Jaka jest mediana ceny mieszkania - Wrocław?

Wrocław, mediana ceny mieszkania: 12 818 zł/m² (z 5512 transakcji notarialnych, dane do 2026Q3). Są to ceny transakcyjne z aktów notarialnych, nie ofertowe.

Wrocław - drożej czy taniej niż średnia w województwie?

Mediana jest o 50% wyższa niż mediana wojewódzka (8550 zł/m²).

Czy ceny mieszkań rosną - Wrocław?

Nie, mediana spadła o 1,1% rok do roku: z 12 579 zł/m² (2025Q3) do 12 442 zł/m² (2026Q3).

Skąd pochodzą te dane o cenach?

Z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN) prowadzonego przez GUGiK. To ceny transakcyjne z aktów notarialnych, czyli za ile faktycznie sprzedano, a nie ceny ofertowe z portali. Publikujemy medianę po odrzuceniu darowizn, sprzedaży preferencyjnych i wartości skrajnych.

Mieszkania Wrocław: 12 818 zł/m²

We Wrocławiu małe i duże mieszkania stoją w danych daleko od siebie. Przedział do trzydziestu pięciu metrów ma medianę 14 766 zł/m², a lokale od dziewięćdziesięciu metrów wzwyż 9 873 zł/m². Różnica między kawalerkami a mieszkaniami z co najmniej czterema pokojami jest jeszcze mocniejsza.

Cały rynek zamyka się medianą 12 818 zł/m² przy ponad 5,5 tys. transakcji. Najwięcej umów zebrał środkowy zakres metrażu, dokładnie 3 164, więc to on najmocniej buduje obraz typowego obrotu. W danych kwartalnych mediana przesunęła się z 9 132 zł/m² w 2022Q4 do 12 442 zł/m² w 2026Q3. W podziale według pokoi największą próbę mają lokale trzypokojowe, 2 183 transakcji, a dwupokojowe są następną najliczniejszą grupą.

Pobierz dane (CSV)

Osadź na swojej stronie

Widget aktualizuje się razem z naszymi danymi. Wklej kod tam, gdzie ma się pojawić.

<iframe src="https://cenynotarialne.pl/widget/mieszkania/0264/" width="340" height="220" loading="lazy" title="Ceny transakcyjne - Wrocław" style="border:0"></iframe>

O mieście: Wrocław

Nad Odrą układ Wrocławia tworzą mosty, wyspy i gęsta zabudowa śródmiejska, która mocno wpływa na charakter miasta. Ostrów Tumski, Rynek i okolice Hali Stulecia pokazują różne etapy jego rozwoju. Poza centrum ważne są także dawne osiedla willowe oraz powojenne zespoły mieszkaniowe.

Ostatnie transakcje

Realne ceny z aktów notarialnych. Jeśli oferta przewyższa te kwoty, masz twardy argument w negocjacji.

Data	Pow.	Cena	zł/m²	Wzgl. mediany	Rynek
2026-07-30	84 m²	829 000 zł	9834	-23%	wtórny
2026-07-29	35 m²	670 000 zł	18 911	+48%	wtórny
2026-07-28	102 m²	1 120 000 zł	10 985	-14%	wtórny
2026-07-27	38 m²	600 000 zł	15 983	+25%	wtórny
2026-07-27	72 m²	843 000 zł	11 738	-8%	wtórny
2026-07-27	39 m²	360 000 zł	9172	-28%	wtórny
2026-07-24	53 m²	499 000 zł	9483	-26%	wtórny
2026-07-24	47 m²	473 000 zł	9979	-22%	wtórny
2026-07-24	45 m²	480 000 zł	10 662	-17%	wtórny
2026-07-24	59 m²	827 388 zł	13 979	+9%	wtórny

Próbka ostatnich transakcji. Bez danych adresowych (RCN nie zawiera danych osobowych).

Sprawdź cenę z ogłoszenia

Wpisz cenę z oferty, a porównamy ją z tym, za ile naprawdę sprzedawano w tym obszarze: Wrocław.

Cena z ogłoszenia (zł) Powierzchnia (m²)

Porównanie z medianą 12 818 zł/m² i rozkładem 5512 transakcji notarialnych. To nie jest wycena nieruchomości ani operat szacunkowy.

Rozkład cen transakcyjnych

Najwięcej transakcji (882) w przedziale 12 000-13 000 zł/m².

Oszacuj wartość nieruchomości

Podaj powierzchnię, a policzymy szacunkową wartość na podstawie mediany transakcyjnej dla: Wrocław.

Powierzchnia (m²)

Szacunkowa wartość -

Szacunek (powierzchnia x mediana zł/m²). To NIE jest operat szacunkowy w rozumieniu ustawy. Dokładną wartość ustala rzeczoznawca majątkowy.

Zamów dokładną wycenę → Sprawdź kredyt hipoteczny →

Trend median, kwartalnie

2022Q4 → 2026Q3: mediana 9132 → 12 442zł/m²(+36%)

Mapa cen w regionie

mniej więcej zł/m² brak danych Wszystkie powiaty na liście →

Sąsiednie obszary

Podobne ceny w innych regionach

Rankingi dzielnice: Wrocław

Gdzie najdrożej, najtaniej i gdzie zawiera się najwięcej transakcji.

Najdroższe dzielnice

Najtańsze dzielnice

Największy rynek

najwięcej transakcji

Dzielnice: Wrocław (48)

Ceny mieszkań według liczby pokoi i metrażu

Ceny według liczby pokoi

Kawalerki	15 612 zł/m²	n=419	+22%
2 pokoje	13 969 zł/m²	n=1693	+9%
3 pokoje	12 475 zł/m²	n=2183	-3%
4 i więcej pokoi	11 126 zł/m²	n=1231	-13%

Ceny według metrażu

do 35 m2	14 766 zł/m²	n=666	+15%
35-60 m2	13 011 zł/m²	n=3164	+2%
60-90 m2	11 971 zł/m²	n=1369	-7%
powyżej 90 m2	9873 zł/m²	n=347	-23%

Najczęstsze pytania

Jaka jest mediana ceny mieszkania - Wrocław?: Wrocław, mediana ceny mieszkania: 12 818 zł/m² (z 5512 transakcji notarialnych, dane do 2026Q3). Są to ceny transakcyjne z aktów notarialnych, nie ofertowe.
Wrocław - drożej czy taniej niż średnia w województwie?: Mediana jest o 50% wyższa niż mediana wojewódzka (8550 zł/m²).
Czy ceny mieszkań rosną - Wrocław?: Nie, mediana spadła o 1,1% rok do roku: z 12 579 zł/m² (2025Q3) do 12 442 zł/m² (2026Q3).
Skąd pochodzą te dane o cenach?: Z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN) prowadzonego przez GUGiK. To ceny transakcyjne z aktów notarialnych, czyli za ile faktycznie sprzedano, a nie ceny ofertowe z portali. Publikujemy medianę po odrzuceniu darowizn, sprzedaży preferencyjnych i wartości skrajnych.

Wrocław