Jaka jest mediana ceny mieszkania - Białołęka?

Białołęka, mediana ceny mieszkania: 13 407 zł/m² (z 3023 transakcji notarialnych, dane do 2026Q3). Są to ceny transakcyjne z aktów notarialnych, nie ofertowe.

Białołęka - drożej czy taniej niż średnia w województwie?

Mediana jest o 4% niższa niż mediana wojewódzka (14 029 zł/m²).

Czy ceny mieszkań rosną - Białołęka?

Tak, mediana wzrosła o 12,6% rok do roku: z 12 591 zł/m² (2025Q1) do 14 176 zł/m² (2026Q1).

Skąd pochodzą te dane o cenach?

Z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN) prowadzonego przez GUGiK. To ceny transakcyjne z aktów notarialnych, czyli za ile faktycznie sprzedano, a nie ceny ofertowe z portali. Publikujemy medianę po odrzuceniu darowizn, sprzedaży preferencyjnych i wartości skrajnych.

Mieszkania Białołęka (Warszawa): 13 407 zł/m²

Białołęka, mediana ceny mieszkania: 13 407 zł/m² (z 3023 transakcji notarialnych, dane do 2026Q3). To o 4% mniej niż mediana wojewódzka (14 029 zł/m²). Od 2020Q4 do 2026Q1 mediana wzrosła o 86%. Są to ceny transakcyjne, czyli faktycznie zapłacone u notariusza, a nie ofertowe z portali ogłoszeniowych.

Pobierz dane (CSV)

Osadź na swojej stronie

Widget aktualizuje się razem z naszymi danymi. Wklej kod tam, gdzie ma się pojawić.

<iframe src="https://cenynotarialne.pl/widget/mieszkania/1465902/" width="340" height="220" loading="lazy" title="Ceny transakcyjne - Białołęka" style="border:0"></iframe>

W okolicy

szkół i placówek

487

przystanków i stacji

Dane: OpenStreetMap, w granicach dzielnicy.

Ostatnie transakcje

Realne ceny z aktów notarialnych. Jeśli oferta przewyższa te kwoty, masz twardy argument w negocjacji.

Data	Pow.	Cena	zł/m²	Wzgl. mediany	Rynek
2026-03-26	41 m²	685 568 zł	16 778	+25%	pierwotny
2026-03-02	137 m²	1 380 000 zł	10 077	-25%	wtórny
2026-02-17	48 m²	655 000 zł	13 761	+3%	wtórny
2026-02-17	45 m²	650 000 zł	14 477	+8%	wtórny
2026-02-13	44 m²	600 000 zł	13 514	+1%	wtórny
2026-02-13	69 m²	1 030 000 zł	14 919	+11%	wtórny
2026-02-12	37 m²	565 000 zł	15 266	+14%	wtórny
2026-02-12	41 m²	648 000 zł	15 992	+19%	wtórny
2026-02-12	31 m²	370 100 zł	11 787	-12%	wtórny
2026-02-12	52 m²	730 000 zł	13 931	+4%	wtórny

Próbka ostatnich transakcji. Bez danych adresowych (RCN nie zawiera danych osobowych).

Sprawdź cenę z ogłoszenia

Wpisz cenę z oferty, a porównamy ją z tym, za ile naprawdę sprzedawano w tym obszarze: Białołęka.

Cena z ogłoszenia (zł) Powierzchnia (m²)

Porównanie z medianą 13 407 zł/m² i rozkładem 3023 transakcji notarialnych. To nie jest wycena nieruchomości ani operat szacunkowy.

Rozkład cen transakcyjnych

Najwięcej transakcji (648) w przedziale 12 000-13 000 zł/m².

Oszacuj wartość nieruchomości

Podaj powierzchnię, a policzymy szacunkową wartość na podstawie mediany transakcyjnej dla: Białołęka.

Powierzchnia (m²)

Szacunkowa wartość -

Szacunek (powierzchnia x mediana zł/m²). To NIE jest operat szacunkowy w rozumieniu ustawy. Dokładną wartość ustala rzeczoznawca majątkowy.

Zamów dokładną wycenę → Sprawdź kredyt hipoteczny →

Trend median, kwartalnie

2020Q4 → 2026Q1: mediana 7629 → 14 176zł/m²(+86%)

Mapa cen w regionie

mniej więcej zł/m² brak danych Wszystkie powiaty na liście →

Powiaty w województwie (39)

Sąsiednie obszary

Podobne ceny w innych regionach

Zobacz cały region: województwo Mazowieckie →

Inne dzielnice: Warszawa (17)

Ceny mieszkań według liczby pokoi i metrażu

Ceny według liczby pokoi

Kawalerki	13 811 zł/m²	n=298	+3%
2 pokoje	13 982 zł/m²	n=1401	+4%
3 pokoje	13 153 zł/m²	n=959	-2%
4 i więcej pokoi	12 153 zł/m²	n=547	-9%

Ceny według metrażu

do 35 m2	14 034 zł/m²	n=508	+5%
35-60 m2	13 543 zł/m²	n=1777	+1%
60-90 m2	12 756 zł/m²	n=585	-5%
powyżej 90 m2	10 071 zł/m²	n=219	-25%

Najczęstsze pytania

Jaka jest mediana ceny mieszkania - Białołęka?: Białołęka, mediana ceny mieszkania: 13 407 zł/m² (z 3023 transakcji notarialnych, dane do 2026Q3). Są to ceny transakcyjne z aktów notarialnych, nie ofertowe.
Białołęka - drożej czy taniej niż średnia w województwie?: Mediana jest o 4% niższa niż mediana wojewódzka (14 029 zł/m²).
Czy ceny mieszkań rosną - Białołęka?: Tak, mediana wzrosła o 12,6% rok do roku: z 12 591 zł/m² (2025Q1) do 14 176 zł/m² (2026Q1).
Skąd pochodzą te dane o cenach?: Z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN) prowadzonego przez GUGiK. To ceny transakcyjne z aktów notarialnych, czyli za ile faktycznie sprzedano, a nie ceny ofertowe z portali. Publikujemy medianę po odrzuceniu darowizn, sprzedaży preferencyjnych i wartości skrajnych.

Inne typy w: Białołęka

Lokale użytkowe

Mediana z 3023 transakcji notarialnych, dane do 2026Q3, aktualizacja 2026-09-03. Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości, GUGiK, geoportal.gov.pl.