Ceny transakcyjne mieszkań
Częstochowa
Mediana ceny transakcyjnej
7039 zł/m²
-9,8% r/ro 3% drożej niż mediana wojewódzka (6844 zł/m², Śląskie).
- Przedział 95%
- 6895 - 7227
- Transakcje
- 1465
- Dane do
- 2026Q3
- Zaktualizowano
- 2026-08-01
W Częstochowie lokale dwupokojowe mają najwyższą stabilną medianę w podziale pokojowym. Wynosi ona 8 345 zł/m² przy 404 transakcjach. Mieszkania trzypokojowe są liczniejsze, ale ich mediana spada do 6 746 zł/m².
Cały rynek obejmuje ponad 1,4 tys. umów i osiąga medianę 7 039 zł/m². Największy wolumen ma środkowy przedział powierzchni z 875 sprzedażami. Kolejny większy zakres notuje wyższą medianę, 7 705 zł/m², lecz opiera się na mniejszej próbie. W trendzie skrajne wartości przesunęły się z 4 724 zł/m² w 2020Q3 do 6 185 zł/m² w 2026Q3. Największy metraż pomijamy z powodu małej próby.
Osadź na swojej stronie
Wklej kod iframe w miejscu, w którym ma pojawić się widget.
<iframe src="https://cenynotarialne.pl/widget/mieszkania/2464/" width="340" height="220" loading="lazy" title="Ceny transakcyjne - Częstochowa" style="border:0"></iframe>Ostatnie transakcje
Realne ceny z aktów notarialnych. Jeśli oferta przewyższa te kwoty, masz twardy argument w negocjacji.
| Data | Pow. | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2026-07-20 | 48 m² | 230 000 zł | 4832 |
| 2026-07-17 | 63 m² | 525 936 zł | 8343 |
| 2026-07-16 | 43 m² | 406 299 zł | 9447 |
| 2026-07-16 | 68 m² | 568 044 zł | 8354 |
| 2026-07-16 | 33 m² | 175 000 zł | 5287 |
| 2026-07-16 | 90 m² | 710 000 zł | 7860 |
| 2026-07-15 | 66 m² | 588 000 zł | 8878 |
| 2026-07-13 | 43 m² | 361 180 zł | 8427 |
| 2026-07-10 | 38 m² | 210 000 zł | 5585 |
| 2026-07-09 | 51 m² | 305 000 zł | 6006 |
Próbka ostatnich transakcji. Bez danych adresowych (RCN nie zawiera danych osobowych).
Rozkład cen transakcyjnych
Oszacuj wartość nieruchomości
Podaj powierzchnię, a policzymy szacunkową wartość na podstawie mediany transakcyjnej dla: Częstochowa.
Szacunek (powierzchnia x mediana zł/m²). To NIE jest operat szacunkowy w rozumieniu ustawy. Dokładną wartość ustala rzeczoznawca majątkowy.
Trend median, kwartalnie
Mapa cen w regionie
Powiaty w województwie (33)
- żywiecki 17 818 zł/m²
- Katowice 10 003 zł/m²
- Bielsko-Biała 9011 zł/m²
- bielski 8840 zł/m²
- Żory 7993 zł/m²
- Gliwice 7741 zł/m²
- Tychy 7722 zł/m²
- Chorzów 7143 zł/m²
- Ruda Śląska 6937 zł/m²
- pszczyński 6668 zł/m²
- Jaworzno 6555 zł/m²
- Dąbrowa Górnicza 6399 zł/m²
- bieruńsko-lędziński 6339 zł/m²
- Mysłowice 6243 zł/m²
- Rybnik 6214 zł/m²
- Siemianowice Śląskie 6156 zł/m²
- tarnogórski 6093 zł/m²
- cieszyński 5796 zł/m²
- Sosnowiec 5751 zł/m²
- mikołowski 5692 zł/m²
- będziński 5633 zł/m²
- Zabrze 5462 zł/m²
- zawierciański 5459 zł/m²
- gliwicki 5456 zł/m²
- Piekary Śląskie 5310 zł/m²
- Świętochłowice 5218 zł/m²
- myszkowski 5000 zł/m²
- lubliniecki 4647 zł/m²
- wodzisławski 4628 zł/m²
- Bytom 4563 zł/m²
- Jastrzębie-Zdrój 4270 zł/m²
- raciborski 3961 zł/m²
- częstochowski 3917 zł/m²
Zobacz cały region: województwo Śląskie →
Ceny mieszkań według liczby pokoi i metrażu
Ceny według liczby pokoi
| Kawalerki | 7500 zł/m² | n=66 | +7% |
| 2 pokoje | 8345 zł/m² | n=404 | +19% |
| 3 pokoje | 6746 zł/m² | n=707 | -4% |
| 4 i więcej pokoi | 6188 zł/m² | n=277 | -12% |
Ceny według metrażu
| do 35 m2 | 6599 zł/m² | n=166 | -6% |
| 35-60 m2 | 6812 zł/m² | n=875 | -3% |
| 60-90 m2 | 7705 zł/m² | n=396 | +9% |
| powyżej 90 m2 | 5707 zł/m² | n=31 | -19% |
Najczęstsze pytania
- Jaka jest mediana ceny mieszkania - Częstochowa?
- Częstochowa, mediana ceny mieszkania: 7039 zł/m² (z 1465 transakcji notarialnych, dane do 2026Q3). Są to ceny transakcyjne z aktów notarialnych, nie ofertowe.
- Częstochowa - drożej czy taniej niż średnia w województwie?
- Mediana jest o 3% wyższa niż mediana wojewódzka (6844 zł/m²).
- Czy ceny mieszkań rosną - Częstochowa?
- Nie, mediana spadła o 9,8% rok do roku: z 6854 zł/m² (2025Q3) do 6185 zł/m² (2026Q3).
- Skąd pochodzą te dane o cenach?
- Z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN) prowadzonego przez GUGiK. To ceny transakcyjne z aktów notarialnych, czyli za ile faktycznie sprzedano, a nie ceny ofertowe z portali. Publikujemy medianę po odrzuceniu darowizn, sprzedaży preferencyjnych i wartości skrajnych.
Inne typy w: Częstochowa
Mediana z 1465 transakcji notarialnych, dane do 2026Q3, aktualizacja 2026-08-01. Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości, GUGiK, geoportal.gov.pl.