ceny.notarialne

Ceny transakcyjne mieszkań

poznański

Powiat, woj. Wielkopolskie

2022Q1 mediana kwartalna 2026Q2

Mediana ceny transakcyjnej

8542

zł/m² +15,4% r/r

o 1% drożej niż mediana wojewódzka (8489 zł/m², Wielkopolskie).

Transakcje
3273
Przedział 95%
8456–8615
Ostatnia transakcja
19 czerwca 2026
Zaktualizowano
2026-09-03

poznański, mediana ceny mieszkania: 8542 zł/m² (z 3273 transakcji notarialnych, dane do 2026Q3). To o 1% więcej niż mediana wojewódzka (8489 zł/m²). Od 2022Q1 do 2026Q2 mediana wzrosła o 100%. Są to ceny transakcyjne, czyli faktycznie zapłacone u notariusza, a nie ofertowe z portali ogłoszeniowych.

Pobierz dane (CSV)
Osadź na swojej stronie

Widget aktualizuje się razem z naszymi danymi. Wklej kod tam, gdzie ma się pojawić. 

<iframe src="https://cenynotarialne.pl/widget/mieszkania/3021/" width="340" height="220" loading="lazy" title="Ceny transakcyjne - poznański" style="border:0"></iframe>

Ostatnie transakcje

Realne ceny z aktów notarialnych. Jeśli oferta przewyższa te kwoty, masz twardy argument w negocjacji.

Data Pow. Cena zł/m²
2026-06-19 58 m² 540 000 zł 9253
2026-06-19 64 m² 499 000 zł 7858
2026-06-18 61 m² 555 000 zł 9055
2026-06-18 58 m² 585 000 zł 10 133
2026-06-17 51 m² 360 000 zł 7101
2026-06-17 26 m² 254 000 zł 9669
2026-06-17 107 m² 860 000 zł 8030
2026-06-16 54 m² 569 950 zł 10 564
2026-06-16 111 m² 750 000 zł 6750
2026-06-16 45 m² 475 000 zł 10 556

Próbka ostatnich transakcji. Bez danych adresowych (RCN nie zawiera danych osobowych).

Sprawdź cenę z ogłoszenia

Wpisz cenę z oferty, a porównamy ją z tym, za ile naprawdę sprzedawano w tym obszarze: poznański.

Porównanie z medianą 8542 zł/m² i rozkładem 3273 transakcji notarialnych. To nie jest wycena nieruchomości ani operat szacunkowy.

Rozkład cen transakcyjnych

Rozkład cen transakcyjnych Histogram liczby transakcji w przedziałach cenowych. Najwyższy słupek obejmuje 386 transakcji w przedziale 8500-9000 zł/m². 386 0 transakcje 5,5-6 tys. zł/m²: 248 transakcji 6-6,5 tys. zł/m²: 180 transakcji 6,5-7 tys. zł/m²: 221 transakcji 7-7,5 tys. zł/m²: 301 transakcji 7,5-8 tys. zł/m²: 316 transakcji 8-8,5 tys. zł/m²: 340 transakcji 8,5-9 tys. zł/m²: 386 transakcji 9-9,5 tys. zł/m²: 381 transakcji 9,5-10 tys. zł/m²: 301 transakcji 10-10,5 tys. zł/m²: 212 transakcji 10,5-11 tys. zł/m²: 160 transakcji 11-11,5 tys. zł/m²: 227 transakcji 5,5 tys. 6 tys. 6,5 tys. 7 tys. 7,5 tys. 8 tys. 8,5 tys. 9 tys. 9,5 tys. 10 tys. 10,5 tys. 11,5 tys. zł/m²
Najwięcej transakcji (386) w przedziale 8500-9000 zł/m².

Oszacuj wartość nieruchomości

Podaj powierzchnię, a policzymy szacunkową wartość na podstawie mediany transakcyjnej dla: poznański.

Szacunkowa wartość -

Szacunek (powierzchnia x mediana zł/m²). To NIE jest operat szacunkowy w rozumieniu ustawy. Dokładną wartość ustala rzeczoznawca majątkowy.

Zamów dokładną wycenę → Sprawdź kredyt hipoteczny →

Trend median, kwartalnie

Trend mediany ceny transakcyjnej Mediana per kwartał, 2022Q1 do 2026Q2. Min 4564, max 9141. 914145642022Q12022Q42023Q32024Q22025Q12025Q42026Q2
2022Q1 → 2026Q2: mediana 4564 → 9141zł/m²(+100%)

Mapa cen w regionie

mniej więcej zł/m² brak danych Wszystkie powiaty na liście →

Powiaty w województwie (32)

Sąsiednie obszary

Podobne ceny w innych regionach

Rankingi gminy: poznański

Gdzie najdrożej, najtaniej i gdzie zawiera się najwięcej transakcji.

Najdroższe gminy

  1. 1.Komorniki 9657 zł/m²
  2. 2.Dopiewo 9238 zł/m²
  3. 3.Luboń 9190 zł/m²
  4. 4.Swarzędz 8660 zł/m²
  5. 5.Mosina 8631 zł/m²

Najtańsze gminy

  1. 1.Stęszew 6160 zł/m²
  2. 2.Kostrzyn 7203 zł/m²
  3. 3.Murowana Goślina 7367 zł/m²
  4. 4.Czerwonak 7870 zł/m²
  5. 5.Puszczykowo 7873 zł/m²

Największy rynek

najwięcej transakcji

  1. 1.Swarzędz 443 tr.
  2. 2.Dopiewo 394 tr.
  3. 3.Komorniki 321 tr.
  4. 4.Rokietnica 292 tr.
  5. 5.Tarnowo Podgórne 253 tr.

Zobacz cały region: województwo Wielkopolskie →

Gminy w powiecie poznański (17)

Ceny mieszkań według liczby pokoi i metrażu

Ceny według liczby pokoi

Kawalerki mała próbka 7883 zł/m² n=20 -8%
2 pokoje 7492 zł/m² n=123 -12%
3 pokoje 7553 zł/m² n=204 -12%
4 i więcej pokoi 6759 zł/m² n=129 -21%

Ceny według metrażu

do 35 m2 9328 zł/m² n=226 +9%
35-60 m2 8984 zł/m² n=1332 +5%
60-90 m2 8425 zł/m² n=1045 -1%
powyżej 90 m2 7255 zł/m² n=768 -15%

Najczęstsze pytania

Jaka jest mediana ceny mieszkania - poznański?
poznański, mediana ceny mieszkania: 8542 zł/m² (z 3273 transakcji notarialnych, dane do 2026Q3). Są to ceny transakcyjne z aktów notarialnych, nie ofertowe.
poznański - drożej czy taniej niż średnia w województwie?
Mediana jest o 1% wyższa niż mediana wojewódzka (8489 zł/m²).
Czy ceny mieszkań rosną - poznański?
Tak, mediana wzrosła o 15,4% rok do roku: z 7922 zł/m² (2025Q2) do 9141 zł/m² (2026Q2).
Skąd pochodzą te dane o cenach?
Z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN) prowadzonego przez GUGiK. To ceny transakcyjne z aktów notarialnych, czyli za ile faktycznie sprzedano, a nie ceny ofertowe z portali. Publikujemy medianę po odrzuceniu darowizn, sprzedaży preferencyjnych i wartości skrajnych.

Inne typy w: poznański

Mediana z 3273 transakcji notarialnych, dane do 2026Q3, aktualizacja 2026-09-03. Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości, GUGiK, geoportal.gov.pl.