Jaka jest mediana ceny mieszkania - Praga Południe?

Praga Południe, mediana ceny mieszkania: 16 184 zł/m² (z 1917 transakcji notarialnych, dane do 2026Q3). Są to ceny transakcyjne z aktów notarialnych, nie ofertowe.

Praga Południe - drożej czy taniej niż średnia w województwie?

Mediana jest o 15% wyższa niż mediana wojewódzka (14 029 zł/m²).

Czy ceny mieszkań rosną - Praga Południe?

Tak, mediana wzrosła o 3,1% rok do roku: z 15 745 zł/m² (2025Q1) do 16 240 zł/m² (2026Q1).

Skąd pochodzą te dane o cenach?

Z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN) prowadzonego przez GUGiK. To ceny transakcyjne z aktów notarialnych, czyli za ile faktycznie sprzedano, a nie ceny ofertowe z portali. Publikujemy medianę po odrzuceniu darowizn, sprzedaży preferencyjnych i wartości skrajnych.

Mieszkania Praga Południe (Warszawa): 16 184 zł/m²

Praga Południe, mediana ceny mieszkania: 16 184 zł/m² (z 1917 transakcji notarialnych, dane do 2026Q3). To o 15% więcej niż mediana wojewódzka (14 029 zł/m²). Od 2017Q1 do 2026Q1 mediana wzrosła o 106%. Są to ceny transakcyjne, czyli faktycznie zapłacone u notariusza, a nie ofertowe z portali ogłoszeniowych.

Pobierz dane (CSV)

Osadź na swojej stronie

Widget aktualizuje się razem z naszymi danymi. Wklej kod tam, gdzie ma się pojawić.

<iframe src="https://cenynotarialne.pl/widget/mieszkania/1465906/" width="340" height="220" loading="lazy" title="Ceny transakcyjne - Praga Południe" style="border:0"></iframe>

W okolicy

szkół i placówek

339

przystanków i stacji

Dane: OpenStreetMap, w granicach dzielnicy.

Ostatnie transakcje

Realne ceny z aktów notarialnych. Jeśli oferta przewyższa te kwoty, masz twardy argument w negocjacji.

Data	Pow.	Cena	zł/m²	Wzgl. mediany	Rynek
2026-02-24	99 m²	1 090 000 zł	10 991	-32%	wtórny
2026-02-24	47 m²	680 000 zł	14 337	-11%	wtórny
2026-02-20	47 m²	690 000 zł	14 640	-10%	wtórny
2026-02-20	56 m²	1 080 000 zł	19 362	+20%	wtórny
2026-02-19	74 m²	1 250 000 zł	16 892	+4%	wtórny
2026-02-19	48 m²	640 000 zł	13 196	-18%	wtórny
2026-02-19	41 m²	910 000 zł	21 933	+36%	wtórny
2026-02-18	39 m²	540 000 zł	13 807	-15%	wtórny
2026-02-18	40 m²	705 000 zł	17 731	+10%	wtórny
2026-02-18	45 m²	929 000 zł	20 549	+27%	wtórny

Próbka ostatnich transakcji. Bez danych adresowych (RCN nie zawiera danych osobowych).

Sprawdź cenę z ogłoszenia

Wpisz cenę z oferty, a porównamy ją z tym, za ile naprawdę sprzedawano w tym obszarze: Praga Południe.

Cena z ogłoszenia (zł) Powierzchnia (m²)

Porównanie z medianą 16 184 zł/m² i rozkładem 1917 transakcji notarialnych. To nie jest wycena nieruchomości ani operat szacunkowy.

Rozkład cen transakcyjnych

Najwięcej transakcji (283) w przedziale 16 000-17 000 zł/m².

Oszacuj wartość nieruchomości

Podaj powierzchnię, a policzymy szacunkową wartość na podstawie mediany transakcyjnej dla: Praga Południe.

Powierzchnia (m²)

Szacunkowa wartość -

Szacunek (powierzchnia x mediana zł/m²). To NIE jest operat szacunkowy w rozumieniu ustawy. Dokładną wartość ustala rzeczoznawca majątkowy.

Zamów dokładną wycenę → Sprawdź kredyt hipoteczny →

Trend median, kwartalnie

2017Q1 → 2026Q1: mediana 7885 → 16 240zł/m²(+106%)

Mapa cen w regionie

mniej więcej zł/m² brak danych Wszystkie powiaty na liście →

Powiaty w województwie (39)

Sąsiednie obszary

Podobne ceny w innych regionach

Zobacz cały region: województwo Mazowieckie →

Inne dzielnice: Warszawa (17)

Ceny mieszkań według liczby pokoi i metrażu

Ceny według liczby pokoi

Kawalerki	17 657 zł/m²	n=192	+9%
2 pokoje	16 897 zł/m²	n=784	+4%
3 pokoje	15 536 zł/m²	n=677	-4%
4 i więcej pokoi	15 090 zł/m²	n=401	-7%

Ceny według metrażu

do 35 m2	16 946 zł/m²	n=352	+5%
35-60 m2	16 162 zł/m²	n=1166	0%
60-90 m2	15 483 zł/m²	n=378	-4%
powyżej 90 m2	15 858 zł/m²	n=92	-2%

Najczęstsze pytania

Jaka jest mediana ceny mieszkania - Praga Południe?: Praga Południe, mediana ceny mieszkania: 16 184 zł/m² (z 1917 transakcji notarialnych, dane do 2026Q3). Są to ceny transakcyjne z aktów notarialnych, nie ofertowe.
Praga Południe - drożej czy taniej niż średnia w województwie?: Mediana jest o 15% wyższa niż mediana wojewódzka (14 029 zł/m²).
Czy ceny mieszkań rosną - Praga Południe?: Tak, mediana wzrosła o 3,1% rok do roku: z 15 745 zł/m² (2025Q1) do 16 240 zł/m² (2026Q1).
Skąd pochodzą te dane o cenach?: Z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN) prowadzonego przez GUGiK. To ceny transakcyjne z aktów notarialnych, czyli za ile faktycznie sprzedano, a nie ceny ofertowe z portali. Publikujemy medianę po odrzuceniu darowizn, sprzedaży preferencyjnych i wartości skrajnych.

Inne typy w: Praga Południe

Lokale użytkowe

Mediana z 1917 transakcji notarialnych, dane do 2026Q3, aktualizacja 2026-09-03. Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości, GUGiK, geoportal.gov.pl.