Ceny transakcyjne mieszkań
Ursynów
Mediana ceny transakcyjnej
17 172 zł/m²
+2,5% r/ro 22% drożej niż mediana wojewódzka (14 029 zł/m², Mazowieckie).
- Przedział 95%
- 16 959 - 17 468
- Transakcje
- 752
- Dane do
- 2026Q3
- Zaktualizowano
- 2026-08-01
Osadź na swojej stronie
Wklej kod iframe w miejscu, w którym ma pojawić się widget.
<iframe src="https://cenynotarialne.pl/widget/mieszkania/1465911/" width="340" height="220" loading="lazy" title="Ceny transakcyjne - Ursynów" style="border:0"></iframe>Ursynów, mediana ceny mieszkania: 17 172 zł/m² (z 752 transakcji notarialnych, dane do 2026Q3). To o 22% więcej niż mediana wojewódzka (14 029 zł/m²). Od 2016Q4 do 2026Q1 mediana wzrosła o 107%. Są to ceny transakcyjne, czyli faktycznie zapłacone u notariusza, a nie ofertowe z portali ogłoszeniowych.
W okolicy
62
szkół i placówek
286
przystanków i stacji
Dane: OpenStreetMap, w granicach dzielnicy.
Ostatnie transakcje
Realne ceny z aktów notarialnych. Jeśli oferta przewyższa te kwoty, masz twardy argument w negocjacji.
| Data | Pow. | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2026-04-10 | 159 m² | 1 849 000 zł | 11 622 |
| 2026-02-06 | 52 m² | 200 000 zł | 3813 |
| 2026-01-30 | 40 m² | 740 000 zł | 18 654 |
| 2026-01-29 | 47 m² | 725 000 zł | 15 360 |
| 2026-01-29 | 80 m² | 1 500 000 zł | 18 647 |
| 2026-01-29 | 42 m² | 770 000 zł | 18 342 |
| 2026-01-29 | 109 m² | 1 050 000 zł | 9592 |
| 2026-01-27 | 30 m² | 605 000 zł | 19 882 |
| 2026-01-26 | 53 m² | 620 000 zł | 11 749 |
| 2026-01-26 | 34 m² | 620 000 zł | 18 452 |
Próbka ostatnich transakcji. Bez danych adresowych (RCN nie zawiera danych osobowych).
Rozkład cen transakcyjnych
Oszacuj wartość nieruchomości
Podaj powierzchnię, a policzymy szacunkową wartość na podstawie mediany transakcyjnej dla: Ursynów.
Szacunek (powierzchnia x mediana zł/m²). To NIE jest operat szacunkowy w rozumieniu ustawy. Dokładną wartość ustala rzeczoznawca majątkowy.
Trend median, kwartalnie
Mapa cen w regionie
Powiaty w województwie (39)
- Warszawa 16 019 zł/m²
- warszawski zachodni 10 974 zł/m²
- pruszkowski 10 437 zł/m²
- miński 10 157 zł/m²
- piaseczyński 10 150 zł/m²
- wołomiński 9985 zł/m²
- Siedlce 9015 zł/m²
- grodziski 8828 zł/m²
- wyszkowski 8600 zł/m²
- garwoliński 8500 zł/m²
- żyrardowski 8416 zł/m²
- Płock 8237 zł/m²
- legionowski 7751 zł/m²
- ostrołęcki 7577 zł/m²
- sokołowski 7461 zł/m²
- Ostrołęka 6976 zł/m²
- ciechanowski 6962 zł/m²
- przasnyski 6783 zł/m²
- Radom 6709 zł/m²
- żuromiński 6550 zł/m²
- mławski 6298 zł/m²
- łosicki 6261 zł/m²
- nowodworski 6247 zł/m²
- płocki 6206 zł/m²
- siedlecki 6065 zł/m²
- przysuski 6031 zł/m²
- kozienicki 6020 zł/m²
- ostrowski 5880 zł/m²
- białobrzeski 5797 zł/m²
- węgrowski 5495 zł/m²
- grójecki 5380 zł/m²
- płoński 4922 zł/m²
- radomski 4860 zł/m²
- lipski 4846 zł/m²
- makowski 4759 zł/m²
- szydłowiecki 4329 zł/m²
- gostyniński brak danych
- sierpecki brak danych
- zwoleński brak danych
Zobacz cały region: województwo Mazowieckie →
Inne dzielnice: Warszawa (17)
- Żoliborz 23 606 zł/m²
- Wola 21 171 zł/m²
- Śródmieście 20 958 zł/m²
- Wilanów 18 519 zł/m²
- Mokotów 18 279 zł/m²
- Praga Północ 17 500 zł/m²
- Ochota 16 607 zł/m²
- Bielany 16 366 zł/m²
- Praga Południe 16 203 zł/m²
- Włochy 16 041 zł/m²
- Targówek 14 684 zł/m²
- Bemowo 14 452 zł/m²
- Ursus 13 636 zł/m²
- Białołęka 13 389 zł/m²
- Wawer 13 296 zł/m²
- Wesoła 12 619 zł/m²
- Rembertów 12 527 zł/m²
Ceny mieszkań według liczby pokoi i metrażu
Ceny według liczby pokoi
| Kawalerki | 17 696 zł/m² | n=52 | +3% |
| 2 pokoje | 17 811 zł/m² | n=266 | +4% |
| 3 pokoje | 17 128 zł/m² | n=281 | 0% |
| 4 i więcej pokoi | 15 925 zł/m² | n=182 | -7% |
Ceny według metrażu
| do 35 m2 | 17 781 zł/m² | n=76 | +4% |
| 35-60 m2 | 17 394 zł/m² | n=432 | +1% |
| 60-90 m2 | 16 616 zł/m² | n=189 | -3% |
| powyżej 90 m2 | 15 249 zł/m² | n=75 | -11% |
Najczęstsze pytania
- Jaka jest mediana ceny mieszkania - Ursynów?
- Ursynów, mediana ceny mieszkania: 17 172 zł/m² (z 752 transakcji notarialnych, dane do 2026Q3). Są to ceny transakcyjne z aktów notarialnych, nie ofertowe.
- Ursynów - drożej czy taniej niż średnia w województwie?
- Mediana jest o 22% wyższa niż mediana wojewódzka (14 029 zł/m²).
- Czy ceny mieszkań rosną - Ursynów?
- Tak, mediana wzrosła o 2,5% rok do roku: z 17 101 zł/m² (2025Q1) do 17 528 zł/m² (2026Q1).
- Skąd pochodzą te dane o cenach?
- Z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN) prowadzonego przez GUGiK. To ceny transakcyjne z aktów notarialnych, czyli za ile faktycznie sprzedano, a nie ceny ofertowe z portali. Publikujemy medianę po odrzuceniu darowizn, sprzedaży preferencyjnych i wartości skrajnych.
Inne typy w: Ursynów
Mediana z 752 transakcji notarialnych, dane do 2026Q3, aktualizacja 2026-08-01. Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości, GUGiK, geoportal.gov.pl.