Ceny transakcyjne mieszkań
Bemowo
Dzielnica, woj. Mazowieckie
Mediana ceny transakcyjnej
14 470
zł/m² +18,6% r/ro 3% drożej niż mediana wojewódzka (14 029 zł/m², Mazowieckie).
- Transakcje
- 2020
- Przedział 95%
- 14 344–14 631
- Ostatnia transakcja
- 17 kwietnia 2026
- Zaktualizowano
- 2026-09-03
Bemowo, mediana ceny mieszkania: 14 470 zł/m² (z 2020 transakcji notarialnych, dane do 2026Q3). To o 3% więcej niż mediana wojewódzka (14 029 zł/m²). Od 2016Q4 do 2026Q1 mediana wzrosła o 144%. Są to ceny transakcyjne, czyli faktycznie zapłacone u notariusza, a nie ofertowe z portali ogłoszeniowych.
W okolicy
26
szkół i placówek
225
przystanków i stacji
Dane: OpenStreetMap, w granicach dzielnicy.
Ostatnie transakcje
Realne ceny z aktów notarialnych. Jeśli oferta przewyższa te kwoty, masz twardy argument w negocjacji.
| Data | Pow. | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2026-04-17 | 55 m² | 1 175 000 zł | 21 213 |
| 2026-02-18 | 71 m² | 1 380 000 zł | 19 470 |
| 2026-02-17 | 73 m² | 1 158 011 zł | 15 807 |
| 2026-02-16 | 39 m² | 702 252 zł | 17 828 |
| 2026-02-12 | 41 m² | 561 987 zł | 13 578 |
| 2026-02-11 | 82 m² | 1 060 753 zł | 13 012 |
| 2026-02-09 | 28 m² | 400 000 zł | 14 035 |
| 2026-02-06 | 51 m² | 933 870 zł | 18 282 |
| 2026-02-06 | 106 m² | 1 330 000 zł | 12 519 |
| 2026-02-05 | 45 m² | 634 285 zł | 13 965 |
Próbka ostatnich transakcji. Bez danych adresowych (RCN nie zawiera danych osobowych).
Sprawdź cenę z ogłoszenia
Wpisz cenę z oferty, a porównamy ją z tym, za ile naprawdę sprzedawano w tym obszarze: Bemowo.
Porównanie z medianą 14 470 zł/m² i rozkładem 2020 transakcji notarialnych. To nie jest wycena nieruchomości ani operat szacunkowy.
Rozkład cen transakcyjnych
Oszacuj wartość nieruchomości
Podaj powierzchnię, a policzymy szacunkową wartość na podstawie mediany transakcyjnej dla: Bemowo.
Szacunek (powierzchnia x mediana zł/m²). To NIE jest operat szacunkowy w rozumieniu ustawy. Dokładną wartość ustala rzeczoznawca majątkowy.
Trend median, kwartalnie
Mapa cen w regionie
Powiaty w województwie (39)
- Warszawa 16 024 zł/m²
- warszawski zachodni 10 984 zł/m²
- pruszkowski 10 437 zł/m²
- piaseczyński 10 148 zł/m²
- miński 10 133 zł/m²
- wołomiński 9949 zł/m²
- Siedlce 9033 zł/m²
- grodziski 8819 zł/m²
- wyszkowski 8631 zł/m²
- garwoliński 8500 zł/m²
- żyrardowski 8467 zł/m²
- Płock 8300 zł/m²
- legionowski 7753 zł/m²
- ostrołęcki 7594 zł/m²
- sokołowski 7461 zł/m²
- Ostrołęka 7143 zł/m²
- ciechanowski 6962 zł/m²
- przasnyski 6788 zł/m²
- Radom 6709 zł/m²
- żuromiński 6550 zł/m²
- mławski 6298 zł/m²
- łosicki 6263 zł/m²
- nowodworski 6257 zł/m²
- płocki 6206 zł/m²
- siedlecki 6065 zł/m²
- przysuski 6031 zł/m²
- kozienicki 6020 zł/m²
- ostrowski 5880 zł/m²
- białobrzeski 5797 zł/m²
- węgrowski 5495 zł/m²
- grójecki 5374 zł/m²
- płoński 4922 zł/m²
- radomski 4860 zł/m²
- lipski 4846 zł/m²
- makowski 4759 zł/m²
- szydłowiecki 4329 zł/m²
- gostyniński brak danych
- sierpecki brak danych
- zwoleński brak danych
Sąsiednie obszary
Podobne ceny w innych regionach
Zobacz cały region: województwo Mazowieckie →
Inne dzielnice: Warszawa (17)
- Żoliborz 23 578 zł/m²
- Wola 21 196 zł/m²
- Śródmieście 20 833 zł/m²
- Wilanów 18 526 zł/m²
- Mokotów 18 280 zł/m²
- Praga Północ 17 500 zł/m²
- Ursynów 17 162 zł/m²
- Ochota 16 627 zł/m²
- Bielany 16 464 zł/m²
- Praga Południe 16 184 zł/m²
- Włochy 16 061 zł/m²
- Targówek 14 685 zł/m²
- Ursus 13 639 zł/m²
- Białołęka 13 407 zł/m²
- Wawer 13 261 zł/m²
- Wesoła 12 594 zł/m²
- Rembertów 12 479 zł/m²
Ceny mieszkań według liczby pokoi i metrażu
Ceny według liczby pokoi
| Kawalerki | 16 255 zł/m² | n=153 | +12% |
| 2 pokoje | 14 796 zł/m² | n=921 | +2% |
| 3 pokoje | 14 014 zł/m² | n=674 | -3% |
| 4 i więcej pokoi | 13 792 zł/m² | n=342 | -5% |
Ceny według metrażu
| do 35 m2 | 15 539 zł/m² | n=248 | +7% |
| 35-60 m2 | 14 346 zł/m² | n=1231 | -1% |
| 60-90 m2 | 14 380 zł/m² | n=490 | -1% |
| powyżej 90 m2 | 14 365 zł/m² | n=81 | -1% |
Najczęstsze pytania
- Jaka jest mediana ceny mieszkania - Bemowo?
- Bemowo, mediana ceny mieszkania: 14 470 zł/m² (z 2020 transakcji notarialnych, dane do 2026Q3). Są to ceny transakcyjne z aktów notarialnych, nie ofertowe.
- Bemowo - drożej czy taniej niż średnia w województwie?
- Mediana jest o 3% wyższa niż mediana wojewódzka (14 029 zł/m²).
- Czy ceny mieszkań rosną - Bemowo?
- Tak, mediana wzrosła o 18,6% rok do roku: z 14 435 zł/m² (2025Q1) do 17 116 zł/m² (2026Q1).
- Skąd pochodzą te dane o cenach?
- Z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN) prowadzonego przez GUGiK. To ceny transakcyjne z aktów notarialnych, czyli za ile faktycznie sprzedano, a nie ceny ofertowe z portali. Publikujemy medianę po odrzuceniu darowizn, sprzedaży preferencyjnych i wartości skrajnych.
Inne typy w: Bemowo
Mediana z 2020 transakcji notarialnych, dane do 2026Q3, aktualizacja 2026-09-03. Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości, GUGiK, geoportal.gov.pl.