Zabrze - drożej czy taniej niż średnia w województwie?

Mediana jest o 34% niższa niż mediana wojewódzka z tego samego okresu (6371 zł/m², z ostatnich 36 miesięcy).

Skąd pochodzą te dane o cenach?

Z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN) prowadzonego przez GUGiK. To ceny transakcyjne z aktów notarialnych, czyli za ile faktycznie sprzedano, a nie ceny ofertowe z portali. Publikujemy medianę po odrzuceniu darowizn, sprzedaży preferencyjnych i wartości skrajnych.

Ceny lokali użytkowych Zabrze 2026: 4202 zł/m²

Niska pewność danych: tylko 29 transakcji w tym obszarze, mediana może być mniej reprezentatywna (województwo Śląskie).

Zabrze, mediana ceny lokalu użytkowego: 4202 zł/m² (z 29 transakcji notarialnych z ostatnich 36 miesięcy, dane do 2026Q4). To o 34% mniej niż mediana wojewódzka (6371 zł/m²). Są to ceny transakcyjne, czyli faktycznie zapłacone u notariusza, a nie ofertowe z portali ogłoszeniowych.

Pobierz dane (CSV)

Osadź na swojej stronie

Widget aktualizuje się razem z naszymi danymi. Wklej kod tam, gdzie ma się pojawić.

<iframe src="https://cenynotarialne.pl/widget/lokale-uzytkowe/2478/" width="340" height="220" loading="lazy" title="Ceny transakcyjne - Zabrze" style="border:0"></iframe>

O mieście: Zabrze

Zabrze ma tożsamość mocno związaną z górnictwem, najlepiej widoczną w kompleksie Sztolni Królowa Luiza i Kopalni Guido. W centrum ważne są okolice ulicy Wolności oraz zabudowa przy dawnych zakładach przemysłowych. Miasto tworzą także osiedla powiązane historycznie z kolejnymi kopalniami i hutami.

Ostatnie transakcje

Realne ceny z aktów notarialnych. Jeśli oferta przewyższa te kwoty, masz twardy argument w negocjacji.

Data	Pow.	Cena	zł/m²	Wzgl. mediany	Rynek
2026-05-04	32 m²	100 000 zł	3130	-26%	wtórny
2026-04-28	38 m²	300 000 zł	7918	+88%	wtórny
2026-03-31	69 m²	170 000 zł	2464	-41%	wtórny
2026-03-05	126 m²	292 900 zł	2333	-44%	pierwotny
2026-02-27	137 m²	360 000 zł	2622	-38%	wtórny
2026-02-13	14 m²	100 000 zł	6969	+66%	wtórny
2025-11-05	47 m²	150 000 zł	3178	-24%	wtórny
2025-10-01	23 m²	149 000 zł	6507	+55%	pierwotny
2025-09-23	57 m²	430 800 zł	7500	+79%	pierwotny
2025-06-13	66 m²	585 650 zł	8887	+112%	pierwotny

Próbka ostatnich transakcji. Bez danych adresowych (RCN nie zawiera danych osobowych).

Oszacuj wartość nieruchomości

Podaj powierzchnię, a policzymy szacunkową wartość na podstawie mediany transakcyjnej dla: Zabrze.

Powierzchnia (m²)

Szacunkowa wartość -

Szacunek (powierzchnia x mediana zł/m²). To NIE jest operat szacunkowy w rozumieniu ustawy. Dokładną wartość ustala rzeczoznawca majątkowy.

Zamów dokładną wycenę → Sprawdź kredyt hipoteczny →

Mapa cen w regionie

mniej więcej zł/m² brak danych Wszystkie powiaty na liście →

Podobne ceny w innych regionach

Zobacz cały region: województwo Śląskie →

Dzielnice: Zabrze (10)

Najczęstsze pytania

Jaka jest mediana ceny lokalu użytkowego - Zabrze?: Zabrze, mediana ceny lokalu użytkowego: 4202 zł/m² (z 29 transakcji notarialnych z ostatnich 36 miesięcy, dane do 2026Q4). Są to ceny transakcyjne z aktów notarialnych, nie ofertowe.
Zabrze - drożej czy taniej niż średnia w województwie?: Mediana jest o 34% niższa niż mediana wojewódzka z tego samego okresu (6371 zł/m², z ostatnich 36 miesięcy).
Skąd pochodzą te dane o cenach?: Z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN) prowadzonego przez GUGiK. To ceny transakcyjne z aktów notarialnych, czyli za ile faktycznie sprzedano, a nie ceny ofertowe z portali. Publikujemy medianę po odrzuceniu darowizn, sprzedaży preferencyjnych i wartości skrajnych.

Inne typy w: Zabrze

Mediana z 29 transakcji notarialnych z ostatnich 36 miesięcy, dane do 2026Q4, aktualizacja 2026-11-05. Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości, GUGiK, geoportal.gov.pl.