Jaka jest mediana ceny mieszkania - Gdańsk?

Gdańsk, mediana ceny mieszkania: 12 662 zł/m² (z 4238 transakcji notarialnych, dane do 2026Q3). Są to ceny transakcyjne z aktów notarialnych, nie ofertowe.

Gdańsk - drożej czy taniej niż średnia w województwie?

Mediana jest o 29% wyższa niż mediana wojewódzka (9847 zł/m²).

Czy ceny mieszkań rosną - Gdańsk?

Tak, mediana wzrosła o 5,1% rok do roku: z 12 443 zł/m² (2025Q1) do 13 075 zł/m² (2026Q1).

Skąd pochodzą te dane o cenach?

Z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN) prowadzonego przez GUGiK. To ceny transakcyjne z aktów notarialnych, czyli za ile faktycznie sprzedano, a nie ceny ofertowe z portali. Publikujemy medianę po odrzuceniu darowizn, sprzedaży preferencyjnych i wartości skrajnych.

Mieszkania Gdańsk: 12 662 zł/m²

W Gdańsku największa część danych mieści się w środkowym przedziale powierzchni. Ten zakres ma 2 629 transakcji i medianę 12 500 zł/m², przy medianie całego miasta 12 662 zł/m² i około ponad 4,2 tys. umowach w bazie.

Najmniejsze mieszkania mają wyższą cenę za metr: w najniższym przedziale metrażu mediana wynosi 14 066 zł/m², a w zakresie sześćdziesiąt do dziewięćdziesięciu metrów 12 303 zł/m². Podział na pokoje daje podobny obraz, bo lokale dwupokojowe osiągają 13 927 zł/m², a mieszkania czteropokojowe i większe 11 868 zł/m². W czasie mediana wzrosła z 5 455 zł/m² w 2010Q2 do 13 075 zł/m² w 2026Q1.

Pobierz dane (CSV)

Osadź na swojej stronie

Widget aktualizuje się razem z naszymi danymi. Wklej kod tam, gdzie ma się pojawić.

<iframe src="https://cenynotarialne.pl/widget/mieszkania/2261/" width="340" height="220" loading="lazy" title="Ceny transakcyjne - Gdańsk" style="border:0"></iframe>

O mieście: Gdańsk

Gdańsk zmienia charakter między Motławą, stocznią i pasem nadmorskim. Długie Pobrzeże oraz Główne Miasto skupiają najważniejszy ruch turystyczny. Tereny dawnej Stoczni Gdańskiej stały się ważnym obszarem miejskich przemian. Wrzeszcz zachował osobny rytm usług, zabudowy i codziennego życia.

Ostatnie transakcje

Realne ceny z aktów notarialnych. Jeśli oferta przewyższa te kwoty, masz twardy argument w negocjacji.

Data	Pow.	Cena	zł/m²	Wzgl. mediany	Rynek
2026-02-05	41 m²	147 612 zł	3582	-72%	wtórny
2026-01-30	50 m²	625 000 zł	12 601	0%	wtórny
2026-01-28	43 m²	709 510 zł	16 539	+31%	pierwotny
2026-01-28	43 m²	629 000 zł	14 614	+15%	pierwotny
2026-01-28	41 m²	730 000 zł	18 007	+42%	wtórny
2026-01-28	55 m²	720 000 zł	13 141	+4%	wtórny
2026-01-28	45 m²	569 500 zł	12 544	-1%	pierwotny
2026-01-28	78 m²	680 000 zł	8718	-31%	wtórny
2026-01-28	81 m²	1 134 150 zł	14 050	+11%	pierwotny
2026-01-28	65 m²	839 000 zł	12 958	+2%	pierwotny

Próbka ostatnich transakcji. Bez danych adresowych (RCN nie zawiera danych osobowych).

Sprawdź cenę z ogłoszenia

Wpisz cenę z oferty, a porównamy ją z tym, za ile naprawdę sprzedawano w tym obszarze: Gdańsk.

Cena z ogłoszenia (zł) Powierzchnia (m²)

Porównanie z medianą 12 662 zł/m² i rozkładem 4238 transakcji notarialnych. To nie jest wycena nieruchomości ani operat szacunkowy.

Rozkład cen transakcyjnych

Najwięcej transakcji (706) w przedziale 11 000-12 000 zł/m².

Oszacuj wartość nieruchomości

Podaj powierzchnię, a policzymy szacunkową wartość na podstawie mediany transakcyjnej dla: Gdańsk.

Powierzchnia (m²)

Szacunkowa wartość -

Szacunek (powierzchnia x mediana zł/m²). To NIE jest operat szacunkowy w rozumieniu ustawy. Dokładną wartość ustala rzeczoznawca majątkowy.

Zamów dokładną wycenę → Sprawdź kredyt hipoteczny →

Trend median, kwartalnie

2010Q2 → 2026Q1: mediana 5455 → 13 075zł/m²(+140%)

Mapa cen w regionie

mniej więcej zł/m² brak danych Wszystkie powiaty na liście →

Powiaty w województwie (19)

Sąsiednie obszary

Podobne ceny w innych regionach

Rankingi dzielnice: Gdańsk

Gdzie najdrożej, najtaniej i gdzie zawiera się najwięcej transakcji.

Najdroższe dzielnice

Najtańsze dzielnice

Największy rynek

najwięcej transakcji

Dzielnice: Gdańsk (35)

Ceny mieszkań według liczby pokoi i metrażu

Ceny według liczby pokoi

Kawalerki	15 842 zł/m²	n=115	+25%
2 pokoje	13 927 zł/m²	n=550	+10%
3 pokoje	12 667 zł/m²	n=753	0%
4 i więcej pokoi	11 868 zł/m²	n=407	-6%

Ceny według metrażu

do 35 m2	14 066 zł/m²	n=549	+11%
35-60 m2	12 500 zł/m²	n=2629	-1%
60-90 m2	12 303 zł/m²	n=1074	-3%
powyżej 90 m2	13 128 zł/m²	n=235	+4%

Najczęstsze pytania

Jaka jest mediana ceny mieszkania - Gdańsk?: Gdańsk, mediana ceny mieszkania: 12 662 zł/m² (z 4238 transakcji notarialnych, dane do 2026Q3). Są to ceny transakcyjne z aktów notarialnych, nie ofertowe.
Gdańsk - drożej czy taniej niż średnia w województwie?: Mediana jest o 29% wyższa niż mediana wojewódzka (9847 zł/m²).
Czy ceny mieszkań rosną - Gdańsk?: Tak, mediana wzrosła o 5,1% rok do roku: z 12 443 zł/m² (2025Q1) do 13 075 zł/m² (2026Q1).
Skąd pochodzą te dane o cenach?: Z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN) prowadzonego przez GUGiK. To ceny transakcyjne z aktów notarialnych, czyli za ile faktycznie sprzedano, a nie ceny ofertowe z portali. Publikujemy medianę po odrzuceniu darowizn, sprzedaży preferencyjnych i wartości skrajnych.