Śródmieście - drożej czy taniej niż średnia w województwie?

Mediana jest o 24% niższa niż mediana wojewódzka z tego samego okresu (6677 zł/m², z ostatnich 12 miesięcy).

Czy ceny mieszkań rosną - Śródmieście?

Tak, mediana wzrosła o 13,9% rok do roku: z 4587 zł/m² (2025Q1) do 5226 zł/m² (2026Q1).

Skąd pochodzą te dane o cenach?

Z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN) prowadzonego przez GUGiK. To ceny transakcyjne z aktów notarialnych, czyli za ile faktycznie sprzedano, a nie ceny ofertowe z portali. Publikujemy medianę po odrzuceniu darowizn, sprzedaży preferencyjnych i wartości skrajnych.

Ceny transakcyjne mieszkań Śródmieście (Zabrze) 2026: 5076 zł/m²

Śródmieście, mediana ceny mieszkania: 5076 zł/m² (z 103 transakcji notarialnych z ostatnich 12 miesięcy, dane do 2026Q4). To o 24% mniej niż mediana wojewódzka (6677 zł/m²). Od 2022Q2 do 2026Q1 mediana wzrosła o 44%. Są to ceny transakcyjne, czyli faktycznie zapłacone u notariusza, a nie ofertowe z portali ogłoszeniowych.

Rynek

Pobierz dane (CSV)

Osadź na swojej stronie

Widget aktualizuje się razem z naszymi danymi. Wklej kod tam, gdzie ma się pojawić.

<iframe src="https://cenynotarialne.pl/widget/mieszkania/2478921/" width="340" height="220" loading="lazy" title="Ceny transakcyjne - Śródmieście" style="border:0"></iframe>

W okolicy

szkół i placówek

przystanków i stacji

Dane: OpenStreetMap, w granicach dzielnicy.

Ostatnie transakcje

Realne ceny z aktów notarialnych. Jeśli oferta przewyższa te kwoty, masz twardy argument w negocjacji.

Data	Pow.	Cena	zł/m²	Wzgl. mediany	Rynek
2026-05-19	27 m²	65 000 zł	2390	-53%	pierwotny
2026-05-07	29 m²	141 000 zł	4796	-6%	wtórny
2026-05-07	57 m²	288 000 zł	5076	0%	wtórny
2026-05-06	37 m²	155 000 zł	4189	-17%	wtórny
2026-04-30	35 m²	180 000 zł	5085	0%	wtórny
2026-04-17	66 m²	456 000 zł	6909	+36%	wtórny
2026-04-16	121 m²	564 000 zł	4669	-8%	wtórny
2026-04-10	58 m²	330 000 zł	5676	+12%	wtórny
2026-03-27	62 m²	351 000 zł	5670	+12%	wtórny
2026-03-26	28 m²	130 000 zł	4581	-10%	wtórny

Próbka ostatnich transakcji. Bez danych adresowych (RCN nie zawiera danych osobowych).

Sprawdź cenę z ogłoszenia

Wpisz cenę z oferty, a porównamy ją z tym, za ile naprawdę sprzedawano w tym obszarze: Śródmieście.

Cena z ogłoszenia (zł) Powierzchnia (m²)

Porównanie z medianą 5076 zł/m² i rozkładem 103 transakcji notarialnych. To nie jest wycena nieruchomości ani operat szacunkowy.

Rozkład cen transakcyjnych

Najwięcej transakcji (17) w przedziale 4500-5000 zł/m².

Oszacuj wartość nieruchomości

Podaj powierzchnię, a policzymy szacunkową wartość na podstawie mediany transakcyjnej dla: Śródmieście.

Powierzchnia (m²)

Szacunkowa wartość -

Szacunek (powierzchnia x mediana zł/m²). To NIE jest operat szacunkowy w rozumieniu ustawy. Dokładną wartość ustala rzeczoznawca majątkowy.

Zamów dokładną wycenę → Sprawdź kredyt hipoteczny →

Trend median, kwartalnie

2022Q2 → 2026Q1: mediana 3635 → 5226zł/m²(+44%)

Mapa cen w regionie

mniej więcej zł/m² brak danych Wszystkie powiaty na liście →

Powiaty w województwie (36)

Sąsiednie obszary

Podobne ceny w innych regionach

Zobacz też: Najtańsze i najdroższe dzielnice: Zabrze

Zobacz cały region: województwo Śląskie →

Ceny mieszkań według liczby pokoi i metrażu

Ceny według liczby pokoi

2 pokoje	5286 zł/m²	n=41	+4%
3 pokoje	5061 zł/m²	n=44	0%
4 i więcej pokoi	4587 zł/m²	n=41	-

Ceny według metrażu

do 35 m2	5111 zł/m²	n=48	-
35-60 m2	5211 zł/m²	n=46	+3%
60-90 m2	4627 zł/m²	n=39	-
powyżej 90 m2	3594 zł/m²	n=32	-

Najczęstsze pytania

Jaka jest mediana ceny mieszkania - Śródmieście?: Śródmieście, mediana ceny mieszkania: 5076 zł/m² (z 103 transakcji notarialnych z ostatnich 12 miesięcy, dane do 2026Q4). Są to ceny transakcyjne z aktów notarialnych, nie ofertowe.
Śródmieście - drożej czy taniej niż średnia w województwie?: Mediana jest o 24% niższa niż mediana wojewódzka z tego samego okresu (6677 zł/m², z ostatnich 12 miesięcy).
Czy ceny mieszkań rosną - Śródmieście?: Tak, mediana wzrosła o 13,9% rok do roku: z 4587 zł/m² (2025Q1) do 5226 zł/m² (2026Q1).
Skąd pochodzą te dane o cenach?: Z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN) prowadzonego przez GUGiK. To ceny transakcyjne z aktów notarialnych, czyli za ile faktycznie sprzedano, a nie ceny ofertowe z portali. Publikujemy medianę po odrzuceniu darowizn, sprzedaży preferencyjnych i wartości skrajnych.

Inne typy w: Śródmieście

Mediana z 103 transakcji notarialnych z ostatnich 12 miesięcy, dane do 2026Q4, aktualizacja 2026-11-05. Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości, GUGiK, geoportal.gov.pl.