631 zł/m²
- Katowice 10 017 zł/m²
- Bielsko-Biała 9306 zł/m²
- Żory 8025 zł/m²
- cieszyński 7750 zł/m²
- bielski 7739 zł/m²
- Tychy 7732 zł/m²
- Gliwice 7417 zł/m²
- mikołowski 7016 zł/m²
- Częstochowa 6947 zł/m²
- Chorzów 6890 zł/m²
- Dąbrowa Górnicza 6747 zł/m²
- pszczyński 6680 zł/m²
- kłobucki 6594 zł/m²
- Jaworzno 6576 zł/m²
- tarnogórski 6259 zł/m²
- Siemianowice Śląskie 6227 zł/m²
- Rybnik 6209 zł/m²
- bieruńsko-lędziński 6206 zł/m²
- Mysłowice 5895 zł/m²
- Sosnowiec 5828 zł/m²
- zawierciański 5629 zł/m²
- gliwicki 5487 zł/m²
- będziński 5477 zł/m²
- Zabrze 5442 zł/m²
- Ruda Śląska 5260 zł/m²
- częstochowski 5254 zł/m²
- Piekary Śląskie 5049 zł/m²
- myszkowski 5000 zł/m²
- raciborski 4971 zł/m²
- lubliniecki 4706 zł/m²
- rybnicki 4609 zł/m²
- Bytom 4543 zł/m²
- wodzisławski 4528 zł/m²
- Jastrzębie-Zdrój 4365 zł/m²
Sąsiednie obszary
Podobne ceny w innych regionach
Zobacz cały region: województwo Śląskie →
Ceny mieszkań według liczby pokoi i metrażu
Ceny według liczby pokoi
| Kawalerki mała próbka | 5721 zł/m² | n=24 | - |
| 2 pokoje | 4689 zł/m² | n=90 | -11% |
| 3 pokoje | 5470 zł/m² | n=171 | +4% |
| 4 i więcej pokoi | 5533 zł/m² | n=75 | +5% |
Ceny według metrażu
| do 35 m2 | 4809 zł/m² | n=44 | -8% |
| 35-60 m2 | 5307 zł/m² | n=248 | +1% |
| 60-90 m2 | 6290 zł/m² | n=46 | +20% |
| powyżej 90 m2 mała próbka | 3843 zł/m² | n=10 | - |
Najczęstsze pytania
- Jaka jest mediana ceny mieszkania - Świętochłowice?
- Świętochłowice, mediana ceny mieszkania: 5250 zł/m² (z 342 transakcji notarialnych z ostatnich 12 miesięcy, dane do 2026Q4). Są to ceny transakcyjne z aktów notarialnych, nie ofertowe.
- Świętochłowice - drożej czy taniej niż średnia w województwie?
- Mediana jest o 21% niższa niż mediana wojewódzka z tego samego okresu (6677 zł/m², z ostatnich 12 miesięcy).
- Czy ceny mieszkań rosną - Świętochłowice?
- Nie, mediana spadła o 0,3% rok do roku: z 5785 zł/m² (2025Q3) do 5768 zł/m² (2026Q3).
- Skąd pochodzą te dane o cenach?
- Z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN) prowadzonego przez GUGiK. To ceny transakcyjne z aktów notarialnych, czyli za ile faktycznie sprzedano, a nie ceny ofertowe z portali. Publikujemy medianę po odrzuceniu darowizn, sprzedaży preferencyjnych i wartości skrajnych.
Inne typy w: Świętochłowice
Mediana z 342 transakcji notarialnych z ostatnich 12 miesięcy, dane do 2026Q4, aktualizacja 2026-11-05. Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości, GUGiK, geoportal.gov.pl.