ceny.notarialne

Ceny transakcyjne mieszkań

kołobrzeski

Powiat, woj. Zachodniopomorskie

2008Q4 mediana kwartalna 2026Q3

Mediana ceny transakcyjnej

11 013

zł/m² -3,0% r/r

o 33% drożej niż mediana wojewódzka (8279 zł/m², Zachodniopomorskie).

Transakcje
954
Przedział 95%
10 714–11 335
Ostatnia transakcja
16 lipca 2026
Zaktualizowano
2026-09-03

Powiat kołobrzeski ma wyraźnie mocny poziom cen jak na powiat ziemski: mediana wynosi 11 013 zł/m² przy 954 transakcjach. W długiej serii kwartalnej widać przejście z 4 122 zł/m² w 2008Q4 do 10 355 zł/m² w 2026Q3.

Najwięcej dzieje się w mniejszych mieszkaniach. Lokale dwupokojowe są głównym segmentem, mają 473 transakcji i medianę 12 158 zł/m². Przy trzech pokojach mediana wynosi 10 028 zł/m², a przy co najmniej czterech pokojach 7 901 zł/m². Kawalerki mają 12 988 zł/m², ale tylko 62 transakcji, więc próba jest węższa. Podział powierzchni potwierdza premię za mały metraż: lokale do 35 m² osiągają 12 222 zł/m², a największy wolumen przypada na przedział od 35 do 60 m², z 624 transakcjami i medianą 11 353 zł/m².

Pobierz dane (CSV)
Osadź na swojej stronie

Widget aktualizuje się razem z naszymi danymi. Wklej kod tam, gdzie ma się pojawić. 

<iframe src="https://cenynotarialne.pl/widget/mieszkania/3208/" width="340" height="220" loading="lazy" title="Ceny transakcyjne - kołobrzeski" style="border:0"></iframe>

Ostatnie transakcje

Realne ceny z aktów notarialnych. Jeśli oferta przewyższa te kwoty, masz twardy argument w negocjacji.

Data Pow. Cena zł/m²
2026-07-16 28 m² 500 000 zł 17 569
2026-07-14 50 m² 270 000 zł 5368
2026-07-14 49 m² 350 000 zł 7128
2026-07-14 38 m² 405 000 zł 10 536
2026-07-14 34 m² 420 000 zł 12 357
2026-07-13 40 m² 420 000 zł 10 601
2026-07-13 34 m² 350 000 zł 10 355
2026-07-13 50 m² 670 000 zł 13 475
2026-07-10 23 m² 255 000 zł 10 991
2026-07-10 70 m² 970 000 zł 13 911

Próbka ostatnich transakcji. Bez danych adresowych (RCN nie zawiera danych osobowych).

Sprawdź cenę z ogłoszenia

Wpisz cenę z oferty, a porównamy ją z tym, za ile naprawdę sprzedawano w tym obszarze: kołobrzeski.

Porównanie z medianą 11 013 zł/m² i rozkładem 954 transakcji notarialnych. To nie jest wycena nieruchomości ani operat szacunkowy.

Rozkład cen transakcyjnych

Rozkład cen transakcyjnych Histogram liczby transakcji w przedziałach cenowych. Najwyższy słupek obejmuje 120 transakcji w przedziale 9000-10 000 zł/m². 120 0 transakcje 5-6 tys. zł/m²: 53 transakcji 6-7 tys. zł/m²: 35 transakcji 7-8 tys. zł/m²: 72 transakcji 8-9 tys. zł/m²: 83 transakcji 9-10 tys. zł/m²: 120 transakcji 10-11 tys. zł/m²: 113 transakcji 11-12 tys. zł/m²: 97 transakcji 12-13 tys. zł/m²: 96 transakcji 13-14 tys. zł/m²: 84 transakcji 14-15 tys. zł/m²: 73 transakcji 15-16 tys. zł/m²: 55 transakcji 16-17 tys. zł/m²: 73 transakcji 5 tys. 6 tys. 7 tys. 8 tys. 9 tys. 10 tys. 11 tys. 12 tys. 13 tys. 14 tys. 15 tys. 17 tys. zł/m²
Najwięcej transakcji (120) w przedziale 9000-10 000 zł/m².

Oszacuj wartość nieruchomości

Podaj powierzchnię, a policzymy szacunkową wartość na podstawie mediany transakcyjnej dla: kołobrzeski.

Szacunkowa wartość -

Szacunek (powierzchnia x mediana zł/m²). To NIE jest operat szacunkowy w rozumieniu ustawy. Dokładną wartość ustala rzeczoznawca majątkowy.

Zamów dokładną wycenę → Sprawdź kredyt hipoteczny →

Trend median, kwartalnie

Trend mediany ceny transakcyjnej Mediana per kwartał, 2008Q4 do 2026Q3. Min 3816, max 11 217. 11 21738162008Q42011Q42014Q42017Q42020Q42023Q42026Q3
2008Q4 → 2026Q3: mediana 4122 → 10 355zł/m²(+151%)

Mapa cen w regionie

mniej więcej zł/m² brak danych Wszystkie powiaty na liście →

Powiaty w województwie (20)

Sąsiednie obszary

Podobne ceny w innych regionach

Rankingi gminy: kołobrzeski

Gdzie najdrożej, najtaniej i gdzie zawiera się najwięcej transakcji.

Najdroższe gminy

  1. 1.Ustronie Morskie 12 867 zł/m²
  2. 2.Kołobrzeg 11 106 zł/m²
  3. 3.Kołobrzeg 10 569 zł/m²
  4. 4.Gościno 3186 zł/m²
  5. 5.Dygowo 2860 zł/m²

Najtańsze gminy

  1. 1.Siemyśl 1937 zł/m²
  2. 2.Rymań 1941 zł/m²
  3. 3.Dygowo 2860 zł/m²
  4. 4.Gościno 3186 zł/m²
  5. 5.Kołobrzeg 10 569 zł/m²

Największy rynek

najwięcej transakcji

  1. 1.Kołobrzeg 745 tr.
  2. 2.Gościno 324 tr.
  3. 3.Rymań 146 tr.
  4. 4.Dygowo 113 tr.
  5. 5.Ustronie Morskie 104 tr.

Zobacz cały region: województwo Zachodniopomorskie →

Gminy w powiecie kołobrzeski (7)

Ceny mieszkań według liczby pokoi i metrażu

Ceny według liczby pokoi

Kawalerki 12 988 zł/m² n=62 +18%
2 pokoje 12 158 zł/m² n=473 +10%
3 pokoje 10 028 zł/m² n=279 -9%
4 i więcej pokoi 7901 zł/m² n=151 -28%

Ceny według metrażu

do 35 m2 12 222 zł/m² n=159 +11%
35-60 m2 11 353 zł/m² n=624 +3%
60-90 m2 9479 zł/m² n=185 -14%
powyżej 90 m2 8320 zł/m² n=37 -24%

Najczęstsze pytania

Jaka jest mediana ceny mieszkania - kołobrzeski?
kołobrzeski, mediana ceny mieszkania: 11 013 zł/m² (z 954 transakcji notarialnych, dane do 2026Q3). Są to ceny transakcyjne z aktów notarialnych, nie ofertowe.
kołobrzeski - drożej czy taniej niż średnia w województwie?
Mediana jest o 33% wyższa niż mediana wojewódzka (8279 zł/m²).
Czy ceny mieszkań rosną - kołobrzeski?
Nie, mediana spadła o 3,0% rok do roku: z 10 680 zł/m² (2025Q3) do 10 355 zł/m² (2026Q3).
Skąd pochodzą te dane o cenach?
Z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN) prowadzonego przez GUGiK. To ceny transakcyjne z aktów notarialnych, czyli za ile faktycznie sprzedano, a nie ceny ofertowe z portali. Publikujemy medianę po odrzuceniu darowizn, sprzedaży preferencyjnych i wartości skrajnych.

Inne typy w: kołobrzeski

Mediana z 954 transakcji notarialnych, dane do 2026Q3, aktualizacja 2026-09-03. Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości, GUGiK, geoportal.gov.pl.