ceny.notarialne

Ceny transakcyjne mieszkań

kołobrzeski

Mediana ceny transakcyjnej

10 979 zł/m²

-3,0% r/r

o 32% drożej niż mediana wojewódzka (8296 zł/m², Zachodniopomorskie).

Przedział 95%
10 714 - 11 311
Transakcje
1044
Dane do
2026Q3
Zaktualizowano
2026-08-01

Nadmorski powiat kołobrzeski ma medianę 10 979 zł/m² przy 1 044 transakcjach. To wysoki poziom jak na powiat ziemski. Długa seria kwartalna wzrosła z 4 095 zł/m² w 2008Q4 do 10 355 zł/m² w 2026Q3.

Rynek skupia się na mniejszych mieszkaniach. Lokale 2-pokojowe tworzą główny segment: 497 transakcji i mediana 12 189 zł/m². Dla mieszkań 3-pokojowych mediana wynosi 10 010 zł/m², a dla lokali z co najmniej 4 pokojami 7 917 zł/m². Kawalerki osiągają 12 885 zł/m², lecz próba obejmuje tylko 68 transakcji.

Podział według powierzchni potwierdza premię za mniejszy metraż. Lokale do 35 m² mają medianę 12 180 zł/m². Największy wolumen przypada na przedział od 35 do 60 m²: 673 transakcji przy medianie 11 346 zł/m².

Pobierz dane (CSV)
Osadź na swojej stronie

Wklej kod iframe w miejscu, w którym ma pojawić się widget. 

<iframe src="https://cenynotarialne.pl/widget/mieszkania/3208/" width="340" height="220" loading="lazy" title="Ceny transakcyjne - kołobrzeski" style="border:0"></iframe>

Ostatnie transakcje

Realne ceny z aktów notarialnych. Jeśli oferta przewyższa te kwoty, masz twardy argument w negocjacji.

Data Pow. Cena zł/m²
2026-07-16 28 m² 500 000 zł 17 569
2026-07-14 34 m² 420 000 zł 12 357
2026-07-14 50 m² 270 000 zł 5368
2026-07-14 38 m² 405 000 zł 10 536
2026-07-14 49 m² 350 000 zł 7128
2026-07-13 40 m² 420 000 zł 10 601
2026-07-13 34 m² 350 000 zł 10 355
2026-07-13 50 m² 670 000 zł 13 475
2026-07-10 70 m² 970 000 zł 13 911
2026-07-10 23 m² 255 000 zł 10 991

Próbka ostatnich transakcji. Bez danych adresowych (RCN nie zawiera danych osobowych).

Rozkład cen transakcyjnych

Rozkład cen transakcyjnych Histogram liczby transakcji w przedziałach cenowych. Najwyższy słupek obejmuje 130 transakcji w przedziale 10 000-11 000 zł/m². 130 0 transakcje 5-6 tys. zł/m²: 60 transakcji 5-6 tys. 6-7 tys. zł/m²: 37 transakcji 6-7 tys. 7-8 tys. zł/m²: 82 transakcji 7-8 tys. 8-9 tys. zł/m²: 88 transakcji 8-9 tys. 9-10 tys. zł/m²: 128 transakcji 9-10 tys. 10-11 tys. zł/m²: 130 transakcji 10-11 tys. 11-12 tys. zł/m²: 109 transakcji 11-12 tys. 12-13 tys. zł/m²: 99 transakcji 12-13 tys. 13-14 tys. zł/m²: 95 transakcji 13-14 tys. 14-15 tys. zł/m²: 80 transakcji 14-15 tys. 15-16 tys. zł/m²: 61 transakcji 15-16 tys. 16-17 tys. zł/m²: 75 transakcji 16-17 tys. zł/m²
Najwięcej transakcji (130) w przedziale 10 000-11 000 zł/m².

Oszacuj wartość nieruchomości

Podaj powierzchnię, a policzymy szacunkową wartość na podstawie mediany transakcyjnej dla: kołobrzeski.

Szacunkowa wartość -

Szacunek (powierzchnia x mediana zł/m²). To NIE jest operat szacunkowy w rozumieniu ustawy. Dokładną wartość ustala rzeczoznawca majątkowy.

Zamów dokładną wycenę → Sprawdź kredyt hipoteczny →

Trend median, kwartalnie

Trend mediany ceny transakcyjnej Mediana per kwartał, 2008Q4 do 2026Q3. Min 3816, max 11 310. 11 31038162008Q42011Q42014Q42017Q42020Q42023Q42026Q3
2008Q4 → 2026Q3: mediana 4095 → 10 355zł/m²(+153%)

Mapa cen w regionie

mniej więcej zł/m² brak danych

Powiaty w województwie (20)

Rankingi gminy: kołobrzeski

Gdzie najdrożej, najtaniej i gdzie zawiera się najwięcej transakcji.

Najdroższe gminy

  1. 1.Ustronie Morskie 12 685 zł/m²
  2. 2.Kołobrzeg 11 108 zł/m²
  3. 3.Kołobrzeg 10 736 zł/m²
  4. 4.Gościno 3193 zł/m²
  5. 5.Dygowo 2850 zł/m²

Najtańsze gminy

  1. 1.Siemyśl 1881 zł/m²
  2. 2.Rymań 1941 zł/m²
  3. 3.Dygowo 2850 zł/m²
  4. 4.Gościno 3193 zł/m²
  5. 5.Kołobrzeg 10 736 zł/m²

Największy rynek

najwięcej transakcji

  1. 1.Kołobrzeg 780 tr.
  2. 2.Gościno 326 tr.
  3. 3.Rymań 148 tr.
  4. 4.Dygowo 114 tr.
  5. 5.Ustronie Morskie 112 tr.

Zobacz cały region: województwo Zachodniopomorskie →

Gminy w powiecie kołobrzeski (7)

Ceny mieszkań według liczby pokoi i metrażu

Ceny według liczby pokoi

Kawalerki 12 885 zł/m² n=68 +17%
2 pokoje 12 189 zł/m² n=497 +11%
3 pokoje 10 010 zł/m² n=301 -9%
4 i więcej pokoi 7917 zł/m² n=166 -28%

Ceny według metrażu

do 35 m2 12 180 zł/m² n=162 +11%
35-60 m2 11 346 zł/m² n=673 +3%
60-90 m2 9479 zł/m² n=197 -14%
powyżej 90 m2 8230 zł/m² n=40 -25%

Najczęstsze pytania

Jaka jest mediana ceny mieszkania - kołobrzeski?
kołobrzeski, mediana ceny mieszkania: 10 979 zł/m² (z 1044 transakcji notarialnych, dane do 2026Q3). Są to ceny transakcyjne z aktów notarialnych, nie ofertowe.
kołobrzeski - drożej czy taniej niż średnia w województwie?
Mediana jest o 32% wyższa niż mediana wojewódzka (8296 zł/m²).
Czy ceny mieszkań rosną - kołobrzeski?
Nie, mediana spadła o 3,0% rok do roku: z 10 675 zł/m² (2025Q3) do 10 355 zł/m² (2026Q3).
Skąd pochodzą te dane o cenach?
Z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN) prowadzonego przez GUGiK. To ceny transakcyjne z aktów notarialnych, czyli za ile faktycznie sprzedano, a nie ceny ofertowe z portali. Publikujemy medianę po odrzuceniu darowizn, sprzedaży preferencyjnych i wartości skrajnych.

Inne typy w: kołobrzeski

Mediana z 1044 transakcji notarialnych, dane do 2026Q3, aktualizacja 2026-08-01. Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości, GUGiK, geoportal.gov.pl.