Jaka jest mediana ceny mieszkania - Kormoran?

Kormoran, mediana ceny mieszkania: 8558 zł/m² (z 124 transakcji notarialnych, dane do 2026Q3). Są to ceny transakcyjne z aktów notarialnych, nie ofertowe.

Kormoran - drożej czy taniej niż średnia w województwie?

Mediana jest o 4% wyższa niż mediana wojewódzka (8221 zł/m²).

Czy ceny mieszkań rosną - Kormoran?

Tak, mediana wzrosła o 15,2% rok do roku: z 8317 zł/m² (2025Q2) do 9579 zł/m² (2026Q2).

Skąd pochodzą te dane o cenach?

Z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN) prowadzonego przez GUGiK. To ceny transakcyjne z aktów notarialnych, czyli za ile faktycznie sprzedano, a nie ceny ofertowe z portali. Publikujemy medianę po odrzuceniu darowizn, sprzedaży preferencyjnych i wartości skrajnych.

Mieszkania Kormoran (Olsztyn): 8558 zł/m²

Kormoran, mediana ceny mieszkania: 8558 zł/m² (z 124 transakcji notarialnych, dane do 2026Q3). To o 4% więcej niż mediana wojewódzka (8221 zł/m²). Od 2012Q1 do 2026Q2 mediana wzrosła o 148%. Są to ceny transakcyjne, czyli faktycznie zapłacone u notariusza, a nie ofertowe z portali ogłoszeniowych.

Pobierz dane (CSV)

Osadź na swojej stronie

Widget aktualizuje się razem z naszymi danymi. Wklej kod tam, gdzie ma się pojawić.

<iframe src="https://cenynotarialne.pl/widget/mieszkania/2862907/" width="340" height="220" loading="lazy" title="Ceny transakcyjne - Kormoran" style="border:0"></iframe>

W okolicy

9

szkół i placówek

31

przystanków i stacji

Dane: OpenStreetMap, w granicach dzielnicy.

Ostatnie transakcje

Realne ceny z aktów notarialnych. Jeśli oferta przewyższa te kwoty, masz twardy argument w negocjacji.

Data	Pow.	Cena	zł/m²	Wzgl. mediany	Rynek
2026-06-26	39 m²	270 000 zł	6923	-19%	wtórny
2026-06-26	48 m²	445 000 zł	9232	+8%	wtórny
2026-06-25	32 m²	395 000 zł	12 229	+43%	wtórny
2026-06-24	39 m²	434 500 zł	11 121	+30%	wtórny
2026-06-24	40 m²	351 500 zł	8803	+3%	pierwotny
2026-06-24	39 m²	426 500 zł	10 919	+28%	pierwotny
2026-06-22	38 m²	400 000 zł	10 554	+23%	wtórny
2026-06-19	38 m²	359 900 zł	9579	+12%	pierwotny
2026-06-19	40 m²	390 500 zł	9789	+14%	pierwotny
2026-06-17	39 m²	310 000 zł	7949	-7%	wtórny

Próbka ostatnich transakcji. Bez danych adresowych (RCN nie zawiera danych osobowych).

Sprawdź cenę z ogłoszenia

Wpisz cenę z oferty, a porównamy ją z tym, za ile naprawdę sprzedawano w tym obszarze: Kormoran.

Cena z ogłoszenia (zł) Powierzchnia (m²)

Porównanie z medianą 8558 zł/m² i rozkładem 124 transakcji notarialnych. To nie jest wycena nieruchomości ani operat szacunkowy.

Rozkład cen transakcyjnych

Najwięcej transakcji (19) w przedziale 7500-8000 zł/m².

Oszacuj wartość nieruchomości

Podaj powierzchnię, a policzymy szacunkową wartość na podstawie mediany transakcyjnej dla: Kormoran.

Powierzchnia (m²)

Szacunkowa wartość -

Szacunek (powierzchnia x mediana zł/m²). To NIE jest operat szacunkowy w rozumieniu ustawy. Dokładną wartość ustala rzeczoznawca majątkowy.

Zamów dokładną wycenę → Sprawdź kredyt hipoteczny →

Trend median, kwartalnie

2012Q1 → 2026Q2: mediana 3863 → 9579zł/m²(+148%)

Mapa cen w regionie

mniej więcej zł/m² brak danych Wszystkie powiaty na liście →

Powiaty w województwie (17)

Sąsiednie obszary

olsztyński 7737 zł/m²

Podobne ceny w innych regionach

Inne dzielnice: Olsztyn (16)

Ceny mieszkań według liczby pokoi i metrażu

Ceny według liczby pokoi

Kawalerki	5399 zł/m²	n=32	-37%
2 pokoje	5743 zł/m²	n=136	-33%
3 pokoje	8984 zł/m²	n=68	+5%
4 i więcej pokoi	7640 zł/m²	n=42	-11%

Ceny według metrażu

do 35 m2	5077 zł/m²	n=403	-41%
35-60 m2	8748 zł/m²	n=78	+2%
60-90 m2	5393 zł/m²	n=118	-37%

Najczęstsze pytania

Jaka jest mediana ceny mieszkania - Kormoran?: Kormoran, mediana ceny mieszkania: 8558 zł/m² (z 124 transakcji notarialnych, dane do 2026Q3). Są to ceny transakcyjne z aktów notarialnych, nie ofertowe.
Kormoran - drożej czy taniej niż średnia w województwie?: Mediana jest o 4% wyższa niż mediana wojewódzka (8221 zł/m²).
Czy ceny mieszkań rosną - Kormoran?: Tak, mediana wzrosła o 15,2% rok do roku: z 8317 zł/m² (2025Q2) do 9579 zł/m² (2026Q2).
Skąd pochodzą te dane o cenach?: Z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN) prowadzonego przez GUGiK. To ceny transakcyjne z aktów notarialnych, czyli za ile faktycznie sprzedano, a nie ceny ofertowe z portali. Publikujemy medianę po odrzuceniu darowizn, sprzedaży preferencyjnych i wartości skrajnych.