Ceny transakcyjne mieszkań
Kielce
Miasto na prawach powiatu, woj. Świętokrzyskie
Mediana ceny transakcyjnej
9433
zł/m² +6,7% r/ro 11% drożej niż mediana wojewódzka (8501 zł/m², Świętokrzyskie).
- Transakcje
- 1564
- Przedział 95%
- 9320–9577
- Ostatnia transakcja
- 18 czerwca 2026
- Zaktualizowano
- 2026-09-03
W Kielcach ciężar rynku skupia się na lokalach ze środkowego przedziału powierzchni. Segment od trzydziestu pięciu do sześćdziesięciu metrów liczy 905 transakcji i ma medianę 9 417 zł/m².
Dla całego rynku próba wynosi ponad 1,5 tys., a mediana to 9 433 zł/m². Podział według liczby pokoi układa się dość regularnie: kawalerki mają 10 889 zł/m², mieszkania dwupokojowe 10 127 zł/m², a lokale z co najmniej czterema pokojami 8 256 zł/m². Najwięcej umów przypada na mieszkania trzypokojowe, gdzie próba wynosi 666. Trend pokazuje wzrost z 7 332 zł/m² w 2022Q4 do 9 951 zł/m² w 2026Q2. Największe metraże zostają poza mocniejszym wnioskowaniem, bo próba jest mała.
Ostatnie transakcje
Realne ceny z aktów notarialnych. Jeśli oferta przewyższa te kwoty, masz twardy argument w negocjacji.
| Data | Pow. | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2026-06-18 | 46 m² | 308 000 zł | 6681 |
| 2026-06-17 | 58 m² | 805 000 zł | 13 836 |
| 2026-06-17 | 59 m² | 405 000 zł | 6853 |
| 2026-06-17 | 47 m² | 400 000 zł | 8475 |
| 2026-06-16 | 54 m² | 460 000 zł | 8566 |
| 2026-06-16 | 28 m² | 169 000 zł | 6057 |
| 2026-06-16 | 34 m² | 435 606 zł | 12 778 |
| 2026-06-15 | 32 m² | 250 000 zł | 7778 |
| 2026-06-15 | 23 m² | 233 000 zł | 10 161 |
| 2026-06-15 | 28 m² | 350 000 zł | 12 403 |
Próbka ostatnich transakcji. Bez danych adresowych (RCN nie zawiera danych osobowych).
Sprawdź cenę z ogłoszenia
Wpisz cenę z oferty, a porównamy ją z tym, za ile naprawdę sprzedawano w tym obszarze: Kielce.
Porównanie z medianą 9433 zł/m² i rozkładem 1564 transakcji notarialnych. To nie jest wycena nieruchomości ani operat szacunkowy.
Rozkład cen transakcyjnych
Oszacuj wartość nieruchomości
Podaj powierzchnię, a policzymy szacunkową wartość na podstawie mediany transakcyjnej dla: Kielce.
Szacunek (powierzchnia x mediana zł/m²). To NIE jest operat szacunkowy w rozumieniu ustawy. Dokładną wartość ustala rzeczoznawca majątkowy.
Trend median, kwartalnie
Mapa cen w regionie
Powiaty w województwie (11)
Sąsiednie obszary
Podobne ceny w innych regionach
Zobacz cały region: województwo Świętokrzyskie →
Ceny mieszkań według liczby pokoi i metrażu
Ceny według liczby pokoi
| Kawalerki | 10 889 zł/m² | n=172 | +15% |
| 2 pokoje | 10 127 zł/m² | n=515 | +7% |
| 3 pokoje | 9141 zł/m² | n=666 | -3% |
| 4 i więcej pokoi | 8256 zł/m² | n=282 | -12% |
Ceny według metrażu
| do 35 m2 | 9984 zł/m² | n=354 | +6% |
| 35-60 m2 | 9417 zł/m² | n=905 | 0% |
| 60-90 m2 | 9261 zł/m² | n=300 | -2% |
| powyżej 90 m2 | 9826 zł/m² | n=36 | +4% |
Najczęstsze pytania
- Jaka jest mediana ceny mieszkania - Kielce?
- Kielce, mediana ceny mieszkania: 9433 zł/m² (z 1564 transakcji notarialnych, dane do 2026Q3). Są to ceny transakcyjne z aktów notarialnych, nie ofertowe.
- Kielce - drożej czy taniej niż średnia w województwie?
- Mediana jest o 11% wyższa niż mediana wojewódzka (8501 zł/m²).
- Czy ceny mieszkań rosną - Kielce?
- Tak, mediana wzrosła o 6,7% rok do roku: z 9330 zł/m² (2025Q2) do 9951 zł/m² (2026Q2).
- Skąd pochodzą te dane o cenach?
- Z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN) prowadzonego przez GUGiK. To ceny transakcyjne z aktów notarialnych, czyli za ile faktycznie sprzedano, a nie ceny ofertowe z portali. Publikujemy medianę po odrzuceniu darowizn, sprzedaży preferencyjnych i wartości skrajnych.
Inne typy w: Kielce
Mediana z 1564 transakcji notarialnych, dane do 2026Q3, aktualizacja 2026-09-03. Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości, GUGiK, geoportal.gov.pl.