Jaka jest mediana ceny mieszkania - Żoliborz?

Żoliborz, mediana ceny mieszkania: 23 578 zł/m² (z 347 transakcji notarialnych, dane do 2026Q3). Są to ceny transakcyjne z aktów notarialnych, nie ofertowe.

Żoliborz - drożej czy taniej niż średnia w województwie?

Mediana jest o 68% wyższa niż mediana wojewódzka (14 029 zł/m²).

Czy ceny mieszkań rosną - Żoliborz?

Tak, mediana wzrosła o 9,2% rok do roku: z 21 112 zł/m² (2025Q1) do 23 051 zł/m² (2026Q1).

Skąd pochodzą te dane o cenach?

Z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN) prowadzonego przez GUGiK. To ceny transakcyjne z aktów notarialnych, czyli za ile faktycznie sprzedano, a nie ceny ofertowe z portali. Publikujemy medianę po odrzuceniu darowizn, sprzedaży preferencyjnych i wartości skrajnych.

Mieszkania Żoliborz (Warszawa): 23 578 zł/m²

Żoliborz, mediana ceny mieszkania: 23 578 zł/m² (z 347 transakcji notarialnych, dane do 2026Q3). To o 68% więcej niż mediana wojewódzka (14 029 zł/m²). Od 2016Q4 do 2026Q1 mediana wzrosła o 173%. Są to ceny transakcyjne, czyli faktycznie zapłacone u notariusza, a nie ofertowe z portali ogłoszeniowych.

Pobierz dane (CSV)

Osadź na swojej stronie

Widget aktualizuje się razem z naszymi danymi. Wklej kod tam, gdzie ma się pojawić.

<iframe src="https://cenynotarialne.pl/widget/mieszkania/1465918/" width="340" height="220" loading="lazy" title="Ceny transakcyjne - Żoliborz" style="border:0"></iframe>

W okolicy

szkół i placówek

145

przystanków i stacji

Dane: OpenStreetMap, w granicach dzielnicy.

Ostatnie transakcje

Realne ceny z aktów notarialnych. Jeśli oferta przewyższa te kwoty, masz twardy argument w negocjacji.

Data	Pow.	Cena	zł/m²	Wzgl. mediany	Rynek
2026-02-20	47 m²	850 000 zł	17 932	-24%	wtórny
2026-02-19	41 m²	940 000 zł	23 051	-2%	wtórny
2026-01-29	41 m²	970 000 zł	23 711	+1%	wtórny
2026-01-27	47 m²	1 050 000 zł	22 489	-5%	pierwotny
2026-01-26	36 m²	770 000 zł	21 365	-9%	wtórny
2026-01-23	84 m²	3 275 000 zł	39 062	+66%	wtórny
2026-01-23	126 m²	3 800 000 zł	30 068	+28%	wtórny
2026-01-22	43 m²	1 168 000 zł	27 000	+15%	wtórny
2026-01-22	69 m²	940 000 zł	13 623	-42%	wtórny
2026-01-20	47 m²	669 000 zł	14 234	-40%	wtórny

Próbka ostatnich transakcji. Bez danych adresowych (RCN nie zawiera danych osobowych).

Sprawdź cenę z ogłoszenia

Wpisz cenę z oferty, a porównamy ją z tym, za ile naprawdę sprzedawano w tym obszarze: Żoliborz.

Cena z ogłoszenia (zł) Powierzchnia (m²)

Porównanie z medianą 23 578 zł/m² i rozkładem 347 transakcji notarialnych. To nie jest wycena nieruchomości ani operat szacunkowy.

Rozkład cen transakcyjnych

Najwięcej transakcji (72) w przedziale 24 000-26 000 zł/m².

Oszacuj wartość nieruchomości

Podaj powierzchnię, a policzymy szacunkową wartość na podstawie mediany transakcyjnej dla: Żoliborz.

Powierzchnia (m²)

Szacunkowa wartość -

Szacunek (powierzchnia x mediana zł/m²). To NIE jest operat szacunkowy w rozumieniu ustawy. Dokładną wartość ustala rzeczoznawca majątkowy.

Zamów dokładną wycenę → Sprawdź kredyt hipoteczny →

Trend median, kwartalnie

2016Q4 → 2026Q1: mediana 8440 → 23 051zł/m²(+173%)

Mapa cen w regionie

mniej więcej zł/m² brak danych Wszystkie powiaty na liście →

Powiaty w województwie (39)

Sąsiednie obszary

Podobne ceny w innych regionach

Zobacz cały region: województwo Mazowieckie →

Inne dzielnice: Warszawa (17)

Ceny mieszkań według liczby pokoi i metrażu

Ceny według liczby pokoi

Kawalerki	14 892 zł/m²	n=156	-37%
2 pokoje	23 891 zł/m²	n=117	+1%
3 pokoje	23 493 zł/m²	n=140	0%
4 i więcej pokoi	23 159 zł/m²	n=93	-2%

Ceny według metrażu

do 35 m2	15 177 zł/m²	n=301	-36%
35-60 m2	22 581 zł/m²	n=164	-4%
60-90 m2	23 851 zł/m²	n=134	+1%
powyżej 90 m2	26 139 zł/m²	n=34	+11%

Najczęstsze pytania

Jaka jest mediana ceny mieszkania - Żoliborz?: Żoliborz, mediana ceny mieszkania: 23 578 zł/m² (z 347 transakcji notarialnych, dane do 2026Q3). Są to ceny transakcyjne z aktów notarialnych, nie ofertowe.
Żoliborz - drożej czy taniej niż średnia w województwie?: Mediana jest o 68% wyższa niż mediana wojewódzka (14 029 zł/m²).
Czy ceny mieszkań rosną - Żoliborz?: Tak, mediana wzrosła o 9,2% rok do roku: z 21 112 zł/m² (2025Q1) do 23 051 zł/m² (2026Q1).
Skąd pochodzą te dane o cenach?: Z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN) prowadzonego przez GUGiK. To ceny transakcyjne z aktów notarialnych, czyli za ile faktycznie sprzedano, a nie ceny ofertowe z portali. Publikujemy medianę po odrzuceniu darowizn, sprzedaży preferencyjnych i wartości skrajnych.

Inne typy w: Żoliborz

Lokale użytkowe

Mediana z 347 transakcji notarialnych, dane do 2026Q3, aktualizacja 2026-09-03. Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości, GUGiK, geoportal.gov.pl.