Ceny transakcyjne mieszkań
Wrocław
Mediana ceny transakcyjnej
12 739 zł/m²
+2,6% r/ro 51% drożej niż mediana wojewódzka (8416 zł/m², Dolnośląskie).
- Przedział 95%
- 12 663 - 12 818
- Transakcje
- 5288
- Dane do
- 2026Q3
- Zaktualizowano
- 2026-08-01
We Wrocławiu różnica między małymi i dużymi mieszkaniami jest czytelna. Najmniejszy przedział powierzchni ma medianę 14 663 zł/m², a największy 9 816 zł/m². Jeszcze wyraźniej rozchodzą się kawalerki i lokale z co najmniej czterema pokojami.
Cały rynek osiąga medianę 12 739 zł/m² przy ponad 5,2 tys. transakcji. Największa część obrotu przypada na środkowy zakres metrażu, który zebrał 3 154 umów. W danych kwartalnych mediana przesunęła się z 9 578 zł/m² w 2022Q3 do 13 002 zł/m² w 2026Q2. Lokale trzypokojowe tworzą największy segment pokojowy z próbą 2 173. Dwupokojowe zajmują kolejne miejsce pod względem liczby sprzedaży.
Osadź na swojej stronie
Wklej kod iframe w miejscu, w którym ma pojawić się widget.
<iframe src="https://cenynotarialne.pl/widget/mieszkania/0264/" width="340" height="220" loading="lazy" title="Ceny transakcyjne - Wrocław" style="border:0"></iframe>Ostatnie transakcje
Realne ceny z aktów notarialnych. Jeśli oferta przewyższa te kwoty, masz twardy argument w negocjacji.
| Data | Pow. | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2026-06-29 | 36 m² | 472 000 zł | 13 270 |
| 2026-06-29 | 55 m² | 450 000 zł | 8182 |
| 2026-06-29 | 67 m² | 790 000 zł | 11 849 |
| 2026-06-29 | 22 m² | 312 000 zł | 14 105 |
| 2026-06-26 | 62 m² | 730 000 zł | 11 864 |
| 2026-06-26 | 47 m² | 490 000 zł | 10 381 |
| 2026-06-25 | 43 m² | 545 000 zł | 12 817 |
| 2026-06-25 | 35 m² | 455 000 zł | 13 056 |
| 2026-06-25 | 47 m² | 525 000 zł | 11 067 |
| 2026-06-25 | 64 m² | 727 500 zł | 11 385 |
Próbka ostatnich transakcji. Bez danych adresowych (RCN nie zawiera danych osobowych).
Rozkład cen transakcyjnych
Oszacuj wartość nieruchomości
Podaj powierzchnię, a policzymy szacunkową wartość na podstawie mediany transakcyjnej dla: Wrocław.
Szacunek (powierzchnia x mediana zł/m²). To NIE jest operat szacunkowy w rozumieniu ustawy. Dokładną wartość ustala rzeczoznawca majątkowy.
Trend median, kwartalnie
Mapa cen w regionie
Powiaty w województwie (25)
- wrocławski 9642 zł/m²
- oławski 8620 zł/m²
- trzebnicki 7857 zł/m²
- średzki 7852 zł/m²
- oleśnicki 7257 zł/m²
- lubiński 7026 zł/m²
- głogowski 6891 zł/m²
- kłodzki 6572 zł/m²
- wołowski 6508 zł/m²
- Legnica 6308 zł/m²
- świdnicki 6022 zł/m²
- milicki 5468 zł/m²
- legnicki 5422 zł/m²
- polkowicki 5387 zł/m²
- zgorzelecki 5368 zł/m²
- strzeliński 5329 zł/m²
- lubański 5080 zł/m²
- Wałbrzych 4638 zł/m²
- lwówecki 4617 zł/m²
- jaworski 4412 zł/m²
- złotoryjski 4378 zł/m²
- ząbkowicki 4212 zł/m²
- kamiennogórski 3546 zł/m²
- wałbrzyski 3292 zł/m²
- górowski 2541 zł/m²
Rankingi dzielnice: Wrocław
Gdzie najdrożej, najtaniej i gdzie zawiera się najwięcej transakcji.
Najdroższe dzielnice
Najtańsze dzielnice
Największy rynek
najwięcej transakcji
Zobacz cały region: województwo Dolnośląskie →
Dzielnice: Wrocław (48)
- Nadodrze 15 084 zł/m²
- Kleczków 14 878 zł/m²
- Szczepin 14 779 zł/m²
- Strachocin-Swojczyce-Wojnów 14 714 zł/m²
- Przedmieście Oławskie 13 844 zł/m²
- Stare Miasto 13 762 zł/m²
- Powstańców Śląskich 13 684 zł/m²
- Biskupin-Sępolno-Dąbie-Bartoszowice 13 434 zł/m²
- Przedmieście Świdnickie 13 394 zł/m²
- Tarnogaj 13 324 zł/m²
- Pilczyce-Kozanów-Popowice Północne 13 238 zł/m²
- Polanowice-Poświętne-Ligota 13 211 zł/m²
- Wojszyce 13 126 zł/m²
- Krzyki-Partynice 13 095 zł/m²
- Klecina 13 088 zł/m²
- Borek 12 951 zł/m²
- Gajowice 12 950 zł/m²
- Sołtysowice 12 920 zł/m²
- Grabiszyn-Grabiszynek 12 659 zł/m²
- Jagodno 12 654 zł/m²
- Gaj 12 529 zł/m²
- Brochów 12 380 zł/m²
- Ołtaszyn 12 239 zł/m²
- Osobowice-Rędzin 12 171 zł/m²
- Huby 12 149 zł/m²
- Oporów 12 106 zł/m²
- Leśnica 12 033 zł/m²
- Maślice 12 003 zł/m²
- Pracze Odrzańskie 11 944 zł/m²
- Plac Grunwaldzki 11 761 zł/m²
- Zacisze-Zalesie-Szczytniki 11 732 zł/m²
- Psie Pole-Zawidawie 11 594 zł/m²
- Ołbin 11 507 zł/m²
- Lipa Piotrowska 11 415 zł/m²
- Karłowice-Różanka 11 387 zł/m²
- Księże 11 280 zł/m²
- Żerniki 11 247 zł/m²
- Gądów-Popowice Południowe 11 146 zł/m²
- Nowy Dwór 11 043 zł/m²
- Muchobór Wielki 10 899 zł/m²
- Muchobór Mały 10 681 zł/m²
- Kowale 9719 zł/m²
- Kuźniki 9660 zł/m²
- Pawłowice 9565 zł/m²
- Widawa 7435 zł/m²
- Bieńkowice 6574 zł/m²
- Świniary 4500 zł/m²
- Jerzmanowo-Jarnołtów-Strachowice-Osiniec brak danych
Ceny mieszkań według liczby pokoi i metrażu
Ceny według liczby pokoi
| Kawalerki | 15 610 zł/m² | n=395 | +23% |
| 2 pokoje | 13 748 zł/m² | n=1701 | +8% |
| 3 pokoje | 12 418 zł/m² | n=2173 | -3% |
| 4 i więcej pokoi | 11 052 zł/m² | n=1220 | -13% |
Ceny według metrażu
| do 35 m2 | 14 663 zł/m² | n=658 | +15% |
| 35-60 m2 | 12 883 zł/m² | n=3154 | +1% |
| 60-90 m2 | 11 938 zł/m² | n=1364 | -6% |
| powyżej 90 m2 | 9816 zł/m² | n=351 | -23% |
Najczęstsze pytania
- Jaka jest mediana ceny mieszkania - Wrocław?
- Wrocław, mediana ceny mieszkania: 12 739 zł/m² (z 5288 transakcji notarialnych, dane do 2026Q3). Są to ceny transakcyjne z aktów notarialnych, nie ofertowe.
- Wrocław - drożej czy taniej niż średnia w województwie?
- Mediana jest o 51% wyższa niż mediana wojewódzka (8416 zł/m²).
- Czy ceny mieszkań rosną - Wrocław?
- Tak, mediana wzrosła o 2,6% rok do roku: z 12 673 zł/m² (2025Q2) do 13 002 zł/m² (2026Q2).
- Skąd pochodzą te dane o cenach?
- Z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN) prowadzonego przez GUGiK. To ceny transakcyjne z aktów notarialnych, czyli za ile faktycznie sprzedano, a nie ceny ofertowe z portali. Publikujemy medianę po odrzuceniu darowizn, sprzedaży preferencyjnych i wartości skrajnych.
Inne typy w: Wrocław
Mediana z 5288 transakcji notarialnych, dane do 2026Q3, aktualizacja 2026-08-01. Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości, GUGiK, geoportal.gov.pl.