Jaka jest mediana ceny mieszkania - Wilanów?

Wilanów, mediana ceny mieszkania: 18 526 zł/m² (z 807 transakcji notarialnych, dane do 2026Q3). Są to ceny transakcyjne z aktów notarialnych, nie ofertowe.

Wilanów - drożej czy taniej niż średnia w województwie?

Mediana jest o 32% wyższa niż mediana wojewódzka (14 029 zł/m²).

Czy ceny mieszkań rosną - Wilanów?

Tak, mediana wzrosła o 14,0% rok do roku: z 16 776 zł/m² (2025Q1) do 19 118 zł/m² (2026Q1).

Skąd pochodzą te dane o cenach?

Z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN) prowadzonego przez GUGiK. To ceny transakcyjne z aktów notarialnych, czyli za ile faktycznie sprzedano, a nie ceny ofertowe z portali. Publikujemy medianę po odrzuceniu darowizn, sprzedaży preferencyjnych i wartości skrajnych.

Mieszkania Wilanów (Warszawa): 18 526 zł/m²

Wilanów, mediana ceny mieszkania: 18 526 zł/m² (z 807 transakcji notarialnych, dane do 2026Q3). To o 32% więcej niż mediana wojewódzka (14 029 zł/m²). Od 2016Q4 do 2026Q1 mediana wzrosła o 155%. Są to ceny transakcyjne, czyli faktycznie zapłacone u notariusza, a nie ofertowe z portali ogłoszeniowych.

Pobierz dane (CSV)

Osadź na swojej stronie

Widget aktualizuje się razem z naszymi danymi. Wklej kod tam, gdzie ma się pojawić.

<iframe src="https://cenynotarialne.pl/widget/mieszkania/1465914/" width="340" height="220" loading="lazy" title="Ceny transakcyjne - Wilanów" style="border:0"></iframe>

W okolicy

szkół i placówek

131

przystanków i stacji

Dane: OpenStreetMap, w granicach dzielnicy.

Ostatnie transakcje

Realne ceny z aktów notarialnych. Jeśli oferta przewyższa te kwoty, masz twardy argument w negocjacji.

Data	Pow.	Cena	zł/m²	Wzgl. mediany	Rynek
2026-02-23	163 m²	2 390 000 zł	14 700	-21%	wtórny
2026-02-20	53 m²	900 000 zł	16 860	-9%	wtórny
2026-02-20	41 m²	892 000 zł	21 703	+17%	wtórny
2026-02-20	57 m²	990 000 zł	17 504	-6%	wtórny
2026-02-20	92 m²	1 830 000 zł	19 848	+7%	wtórny
2026-02-19	25 m²	700 000 zł	28 000	+51%	wtórny
2026-02-11	105 m²	3 137 000 zł	30 013	+62%	wtórny
2026-02-11	80 m²	1 450 000 zł	18 019	-3%	wtórny
2026-02-11	43 m²	930 000 zł	21 877	+18%	wtórny
2026-02-04	120 m²	1 990 000 zł	16 593	-10%	wtórny

Próbka ostatnich transakcji. Bez danych adresowych (RCN nie zawiera danych osobowych).

Sprawdź cenę z ogłoszenia

Wpisz cenę z oferty, a porównamy ją z tym, za ile naprawdę sprzedawano w tym obszarze: Wilanów.

Cena z ogłoszenia (zł) Powierzchnia (m²)

Porównanie z medianą 18 526 zł/m² i rozkładem 807 transakcji notarialnych. To nie jest wycena nieruchomości ani operat szacunkowy.

Rozkład cen transakcyjnych

Najwięcej transakcji (127) w przedziale 19 000-20 000 zł/m².

Oszacuj wartość nieruchomości

Podaj powierzchnię, a policzymy szacunkową wartość na podstawie mediany transakcyjnej dla: Wilanów.

Powierzchnia (m²)

Szacunkowa wartość -

Szacunek (powierzchnia x mediana zł/m²). To NIE jest operat szacunkowy w rozumieniu ustawy. Dokładną wartość ustala rzeczoznawca majątkowy.

Zamów dokładną wycenę → Sprawdź kredyt hipoteczny →

Trend median, kwartalnie

2016Q4 → 2026Q1: mediana 7497 → 19 118zł/m²(+155%)

Mapa cen w regionie

mniej więcej zł/m² brak danych Wszystkie powiaty na liście →

Powiaty w województwie (39)

Sąsiednie obszary

Podobne ceny w innych regionach

Zobacz cały region: województwo Mazowieckie →

Inne dzielnice: Warszawa (17)

Ceny mieszkań według liczby pokoi i metrażu

Ceny według liczby pokoi

Kawalerki	16 183 zł/m²	n=183	-13%
2 pokoje	18 913 zł/m²	n=258	+2%
3 pokoje	18 077 zł/m²	n=242	-2%
4 i więcej pokoi	17 820 zł/m²	n=305	-4%

Ceny według metrażu

do 35 m2	20 238 zł/m²	n=31	+9%
35-60 m2	18 800 zł/m²	n=280	+1%
60-90 m2	18 043 zł/m²	n=313	-3%
powyżej 90 m2	18 118 zł/m²	n=206	-2%

Najczęstsze pytania

Jaka jest mediana ceny mieszkania - Wilanów?: Wilanów, mediana ceny mieszkania: 18 526 zł/m² (z 807 transakcji notarialnych, dane do 2026Q3). Są to ceny transakcyjne z aktów notarialnych, nie ofertowe.
Wilanów - drożej czy taniej niż średnia w województwie?: Mediana jest o 32% wyższa niż mediana wojewódzka (14 029 zł/m²).
Czy ceny mieszkań rosną - Wilanów?: Tak, mediana wzrosła o 14,0% rok do roku: z 16 776 zł/m² (2025Q1) do 19 118 zł/m² (2026Q1).
Skąd pochodzą te dane o cenach?: Z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN) prowadzonego przez GUGiK. To ceny transakcyjne z aktów notarialnych, czyli za ile faktycznie sprzedano, a nie ceny ofertowe z portali. Publikujemy medianę po odrzuceniu darowizn, sprzedaży preferencyjnych i wartości skrajnych.

Inne typy w: Wilanów

Lokale użytkowe

Mediana z 807 transakcji notarialnych, dane do 2026Q3, aktualizacja 2026-09-03. Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości, GUGiK, geoportal.gov.pl.