Jaka jest mediana ceny mieszkania - Gdańsk?

Gdańsk, mediana ceny mieszkania: 12 712 zł/m² (z 4302 transakcji notarialnych, dane do 2026Q3). Są to ceny transakcyjne z aktów notarialnych, nie ofertowe.

Gdańsk - drożej czy taniej niż średnia w województwie?

Mediana jest o 29% wyższa niż mediana wojewódzka (9822 zł/m²).

Czy ceny mieszkań rosną - Gdańsk?

Tak, mediana wzrosła o 4,5% rok do roku: z 12 490 zł/m² (2025Q1) do 13 050 zł/m² (2026Q1).

Skąd pochodzą te dane o cenach?

Z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN) prowadzonego przez GUGiK. To ceny transakcyjne z aktów notarialnych, czyli za ile faktycznie sprzedano, a nie ceny ofertowe z portali. Publikujemy medianę po odrzuceniu darowizn, sprzedaży preferencyjnych i wartości skrajnych.

Ceny transakcyjne mieszkań

Gdańsk

Mediana ceny transakcyjnej

12 712 zł/m²

+4,5% r/r

o 29% drożej niż mediana wojewódzka (9822 zł/m², Pomorskie).

Przedział 95%: 12 620 - 12 830
Transakcje: 4302
Dane do: 2026Q3
Zaktualizowano: 2026-08-01

Gdański rynek koncentruje się w środkowym przedziale powierzchni. Ten zakres odpowiada za 2 570 transakcji przy medianie 12 520 zł/m². Dla całego miasta mediana wynosi 12 712 zł/m², a baza liczy ponad 4,3 tys. umów.

Najmniejsze lokale kosztują więcej za metr. Mediana w najniższym przedziale metrażu to 14 078 zł/m², wobec 12 358 zł/m² w kolejnym większym zakresie. Układ pokojowy potwierdza tę różnicę: lokale dwupokojowe osiągają 13 927 zł/m², a mieszkania z co najmniej czterema pokojami 11 870 zł/m². Trend wzrósł z 5 443 zł/m² w 2010Q2 do 13 050 zł/m² w 2026Q1.

Pobierz dane (CSV)

Osadź na swojej stronie

Wklej kod iframe w miejscu, w którym ma pojawić się widget.

<iframe src="https://cenynotarialne.pl/widget/mieszkania/2261/" width="340" height="220" loading="lazy" title="Ceny transakcyjne - Gdańsk" style="border:0"></iframe>

Ostatnie transakcje

Realne ceny z aktów notarialnych. Jeśli oferta przewyższa te kwoty, masz twardy argument w negocjacji.

Data	Pow.	Cena	zł/m²	Rynek
2026-02-05	41 m²	147 612 zł	3582	wtórny
2026-01-30	50 m²	625 000 zł	12 601	wtórny
2026-01-28	43 m²	629 000 zł	14 614	pierwotny
2026-01-28	45 m²	569 500 zł	12 544	pierwotny
2026-01-28	55 m²	720 000 zł	13 141	wtórny
2026-01-28	81 m²	1 134 150 zł	14 050	pierwotny
2026-01-28	41 m²	730 000 zł	18 007	wtórny
2026-01-28	43 m²	709 510 zł	16 539	pierwotny
2026-01-28	65 m²	839 000 zł	12 958	pierwotny
2026-01-28	78 m²	680 000 zł	8718	wtórny

Próbka ostatnich transakcji. Bez danych adresowych (RCN nie zawiera danych osobowych).

Rozkład cen transakcyjnych

Najwięcej transakcji (693) w przedziale 11 000-12 000 zł/m².

Oszacuj wartość nieruchomości

Podaj powierzchnię, a policzymy szacunkową wartość na podstawie mediany transakcyjnej dla: Gdańsk.

Powierzchnia (m²)

Szacunkowa wartość -

Szacunek (powierzchnia x mediana zł/m²). To NIE jest operat szacunkowy w rozumieniu ustawy. Dokładną wartość ustala rzeczoznawca majątkowy.

Zamów dokładną wycenę → Sprawdź kredyt hipoteczny →

Trend median, kwartalnie

2010Q2 → 2026Q1: mediana 5443 → 13 050zł/m²(+140%)

Mapa cen w regionie

mniej więcej zł/m² brak danych

Powiaty w województwie (19)

Rankingi dzielnice: Gdańsk

Gdzie najdrożej, najtaniej i gdzie zawiera się najwięcej transakcji.

Najdroższe dzielnice

Najtańsze dzielnice

Największy rynek

najwięcej transakcji

Zobacz cały region: województwo Pomorskie →

Dzielnice: Gdańsk (35)

Ceny mieszkań według liczby pokoi i metrażu

Ceny według liczby pokoi

Kawalerki	15 833 zł/m²	n=110	+25%
2 pokoje	13 927 zł/m²	n=524	+10%
3 pokoje	12 671 zł/m²	n=718	0%
4 i więcej pokoi	11 870 zł/m²	n=410	-7%

Ceny według metrażu

do 35 m2	14 078 zł/m²	n=525	+11%
35-60 m2	12 520 zł/m²	n=2570	-2%
60-90 m2	12 358 zł/m²	n=1031	-3%
powyżej 90 m2	13 128 zł/m²	n=231	+3%

Najczęstsze pytania

Jaka jest mediana ceny mieszkania - Gdańsk?: Gdańsk, mediana ceny mieszkania: 12 712 zł/m² (z 4302 transakcji notarialnych, dane do 2026Q3). Są to ceny transakcyjne z aktów notarialnych, nie ofertowe.
Gdańsk - drożej czy taniej niż średnia w województwie?: Mediana jest o 29% wyższa niż mediana wojewódzka (9822 zł/m²).
Czy ceny mieszkań rosną - Gdańsk?: Tak, mediana wzrosła o 4,5% rok do roku: z 12 490 zł/m² (2025Q1) do 13 050 zł/m² (2026Q1).
Skąd pochodzą te dane o cenach?: Z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN) prowadzonego przez GUGiK. To ceny transakcyjne z aktów notarialnych, czyli za ile faktycznie sprzedano, a nie ceny ofertowe z portali. Publikujemy medianę po odrzuceniu darowizn, sprzedaży preferencyjnych i wartości skrajnych.

Inne typy w: Gdańsk

Mediana z 4302 transakcji notarialnych, dane do 2026Q3, aktualizacja 2026-08-01. Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości, GUGiK, geoportal.gov.pl.