Jaka jest mediana ceny mieszkania - Podgrodzie?

Podgrodzie, mediana ceny mieszkania: 9766 zł/m² (z 155 transakcji notarialnych, dane do 2026Q3). Są to ceny transakcyjne z aktów notarialnych, nie ofertowe.

Podgrodzie - drożej czy taniej niż średnia w województwie?

Mediana jest o 19% wyższa niż mediana wojewódzka (8221 zł/m²).

Czy ceny mieszkań rosną - Podgrodzie?

Nie, mediana spadła o 1,6% rok do roku: z 9159 zł/m² (2025Q2) do 9016 zł/m² (2026Q2).

Skąd pochodzą te dane o cenach?

Z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN) prowadzonego przez GUGiK. To ceny transakcyjne z aktów notarialnych, czyli za ile faktycznie sprzedano, a nie ceny ofertowe z portali. Publikujemy medianę po odrzuceniu darowizn, sprzedaży preferencyjnych i wartości skrajnych.

Mieszkania Podgrodzie (Olsztyn): 9766 zł/m²

Podgrodzie, mediana ceny mieszkania: 9766 zł/m² (z 155 transakcji notarialnych, dane do 2026Q3). To o 19% więcej niż mediana wojewódzka (8221 zł/m²). Od 2006Q2 do 2026Q2 mediana wzrosła o 240%. Są to ceny transakcyjne, czyli faktycznie zapłacone u notariusza, a nie ofertowe z portali ogłoszeniowych.

Pobierz dane (CSV)

Osadź na swojej stronie

Widget aktualizuje się razem z naszymi danymi. Wklej kod tam, gdzie ma się pojawić.

<iframe src="https://cenynotarialne.pl/widget/mieszkania/2862912/" width="340" height="220" loading="lazy" title="Ceny transakcyjne - Podgrodzie" style="border:0"></iframe>

W okolicy

3

szkół i placówek

21

przystanków i stacji

Dane: OpenStreetMap, w granicach dzielnicy.

Ostatnie transakcje

Realne ceny z aktów notarialnych. Jeśli oferta przewyższa te kwoty, masz twardy argument w negocjacji.

Data	Pow.	Cena	zł/m²	Wzgl. mediany	Rynek
2026-07-15	60 m²	580 000 zł	9699	-1%	wtórny
2026-07-13	38 m²	400 000 zł	10 433	+7%	wtórny
2026-07-13	61 m²	446 500 zł	7356	-25%	wtórny
2026-07-10	52 m²	590 000 zł	11 394	+17%	wtórny
2026-06-30	29 m²	360 000 zł	12 291	+26%	wtórny
2026-06-25	65 m²	683 000 zł	10 480	+7%	wtórny
2026-06-24	39 m²	425 000 zł	11 028	+13%	wtórny
2026-06-24	29 m²	357 000 zł	12 188	+25%	wtórny
2026-06-24	73 m²	515 000 zł	7074	-28%	wtórny
2026-06-22	38 m²	380 000 zł	10 053	+3%	wtórny

Próbka ostatnich transakcji. Bez danych adresowych (RCN nie zawiera danych osobowych).

Sprawdź cenę z ogłoszenia

Wpisz cenę z oferty, a porównamy ją z tym, za ile naprawdę sprzedawano w tym obszarze: Podgrodzie.

Cena z ogłoszenia (zł) Powierzchnia (m²)

Porównanie z medianą 9766 zł/m² i rozkładem 155 transakcji notarialnych. To nie jest wycena nieruchomości ani operat szacunkowy.

Rozkład cen transakcyjnych

Najwięcej transakcji (30) w przedziale 9000-10 000 zł/m².

Oszacuj wartość nieruchomości

Podaj powierzchnię, a policzymy szacunkową wartość na podstawie mediany transakcyjnej dla: Podgrodzie.

Powierzchnia (m²)

Szacunkowa wartość -

Szacunek (powierzchnia x mediana zł/m²). To NIE jest operat szacunkowy w rozumieniu ustawy. Dokładną wartość ustala rzeczoznawca majątkowy.

Zamów dokładną wycenę → Sprawdź kredyt hipoteczny →

Trend median, kwartalnie

2006Q2 → 2026Q2: mediana 2650 → 9016zł/m²(+240%)

Mapa cen w regionie

mniej więcej zł/m² brak danych Wszystkie powiaty na liście →

Powiaty w województwie (17)

Sąsiednie obszary

olsztyński 7737 zł/m²

Podobne ceny w innych regionach

Inne dzielnice: Olsztyn (16)

Ceny mieszkań według liczby pokoi i metrażu

Ceny według liczby pokoi

Kawalerki	5394 zł/m²	n=161	-45%
2 pokoje	9933 zł/m²	n=37	+2%
3 pokoje	9970 zł/m²	n=66	+2%
4 i więcej pokoi	9225 zł/m²	n=39	-6%

Ceny według metrażu

do 35 m2	5490 zł/m²	n=271	-44%
35-60 m2	9399 zł/m²	n=102	-4%
60-90 m2	4717 zł/m²	n=337	-52%
powyżej 90 m2	5314 zł/m²	n=37	-46%

Najczęstsze pytania

Jaka jest mediana ceny mieszkania - Podgrodzie?: Podgrodzie, mediana ceny mieszkania: 9766 zł/m² (z 155 transakcji notarialnych, dane do 2026Q3). Są to ceny transakcyjne z aktów notarialnych, nie ofertowe.
Podgrodzie - drożej czy taniej niż średnia w województwie?: Mediana jest o 19% wyższa niż mediana wojewódzka (8221 zł/m²).
Czy ceny mieszkań rosną - Podgrodzie?: Nie, mediana spadła o 1,6% rok do roku: z 9159 zł/m² (2025Q2) do 9016 zł/m² (2026Q2).
Skąd pochodzą te dane o cenach?: Z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN) prowadzonego przez GUGiK. To ceny transakcyjne z aktów notarialnych, czyli za ile faktycznie sprzedano, a nie ceny ofertowe z portali. Publikujemy medianę po odrzuceniu darowizn, sprzedaży preferencyjnych i wartości skrajnych.