Ceny transakcyjne mieszkań
Raków
Dzielnica, woj. Śląskie
Mediana ceny transakcyjnej
4970
zł/m² -12,3% r/ro 28% taniej niż mediana wojewódzka (6878 zł/m², Śląskie).
- Transakcje
- 121
- Przedział 95%
- 4710–5253
- Ostatnia transakcja
- 9 lipca 2026
- Zaktualizowano
- 2026-09-03
Raków, mediana ceny mieszkania: 4970 zł/m² (z 121 transakcji notarialnych, dane do 2026Q3). To o 28% mniej niż mediana wojewódzka (6878 zł/m²). Od 2020Q4 do 2026Q2 mediana wzrosła o 16%. Są to ceny transakcyjne, czyli faktycznie zapłacone u notariusza, a nie ofertowe z portali ogłoszeniowych.
W okolicy
25
przystanków i stacji
Dane: OpenStreetMap, w granicach dzielnicy.
Ostatnie transakcje
Realne ceny z aktów notarialnych. Jeśli oferta przewyższa te kwoty, masz twardy argument w negocjacji.
| Data | Pow. | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2026-07-09 | 49 m² | 200 000 zł | 4073 |
| 2026-07-08 | 52 m² | 190 000 zł | 3677 |
| 2026-07-03 | 30 m² | 162 000 zł | 5345 |
| 2026-07-02 | 50 m² | 340 000 zł | 6746 |
| 2026-06-30 | 37 m² | 145 000 zł | 3957 |
| 2026-06-25 | 61 m² | 199 000 zł | 3276 |
| 2026-06-25 | 38 m² | 150 000 zł | 3972 |
| 2026-06-24 | 48 m² | 285 000 zł | 5876 |
| 2026-06-23 | 27 m² | 150 000 zł | 5626 |
| 2026-06-23 | 48 m² | 207 000 zł | 4304 |
Próbka ostatnich transakcji. Bez danych adresowych (RCN nie zawiera danych osobowych).
Sprawdź cenę z ogłoszenia
Wpisz cenę z oferty, a porównamy ją z tym, za ile naprawdę sprzedawano w tym obszarze: Raków.
Porównanie z medianą 4970 zł/m² i rozkładem 121 transakcji notarialnych. To nie jest wycena nieruchomości ani operat szacunkowy.
Rozkład cen transakcyjnych
Oszacuj wartość nieruchomości
Podaj powierzchnię, a policzymy szacunkową wartość na podstawie mediany transakcyjnej dla: Raków.
Szacunek (powierzchnia x mediana zł/m²). To NIE jest operat szacunkowy w rozumieniu ustawy. Dokładną wartość ustala rzeczoznawca majątkowy.
Trend median, kwartalnie
Mapa cen w regionie
Powiaty w województwie (34)
- żywiecki 18 553 zł/m²
- Katowice 10 020 zł/m²
- Bielsko-Biała 9063 zł/m²
- bielski 8766 zł/m²
- Żory 7945 zł/m²
- Gliwice 7741 zł/m²
- Tychy 7741 zł/m²
- Chorzów 7143 zł/m²
- Częstochowa 7046 zł/m²
- Ruda Śląska 6938 zł/m²
- pszczyński 6665 zł/m²
- Jaworzno 6562 zł/m²
- Dąbrowa Górnicza 6531 zł/m²
- bieruńsko-lędziński 6377 zł/m²
- Siemianowice Śląskie 6210 zł/m²
- Rybnik 6208 zł/m²
- Mysłowice 6166 zł/m²
- tarnogórski 6034 zł/m²
- cieszyński 5800 zł/m²
- Sosnowiec 5749 zł/m²
- mikołowski 5731 zł/m²
- będziński 5636 zł/m²
- zawierciański 5472 zł/m²
- gliwicki 5467 zł/m²
- Zabrze 5467 zł/m²
- Piekary Śląskie 5335 zł/m²
- Świętochłowice 5197 zł/m²
- myszkowski 5000 zł/m²
- lubliniecki 4647 zł/m²
- wodzisławski 4628 zł/m²
- Bytom 4565 zł/m²
- Jastrzębie-Zdrój 4209 zł/m²
- raciborski 3932 zł/m²
- częstochowski 3907 zł/m²
Sąsiednie obszary
Podobne ceny w innych regionach
Zobacz cały region: województwo Śląskie →
Inne dzielnice: Częstochowa (18)
- Częstochówka-Parkitka 8878 zł/m²
- Podjasnogórska 7417 zł/m²
- Północ 6980 zł/m²
- Lisiniec 6605 zł/m²
- Tysiąclecie 6151 zł/m²
- Trzech Wieszczów 6117 zł/m²
- Wyczerpy-Aniołów 6081 zł/m²
- Stradom 6041 zł/m²
- Stare Miasto 6012 zł/m²
- Gnaszyn-Kawodrza 5996 zł/m²
- Zawodzie-Dąbie 5887 zł/m²
- Wrzosowiak 5847 zł/m²
- Śródmieście 5810 zł/m²
- Kiedrzyn 5809 zł/m²
- Ostatni Grosz 5263 zł/m²
- Grabówka 4965 zł/m²
- Dźbów 4482 zł/m²
- Błeszno brak danych
Ceny mieszkań według liczby pokoi i metrażu
Ceny według liczby pokoi
| Kawalerki mała próbka | 5582 zł/m² | n=18 | +12% |
| 2 pokoje | 4902 zł/m² | n=262 | -1% |
| 3 pokoje | 4925 zł/m² | n=63 | -1% |
| 4 i więcej pokoi | 4727 zł/m² | n=129 | -5% |
Ceny według metrażu
| do 35 m2 | 5107 zł/m² | n=192 | +3% |
| 35-60 m2 | 4889 zł/m² | n=87 | -2% |
| 60-90 m2 | 4828 zł/m² | n=56 | -3% |
Najczęstsze pytania
- Jaka jest mediana ceny mieszkania - Raków?
- Raków, mediana ceny mieszkania: 4970 zł/m² (z 121 transakcji notarialnych, dane do 2026Q3). Są to ceny transakcyjne z aktów notarialnych, nie ofertowe.
- Raków - drożej czy taniej niż średnia w województwie?
- Mediana jest o 28% niższa niż mediana wojewódzka (6878 zł/m²).
- Czy ceny mieszkań rosną - Raków?
- Nie, mediana spadła o 12,3% rok do roku: z 5450 zł/m² (2025Q2) do 4779 zł/m² (2026Q2).
- Skąd pochodzą te dane o cenach?
- Z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN) prowadzonego przez GUGiK. To ceny transakcyjne z aktów notarialnych, czyli za ile faktycznie sprzedano, a nie ceny ofertowe z portali. Publikujemy medianę po odrzuceniu darowizn, sprzedaży preferencyjnych i wartości skrajnych.
Mediana z 121 transakcji notarialnych, dane do 2026Q3, aktualizacja 2026-09-03. Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości, GUGiK, geoportal.gov.pl.