Ceny transakcyjne mieszkań
Śródmieście
Dzielnica, woj. Śląskie
Mediana ceny transakcyjnej
5195
zł/m² +13,9% r/ro 24% taniej niż mediana wojewódzka (6878 zł/m², Śląskie).
- Transakcje
- 83
- Przedział 95%
- 4812–5511
- Ostatnia transakcja
- 19 maja 2026
- Zaktualizowano
- 2026-09-03
Śródmieście, mediana ceny mieszkania: 5195 zł/m² (z 83 transakcji notarialnych, dane do 2026Q3). To o 24% mniej niż mediana wojewódzka (6878 zł/m²). Od 2022Q2 do 2026Q1 mediana wzrosła o 44%. Są to ceny transakcyjne, czyli faktycznie zapłacone u notariusza, a nie ofertowe z portali ogłoszeniowych.
W okolicy
17
szkół i placówek
36
przystanków i stacji
Dane: OpenStreetMap, w granicach dzielnicy.
Ostatnie transakcje
Realne ceny z aktów notarialnych. Jeśli oferta przewyższa te kwoty, masz twardy argument w negocjacji.
| Data | Pow. | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2026-05-19 | 27 m² | 65 000 zł | 2390 |
| 2026-05-07 | 57 m² | 288 000 zł | 5076 |
| 2026-05-07 | 29 m² | 141 000 zł | 4796 |
| 2026-05-06 | 37 m² | 155 000 zł | 4189 |
| 2026-04-30 | 35 m² | 180 000 zł | 5085 |
| 2026-04-17 | 66 m² | 456 000 zł | 6909 |
| 2026-04-16 | 121 m² | 564 000 zł | 4669 |
| 2026-04-10 | 58 m² | 330 000 zł | 5676 |
| 2026-03-27 | 62 m² | 351 000 zł | 5670 |
| 2026-03-26 | 52 m² | 346 000 zł | 6599 |
Próbka ostatnich transakcji. Bez danych adresowych (RCN nie zawiera danych osobowych).
Sprawdź cenę z ogłoszenia
Wpisz cenę z oferty, a porównamy ją z tym, za ile naprawdę sprzedawano w tym obszarze: Śródmieście.
Porównanie z medianą 5195 zł/m² i rozkładem 83 transakcji notarialnych. To nie jest wycena nieruchomości ani operat szacunkowy.
Rozkład cen transakcyjnych
Oszacuj wartość nieruchomości
Podaj powierzchnię, a policzymy szacunkową wartość na podstawie mediany transakcyjnej dla: Śródmieście.
Szacunek (powierzchnia x mediana zł/m²). To NIE jest operat szacunkowy w rozumieniu ustawy. Dokładną wartość ustala rzeczoznawca majątkowy.
Trend median, kwartalnie
Mapa cen w regionie
Powiaty w województwie (34)
- żywiecki 18 553 zł/m²
- Katowice 10 020 zł/m²
- Bielsko-Biała 9063 zł/m²
- bielski 8766 zł/m²
- Żory 7945 zł/m²
- Gliwice 7741 zł/m²
- Tychy 7741 zł/m²
- Chorzów 7143 zł/m²
- Częstochowa 7046 zł/m²
- Ruda Śląska 6938 zł/m²
- pszczyński 6665 zł/m²
- Jaworzno 6562 zł/m²
- Dąbrowa Górnicza 6531 zł/m²
- bieruńsko-lędziński 6377 zł/m²
- Siemianowice Śląskie 6210 zł/m²
- Rybnik 6208 zł/m²
- Mysłowice 6166 zł/m²
- tarnogórski 6034 zł/m²
- cieszyński 5800 zł/m²
- Sosnowiec 5749 zł/m²
- mikołowski 5731 zł/m²
- będziński 5636 zł/m²
- zawierciański 5472 zł/m²
- gliwicki 5467 zł/m²
- Zabrze 5467 zł/m²
- Piekary Śląskie 5335 zł/m²
- Świętochłowice 5197 zł/m²
- myszkowski 5000 zł/m²
- lubliniecki 4647 zł/m²
- wodzisławski 4628 zł/m²
- Bytom 4565 zł/m²
- Jastrzębie-Zdrój 4209 zł/m²
- raciborski 3932 zł/m²
- częstochowski 3907 zł/m²
Sąsiednie obszary
Podobne ceny w innych regionach
Zobacz cały region: województwo Śląskie →
Inne dzielnice: Zabrze (20)
- Mikulczyce 7798 zł/m²
- Grzybowice 7263 zł/m²
- Osiedle Tadeusza Kotarbińskiego 7228 zł/m²
- Centrum Północ 5880 zł/m²
- Zaborze Północ 5427 zł/m²
- Guido 5330 zł/m²
- Helenka 5307 zł/m²
- Skłodowskiej-Curie 5158 zł/m²
- Osiedle Mikołaja Kopernika 5155 zł/m²
- Pawłów 5126 zł/m²
- Poremba 5054 zł/m²
- Rokitnica 5031 zł/m²
- Maciejów 4967 zł/m²
- Makoszowy 4928 zł/m²
- Centrum Południe 4912 zł/m²
- Zaborze Południe 4298 zł/m²
- Osiedle Młodego Górnika 4027 zł/m²
- Biskupice 3689 zł/m²
- Kończyce brak danych
- Zandka brak danych
Ceny mieszkań według liczby pokoi i metrażu
Ceny według liczby pokoi
| 2 pokoje | 5488 zł/m² | n=31 | +6% |
| 3 pokoje | 5106 zł/m² | n=38 | -2% |
| 4 i więcej pokoi | 3843 zł/m² | n=94 | -26% |
Ceny według metrażu
| do 35 m2 | 4790 zł/m² | n=87 | -8% |
| 35-60 m2 | 5400 zł/m² | n=36 | +4% |
| 60-90 m2 | 3880 zł/m² | n=81 | -25% |
| powyżej 90 m2 | 3503 zł/m² | n=40 | -33% |
Najczęstsze pytania
- Jaka jest mediana ceny mieszkania - Śródmieście?
- Śródmieście, mediana ceny mieszkania: 5195 zł/m² (z 83 transakcji notarialnych, dane do 2026Q3). Są to ceny transakcyjne z aktów notarialnych, nie ofertowe.
- Śródmieście - drożej czy taniej niż średnia w województwie?
- Mediana jest o 24% niższa niż mediana wojewódzka (6878 zł/m²).
- Czy ceny mieszkań rosną - Śródmieście?
- Tak, mediana wzrosła o 13,9% rok do roku: z 4587 zł/m² (2025Q1) do 5226 zł/m² (2026Q1).
- Skąd pochodzą te dane o cenach?
- Z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN) prowadzonego przez GUGiK. To ceny transakcyjne z aktów notarialnych, czyli za ile faktycznie sprzedano, a nie ceny ofertowe z portali. Publikujemy medianę po odrzuceniu darowizn, sprzedaży preferencyjnych i wartości skrajnych.
Inne typy w: Śródmieście
Mediana z 83 transakcji notarialnych, dane do 2026Q3, aktualizacja 2026-09-03. Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości, GUGiK, geoportal.gov.pl.