ceny.notarialne

Ceny transakcyjne mieszkań

pruszkowski

Mediana ceny transakcyjnej

10 437 zł/m²

-4,8% r/r

o 26% taniej niż mediana wojewódzka (14 029 zł/m², Mazowieckie).

Przedział 95%
10 237 - 10 709
Transakcje
1181
Dane do
2026Q3
Zaktualizowano
2026-08-01
Pobierz dane (CSV)
Osadź na swojej stronie

Wklej kod iframe w miejscu, w którym ma pojawić się widget. 

<iframe src="https://cenynotarialne.pl/widget/mieszkania/1421/" width="340" height="220" loading="lazy" title="Ceny transakcyjne - pruszkowski" style="border:0"></iframe>

pruszkowski, mediana ceny mieszkania: 10 437 zł/m² (z 1181 transakcji notarialnych, dane do 2026Q3). To o 26% mniej niż mediana wojewódzka (14 029 zł/m²). Od 2024Q2 do 2026Q2 mediana wzrosła o 9%. Są to ceny transakcyjne, czyli faktycznie zapłacone u notariusza, a nie ofertowe z portali ogłoszeniowych.

Ostatnie transakcje

Realne ceny z aktów notarialnych. Jeśli oferta przewyższa te kwoty, masz twardy argument w negocjacji.

Data Pow. Cena zł/m²
2026-05-22 56 m² 600 000 zł 10 689
2026-05-20 51 m² 570 000 zł 11 181
2026-05-20 198 m² 1 550 000 zł 7812
2026-05-19 152 m² 2 120 000 zł 13 918
2026-05-19 152 m² 2 391 960 zł 15 704
2026-05-19 152 m² 2 100 000 zł 13 787
2026-05-18 51 m² 687 000 zł 13 574
2026-05-18 52 m² 565 000 zł 10 945
2026-05-18 51 m² 520 000 zł 10 162
2026-05-15 64 m² 620 000 zł 9732

Próbka ostatnich transakcji. Bez danych adresowych (RCN nie zawiera danych osobowych).

Rozkład cen transakcyjnych

Rozkład cen transakcyjnych Histogram liczby transakcji w przedziałach cenowych. Najwyższy słupek obejmuje 181 transakcji w przedziale 8000-9000 zł/m². 181 0 transakcje 7-8 tys. zł/m²: 142 transakcji 7-8 tys. 8-9 tys. zł/m²: 181 transakcji 8-9 tys. 9-10 tys. zł/m²: 175 transakcji 9-10 tys. 10-11 tys. zł/m²: 174 transakcji 10-11 tys. 11-12 tys. zł/m²: 115 transakcji 11-12 tys. 12-13 tys. zł/m²: 129 transakcji 12-13 tys. 13-14 tys. zł/m²: 98 transakcji 13-14 tys. 14-15 tys. zł/m²: 75 transakcji 14-15 tys. 15-16 tys. zł/m²: 92 transakcji 15-16 tys. zł/m²
Najwięcej transakcji (181) w przedziale 8000-9000 zł/m².

Oszacuj wartość nieruchomości

Podaj powierzchnię, a policzymy szacunkową wartość na podstawie mediany transakcyjnej dla: pruszkowski.

Szacunkowa wartość -

Szacunek (powierzchnia x mediana zł/m²). To NIE jest operat szacunkowy w rozumieniu ustawy. Dokładną wartość ustala rzeczoznawca majątkowy.

Zamów dokładną wycenę → Sprawdź kredyt hipoteczny →

Trend median, kwartalnie

Trend mediany ceny transakcyjnej Mediana per kwartał, 2024Q2 do 2026Q2. Min 9600, max 11 040. 11 04096002024Q22024Q42025Q22025Q42026Q2
2024Q2 → 2026Q2: mediana 9600 → 10 487zł/m²(+9%)

Mapa cen w regionie

mniej więcej zł/m² brak danych

Powiaty w województwie (38)

Rankingi gminy: pruszkowski

Gdzie najdrożej, najtaniej i gdzie zawiera się najwięcej transakcji.

Najdroższe gminy

  1. 1.Pruszków 12 968 zł/m²
  2. 2.Piastów 11 008 zł/m²
  3. 3.Michałowice 10 125 zł/m²
  4. 4.Brwinów 9761 zł/m²
  5. 5.Raszyn 9463 zł/m²

Najtańsze gminy

  1. 1.Nadarzyn 9176 zł/m²
  2. 2.Raszyn 9463 zł/m²
  3. 3.Brwinów 9761 zł/m²
  4. 4.Michałowice 10 125 zł/m²
  5. 5.Piastów 11 008 zł/m²

Największy rynek

najwięcej transakcji

  1. 1.Pruszków 392 tr.
  2. 2.Raszyn 282 tr.
  3. 3.Piastów 188 tr.
  4. 4.Brwinów 188 tr.
  5. 5.Nadarzyn 82 tr.

Zobacz cały region: województwo Mazowieckie →

Gminy w powiecie pruszkowski (6)

Ceny mieszkań według liczby pokoi i metrażu

Ceny według liczby pokoi

Kawalerki 12 975 zł/m² n=56 +24%
2 pokoje 13 119 zł/m² n=230 +26%
3 pokoje 11 658 zł/m² n=314 +12%
4 i więcej pokoi 9413 zł/m² n=593 -10%

Ceny według metrażu

do 35 m2 13 199 zł/m² n=87 +26%
35-60 m2 11 970 zł/m² n=443 +15%
60-90 m2 10 363 zł/m² n=296 -1%
powyżej 90 m2 8744 zł/m² n=377 -16%

Najczęstsze pytania

Jaka jest mediana ceny mieszkania - pruszkowski?
pruszkowski, mediana ceny mieszkania: 10 437 zł/m² (z 1181 transakcji notarialnych, dane do 2026Q3). Są to ceny transakcyjne z aktów notarialnych, nie ofertowe.
pruszkowski - drożej czy taniej niż średnia w województwie?
Mediana jest o 26% niższa niż mediana wojewódzka (14 029 zł/m²).
Czy ceny mieszkań rosną - pruszkowski?
Nie, mediana spadła o 4,8% rok do roku: z 11 012 zł/m² (2025Q2) do 10 487 zł/m² (2026Q2).
Skąd pochodzą te dane o cenach?
Z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN) prowadzonego przez GUGiK. To ceny transakcyjne z aktów notarialnych, czyli za ile faktycznie sprzedano, a nie ceny ofertowe z portali. Publikujemy medianę po odrzuceniu darowizn, sprzedaży preferencyjnych i wartości skrajnych.

Inne typy w: pruszkowski

Mediana z 1181 transakcji notarialnych, dane do 2026Q3, aktualizacja 2026-08-01. Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości, GUGiK, geoportal.gov.pl.