ceny.notarialne

Ceny transakcyjne mieszkań

Śródmieście

Dzielnica, woj. Śląskie

2020Q3 mediana kwartalna 2026Q2

Mediana ceny transakcyjnej

5810

zł/m² -5,3% r/r

o 16% taniej niż mediana wojewódzka (6878 zł/m², Śląskie).

Transakcje
126
Przedział 95%
5584–6078
Ostatnia transakcja
9 lipca 2026
Zaktualizowano
2026-09-03

Śródmieście, mediana ceny mieszkania: 5810 zł/m² (z 126 transakcji notarialnych, dane do 2026Q3). To o 16% mniej niż mediana wojewódzka (6878 zł/m²). Od 2020Q3 do 2026Q2 mediana wzrosła o 7%. Są to ceny transakcyjne, czyli faktycznie zapłacone u notariusza, a nie ofertowe z portali ogłoszeniowych.

Pobierz dane (CSV)
Osadź na swojej stronie

Widget aktualizuje się razem z naszymi danymi. Wklej kod tam, gdzie ma się pojawić. 

<iframe src="https://cenynotarialne.pl/widget/mieszkania/2464920/" width="340" height="220" loading="lazy" title="Ceny transakcyjne - Śródmieście" style="border:0"></iframe>

W okolicy

37

przystanków i stacji

Dane: OpenStreetMap, w granicach dzielnicy.

Ostatnie transakcje

Realne ceny z aktów notarialnych. Jeśli oferta przewyższa te kwoty, masz twardy argument w negocjacji.

Data Pow. Cena zł/m²
2026-07-09 51 m² 305 000 zł 6006
2026-07-09 48 m² 230 000 zł 4819
2026-07-07 35 m² 210 000 zł 5932
2026-06-30 51 m² 308 808 zł 6103
2026-06-29 48 m² 325 000 zł 6751
2026-06-29 28 m² 213 000 zł 7602
2026-06-26 56 m² 280 000 zł 4973
2026-06-05 50 m² 247 000 zł 4930
2026-06-01 72 m² 400 000 zł 5567
2026-05-29 41 m² 310 000 zł 7585

Próbka ostatnich transakcji. Bez danych adresowych (RCN nie zawiera danych osobowych).

Sprawdź cenę z ogłoszenia

Wpisz cenę z oferty, a porównamy ją z tym, za ile naprawdę sprzedawano w tym obszarze: Śródmieście.

Porównanie z medianą 5810 zł/m² i rozkładem 126 transakcji notarialnych. To nie jest wycena nieruchomości ani operat szacunkowy.

Rozkład cen transakcyjnych

Rozkład cen transakcyjnych Histogram liczby transakcji w przedziałach cenowych. Najwyższy słupek obejmuje 26 transakcji w przedziale 5500-6000 zł/m². 26 0 transakcje 3,5-4 tys. zł/m²: 8 transakcji 4-4,5 tys. zł/m²: 7 transakcji 4,5-5 tys. zł/m²: 14 transakcji 5-5,5 tys. zł/m²: 16 transakcji 5,5-6 tys. zł/m²: 26 transakcji 6-6,5 tys. zł/m²: 15 transakcji 6,5-7 tys. zł/m²: 8 transakcji 7-7,5 tys. zł/m²: 9 transakcji 7,5-8 tys. zł/m²: 10 transakcji 8-8,5 tys. zł/m²: 13 transakcji 3,5 tys. 4 tys. 4,5 tys. 5 tys. 5,5 tys. 6 tys. 6,5 tys. 7 tys. 7,5 tys. 8 tys. 8,5 tys. zł/m²
Najwięcej transakcji (26) w przedziale 5500-6000 zł/m².

Oszacuj wartość nieruchomości

Podaj powierzchnię, a policzymy szacunkową wartość na podstawie mediany transakcyjnej dla: Śródmieście.

Szacunkowa wartość -

Szacunek (powierzchnia x mediana zł/m²). To NIE jest operat szacunkowy w rozumieniu ustawy. Dokładną wartość ustala rzeczoznawca majątkowy.

Zamów dokładną wycenę → Sprawdź kredyt hipoteczny →

Trend median, kwartalnie

Trend mediany ceny transakcyjnej Mediana per kwartał, 2020Q3 do 2026Q2. Min 4456, max 9613. 961344562020Q32021Q32022Q42023Q42024Q42025Q42026Q2
2020Q3 → 2026Q2: mediana 5214 → 5601zł/m²(+7%)

Mapa cen w regionie

mniej więcej zł/m² brak danych Wszystkie powiaty na liście →

Powiaty w województwie (34)

Sąsiednie obszary

Podobne ceny w innych regionach

Zobacz cały region: województwo Śląskie →

Inne dzielnice: Częstochowa (18)

Ceny mieszkań według liczby pokoi i metrażu

Ceny według liczby pokoi

Kawalerki 7037 zł/m² n=37 +21%
2 pokoje 6248 zł/m² n=230 +8%
3 pokoje 5640 zł/m² n=61 -3%
4 i więcej pokoi 5150 zł/m² n=141 -11%

Ceny według metrażu

do 35 m2 6299 zł/m² n=142 +8%
35-60 m2 5633 zł/m² n=73 -3%
60-90 m2 5270 zł/m² n=104 -9%
powyżej 90 m2 4350 zł/m² n=41 -25%

Najczęstsze pytania

Jaka jest mediana ceny mieszkania - Śródmieście?
Śródmieście, mediana ceny mieszkania: 5810 zł/m² (z 126 transakcji notarialnych, dane do 2026Q3). Są to ceny transakcyjne z aktów notarialnych, nie ofertowe.
Śródmieście - drożej czy taniej niż średnia w województwie?
Mediana jest o 16% niższa niż mediana wojewódzka (6878 zł/m²).
Czy ceny mieszkań rosną - Śródmieście?
Nie, mediana spadła o 5,3% rok do roku: z 5916 zł/m² (2025Q2) do 5601 zł/m² (2026Q2).
Skąd pochodzą te dane o cenach?
Z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN) prowadzonego przez GUGiK. To ceny transakcyjne z aktów notarialnych, czyli za ile faktycznie sprzedano, a nie ceny ofertowe z portali. Publikujemy medianę po odrzuceniu darowizn, sprzedaży preferencyjnych i wartości skrajnych.

Inne typy w: Śródmieście

Mediana z 126 transakcji notarialnych, dane do 2026Q3, aktualizacja 2026-09-03. Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości, GUGiK, geoportal.gov.pl.