ceny.notarialne

Ceny transakcyjne mieszkań

poznański

Mediana ceny transakcyjnej

8540 zł/m²

+14,9% r/r

Na poziomie mediany wojewódzkiej (8523 zł/m², Wielkopolskie).

Przedział 95%
8458 - 8610
Transakcje
3269
Dane do
2026Q3
Zaktualizowano
2026-08-01
Pobierz dane (CSV)
Osadź na swojej stronie

Wklej kod iframe w miejscu, w którym ma pojawić się widget. 

<iframe src="https://cenynotarialne.pl/widget/mieszkania/3021/" width="340" height="220" loading="lazy" title="Ceny transakcyjne - poznański" style="border:0"></iframe>

poznański, mediana ceny mieszkania: 8540 zł/m² (z 3269 transakcji notarialnych, dane do 2026Q3). Od 2022Q1 do 2026Q2 mediana wzrosła o 100%. Są to ceny transakcyjne, czyli faktycznie zapłacone u notariusza, a nie ofertowe z portali ogłoszeniowych.

Ostatnie transakcje

Realne ceny z aktów notarialnych. Jeśli oferta przewyższa te kwoty, masz twardy argument w negocjacji.

Data Pow. Cena zł/m²
2026-06-19 64 m² 499 000 zł 7858
2026-06-19 58 m² 540 000 zł 9253
2026-06-18 61 m² 555 000 zł 9055
2026-06-18 58 m² 585 000 zł 10 133
2026-06-17 107 m² 860 000 zł 8030
2026-06-17 26 m² 254 000 zł 9669
2026-06-17 51 m² 360 000 zł 7101
2026-06-16 39 m² 290 000 zł 7360
2026-06-16 45 m² 300 000 zł 6605
2026-06-16 54 m² 569 950 zł 10 564

Próbka ostatnich transakcji. Bez danych adresowych (RCN nie zawiera danych osobowych).

Rozkład cen transakcyjnych

Rozkład cen transakcyjnych Histogram liczby transakcji w przedziałach cenowych. Najwyższy słupek obejmuje 385 transakcji w przedziale 8500-9000 zł/m². 385 0 transakcje 5,5-6 tys. zł/m²: 242 transakcji 5,5-6 tys. 6-6,5 tys. zł/m²: 182 transakcji 6-6,5 tys. 6,5-7 tys. zł/m²: 221 transakcji 6,5-7 tys. 7-7,5 tys. zł/m²: 301 transakcji 7-7,5 tys. 7,5-8 tys. zł/m²: 320 transakcji 7,5-8 tys. 8-8,5 tys. zł/m²: 341 transakcji 8-8,5 tys. 8,5-9 tys. zł/m²: 385 transakcji 8,5-9 tys. 9-9,5 tys. zł/m²: 382 transakcji 9-9,5 tys. 9,5-10 tys. zł/m²: 301 transakcji 9,5-10 tys. 10-10,5 tys. zł/m²: 211 transakcji 10-10,5 tys. 10,5-11 tys. zł/m²: 158 transakcji 10,5-11 tys. 11-11,5 tys. zł/m²: 225 transakcji 11-11,5 tys. zł/m²
Najwięcej transakcji (385) w przedziale 8500-9000 zł/m².

Oszacuj wartość nieruchomości

Podaj powierzchnię, a policzymy szacunkową wartość na podstawie mediany transakcyjnej dla: poznański.

Szacunkowa wartość -

Szacunek (powierzchnia x mediana zł/m²). To NIE jest operat szacunkowy w rozumieniu ustawy. Dokładną wartość ustala rzeczoznawca majątkowy.

Zamów dokładną wycenę → Sprawdź kredyt hipoteczny →

Trend median, kwartalnie

Trend mediany ceny transakcyjnej Mediana per kwartał, 2022Q1 do 2026Q2. Min 4549, max 9118. 911845492022Q12022Q42023Q32024Q22025Q12025Q42026Q2
2022Q1 → 2026Q2: mediana 4549 → 9118zł/m²(+100%)

Mapa cen w regionie

mniej więcej zł/m² brak danych

Powiaty w województwie (32)

Rankingi gminy: poznański

Gdzie najdrożej, najtaniej i gdzie zawiera się najwięcej transakcji.

Najdroższe gminy

  1. 1.Komorniki 9662 zł/m²
  2. 2.Dopiewo 9230 zł/m²
  3. 3.Luboń 9179 zł/m²
  4. 4.Swarzędz 8661 zł/m²
  5. 5.Mosina 8631 zł/m²

Najtańsze gminy

  1. 1.Stęszew 6185 zł/m²
  2. 2.Kostrzyn 7218 zł/m²
  3. 3.Murowana Goślina 7409 zł/m²
  4. 4.Czerwonak 7870 zł/m²
  5. 5.Kórnik 8018 zł/m²

Największy rynek

najwięcej transakcji

  1. 1.Swarzędz 442 tr.
  2. 2.Dopiewo 396 tr.
  3. 3.Komorniki 322 tr.
  4. 4.Rokietnica 289 tr.
  5. 5.Tarnowo Podgórne 252 tr.

Zobacz cały region: województwo Wielkopolskie →

Gminy w powiecie poznański (17)

Ceny mieszkań według liczby pokoi i metrażu

Ceny według liczby pokoi

Kawalerki mała próbka 7793 zł/m² n=19 -9%
2 pokoje 7492 zł/m² n=117 -12%
3 pokoje 7560 zł/m² n=183 -11%
4 i więcej pokoi 6839 zł/m² n=107 -20%

Ceny według metrażu

do 35 m2 9337 zł/m² n=232 +9%
35-60 m2 8972 zł/m² n=1329 +5%
60-90 m2 8424 zł/m² n=1054 -1%
powyżej 90 m2 7220 zł/m² n=780 -15%

Najczęstsze pytania

Jaka jest mediana ceny mieszkania - poznański?
poznański, mediana ceny mieszkania: 8540 zł/m² (z 3269 transakcji notarialnych, dane do 2026Q3). Są to ceny transakcyjne z aktów notarialnych, nie ofertowe.
Czy ceny mieszkań rosną - poznański?
Tak, mediana wzrosła o 14,9% rok do roku: z 7936 zł/m² (2025Q2) do 9118 zł/m² (2026Q2).
Skąd pochodzą te dane o cenach?
Z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN) prowadzonego przez GUGiK. To ceny transakcyjne z aktów notarialnych, czyli za ile faktycznie sprzedano, a nie ceny ofertowe z portali. Publikujemy medianę po odrzuceniu darowizn, sprzedaży preferencyjnych i wartości skrajnych.

Inne typy w: poznański

Mediana z 3269 transakcji notarialnych, dane do 2026Q3, aktualizacja 2026-08-01. Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości, GUGiK, geoportal.gov.pl.