ceny.notarialne

Ceny transakcyjne mieszkań

gnieźnieński

Mediana ceny transakcyjnej

6338 zł/m²

+6,6% r/r

o 26% taniej niż mediana wojewódzka (8523 zł/m², Wielkopolskie).

Przedział 95%
6124 - 6620
Transakcje
324
Dane do
2026Q3
Zaktualizowano
2026-08-01
Pobierz dane (CSV)
Osadź na swojej stronie

Wklej kod iframe w miejscu, w którym ma pojawić się widget. 

<iframe src="https://cenynotarialne.pl/widget/mieszkania/3003/" width="340" height="220" loading="lazy" title="Ceny transakcyjne - gnieźnieński" style="border:0"></iframe>

gnieźnieński, mediana ceny mieszkania: 6338 zł/m² (z 324 transakcji notarialnych, dane do 2026Q3). To o 26% mniej niż mediana wojewódzka (8523 zł/m²). Od 2023Q2 do 2026Q2 mediana wzrosła o 8%. Są to ceny transakcyjne, czyli faktycznie zapłacone u notariusza, a nie ofertowe z portali ogłoszeniowych.

Ostatnie transakcje

Realne ceny z aktów notarialnych. Jeśli oferta przewyższa te kwoty, masz twardy argument w negocjacji.

Data Pow. Cena zł/m²
2026-05-25 48 m² 415 000 zł 8574
2026-05-22 71 m² 250 000 zł 3536
2026-05-14 83 m² 295 000 zł 3541
2026-05-12 47 m² 135 600 zł 2867
2026-05-11 60 m² 375 000 zł 6240
2026-05-08 63 m² 260 000 zł 4155
2026-04-29 50 m² 276 000 zł 5487
2026-04-28 48 m² 350 000 zł 7231
2026-04-28 50 m² 192 000 zł 3825
2026-04-28 45 m² 220 000 zł 4865

Próbka ostatnich transakcji. Bez danych adresowych (RCN nie zawiera danych osobowych).

Rozkład cen transakcyjnych

Rozkład cen transakcyjnych Histogram liczby transakcji w przedziałach cenowych. Najwyższy słupek obejmuje 44 transakcji w przedziale 8500-9000 zł/m². 44 0 transakcje 3-3,5 tys. zł/m²: 21 transakcji 3-3,5 tys. 3,5-4 tys. zł/m²: 13 transakcji 3,5-4 tys. 4-4,5 tys. zł/m²: 12 transakcji 4-4,5 tys. 4,5-5 tys. zł/m²: 21 transakcji 4,5-5 tys. 5-5,5 tys. zł/m²: 41 transakcji 5-5,5 tys. 5,5-6 tys. zł/m²: 27 transakcji 5,5-6 tys. 6-6,5 tys. zł/m²: 39 transakcji 6-6,5 tys. 6,5-7 tys. zł/m²: 33 transakcji 6,5-7 tys. 7-7,5 tys. zł/m²: 26 transakcji 7-7,5 tys. 7,5-8 tys. zł/m²: 16 transakcji 7,5-8 tys. 8-8,5 tys. zł/m²: 31 transakcji 8-8,5 tys. 8,5-9 tys. zł/m²: 44 transakcji 8,5-9 tys. zł/m²
Najwięcej transakcji (44) w przedziale 8500-9000 zł/m².

Oszacuj wartość nieruchomości

Podaj powierzchnię, a policzymy szacunkową wartość na podstawie mediany transakcyjnej dla: gnieźnieński.

Szacunkowa wartość -

Szacunek (powierzchnia x mediana zł/m²). To NIE jest operat szacunkowy w rozumieniu ustawy. Dokładną wartość ustala rzeczoznawca majątkowy.

Zamów dokładną wycenę → Sprawdź kredyt hipoteczny →

Trend median, kwartalnie

Trend mediany ceny transakcyjnej Mediana per kwartał, 2023Q2 do 2026Q2. Min 5022, max 6621. 662150222023Q22024Q12024Q42025Q32026Q2
2023Q2 → 2026Q2: mediana 5645 → 6093zł/m²(+8%)

Mapa cen w regionie

mniej więcej zł/m² brak danych

Powiaty w województwie (32)

Rankingi gminy: gnieźnieński

Gdzie najdrożej, najtaniej i gdzie zawiera się najwięcej transakcji.

Najdroższe gminy

  1. 1.Gniezno 6760 zł/m²
  2. 2.Łubowo 5887 zł/m²
  3. 3.Gniezno 5674 zł/m²
  4. 4.Witkowo 4749 zł/m²
  5. 5.Czerniejewo 4374 zł/m²

Najtańsze gminy

  1. 1.Kiszkowo 3119 zł/m²
  2. 2.Trzemeszno 4209 zł/m²
  3. 3.Kłecko 4297 zł/m²
  4. 4.Czerniejewo 4374 zł/m²
  5. 5.Witkowo 4749 zł/m²

Największy rynek

najwięcej transakcji

  1. 1.Gniezno 226 tr.
  2. 2.Witkowo 115 tr.
  3. 3.Łubowo 82 tr.
  4. 4.Czerniejewo 68 tr.
  5. 5.Trzemeszno 51 tr.

Zobacz cały region: województwo Wielkopolskie →

Gminy w powiecie gnieźnieński (10)

Ceny mieszkań według liczby pokoi i metrażu

Ceny według liczby pokoi

Kawalerki mała próbka 6590 zł/m² n=27 +4%
2 pokoje 7989 zł/m² n=101 +26%
3 pokoje 6247 zł/m² n=120 -1%
4 i więcej pokoi 5395 zł/m² n=94 -15%

Ceny według metrażu

do 35 m2 7112 zł/m² n=30 +12%
35-60 m2 6762 zł/m² n=204 +7%
60-90 m2 5322 zł/m² n=69 -16%
powyżej 90 m2 5347 zł/m² n=32 -16%

Najczęstsze pytania

Jaka jest mediana ceny mieszkania - gnieźnieński?
gnieźnieński, mediana ceny mieszkania: 6338 zł/m² (z 324 transakcji notarialnych, dane do 2026Q3). Są to ceny transakcyjne z aktów notarialnych, nie ofertowe.
gnieźnieński - drożej czy taniej niż średnia w województwie?
Mediana jest o 26% niższa niż mediana wojewódzka (8523 zł/m²).
Czy ceny mieszkań rosną - gnieźnieński?
Tak, mediana wzrosła o 6,6% rok do roku: z 5717 zł/m² (2025Q2) do 6093 zł/m² (2026Q2).
Skąd pochodzą te dane o cenach?
Z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN) prowadzonego przez GUGiK. To ceny transakcyjne z aktów notarialnych, czyli za ile faktycznie sprzedano, a nie ceny ofertowe z portali. Publikujemy medianę po odrzuceniu darowizn, sprzedaży preferencyjnych i wartości skrajnych.

Inne typy w: gnieźnieński

Mediana z 324 transakcji notarialnych, dane do 2026Q3, aktualizacja 2026-08-01. Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości, GUGiK, geoportal.gov.pl.