Jaka jest mediana ceny mieszkania - Częstochowa?

Częstochowa, mediana ceny mieszkania: 7046 zł/m² (z 1410 transakcji notarialnych, dane do 2026Q3). Są to ceny transakcyjne z aktów notarialnych, nie ofertowe.

Częstochowa - drożej czy taniej niż średnia w województwie?

Mediana jest o 2% wyższa niż mediana wojewódzka (6878 zł/m²).

Czy ceny mieszkań rosną - Częstochowa?

Nie, mediana spadła o 9,8% rok do roku: z 6854 zł/m² (2025Q3) do 6185 zł/m² (2026Q3).

Skąd pochodzą te dane o cenach?

Z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN) prowadzonego przez GUGiK. To ceny transakcyjne z aktów notarialnych, czyli za ile faktycznie sprzedano, a nie ceny ofertowe z portali. Publikujemy medianę po odrzuceniu darowizn, sprzedaży preferencyjnych i wartości skrajnych.

Mieszkania Częstochowa: 7046 zł/m²

W Częstochowie najwyżej w stabilnym podziale pokojowym są mieszkania dwupokojowe. Ich mediana to 8 350 zł/m² przy 384 transakcjach, podczas gdy liczniejsze trzypokojowe schodzą do 6 751 zł/m².

Cały zestaw obejmuje około ponad 1,4 tys. umów, a mediana rynku wynosi 7 046 zł/m². Najwięcej sprzedaży przypada na mieszkania od trzydziestu pięciu do sześćdziesięciu metrów, gdzie liczba transakcji to 843. Przedział od sześćdziesięciu do dziewięćdziesięciu metrów ma wyższą medianę, 7 714 zł/m², ale mniejszą próbę. W trendzie porównanie skrajnych punktów daje przejście z 4 717 zł/m² w 2020Q3 do 6 185 zł/m² w 2026Q3. Największy metraż odpada z interpretacji przez małą liczbę obserwacji.

Pobierz dane (CSV)

Osadź na swojej stronie

Widget aktualizuje się razem z naszymi danymi. Wklej kod tam, gdzie ma się pojawić.

<iframe src="https://cenynotarialne.pl/widget/mieszkania/2464/" width="340" height="220" loading="lazy" title="Ceny transakcyjne - Częstochowa" style="border:0"></iframe>

O mieście: Częstochowa

Jasna Góra porządkuje obraz Częstochowy bardziej niż pojedynczy rynek czy klasyczne śródmieście. Aleja Najświętszej Maryi Panny prowadzi przez miasto szeroką osią i skupia wiele usług. Poza głównym traktem pojawiają się dzielnice o przemysłowej historii oraz rozległe zespoły mieszkaniowe.

Ostatnie transakcje

Realne ceny z aktów notarialnych. Jeśli oferta przewyższa te kwoty, masz twardy argument w negocjacji.

Data	Pow.	Cena	zł/m²	Wzgl. mediany	Rynek
2026-07-20	48 m²	230 000 zł	4832	-31%	wtórny
2026-07-17	63 m²	525 936 zł	8343	+18%	pierwotny
2026-07-16	68 m²	568 044 zł	8354	+19%	pierwotny
2026-07-16	90 m²	710 000 zł	7860	+12%	pierwotny
2026-07-16	43 m²	406 299 zł	9447	+34%	pierwotny
2026-07-16	33 m²	175 000 zł	5287	-25%	wtórny
2026-07-15	66 m²	588 000 zł	8878	+26%	pierwotny
2026-07-13	43 m²	361 180 zł	8427	+20%	pierwotny
2026-07-10	38 m²	210 000 zł	5585	-21%	wtórny
2026-07-09	52 m²	300 000 zł	5825	-17%	wtórny

Próbka ostatnich transakcji. Bez danych adresowych (RCN nie zawiera danych osobowych).

Sprawdź cenę z ogłoszenia

Wpisz cenę z oferty, a porównamy ją z tym, za ile naprawdę sprzedawano w tym obszarze: Częstochowa.

Cena z ogłoszenia (zł) Powierzchnia (m²)

Porównanie z medianą 7046 zł/m² i rozkładem 1410 transakcji notarialnych. To nie jest wycena nieruchomości ani operat szacunkowy.

Rozkład cen transakcyjnych

Najwięcej transakcji (140) w przedziale 8000-8500 zł/m².

Oszacuj wartość nieruchomości

Podaj powierzchnię, a policzymy szacunkową wartość na podstawie mediany transakcyjnej dla: Częstochowa.

Powierzchnia (m²)

Szacunkowa wartość -

Szacunek (powierzchnia x mediana zł/m²). To NIE jest operat szacunkowy w rozumieniu ustawy. Dokładną wartość ustala rzeczoznawca majątkowy.

Zamów dokładną wycenę → Sprawdź kredyt hipoteczny →

Trend median, kwartalnie

2020Q3 → 2026Q3: mediana 4717 → 6185zł/m²(+31%)

Mapa cen w regionie

mniej więcej zł/m² brak danych Wszystkie powiaty na liście →

Powiaty w województwie (33)

Sąsiednie obszary

częstochowski 3907 zł/m²

Podobne ceny w innych regionach

Rankingi dzielnice: Częstochowa

Gdzie najdrożej, najtaniej i gdzie zawiera się najwięcej transakcji.

Najdroższe dzielnice

Najtańsze dzielnice

Największy rynek

najwięcej transakcji

Dzielnice: Częstochowa (19)

Ceny mieszkań według liczby pokoi i metrażu

Ceny według liczby pokoi

Kawalerki	7500 zł/m²	n=66	+6%
2 pokoje	8350 zł/m²	n=384	+19%
3 pokoje	6751 zł/m²	n=688	-4%
4 i więcej pokoi	6171 zł/m²	n=272	-12%

Ceny według metrażu

do 35 m2	6598 zł/m²	n=165	-6%
35-60 m2	6812 zł/m²	n=843	-3%
60-90 m2	7714 zł/m²	n=390	+9%
powyżej 90 m2	5707 zł/m²	n=31	-19%

Najczęstsze pytania

Jaka jest mediana ceny mieszkania - Częstochowa?: Częstochowa, mediana ceny mieszkania: 7046 zł/m² (z 1410 transakcji notarialnych, dane do 2026Q3). Są to ceny transakcyjne z aktów notarialnych, nie ofertowe.
Częstochowa - drożej czy taniej niż średnia w województwie?: Mediana jest o 2% wyższa niż mediana wojewódzka (6878 zł/m²).
Czy ceny mieszkań rosną - Częstochowa?: Nie, mediana spadła o 9,8% rok do roku: z 6854 zł/m² (2025Q3) do 6185 zł/m² (2026Q3).
Skąd pochodzą te dane o cenach?: Z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN) prowadzonego przez GUGiK. To ceny transakcyjne z aktów notarialnych, czyli za ile faktycznie sprzedano, a nie ceny ofertowe z portali. Publikujemy medianę po odrzuceniu darowizn, sprzedaży preferencyjnych i wartości skrajnych.