Ceny transakcyjne mieszkań
Tychy
Mediana ceny transakcyjnej
7722 zł/m²
-2,8% r/ro 13% drożej niż mediana wojewódzka (6844 zł/m², Śląskie).
- Przedział 95%
- 7570 - 7871
- Transakcje
- 734
- Dane do
- 2026Q3
- Zaktualizowano
- 2026-08-01
W Tychach różnice między głównymi segmentami są niewielkie. Mediany według liczby pokoi schodzą łagodnie od 7 943 zł/m² dla kawalerek do 7 190 zł/m² dla lokali z co najmniej czterema pokojami. Najliczniejszą grupę tworzą mieszkania trzypokojowe z próbą 274.
Cały rynek obejmuje 734 transakcji, a jego mediana wynosi 7 722 zł/m². Pod względem powierzchni dominują lokale od trzydziestu pięciu do sześćdziesięciu metrów kwadratowych. Ten przedział liczy 446 umów i osiąga 7 569 zł/m². Trend wzrósł z 4 812 zł/m² w 2020Q4 do 7 583 zł/m² w 2026Q2.
Osadź na swojej stronie
Wklej kod iframe w miejscu, w którym ma pojawić się widget.
<iframe src="https://cenynotarialne.pl/widget/mieszkania/2477/" width="340" height="220" loading="lazy" title="Ceny transakcyjne - Tychy" style="border:0"></iframe>Ostatnie transakcje
Realne ceny z aktów notarialnych. Jeśli oferta przewyższa te kwoty, masz twardy argument w negocjacji.
| Data | Pow. | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2026-06-19 | 44 m² | 347 000 zł | 7959 |
| 2026-06-19 | 42 m² | 350 000 zł | 8428 |
| 2026-06-18 | 61 m² | 444 000 zł | 7279 |
| 2026-06-18 | 50 m² | 140 000 zł | 2817 |
| 2026-06-17 | 37 m² | 259 000 zł | 6981 |
| 2026-06-17 | 62 m² | 510 000 zł | 8293 |
| 2026-06-17 | 34 m² | 200 000 zł | 5797 |
| 2026-06-17 | 78 m² | 450 000 zł | 5784 |
| 2026-06-16 | 38 m² | 275 000 zł | 7275 |
| 2026-06-16 | 78 m² | 620 000 zł | 8000 |
Próbka ostatnich transakcji. Bez danych adresowych (RCN nie zawiera danych osobowych).
Rozkład cen transakcyjnych
Oszacuj wartość nieruchomości
Podaj powierzchnię, a policzymy szacunkową wartość na podstawie mediany transakcyjnej dla: Tychy.
Szacunek (powierzchnia x mediana zł/m²). To NIE jest operat szacunkowy w rozumieniu ustawy. Dokładną wartość ustala rzeczoznawca majątkowy.
Trend median, kwartalnie
Mapa cen w regionie
Powiaty w województwie (33)
- żywiecki 17 818 zł/m²
- Katowice 10 003 zł/m²
- Bielsko-Biała 9011 zł/m²
- bielski 8840 zł/m²
- Żory 7993 zł/m²
- Gliwice 7741 zł/m²
- Chorzów 7143 zł/m²
- Częstochowa 7039 zł/m²
- Ruda Śląska 6937 zł/m²
- pszczyński 6668 zł/m²
- Jaworzno 6555 zł/m²
- Dąbrowa Górnicza 6399 zł/m²
- bieruńsko-lędziński 6339 zł/m²
- Mysłowice 6243 zł/m²
- Rybnik 6214 zł/m²
- Siemianowice Śląskie 6156 zł/m²
- tarnogórski 6093 zł/m²
- cieszyński 5796 zł/m²
- Sosnowiec 5751 zł/m²
- mikołowski 5692 zł/m²
- będziński 5633 zł/m²
- Zabrze 5462 zł/m²
- zawierciański 5459 zł/m²
- gliwicki 5456 zł/m²
- Piekary Śląskie 5310 zł/m²
- Świętochłowice 5218 zł/m²
- myszkowski 5000 zł/m²
- lubliniecki 4647 zł/m²
- wodzisławski 4628 zł/m²
- Bytom 4563 zł/m²
- Jastrzębie-Zdrój 4270 zł/m²
- raciborski 3961 zł/m²
- częstochowski 3917 zł/m²
Zobacz cały region: województwo Śląskie →
Ceny mieszkań według liczby pokoi i metrażu
Ceny według liczby pokoi
| Kawalerki | 7943 zł/m² | n=100 | +3% |
| 2 pokoje | 7605 zł/m² | n=117 | -2% |
| 3 pokoje | 7319 zł/m² | n=274 | -5% |
| 4 i więcej pokoi | 7190 zł/m² | n=170 | -7% |
Ceny według metrażu
| do 35 m2 | 7971 zł/m² | n=79 | +3% |
| 35-60 m2 | 7569 zł/m² | n=446 | -2% |
| 60-90 m2 | 7939 zł/m² | n=166 | +3% |
| powyżej 90 m2 | 7692 zł/m² | n=49 | 0% |
Najczęstsze pytania
- Jaka jest mediana ceny mieszkania - Tychy?
- Tychy, mediana ceny mieszkania: 7722 zł/m² (z 734 transakcji notarialnych, dane do 2026Q3). Są to ceny transakcyjne z aktów notarialnych, nie ofertowe.
- Tychy - drożej czy taniej niż średnia w województwie?
- Mediana jest o 13% wyższa niż mediana wojewódzka (6844 zł/m²).
- Czy ceny mieszkań rosną - Tychy?
- Nie, mediana spadła o 2,8% rok do roku: z 7798 zł/m² (2025Q2) do 7583 zł/m² (2026Q2).
- Skąd pochodzą te dane o cenach?
- Z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN) prowadzonego przez GUGiK. To ceny transakcyjne z aktów notarialnych, czyli za ile faktycznie sprzedano, a nie ceny ofertowe z portali. Publikujemy medianę po odrzuceniu darowizn, sprzedaży preferencyjnych i wartości skrajnych.
Inne typy w: Tychy
Mediana z 734 transakcji notarialnych, dane do 2026Q3, aktualizacja 2026-08-01. Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości, GUGiK, geoportal.gov.pl.