Ceny transakcyjne mieszkań
Białołęka
Mediana ceny transakcyjnej
13 389 zł/m²
+12,8% r/ro 5% taniej niż mediana wojewódzka (14 029 zł/m², Mazowieckie).
- Przedział 95%
- 13 301 - 13 459
- Transakcje
- 3032
- Dane do
- 2026Q3
- Zaktualizowano
- 2026-08-01
Osadź na swojej stronie
Wklej kod iframe w miejscu, w którym ma pojawić się widget.
<iframe src="https://cenynotarialne.pl/widget/mieszkania/1465902/" width="340" height="220" loading="lazy" title="Ceny transakcyjne - Białołęka" style="border:0"></iframe>Białołęka, mediana ceny mieszkania: 13 389 zł/m² (z 3032 transakcji notarialnych, dane do 2026Q3). To o 5% mniej niż mediana wojewódzka (14 029 zł/m²). Od 2020Q4 do 2026Q1 mediana wzrosła o 86%. Są to ceny transakcyjne, czyli faktycznie zapłacone u notariusza, a nie ofertowe z portali ogłoszeniowych.
W okolicy
38
szkół i placówek
487
przystanków i stacji
Dane: OpenStreetMap, w granicach dzielnicy.
Ostatnie transakcje
Realne ceny z aktów notarialnych. Jeśli oferta przewyższa te kwoty, masz twardy argument w negocjacji.
| Data | Pow. | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2026-03-26 | 41 m² | 685 568 zł | 16 778 |
| 2026-03-02 | 137 m² | 1 380 000 zł | 10 077 |
| 2026-02-17 | 45 m² | 650 000 zł | 14 477 |
| 2026-02-17 | 48 m² | 655 000 zł | 13 761 |
| 2026-02-13 | 69 m² | 1 030 000 zł | 14 919 |
| 2026-02-13 | 44 m² | 600 000 zł | 13 514 |
| 2026-02-12 | 41 m² | 648 000 zł | 15 992 |
| 2026-02-12 | 78 m² | 1 185 000 zł | 15 239 |
| 2026-02-12 | 31 m² | 370 100 zł | 11 787 |
| 2026-02-12 | 26 m² | 500 000 zł | 19 283 |
Próbka ostatnich transakcji. Bez danych adresowych (RCN nie zawiera danych osobowych).
Rozkład cen transakcyjnych
Oszacuj wartość nieruchomości
Podaj powierzchnię, a policzymy szacunkową wartość na podstawie mediany transakcyjnej dla: Białołęka.
Szacunek (powierzchnia x mediana zł/m²). To NIE jest operat szacunkowy w rozumieniu ustawy. Dokładną wartość ustala rzeczoznawca majątkowy.
Trend median, kwartalnie
Mapa cen w regionie
Powiaty w województwie (39)
- Warszawa 16 019 zł/m²
- warszawski zachodni 10 974 zł/m²
- pruszkowski 10 437 zł/m²
- miński 10 157 zł/m²
- piaseczyński 10 150 zł/m²
- wołomiński 9985 zł/m²
- Siedlce 9015 zł/m²
- grodziski 8828 zł/m²
- wyszkowski 8600 zł/m²
- garwoliński 8500 zł/m²
- żyrardowski 8416 zł/m²
- Płock 8237 zł/m²
- legionowski 7751 zł/m²
- ostrołęcki 7577 zł/m²
- sokołowski 7461 zł/m²
- Ostrołęka 6976 zł/m²
- ciechanowski 6962 zł/m²
- przasnyski 6783 zł/m²
- Radom 6709 zł/m²
- żuromiński 6550 zł/m²
- mławski 6298 zł/m²
- łosicki 6261 zł/m²
- nowodworski 6247 zł/m²
- płocki 6206 zł/m²
- siedlecki 6065 zł/m²
- przysuski 6031 zł/m²
- kozienicki 6020 zł/m²
- ostrowski 5880 zł/m²
- białobrzeski 5797 zł/m²
- węgrowski 5495 zł/m²
- grójecki 5380 zł/m²
- płoński 4922 zł/m²
- radomski 4860 zł/m²
- lipski 4846 zł/m²
- makowski 4759 zł/m²
- szydłowiecki 4329 zł/m²
- gostyniński brak danych
- sierpecki brak danych
- zwoleński brak danych
Zobacz cały region: województwo Mazowieckie →
Inne dzielnice: Warszawa (17)
- Żoliborz 23 606 zł/m²
- Wola 21 171 zł/m²
- Śródmieście 20 958 zł/m²
- Wilanów 18 519 zł/m²
- Mokotów 18 279 zł/m²
- Praga Północ 17 500 zł/m²
- Ursynów 17 172 zł/m²
- Ochota 16 607 zł/m²
- Bielany 16 366 zł/m²
- Praga Południe 16 203 zł/m²
- Włochy 16 041 zł/m²
- Targówek 14 684 zł/m²
- Bemowo 14 452 zł/m²
- Ursus 13 636 zł/m²
- Wawer 13 296 zł/m²
- Wesoła 12 619 zł/m²
- Rembertów 12 527 zł/m²
Ceny mieszkań według liczby pokoi i metrażu
Ceny według liczby pokoi
| Kawalerki | 13 816 zł/m² | n=302 | +3% |
| 2 pokoje | 13 982 zł/m² | n=1411 | +4% |
| 3 pokoje | 13 144 zł/m² | n=947 | -2% |
| 4 i więcej pokoi | 12 142 zł/m² | n=551 | -9% |
Ceny według metrażu
| do 35 m2 | 14 036 zł/m² | n=516 | +5% |
| 35-60 m2 | 13 535 zł/m² | n=1785 | +1% |
| 60-90 m2 | 12 725 zł/m² | n=578 | -5% |
| powyżej 90 m2 | 9903 zł/m² | n=220 | -26% |
Najczęstsze pytania
- Jaka jest mediana ceny mieszkania - Białołęka?
- Białołęka, mediana ceny mieszkania: 13 389 zł/m² (z 3032 transakcji notarialnych, dane do 2026Q3). Są to ceny transakcyjne z aktów notarialnych, nie ofertowe.
- Białołęka - drożej czy taniej niż średnia w województwie?
- Mediana jest o 5% niższa niż mediana wojewódzka (14 029 zł/m²).
- Czy ceny mieszkań rosną - Białołęka?
- Tak, mediana wzrosła o 12,8% rok do roku: z 12 569 zł/m² (2025Q1) do 14 172 zł/m² (2026Q1).
- Skąd pochodzą te dane o cenach?
- Z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN) prowadzonego przez GUGiK. To ceny transakcyjne z aktów notarialnych, czyli za ile faktycznie sprzedano, a nie ceny ofertowe z portali. Publikujemy medianę po odrzuceniu darowizn, sprzedaży preferencyjnych i wartości skrajnych.
Inne typy w: Białołęka
Mediana z 3032 transakcji notarialnych, dane do 2026Q3, aktualizacja 2026-08-01. Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości, GUGiK, geoportal.gov.pl.