ceny.notarialne

Ceny transakcyjne mieszkań

Centrum Południe

Dzielnica, woj. Śląskie

2022Q1 mediana kwartalna 2026Q2

Mediana ceny transakcyjnej

4912

zł/m² -3,4% r/r

o 29% taniej niż mediana wojewódzka (6878 zł/m², Śląskie).

Transakcje
258
Przedział 95%
4690–5108
Ostatnia transakcja
15 maja 2026
Zaktualizowano
2026-09-03

Centrum Południe, mediana ceny mieszkania: 4912 zł/m² (z 258 transakcji notarialnych, dane do 2026Q3). To o 29% mniej niż mediana wojewódzka (6878 zł/m²). Od 2022Q1 do 2026Q2 mediana wzrosła o 26%. Są to ceny transakcyjne, czyli faktycznie zapłacone u notariusza, a nie ofertowe z portali ogłoszeniowych.

Pobierz dane (CSV)
Osadź na swojej stronie

Widget aktualizuje się razem z naszymi danymi. Wklej kod tam, gdzie ma się pojawić. 

<iframe src="https://cenynotarialne.pl/widget/mieszkania/2478902/" width="340" height="220" loading="lazy" title="Ceny transakcyjne - Centrum Południe" style="border:0"></iframe>

W okolicy

31

szkół i placówek

39

przystanków i stacji

Dane: OpenStreetMap, w granicach dzielnicy.

Ostatnie transakcje

Realne ceny z aktów notarialnych. Jeśli oferta przewyższa te kwoty, masz twardy argument w negocjacji.

Data Pow. Cena zł/m²
2026-05-15 53 m² 380 000 zł 7129
2026-05-14 113 m² 730 000 zł 6466
2026-05-14 64 m² 317 000 zł 4984
2026-05-14 52 m² 250 000 zł 4817
2026-05-14 115 m² 150 000 zł 1306
2026-05-13 54 m² 295 000 zł 5493
2026-05-13 65 m² 510 000 zł 7855
2026-05-12 41 m² 260 000 zł 6343
2026-05-11 40 m² 200 000 zł 5020
2026-05-11 56 m² 402 000 zł 7243

Próbka ostatnich transakcji. Bez danych adresowych (RCN nie zawiera danych osobowych).

Sprawdź cenę z ogłoszenia

Wpisz cenę z oferty, a porównamy ją z tym, za ile naprawdę sprzedawano w tym obszarze: Centrum Południe.

Porównanie z medianą 4912 zł/m² i rozkładem 258 transakcji notarialnych. To nie jest wycena nieruchomości ani operat szacunkowy.

Rozkład cen transakcyjnych

Rozkład cen transakcyjnych Histogram liczby transakcji w przedziałach cenowych. Najwyższy słupek obejmuje 37 transakcji w przedziale 4500-5000 zł/m². 37 0 transakcje 2,5-3 tys. zł/m²: 20 transakcji 3-3,5 tys. zł/m²: 17 transakcji 3,5-4 tys. zł/m²: 28 transakcji 4-4,5 tys. zł/m²: 34 transakcji 4,5-5 tys. zł/m²: 37 transakcji 5-5,5 tys. zł/m²: 26 transakcji 5,5-6 tys. zł/m²: 23 transakcji 6-6,5 tys. zł/m²: 25 transakcji 6,5-7 tys. zł/m²: 15 transakcji 7-7,5 tys. zł/m²: 10 transakcji 7,5-8 tys. zł/m²: 23 transakcji 2,5 tys. 3 tys. 3,5 tys. 4 tys. 4,5 tys. 5 tys. 5,5 tys. 6 tys. 6,5 tys. 7 tys. 8 tys. zł/m²
Najwięcej transakcji (37) w przedziale 4500-5000 zł/m².

Oszacuj wartość nieruchomości

Podaj powierzchnię, a policzymy szacunkową wartość na podstawie mediany transakcyjnej dla: Centrum Południe.

Szacunkowa wartość -

Szacunek (powierzchnia x mediana zł/m²). To NIE jest operat szacunkowy w rozumieniu ustawy. Dokładną wartość ustala rzeczoznawca majątkowy.

Zamów dokładną wycenę → Sprawdź kredyt hipoteczny →

Trend median, kwartalnie

Trend mediany ceny transakcyjnej Mediana per kwartał, 2022Q1 do 2026Q2. Min 3788, max 5176. 517637882022Q12022Q42023Q32024Q22025Q12025Q42026Q2
2022Q1 → 2026Q2: mediana 3788 → 4768zł/m²(+26%)

Mapa cen w regionie

mniej więcej zł/m² brak danych Wszystkie powiaty na liście →

Powiaty w województwie (34)

Sąsiednie obszary

Podobne ceny w innych regionach

Zobacz cały region: województwo Śląskie →

Inne dzielnice: Zabrze (20)

Ceny mieszkań według liczby pokoi i metrażu

Ceny według liczby pokoi

Kawalerki mała próbka 6440 zł/m² n=16 +31%
2 pokoje 5040 zł/m² n=65 +3%
3 pokoje 5002 zł/m² n=122 +2%
4 i więcej pokoi 4508 zł/m² n=65 -8%

Ceny według metrażu

do 35 m2 5006 zł/m² n=55 +2%
35-60 m2 4945 zł/m² n=145 +1%
60-90 m2 4808 zł/m² n=42 -2%
powyżej 90 m2 3570 zł/m² n=48 -27%

Najczęstsze pytania

Jaka jest mediana ceny mieszkania - Centrum Południe?
Centrum Południe, mediana ceny mieszkania: 4912 zł/m² (z 258 transakcji notarialnych, dane do 2026Q3). Są to ceny transakcyjne z aktów notarialnych, nie ofertowe.
Centrum Południe - drożej czy taniej niż średnia w województwie?
Mediana jest o 29% niższa niż mediana wojewódzka (6878 zł/m²).
Czy ceny mieszkań rosną - Centrum Południe?
Nie, mediana spadła o 3,4% rok do roku: z 4935 zł/m² (2025Q2) do 4768 zł/m² (2026Q2).
Skąd pochodzą te dane o cenach?
Z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN) prowadzonego przez GUGiK. To ceny transakcyjne z aktów notarialnych, czyli za ile faktycznie sprzedano, a nie ceny ofertowe z portali. Publikujemy medianę po odrzuceniu darowizn, sprzedaży preferencyjnych i wartości skrajnych.

Inne typy w: Centrum Południe

Mediana z 258 transakcji notarialnych, dane do 2026Q3, aktualizacja 2026-09-03. Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości, GUGiK, geoportal.gov.pl.