Jaka jest mediana ceny mieszkania - Generałów?

Generałów, mediana ceny mieszkania: 9521 zł/m² (z 166 transakcji notarialnych, dane do 2026Q3). Są to ceny transakcyjne z aktów notarialnych, nie ofertowe.

Generałów - drożej czy taniej niż średnia w województwie?

Mediana jest o 16% wyższa niż mediana wojewódzka (8221 zł/m²).

Czy ceny mieszkań rosną - Generałów?

Tak, mediana wzrosła o 11,4% rok do roku: z 8569 zł/m² (2025Q2) do 9547 zł/m² (2026Q2).

Skąd pochodzą te dane o cenach?

Z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN) prowadzonego przez GUGiK. To ceny transakcyjne z aktów notarialnych, czyli za ile faktycznie sprzedano, a nie ceny ofertowe z portali. Publikujemy medianę po odrzuceniu darowizn, sprzedaży preferencyjnych i wartości skrajnych.

Mieszkania Generałów (Olsztyn): 9521 zł/m²

Generałów, mediana ceny mieszkania: 9521 zł/m² (z 166 transakcji notarialnych, dane do 2026Q3). To o 16% więcej niż mediana wojewódzka (8221 zł/m²). Od 2004Q1 do 2026Q2 mediana wzrosła o 371%. Są to ceny transakcyjne, czyli faktycznie zapłacone u notariusza, a nie ofertowe z portali ogłoszeniowych.

Pobierz dane (CSV)

Osadź na swojej stronie

Widget aktualizuje się razem z naszymi danymi. Wklej kod tam, gdzie ma się pojawić.

<iframe src="https://cenynotarialne.pl/widget/mieszkania/2862903/" width="340" height="220" loading="lazy" title="Ceny transakcyjne - Generałów" style="border:0"></iframe>

W okolicy

15

przystanków i stacji

Dane: OpenStreetMap, w granicach dzielnicy.

Ostatnie transakcje

Realne ceny z aktów notarialnych. Jeśli oferta przewyższa te kwoty, masz twardy argument w negocjacji.

Data	Pow.	Cena	zł/m²	Wzgl. mediany	Rynek
2026-07-01	39 m²	262 500 zł	6738	-29%	wtórny
2026-07-01	31 m²	372 500 zł	11 970	+26%	wtórny
2026-06-30	68 m²	596 000 zł	8818	-7%	wtórny
2026-06-29	56 m²	500 000 zł	8993	-6%	wtórny
2026-06-25	58 m²	520 000 zł	8935	-6%	wtórny
2026-06-24	60 m²	605 000 zł	10 070	+6%	wtórny
2026-06-23	66 m²	617 000 zł	9348	-2%	wtórny
2026-06-18	55 m²	590 000 zł	10 702	+12%	wtórny
2026-06-17	68 m²	755 000 zł	11 035	+16%	wtórny
2026-06-17	56 m²	527 733 zł	9347	-2%	pierwotny

Próbka ostatnich transakcji. Bez danych adresowych (RCN nie zawiera danych osobowych).

Sprawdź cenę z ogłoszenia

Wpisz cenę z oferty, a porównamy ją z tym, za ile naprawdę sprzedawano w tym obszarze: Generałów.

Cena z ogłoszenia (zł) Powierzchnia (m²)

Porównanie z medianą 9521 zł/m² i rozkładem 166 transakcji notarialnych. To nie jest wycena nieruchomości ani operat szacunkowy.

Rozkład cen transakcyjnych

Najwięcej transakcji (31) w przedziale 9000-9500 zł/m².

Oszacuj wartość nieruchomości

Podaj powierzchnię, a policzymy szacunkową wartość na podstawie mediany transakcyjnej dla: Generałów.

Powierzchnia (m²)

Szacunkowa wartość -

Szacunek (powierzchnia x mediana zł/m²). To NIE jest operat szacunkowy w rozumieniu ustawy. Dokładną wartość ustala rzeczoznawca majątkowy.

Zamów dokładną wycenę → Sprawdź kredyt hipoteczny →

Trend median, kwartalnie

2004Q1 → 2026Q2: mediana 2028 → 9547zł/m²(+371%)

Mapa cen w regionie

mniej więcej zł/m² brak danych Wszystkie powiaty na liście →

Powiaty w województwie (17)

Sąsiednie obszary

olsztyński 7737 zł/m²

Podobne ceny w innych regionach

Inne dzielnice: Olsztyn (16)

Ceny mieszkań według liczby pokoi i metrażu

Ceny według liczby pokoi

Kawalerki	4600 zł/m²	n=181	-52%
2 pokoje	9830 zł/m²	n=48	+3%
3 pokoje	9610 zł/m²	n=63	+1%
4 i więcej pokoi	8770 zł/m²	n=35	-8%

Ceny według metrażu

do 35 m2	4674 zł/m²	n=432	-51%
35-60 m2	9649 zł/m²	n=107	+1%
60-90 m2	8990 zł/m²	n=35	-6%
powyżej 90 m2	4225 zł/m²	n=47	-56%

Najczęstsze pytania

Jaka jest mediana ceny mieszkania - Generałów?: Generałów, mediana ceny mieszkania: 9521 zł/m² (z 166 transakcji notarialnych, dane do 2026Q3). Są to ceny transakcyjne z aktów notarialnych, nie ofertowe.
Generałów - drożej czy taniej niż średnia w województwie?: Mediana jest o 16% wyższa niż mediana wojewódzka (8221 zł/m²).
Czy ceny mieszkań rosną - Generałów?: Tak, mediana wzrosła o 11,4% rok do roku: z 8569 zł/m² (2025Q2) do 9547 zł/m² (2026Q2).
Skąd pochodzą te dane o cenach?: Z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN) prowadzonego przez GUGiK. To ceny transakcyjne z aktów notarialnych, czyli za ile faktycznie sprzedano, a nie ceny ofertowe z portali. Publikujemy medianę po odrzuceniu darowizn, sprzedaży preferencyjnych i wartości skrajnych.