Jaka jest mediana ceny mieszkania - Wawer?

Wawer, mediana ceny mieszkania: 13 261 zł/m² (z 725 transakcji notarialnych, dane do 2026Q3). Są to ceny transakcyjne z aktów notarialnych, nie ofertowe.

Wawer - drożej czy taniej niż średnia w województwie?

Mediana jest o 5% niższa niż mediana wojewódzka (14 029 zł/m²).

Czy ceny mieszkań rosną - Wawer?

Tak, mediana wzrosła o 11,9% rok do roku: z 12 437 zł/m² (2025Q1) do 13 919 zł/m² (2026Q1).

Skąd pochodzą te dane o cenach?

Z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN) prowadzonego przez GUGiK. To ceny transakcyjne z aktów notarialnych, czyli za ile faktycznie sprzedano, a nie ceny ofertowe z portali. Publikujemy medianę po odrzuceniu darowizn, sprzedaży preferencyjnych i wartości skrajnych.

Mieszkania Wawer (Warszawa): 13 261 zł/m²

Wawer, mediana ceny mieszkania: 13 261 zł/m² (z 725 transakcji notarialnych, dane do 2026Q3). To o 5% mniej niż mediana wojewódzka (14 029 zł/m²). Od 2017Q1 do 2026Q1 mediana wzrosła o 126%. Są to ceny transakcyjne, czyli faktycznie zapłacone u notariusza, a nie ofertowe z portali ogłoszeniowych.

Pobierz dane (CSV)

Osadź na swojej stronie

Widget aktualizuje się razem z naszymi danymi. Wklej kod tam, gdzie ma się pojawić.

<iframe src="https://cenynotarialne.pl/widget/mieszkania/1465912/" width="340" height="220" loading="lazy" title="Ceny transakcyjne - Wawer" style="border:0"></iframe>

W okolicy

szkół i placówek

389

przystanków i stacji

Dane: OpenStreetMap, w granicach dzielnicy.

Ostatnie transakcje

Realne ceny z aktów notarialnych. Jeśli oferta przewyższa te kwoty, masz twardy argument w negocjacji.

Data	Pow.	Cena	zł/m²	Wzgl. mediany	Rynek
2026-02-27	46 m²	685 000 zł	14 950	+13%	wtórny
2026-02-26	26 m²	475 000 zł	18 199	+37%	wtórny
2026-02-26	40 m²	630 000 zł	15 582	+18%	wtórny
2026-02-25	101 m²	1 600 000 zł	15 919	+20%	wtórny
2026-02-24	64 m²	878 141 zł	13 786	+4%	pierwotny
2026-02-20	51 m²	980 000 zł	19 242	+45%	wtórny
2026-02-20	63 m²	715 175 zł	11 263	-15%	pierwotny
2026-02-20	37 m²	555 000 zł	14 911	+12%	wtórny
2026-02-20	86 m²	1 000 000 zł	11 594	-13%	wtórny
2026-02-19	99 m²	1 795 000 zł	18 089	+36%	pierwotny

Próbka ostatnich transakcji. Bez danych adresowych (RCN nie zawiera danych osobowych).

Sprawdź cenę z ogłoszenia

Wpisz cenę z oferty, a porównamy ją z tym, za ile naprawdę sprzedawano w tym obszarze: Wawer.

Cena z ogłoszenia (zł) Powierzchnia (m²)

Porównanie z medianą 13 261 zł/m² i rozkładem 725 transakcji notarialnych. To nie jest wycena nieruchomości ani operat szacunkowy.

Rozkład cen transakcyjnych

Najwięcej transakcji (115) w przedziale 14 000-15 000 zł/m².

Oszacuj wartość nieruchomości

Podaj powierzchnię, a policzymy szacunkową wartość na podstawie mediany transakcyjnej dla: Wawer.

Powierzchnia (m²)

Szacunkowa wartość -

Szacunek (powierzchnia x mediana zł/m²). To NIE jest operat szacunkowy w rozumieniu ustawy. Dokładną wartość ustala rzeczoznawca majątkowy.

Zamów dokładną wycenę → Sprawdź kredyt hipoteczny →

Trend median, kwartalnie

2017Q1 → 2026Q1: mediana 6171 → 13 919zł/m²(+126%)

Mapa cen w regionie

mniej więcej zł/m² brak danych Wszystkie powiaty na liście →

Powiaty w województwie (39)

Sąsiednie obszary

Podobne ceny w innych regionach

Zobacz cały region: województwo Mazowieckie →

Inne dzielnice: Warszawa (17)

Ceny mieszkań według liczby pokoi i metrażu

Ceny według liczby pokoi

Kawalerki	14 883 zł/m²	n=30	+12%
2 pokoje	14 480 zł/m²	n=196	+9%
3 pokoje	12 951 zł/m²	n=272	-2%
4 i więcej pokoi	11 320 zł/m²	n=280	-15%

Ceny według metrażu

do 35 m2	15 294 zł/m²	n=44	+15%
35-60 m2	14 157 zł/m²	n=233	+7%
60-90 m2	11 717 zł/m²	n=255	-12%
powyżej 90 m2	10 724 zł/m²	n=230	-19%

Najczęstsze pytania

Jaka jest mediana ceny mieszkania - Wawer?: Wawer, mediana ceny mieszkania: 13 261 zł/m² (z 725 transakcji notarialnych, dane do 2026Q3). Są to ceny transakcyjne z aktów notarialnych, nie ofertowe.
Wawer - drożej czy taniej niż średnia w województwie?: Mediana jest o 5% niższa niż mediana wojewódzka (14 029 zł/m²).
Czy ceny mieszkań rosną - Wawer?: Tak, mediana wzrosła o 11,9% rok do roku: z 12 437 zł/m² (2025Q1) do 13 919 zł/m² (2026Q1).
Skąd pochodzą te dane o cenach?: Z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN) prowadzonego przez GUGiK. To ceny transakcyjne z aktów notarialnych, czyli za ile faktycznie sprzedano, a nie ceny ofertowe z portali. Publikujemy medianę po odrzuceniu darowizn, sprzedaży preferencyjnych i wartości skrajnych.

Inne typy w: Wawer

Lokale użytkowe

Mediana z 725 transakcji notarialnych, dane do 2026Q3, aktualizacja 2026-09-03. Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości, GUGiK, geoportal.gov.pl.