Jaka jest mediana ceny mieszkania - Tychy?

Tychy, mediana ceny mieszkania: 7741 zł/m² (z 689 transakcji notarialnych, dane do 2026Q3). Są to ceny transakcyjne z aktów notarialnych, nie ofertowe.

Tychy - drożej czy taniej niż średnia w województwie?

Mediana jest o 13% wyższa niż mediana wojewódzka (6878 zł/m²).

Czy ceny mieszkań rosną - Tychy?

Nie, mediana spadła o 3,8% rok do roku: z 7886 zł/m² (2025Q2) do 7585 zł/m² (2026Q2).

Skąd pochodzą te dane o cenach?

Z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN) prowadzonego przez GUGiK. To ceny transakcyjne z aktów notarialnych, czyli za ile faktycznie sprzedano, a nie ceny ofertowe z portali. Publikujemy medianę po odrzuceniu darowizn, sprzedaży preferencyjnych i wartości skrajnych.

Mieszkania Tychy: 7741 zł/m²

W Tychach rynek wygląda dość równo, bez dużych skoków między głównymi układami mieszkań. Mediany według liczby pokoi schodzą stopniowo od 7 926 zł/m² przy kawalerkach do 7 244 zł/m² przy lokalach z co najmniej czterema pokojami.

Najwięcej danych jest przy mieszkaniach trzypokojowych, gdzie próba wynosi 259. Cała baza obejmuje 689 transakcji, a mediana dla rynku to 7 741 zł/m². W podziale według powierzchni najmocniej widać lokale od trzydziestu pięciu do sześćdziesięciu metrów kwadratowych. Ten zakres ma 419 umów i medianę 7 596 zł/m². Trend przesunął się w górę z 4 812 zł/m² w 2020Q4 do 7 585 zł/m² w 2026Q2.

Pobierz dane (CSV)

Osadź na swojej stronie

Widget aktualizuje się razem z naszymi danymi. Wklej kod tam, gdzie ma się pojawić.

<iframe src="https://cenynotarialne.pl/widget/mieszkania/2477/" width="340" height="220" loading="lazy" title="Ceny transakcyjne - Tychy" style="border:0"></iframe>

Ostatnie transakcje

Realne ceny z aktów notarialnych. Jeśli oferta przewyższa te kwoty, masz twardy argument w negocjacji.

Data	Pow.	Cena	zł/m²	Wzgl. mediany	Rynek
2026-06-19	42 m²	350 000 zł	8428	+9%	wtórny
2026-06-19	44 m²	347 000 zł	7959	+3%	wtórny
2026-06-18	61 m²	444 000 zł	7279	-6%	wtórny
2026-06-18	50 m²	140 000 zł	2817	-64%	wtórny
2026-06-17	34 m²	200 000 zł	5797	-25%	wtórny
2026-06-17	37 m²	259 000 zł	6981	-10%	wtórny
2026-06-17	62 m²	510 000 zł	8293	+7%	wtórny
2026-06-16	38 m²	275 000 zł	7275	-6%	wtórny
2026-06-16	49 m²	290 000 zł	5941	-23%	wtórny
2026-06-16	78 m²	620 000 zł	8000	+3%	pierwotny

Próbka ostatnich transakcji. Bez danych adresowych (RCN nie zawiera danych osobowych).

Sprawdź cenę z ogłoszenia

Wpisz cenę z oferty, a porównamy ją z tym, za ile naprawdę sprzedawano w tym obszarze: Tychy.

Cena z ogłoszenia (zł) Powierzchnia (m²)

Porównanie z medianą 7741 zł/m² i rozkładem 689 transakcji notarialnych. To nie jest wycena nieruchomości ani operat szacunkowy.

Rozkład cen transakcyjnych

Najwięcej transakcji (84) w przedziale 7500-8000 zł/m².

Oszacuj wartość nieruchomości

Podaj powierzchnię, a policzymy szacunkową wartość na podstawie mediany transakcyjnej dla: Tychy.

Powierzchnia (m²)

Szacunkowa wartość -

Szacunek (powierzchnia x mediana zł/m²). To NIE jest operat szacunkowy w rozumieniu ustawy. Dokładną wartość ustala rzeczoznawca majątkowy.

Zamów dokładną wycenę → Sprawdź kredyt hipoteczny →

Trend median, kwartalnie

2020Q4 → 2026Q2: mediana 4812 → 7585zł/m²(+58%)

Mapa cen w regionie

mniej więcej zł/m² brak danych Wszystkie powiaty na liście →

Powiaty w województwie (33)

Sąsiednie obszary

Podobne ceny w innych regionach

Zobacz cały region: województwo Śląskie →

Ceny mieszkań według liczby pokoi i metrażu

Ceny według liczby pokoi

Kawalerki	7926 zł/m²	n=101	+2%
2 pokoje	7579 zł/m²	n=107	-2%
3 pokoje	7318 zł/m²	n=259	-5%
4 i więcej pokoi	7244 zł/m²	n=157	-6%

Ceny według metrażu

do 35 m2	7985 zł/m²	n=75	+3%
35-60 m2	7596 zł/m²	n=419	-2%
60-90 m2	7907 zł/m²	n=155	+2%
powyżej 90 m2	7723 zł/m²	n=47	0%

Najczęstsze pytania

Jaka jest mediana ceny mieszkania - Tychy?: Tychy, mediana ceny mieszkania: 7741 zł/m² (z 689 transakcji notarialnych, dane do 2026Q3). Są to ceny transakcyjne z aktów notarialnych, nie ofertowe.
Tychy - drożej czy taniej niż średnia w województwie?: Mediana jest o 13% wyższa niż mediana wojewódzka (6878 zł/m²).
Czy ceny mieszkań rosną - Tychy?: Nie, mediana spadła o 3,8% rok do roku: z 7886 zł/m² (2025Q2) do 7585 zł/m² (2026Q2).
Skąd pochodzą te dane o cenach?: Z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN) prowadzonego przez GUGiK. To ceny transakcyjne z aktów notarialnych, czyli za ile faktycznie sprzedano, a nie ceny ofertowe z portali. Publikujemy medianę po odrzuceniu darowizn, sprzedaży preferencyjnych i wartości skrajnych.

Inne typy w: Tychy

Mediana z 689 transakcji notarialnych, dane do 2026Q3, aktualizacja 2026-09-03. Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości, GUGiK, geoportal.gov.pl.