Jaka jest mediana ceny mieszkania - Bielany?

Bielany, mediana ceny mieszkania: 16 464 zł/m² (z 851 transakcji notarialnych, dane do 2026Q3). Są to ceny transakcyjne z aktów notarialnych, nie ofertowe.

Bielany - drożej czy taniej niż średnia w województwie?

Mediana jest o 17% wyższa niż mediana wojewódzka (14 029 zł/m²).

Czy ceny mieszkań rosną - Bielany?

Tak, mediana wzrosła o 2,4% rok do roku: z 16 456 zł/m² (2025Q1) do 16 844 zł/m² (2026Q1).

Skąd pochodzą te dane o cenach?

Z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN) prowadzonego przez GUGiK. To ceny transakcyjne z aktów notarialnych, czyli za ile faktycznie sprzedano, a nie ceny ofertowe z portali. Publikujemy medianę po odrzuceniu darowizn, sprzedaży preferencyjnych i wartości skrajnych.

Mieszkania Bielany (Warszawa): 16 464 zł/m²

Bielany, mediana ceny mieszkania: 16 464 zł/m² (z 851 transakcji notarialnych, dane do 2026Q3). To o 17% więcej niż mediana wojewódzka (14 029 zł/m²). Od 2016Q4 do 2026Q1 mediana wzrosła o 106%. Są to ceny transakcyjne, czyli faktycznie zapłacone u notariusza, a nie ofertowe z portali ogłoszeniowych.

Pobierz dane (CSV)

Osadź na swojej stronie

Widget aktualizuje się razem z naszymi danymi. Wklej kod tam, gdzie ma się pojawić.

<iframe src="https://cenynotarialne.pl/widget/mieszkania/1465903/" width="340" height="220" loading="lazy" title="Ceny transakcyjne - Bielany" style="border:0"></iframe>

W okolicy

szkół i placówek

292

przystanków i stacji

Dane: OpenStreetMap, w granicach dzielnicy.

Ostatnie transakcje

Realne ceny z aktów notarialnych. Jeśli oferta przewyższa te kwoty, masz twardy argument w negocjacji.

Data	Pow.	Cena	zł/m²	Wzgl. mediany	Rynek
2026-02-20	99 m²	1 630 000 zł	16 515	0%	wtórny
2026-02-19	37 m²	870 000 zł	23 362	+42%	wtórny
2026-02-19	37 m²	845 000 zł	22 949	+39%	wtórny
2026-02-18	41 m²	920 000 zł	22 538	+37%	wtórny
2026-02-17	32 m²	310 000 zł	9712	-41%	wtórny
2026-02-17	28 m²	470 000 zł	16 526	0%	wtórny
2026-02-17	17 m²	346 000 zł	20 353	+24%	wtórny
2026-02-16	41 m²	770 000 zł	18 613	+13%	wtórny
2026-02-16	77 m²	1 540 000 zł	20 102	+22%	wtórny
2026-02-16	57 m²	675 000 zł	11 884	-28%	wtórny

Próbka ostatnich transakcji. Bez danych adresowych (RCN nie zawiera danych osobowych).

Sprawdź cenę z ogłoszenia

Wpisz cenę z oferty, a porównamy ją z tym, za ile naprawdę sprzedawano w tym obszarze: Bielany.

Cena z ogłoszenia (zł) Powierzchnia (m²)

Porównanie z medianą 16 464 zł/m² i rozkładem 851 transakcji notarialnych. To nie jest wycena nieruchomości ani operat szacunkowy.

Rozkład cen transakcyjnych

Najwięcej transakcji (87) w przedziale 14 000-15 000 zł/m².

Oszacuj wartość nieruchomości

Podaj powierzchnię, a policzymy szacunkową wartość na podstawie mediany transakcyjnej dla: Bielany.

Powierzchnia (m²)

Szacunkowa wartość -

Szacunek (powierzchnia x mediana zł/m²). To NIE jest operat szacunkowy w rozumieniu ustawy. Dokładną wartość ustala rzeczoznawca majątkowy.

Zamów dokładną wycenę → Sprawdź kredyt hipoteczny →

Trend median, kwartalnie

2016Q4 → 2026Q1: mediana 8194 → 16 844zł/m²(+106%)

Mapa cen w regionie

mniej więcej zł/m² brak danych Wszystkie powiaty na liście →

Powiaty w województwie (39)

Sąsiednie obszary

Podobne ceny w innych regionach

Zobacz cały region: województwo Mazowieckie →

Inne dzielnice: Warszawa (17)

Ceny mieszkań według liczby pokoi i metrażu

Ceny według liczby pokoi

Kawalerki	20 023 zł/m²	n=69	+22%
2 pokoje	17 011 zł/m²	n=369	+3%
3 pokoje	16 290 zł/m²	n=329	-1%
4 i więcej pokoi	14 458 zł/m²	n=211	-12%

Ceny według metrażu

do 35 m2	17 591 zł/m²	n=142	+7%
35-60 m2	15 939 zł/m²	n=511	-3%
60-90 m2	17 037 zł/m²	n=197	+3%
powyżej 90 m2	18 692 zł/m²	n=54	+14%

Najczęstsze pytania

Jaka jest mediana ceny mieszkania - Bielany?: Bielany, mediana ceny mieszkania: 16 464 zł/m² (z 851 transakcji notarialnych, dane do 2026Q3). Są to ceny transakcyjne z aktów notarialnych, nie ofertowe.
Bielany - drożej czy taniej niż średnia w województwie?: Mediana jest o 17% wyższa niż mediana wojewódzka (14 029 zł/m²).
Czy ceny mieszkań rosną - Bielany?: Tak, mediana wzrosła o 2,4% rok do roku: z 16 456 zł/m² (2025Q1) do 16 844 zł/m² (2026Q1).
Skąd pochodzą te dane o cenach?: Z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN) prowadzonego przez GUGiK. To ceny transakcyjne z aktów notarialnych, czyli za ile faktycznie sprzedano, a nie ceny ofertowe z portali. Publikujemy medianę po odrzuceniu darowizn, sprzedaży preferencyjnych i wartości skrajnych.

Inne typy w: Bielany

Lokale użytkowe

Mediana z 851 transakcji notarialnych, dane do 2026Q3, aktualizacja 2026-09-03. Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości, GUGiK, geoportal.gov.pl.