Jaka jest mediana ceny mieszkania - Ochota?

Ochota, mediana ceny mieszkania: 16 627 zł/m² (z 555 transakcji notarialnych, dane do 2026Q3). Są to ceny transakcyjne z aktów notarialnych, nie ofertowe.

Ochota - drożej czy taniej niż średnia w województwie?

Mediana jest o 19% wyższa niż mediana wojewódzka (14 029 zł/m²).

Czy ceny mieszkań rosną - Ochota?

Nie, mediana spadła o 6,5% rok do roku: z 17 440 zł/m² (2025Q1) do 16 313 zł/m² (2026Q1).

Skąd pochodzą te dane o cenach?

Z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN) prowadzonego przez GUGiK. To ceny transakcyjne z aktów notarialnych, czyli za ile faktycznie sprzedano, a nie ceny ofertowe z portali. Publikujemy medianę po odrzuceniu darowizn, sprzedaży preferencyjnych i wartości skrajnych.

Mieszkania Ochota (Warszawa): 16 627 zł/m²

Ochota, mediana ceny mieszkania: 16 627 zł/m² (z 555 transakcji notarialnych, dane do 2026Q3). To o 19% więcej niż mediana wojewódzka (14 029 zł/m²). Od 2020Q4 do 2026Q1 mediana wzrosła o 26%. Są to ceny transakcyjne, czyli faktycznie zapłacone u notariusza, a nie ofertowe z portali ogłoszeniowych.

Pobierz dane (CSV)

Osadź na swojej stronie

Widget aktualizuje się razem z naszymi danymi. Wklej kod tam, gdzie ma się pojawić.

<iframe src="https://cenynotarialne.pl/widget/mieszkania/1465905/" width="340" height="220" loading="lazy" title="Ceny transakcyjne - Ochota" style="border:0"></iframe>

W okolicy

szkół i placówek

184

przystanków i stacji

Dane: OpenStreetMap, w granicach dzielnicy.

Ostatnie transakcje

Realne ceny z aktów notarialnych. Jeśli oferta przewyższa te kwoty, masz twardy argument w negocjacji.

Data	Pow.	Cena	zł/m²	Wzgl. mediany	Rynek
2026-02-26	37 m²	540 000 zł	14 738	-11%	wtórny
2026-02-26	36 m²	515 000 zł	14 141	-15%	wtórny
2026-02-24	52 m²	730 000 zł	13 947	-16%	wtórny
2026-02-23	63 m²	860 000 zł	13 672	-18%	wtórny
2026-02-20	36 m²	655 000 zł	18 230	+10%	wtórny
2026-02-20	87 m²	1 800 000 zł	20 588	+24%	wtórny
2026-02-20	46 m²	1 140 000 zł	24 595	+48%	wtórny
2026-02-20	49 m²	930 000 zł	18 980	+14%	wtórny
2026-02-19	36 m²	580 000 zł	16 156	-3%	wtórny
2026-02-19	68 m²	1 215 000 zł	17 761	+7%	wtórny

Próbka ostatnich transakcji. Bez danych adresowych (RCN nie zawiera danych osobowych).

Sprawdź cenę z ogłoszenia

Wpisz cenę z oferty, a porównamy ją z tym, za ile naprawdę sprzedawano w tym obszarze: Ochota.

Cena z ogłoszenia (zł) Powierzchnia (m²)

Porównanie z medianą 16 627 zł/m² i rozkładem 555 transakcji notarialnych. To nie jest wycena nieruchomości ani operat szacunkowy.

Rozkład cen transakcyjnych

Najwięcej transakcji (78) w przedziale 16 000-17 000 zł/m².

Oszacuj wartość nieruchomości

Podaj powierzchnię, a policzymy szacunkową wartość na podstawie mediany transakcyjnej dla: Ochota.

Powierzchnia (m²)

Szacunkowa wartość -

Szacunek (powierzchnia x mediana zł/m²). To NIE jest operat szacunkowy w rozumieniu ustawy. Dokładną wartość ustala rzeczoznawca majątkowy.

Zamów dokładną wycenę → Sprawdź kredyt hipoteczny →

Trend median, kwartalnie

2020Q4 → 2026Q1: mediana 12 981 → 16 313zł/m²(+26%)

Mapa cen w regionie

mniej więcej zł/m² brak danych Wszystkie powiaty na liście →

Powiaty w województwie (39)

Sąsiednie obszary

Podobne ceny w innych regionach

Zobacz cały region: województwo Mazowieckie →

Inne dzielnice: Warszawa (17)

Ceny mieszkań według liczby pokoi i metrażu

Ceny według liczby pokoi

Kawalerki	17 895 zł/m²	n=73	+8%
2 pokoje	17 130 zł/m²	n=152	+3%
3 pokoje	16 106 zł/m²	n=209	-3%
4 i więcej pokoi	16 592 zł/m²	n=154	0%

Ceny według metrażu

do 35 m2	17 594 zł/m²	n=120	+6%
35-60 m2	15 702 zł/m²	n=311	-6%
60-90 m2	18 852 zł/m²	n=97	+13%
powyżej 90 m2	20 357 zł/m²	n=53	+22%

Najczęstsze pytania

Jaka jest mediana ceny mieszkania - Ochota?: Ochota, mediana ceny mieszkania: 16 627 zł/m² (z 555 transakcji notarialnych, dane do 2026Q3). Są to ceny transakcyjne z aktów notarialnych, nie ofertowe.
Ochota - drożej czy taniej niż średnia w województwie?: Mediana jest o 19% wyższa niż mediana wojewódzka (14 029 zł/m²).
Czy ceny mieszkań rosną - Ochota?: Nie, mediana spadła o 6,5% rok do roku: z 17 440 zł/m² (2025Q1) do 16 313 zł/m² (2026Q1).
Skąd pochodzą te dane o cenach?: Z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN) prowadzonego przez GUGiK. To ceny transakcyjne z aktów notarialnych, czyli za ile faktycznie sprzedano, a nie ceny ofertowe z portali. Publikujemy medianę po odrzuceniu darowizn, sprzedaży preferencyjnych i wartości skrajnych.

Inne typy w: Ochota

Lokale użytkowe

Mediana z 555 transakcji notarialnych, dane do 2026Q3, aktualizacja 2026-09-03. Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości, GUGiK, geoportal.gov.pl.