Ceny transakcyjne mieszkań
Żywiec
Gmina, woj. Śląskie
Mediana ceny transakcyjnej
6405
zł/m² -1,0% r/ro 7% taniej niż mediana wojewódzka (6878 zł/m², Śląskie).
- Transakcje
- 75
- Przedział 95%
- 6087–7083
- Ostatnia transakcja
- 9 lipca 2026
- Zaktualizowano
- 2026-09-03
Żywiec, mediana ceny mieszkania: 6405 zł/m² (z 75 transakcji notarialnych, dane do 2026Q3). To o 7% mniej niż mediana wojewódzka (6878 zł/m²). Od 2008Q3 do 2026Q2 mediana wzrosła o 204%. Są to ceny transakcyjne, czyli faktycznie zapłacone u notariusza, a nie ofertowe z portali ogłoszeniowych.
Ostatnie transakcje
Realne ceny z aktów notarialnych. Jeśli oferta przewyższa te kwoty, masz twardy argument w negocjacji.
| Data | Pow. | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2026-07-09 | 22 m² | 100 000 zł | 4581 |
| 2026-06-26 | 74 m² | 420 000 zł | 5695 |
| 2026-06-16 | 38 m² | 320 000 zł | 8421 |
| 2026-06-15 | 48 m² | 309 566 zł | 6405 |
| 2026-06-09 | 33 m² | 287 000 zł | 8626 |
| 2026-05-29 | 60 m² | 450 000 zł | 7439 |
| 2026-05-28 | 49 m² | 292 422 zł | 5924 |
| 2026-05-28 | 38 m² | 227 116 zł | 6037 |
| 2026-05-20 | 39 m² | 430 000 zł | 11 082 |
| 2026-05-19 | 34 m² | 310 000 zł | 9221 |
Próbka ostatnich transakcji. Bez danych adresowych (RCN nie zawiera danych osobowych).
Sprawdź cenę z ogłoszenia
Wpisz cenę z oferty, a porównamy ją z tym, za ile naprawdę sprzedawano w tym obszarze: Żywiec.
Porównanie z medianą 6405 zł/m² i rozkładem 75 transakcji notarialnych. To nie jest wycena nieruchomości ani operat szacunkowy.
Rozkład cen transakcyjnych
Oszacuj wartość nieruchomości
Podaj powierzchnię, a policzymy szacunkową wartość na podstawie mediany transakcyjnej dla: Żywiec.
Szacunek (powierzchnia x mediana zł/m²). To NIE jest operat szacunkowy w rozumieniu ustawy. Dokładną wartość ustala rzeczoznawca majątkowy.
Trend median, kwartalnie
Mapa cen w regionie
Powiaty w województwie (34)
- żywiecki 18 553 zł/m²
- Katowice 10 020 zł/m²
- Bielsko-Biała 9063 zł/m²
- bielski 8766 zł/m²
- Żory 7945 zł/m²
- Gliwice 7741 zł/m²
- Tychy 7741 zł/m²
- Chorzów 7143 zł/m²
- Częstochowa 7046 zł/m²
- Ruda Śląska 6938 zł/m²
- pszczyński 6665 zł/m²
- Jaworzno 6562 zł/m²
- Dąbrowa Górnicza 6531 zł/m²
- bieruńsko-lędziński 6377 zł/m²
- Siemianowice Śląskie 6210 zł/m²
- Rybnik 6208 zł/m²
- Mysłowice 6166 zł/m²
- tarnogórski 6034 zł/m²
- cieszyński 5800 zł/m²
- Sosnowiec 5749 zł/m²
- mikołowski 5731 zł/m²
- będziński 5636 zł/m²
- zawierciański 5472 zł/m²
- gliwicki 5467 zł/m²
- Zabrze 5467 zł/m²
- Piekary Śląskie 5335 zł/m²
- Świętochłowice 5197 zł/m²
- myszkowski 5000 zł/m²
- lubliniecki 4647 zł/m²
- wodzisławski 4628 zł/m²
- Bytom 4565 zł/m²
- Jastrzębie-Zdrój 4209 zł/m²
- raciborski 3932 zł/m²
- częstochowski 3907 zł/m²
Sąsiednie obszary
Podobne ceny w innych regionach
Zobacz cały region: województwo Śląskie →
Inne gminy w powiecie żywiecki (10)
Ceny mieszkań według liczby pokoi i metrażu
Ceny według liczby pokoi
| Kawalerki | 3395 zł/m² | n=92 | -47% |
| 2 pokoje | 3375 zł/m² | n=357 | -47% |
| 3 pokoje | 3162 zł/m² | n=427 | -51% |
| 4 i więcej pokoi | 3095 zł/m² | n=255 | -52% |
Ceny według metrażu
| do 35 m2 | 4154 zł/m² | n=185 | -35% |
| 35-60 m2 | 7045 zł/m² | n=44 | +10% |
| 60-90 m2 | 3467 zł/m² | n=274 | -46% |
| powyżej 90 m2 | 2120 zł/m² | n=61 | -67% |
Najczęstsze pytania
- Jaka jest mediana ceny mieszkania - Żywiec?
- Żywiec, mediana ceny mieszkania: 6405 zł/m² (z 75 transakcji notarialnych, dane do 2026Q3). Są to ceny transakcyjne z aktów notarialnych, nie ofertowe.
- Żywiec - drożej czy taniej niż średnia w województwie?
- Mediana jest o 7% niższa niż mediana wojewódzka (6878 zł/m²).
- Czy ceny mieszkań rosną - Żywiec?
- Nie, mediana spadła o 1,0% rok do roku: z 6989 zł/m² (2025Q2) do 6921 zł/m² (2026Q2).
- Skąd pochodzą te dane o cenach?
- Z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN) prowadzonego przez GUGiK. To ceny transakcyjne z aktów notarialnych, czyli za ile faktycznie sprzedano, a nie ceny ofertowe z portali. Publikujemy medianę po odrzuceniu darowizn, sprzedaży preferencyjnych i wartości skrajnych.
Inne typy w: Żywiec
Mediana z 75 transakcji notarialnych, dane do 2026Q3, aktualizacja 2026-09-03. Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości, GUGiK, geoportal.gov.pl.