Jaka jest mediana ceny mieszkania - Ursynów?

Ursynów, mediana ceny mieszkania: 17 162 zł/m² (z 765 transakcji notarialnych, dane do 2026Q3). Są to ceny transakcyjne z aktów notarialnych, nie ofertowe.

Ursynów - drożej czy taniej niż średnia w województwie?

Mediana jest o 22% wyższa niż mediana wojewódzka (14 029 zł/m²).

Czy ceny mieszkań rosną - Ursynów?

Tak, mediana wzrosła o 1,2% rok do roku: z 17 075 zł/m² (2025Q1) do 17 272 zł/m² (2026Q1).

Skąd pochodzą te dane o cenach?

Z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN) prowadzonego przez GUGiK. To ceny transakcyjne z aktów notarialnych, czyli za ile faktycznie sprzedano, a nie ceny ofertowe z portali. Publikujemy medianę po odrzuceniu darowizn, sprzedaży preferencyjnych i wartości skrajnych.

Mieszkania Ursynów (Warszawa): 17 162 zł/m²

Ursynów, mediana ceny mieszkania: 17 162 zł/m² (z 765 transakcji notarialnych, dane do 2026Q3). To o 22% więcej niż mediana wojewódzka (14 029 zł/m²). Od 2016Q4 do 2026Q1 mediana wzrosła o 105%. Są to ceny transakcyjne, czyli faktycznie zapłacone u notariusza, a nie ofertowe z portali ogłoszeniowych.

Pobierz dane (CSV)

Osadź na swojej stronie

Widget aktualizuje się razem z naszymi danymi. Wklej kod tam, gdzie ma się pojawić.

<iframe src="https://cenynotarialne.pl/widget/mieszkania/1465911/" width="340" height="220" loading="lazy" title="Ceny transakcyjne - Ursynów" style="border:0"></iframe>

W okolicy

szkół i placówek

286

przystanków i stacji

Dane: OpenStreetMap, w granicach dzielnicy.

Ostatnie transakcje

Realne ceny z aktów notarialnych. Jeśli oferta przewyższa te kwoty, masz twardy argument w negocjacji.

Data	Pow.	Cena	zł/m²	Wzgl. mediany	Rynek
2026-04-10	159 m²	1 849 000 zł	11 622	-32%	pierwotny
2026-02-06	52 m²	200 000 zł	3813	-78%	wtórny
2026-01-30	40 m²	740 000 zł	18 654	+9%	wtórny
2026-01-29	109 m²	1 050 000 zł	9592	-44%	wtórny
2026-01-29	47 m²	725 000 zł	15 360	-11%	wtórny
2026-01-29	42 m²	770 000 zł	18 342	+7%	wtórny
2026-01-29	80 m²	1 500 000 zł	18 647	+9%	wtórny
2026-01-27	30 m²	605 000 zł	19 882	+16%	wtórny
2026-01-26	78 m²	1 400 000 zł	17 857	+4%	wtórny
2026-01-26	47 m²	868 000 zł	18 507	+8%	wtórny

Próbka ostatnich transakcji. Bez danych adresowych (RCN nie zawiera danych osobowych).

Sprawdź cenę z ogłoszenia

Wpisz cenę z oferty, a porównamy ją z tym, za ile naprawdę sprzedawano w tym obszarze: Ursynów.

Cena z ogłoszenia (zł) Powierzchnia (m²)

Porównanie z medianą 17 162 zł/m² i rozkładem 765 transakcji notarialnych. To nie jest wycena nieruchomości ani operat szacunkowy.

Rozkład cen transakcyjnych

Najwięcej transakcji (113) w przedziale 18 000-19 000 zł/m².

Oszacuj wartość nieruchomości

Podaj powierzchnię, a policzymy szacunkową wartość na podstawie mediany transakcyjnej dla: Ursynów.

Powierzchnia (m²)

Szacunkowa wartość -

Szacunek (powierzchnia x mediana zł/m²). To NIE jest operat szacunkowy w rozumieniu ustawy. Dokładną wartość ustala rzeczoznawca majątkowy.

Zamów dokładną wycenę → Sprawdź kredyt hipoteczny →

Trend median, kwartalnie

2016Q4 → 2026Q1: mediana 8444 → 17 272zł/m²(+105%)

Mapa cen w regionie

mniej więcej zł/m² brak danych Wszystkie powiaty na liście →

Powiaty w województwie (39)

Sąsiednie obszary

Podobne ceny w innych regionach

Zobacz cały region: województwo Mazowieckie →

Inne dzielnice: Warszawa (17)

Ceny mieszkań według liczby pokoi i metrażu

Ceny według liczby pokoi

Kawalerki	16 960 zł/m²	n=57	-1%
2 pokoje	17 803 zł/m²	n=268	+4%
3 pokoje	17 123 zł/m²	n=286	0%
4 i więcej pokoi	15 925 zł/m²	n=182	-7%

Ceny według metrażu

do 35 m2	17 654 zł/m²	n=79	+3%
35-60 m2	17 334 zł/m²	n=440	+1%
60-90 m2	16 737 zł/m²	n=190	-2%
powyżej 90 m2	15 249 zł/m²	n=75	-11%

Najczęstsze pytania

Jaka jest mediana ceny mieszkania - Ursynów?: Ursynów, mediana ceny mieszkania: 17 162 zł/m² (z 765 transakcji notarialnych, dane do 2026Q3). Są to ceny transakcyjne z aktów notarialnych, nie ofertowe.
Ursynów - drożej czy taniej niż średnia w województwie?: Mediana jest o 22% wyższa niż mediana wojewódzka (14 029 zł/m²).
Czy ceny mieszkań rosną - Ursynów?: Tak, mediana wzrosła o 1,2% rok do roku: z 17 075 zł/m² (2025Q1) do 17 272 zł/m² (2026Q1).
Skąd pochodzą te dane o cenach?: Z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN) prowadzonego przez GUGiK. To ceny transakcyjne z aktów notarialnych, czyli za ile faktycznie sprzedano, a nie ceny ofertowe z portali. Publikujemy medianę po odrzuceniu darowizn, sprzedaży preferencyjnych i wartości skrajnych.

Inne typy w: Ursynów

Lokale użytkowe

Mediana z 765 transakcji notarialnych, dane do 2026Q3, aktualizacja 2026-09-03. Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości, GUGiK, geoportal.gov.pl.