Jaka jest mediana ceny mieszkania - Niedobczyce?

Niedobczyce, mediana ceny mieszkania: 8230 zł/m² (z 81 transakcji notarialnych, dane do 2026Q3). Są to ceny transakcyjne z aktów notarialnych, nie ofertowe.

Niedobczyce - drożej czy taniej niż średnia w województwie?

Mediana jest o 20% wyższa niż mediana wojewódzka (6878 zł/m²).

Czy ceny mieszkań rosną - Niedobczyce?

Tak, mediana wzrosła o 58,9% rok do roku: z 6530 zł/m² (2025Q2) do 10 376 zł/m² (2026Q2).

Skąd pochodzą te dane o cenach?

Z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN) prowadzonego przez GUGiK. To ceny transakcyjne z aktów notarialnych, czyli za ile faktycznie sprzedano, a nie ceny ofertowe z portali. Publikujemy medianę po odrzuceniu darowizn, sprzedaży preferencyjnych i wartości skrajnych.

Mieszkania Niedobczyce (Rybnik): 8230 zł/m²

Niedobczyce, mediana ceny mieszkania: 8230 zł/m² (z 81 transakcji notarialnych, dane do 2026Q3). To o 20% więcej niż mediana wojewódzka (6878 zł/m²). Od 2018Q2 do 2026Q2 mediana wzrosła o 337%. Są to ceny transakcyjne, czyli faktycznie zapłacone u notariusza, a nie ofertowe z portali ogłoszeniowych.

Pobierz dane (CSV)

Osadź na swojej stronie

Widget aktualizuje się razem z naszymi danymi. Wklej kod tam, gdzie ma się pojawić.

<iframe src="https://cenynotarialne.pl/widget/mieszkania/2473913/" width="340" height="220" loading="lazy" title="Ceny transakcyjne - Niedobczyce" style="border:0"></iframe>

W okolicy

4

szkół i placówek

28

przystanków i stacji

Dane: OpenStreetMap, w granicach dzielnicy.

Ostatnie transakcje

Realne ceny z aktów notarialnych. Jeśli oferta przewyższa te kwoty, masz twardy argument w negocjacji.

Data	Pow.	Cena	zł/m²	Wzgl. mediany	Rynek
2026-06-26	27 m²	287 937 zł	10 808	+31%	pierwotny
2026-06-25	53 m²	215 000 zł	4057	-51%	wtórny
2026-06-22	54 m²	469 333 zł	8716	+6%	pierwotny
2026-06-22	52 m²	471 403 zł	9052	+10%	pierwotny
2026-06-22	53 m²	490 403 zł	9309	+13%	pierwotny
2026-06-22	53 m²	485 153 zł	9159	+11%	pierwotny
2026-06-18	41 m²	448 318 zł	11 059	+34%	pierwotny
2026-06-18	71 m²	500 000 zł	7062	-14%	pierwotny
2026-06-18	32 m²	361 245 zł	11 321	+38%	pierwotny
2026-06-18	64 m²	448 420 zł	7036	-15%	pierwotny

Próbka ostatnich transakcji. Bez danych adresowych (RCN nie zawiera danych osobowych).

Sprawdź cenę z ogłoszenia

Wpisz cenę z oferty, a porównamy ją z tym, za ile naprawdę sprzedawano w tym obszarze: Niedobczyce.

Cena z ogłoszenia (zł) Powierzchnia (m²)

Porównanie z medianą 8230 zł/m² i rozkładem 81 transakcji notarialnych. To nie jest wycena nieruchomości ani operat szacunkowy.

Rozkład cen transakcyjnych

Najwięcej transakcji (14) w przedziale 4000-5000 zł/m².

Oszacuj wartość nieruchomości

Podaj powierzchnię, a policzymy szacunkową wartość na podstawie mediany transakcyjnej dla: Niedobczyce.

Powierzchnia (m²)

Szacunkowa wartość -

Szacunek (powierzchnia x mediana zł/m²). To NIE jest operat szacunkowy w rozumieniu ustawy. Dokładną wartość ustala rzeczoznawca majątkowy.

Zamów dokładną wycenę → Sprawdź kredyt hipoteczny →

Trend median, kwartalnie

2018Q2 → 2026Q2: mediana 2372 → 10 376zł/m²(+337%)

Mapa cen w regionie

mniej więcej zł/m² brak danych Wszystkie powiaty na liście →

Powiaty w województwie (34)

Sąsiednie obszary

Podobne ceny w innych regionach

Inne dzielnice: Rybnik (23)

Ceny mieszkań według liczby pokoi i metrażu

Ceny według liczby pokoi

Kawalerki mała próbka	3241 zł/m²	n=24	-61%
2 pokoje	10 737 zł/m²	n=38	+30%
3 pokoje	4560 zł/m²	n=266	-45%
4 i więcej pokoi	4392 zł/m²	n=134	-47%

Ceny według metrażu

do 35 m2	9644 zł/m²	n=65	+17%
35-60 m2	6397 zł/m²	n=44	-22%
60-90 m2	4925 zł/m²	n=153	-40%

Najczęstsze pytania

Jaka jest mediana ceny mieszkania - Niedobczyce?: Niedobczyce, mediana ceny mieszkania: 8230 zł/m² (z 81 transakcji notarialnych, dane do 2026Q3). Są to ceny transakcyjne z aktów notarialnych, nie ofertowe.
Niedobczyce - drożej czy taniej niż średnia w województwie?: Mediana jest o 20% wyższa niż mediana wojewódzka (6878 zł/m²).
Czy ceny mieszkań rosną - Niedobczyce?: Tak, mediana wzrosła o 58,9% rok do roku: z 6530 zł/m² (2025Q2) do 10 376 zł/m² (2026Q2).
Skąd pochodzą te dane o cenach?: Z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN) prowadzonego przez GUGiK. To ceny transakcyjne z aktów notarialnych, czyli za ile faktycznie sprzedano, a nie ceny ofertowe z portali. Publikujemy medianę po odrzuceniu darowizn, sprzedaży preferencyjnych i wartości skrajnych.