Ceny transakcyjne mieszkań
Śródmieście
Mediana ceny transakcyjnej
20 958 zł/m²
+0,5% r/ro 49% drożej niż mediana wojewódzka (14 029 zł/m², Mazowieckie).
- Przedział 95%
- 20 522 - 21 331
- Transakcje
- 732
- Dane do
- 2026Q3
- Zaktualizowano
- 2026-08-01
Osadź na swojej stronie
Wklej kod iframe w miejscu, w którym ma pojawić się widget.
<iframe src="https://cenynotarialne.pl/widget/mieszkania/1465917/" width="340" height="220" loading="lazy" title="Ceny transakcyjne - Śródmieście" style="border:0"></iframe>Śródmieście, mediana ceny mieszkania: 20 958 zł/m² (z 732 transakcji notarialnych, dane do 2026Q3). To o 49% więcej niż mediana wojewódzka (14 029 zł/m²). Od 2020Q4 do 2026Q1 mediana wzrosła o 20%. Są to ceny transakcyjne, czyli faktycznie zapłacone u notariusza, a nie ofertowe z portali ogłoszeniowych.
W okolicy
99
szkół i placówek
375
przystanków i stacji
Dane: OpenStreetMap, w granicach dzielnicy.
Ostatnie transakcje
Realne ceny z aktów notarialnych. Jeśli oferta przewyższa te kwoty, masz twardy argument w negocjacji.
| Data | Pow. | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2026-04-24 | 28 m² | 815 000 zł | 28 799 |
| 2026-04-13 | 34 m² | 908 000 zł | 26 628 |
| 2026-03-30 | 39 m² | 1 000 564 zł | 25 382 |
| 2026-03-25 | 32 m² | 856 812 zł | 26 486 |
| 2026-03-19 | 225 m² | 5 681 400 zł | 25 297 |
| 2026-03-06 | 36 m² | 933 000 zł | 25 795 |
| 2026-02-12 | 108 m² | 3 036 700 zł | 28 022 |
| 2026-02-03 | 47 m² | 820 000 zł | 17 574 |
| 2026-02-03 | 42 m² | 900 000 zł | 21 640 |
| 2026-02-02 | 37 m² | 730 000 zł | 19 956 |
Próbka ostatnich transakcji. Bez danych adresowych (RCN nie zawiera danych osobowych).
Rozkład cen transakcyjnych
Oszacuj wartość nieruchomości
Podaj powierzchnię, a policzymy szacunkową wartość na podstawie mediany transakcyjnej dla: Śródmieście.
Szacunek (powierzchnia x mediana zł/m²). To NIE jest operat szacunkowy w rozumieniu ustawy. Dokładną wartość ustala rzeczoznawca majątkowy.
Trend median, kwartalnie
Mapa cen w regionie
Powiaty w województwie (39)
- Warszawa 16 019 zł/m²
- warszawski zachodni 10 974 zł/m²
- pruszkowski 10 437 zł/m²
- miński 10 157 zł/m²
- piaseczyński 10 150 zł/m²
- wołomiński 9985 zł/m²
- Siedlce 9015 zł/m²
- grodziski 8828 zł/m²
- wyszkowski 8600 zł/m²
- garwoliński 8500 zł/m²
- żyrardowski 8416 zł/m²
- Płock 8237 zł/m²
- legionowski 7751 zł/m²
- ostrołęcki 7577 zł/m²
- sokołowski 7461 zł/m²
- Ostrołęka 6976 zł/m²
- ciechanowski 6962 zł/m²
- przasnyski 6783 zł/m²
- Radom 6709 zł/m²
- żuromiński 6550 zł/m²
- mławski 6298 zł/m²
- łosicki 6261 zł/m²
- nowodworski 6247 zł/m²
- płocki 6206 zł/m²
- siedlecki 6065 zł/m²
- przysuski 6031 zł/m²
- kozienicki 6020 zł/m²
- ostrowski 5880 zł/m²
- białobrzeski 5797 zł/m²
- węgrowski 5495 zł/m²
- grójecki 5380 zł/m²
- płoński 4922 zł/m²
- radomski 4860 zł/m²
- lipski 4846 zł/m²
- makowski 4759 zł/m²
- szydłowiecki 4329 zł/m²
- gostyniński brak danych
- sierpecki brak danych
- zwoleński brak danych
Zobacz cały region: województwo Mazowieckie →
Inne dzielnice: Warszawa (17)
- Żoliborz 23 606 zł/m²
- Wola 21 171 zł/m²
- Wilanów 18 519 zł/m²
- Mokotów 18 279 zł/m²
- Praga Północ 17 500 zł/m²
- Ursynów 17 172 zł/m²
- Ochota 16 607 zł/m²
- Bielany 16 366 zł/m²
- Praga Południe 16 203 zł/m²
- Włochy 16 041 zł/m²
- Targówek 14 684 zł/m²
- Bemowo 14 452 zł/m²
- Ursus 13 636 zł/m²
- Białołęka 13 389 zł/m²
- Wawer 13 296 zł/m²
- Wesoła 12 619 zł/m²
- Rembertów 12 527 zł/m²
Ceny mieszkań według liczby pokoi i metrażu
Ceny według liczby pokoi
| Kawalerki | 23 215 zł/m² | n=100 | +11% |
| 2 pokoje | 21 402 zł/m² | n=220 | +2% |
| 3 pokoje | 19 718 zł/m² | n=247 | -6% |
| 4 i więcej pokoi | 21 037 zł/m² | n=189 | 0% |
Ceny według metrażu
| do 35 m2 | 21 898 zł/m² | n=196 | +4% |
| 35-60 m2 | 19 979 zł/m² | n=347 | -5% |
| 60-90 m2 | 21 350 zł/m² | n=124 | +2% |
| powyżej 90 m2 | 25 085 zł/m² | n=97 | +20% |
Najczęstsze pytania
- Jaka jest mediana ceny mieszkania - Śródmieście?
- Śródmieście, mediana ceny mieszkania: 20 958 zł/m² (z 732 transakcji notarialnych, dane do 2026Q3). Są to ceny transakcyjne z aktów notarialnych, nie ofertowe.
- Śródmieście - drożej czy taniej niż średnia w województwie?
- Mediana jest o 49% wyższa niż mediana wojewódzka (14 029 zł/m²).
- Czy ceny mieszkań rosną - Śródmieście?
- Tak, mediana wzrosła o 0,5% rok do roku: z 21 117 zł/m² (2025Q1) do 21 225 zł/m² (2026Q1).
- Skąd pochodzą te dane o cenach?
- Z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN) prowadzonego przez GUGiK. To ceny transakcyjne z aktów notarialnych, czyli za ile faktycznie sprzedano, a nie ceny ofertowe z portali. Publikujemy medianę po odrzuceniu darowizn, sprzedaży preferencyjnych i wartości skrajnych.
Inne typy w: Śródmieście
Mediana z 732 transakcji notarialnych, dane do 2026Q3, aktualizacja 2026-08-01. Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości, GUGiK, geoportal.gov.pl.