Jaka jest mediana ceny mieszkania - Śródmieście?

Śródmieście, mediana ceny mieszkania: 11 024 zł/m² (z 77 transakcji notarialnych, dane do 2026Q3). Są to ceny transakcyjne z aktów notarialnych, nie ofertowe.

Śródmieście - drożej czy taniej niż średnia w województwie?

Mediana jest o 34% wyższa niż mediana wojewódzka (8221 zł/m²).

Skąd pochodzą te dane o cenach?

Z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN) prowadzonego przez GUGiK. To ceny transakcyjne z aktów notarialnych, czyli za ile faktycznie sprzedano, a nie ceny ofertowe z portali. Publikujemy medianę po odrzuceniu darowizn, sprzedaży preferencyjnych i wartości skrajnych.

Mieszkania Śródmieście (Olsztyn): 11 024 zł/m²

Śródmieście, mediana ceny mieszkania: 11 024 zł/m² (z 77 transakcji notarialnych, dane do 2026Q3). To o 34% więcej niż mediana wojewódzka (8221 zł/m²). Od 2006Q2 do 2026Q2 mediana wzrosła o 271%. Są to ceny transakcyjne, czyli faktycznie zapłacone u notariusza, a nie ofertowe z portali ogłoszeniowych.

Pobierz dane (CSV)

Osadź na swojej stronie

Widget aktualizuje się razem z naszymi danymi. Wklej kod tam, gdzie ma się pojawić.

<iframe src="https://cenynotarialne.pl/widget/mieszkania/2862917/" width="340" height="220" loading="lazy" title="Ceny transakcyjne - Śródmieście" style="border:0"></iframe>

W okolicy

5

szkół i placówek

10

przystanków i stacji

Dane: OpenStreetMap, w granicach dzielnicy.

Ostatnie transakcje

Realne ceny z aktów notarialnych. Jeśli oferta przewyższa te kwoty, masz twardy argument w negocjacji.

Data	Pow.	Cena	zł/m²	Wzgl. mediany	Rynek
2026-07-14	37 m²	315 706 zł	8551	-22%	pierwotny
2026-07-14	42 m²	504 282 zł	11 927	+8%	pierwotny
2026-07-14	37 m²	325 795 zł	8793	-20%	pierwotny
2026-07-13	40 m²	426 841 zł	10 547	-4%	pierwotny
2026-07-13	42 m²	575 670 zł	13 593	+23%	pierwotny
2026-07-10	42 m²	560 128 zł	13 183	+20%	pierwotny
2026-07-10	42 m²	557 284 zł	13 364	+21%	pierwotny
2026-07-09	43 m²	348 000 zł	8061	-27%	pierwotny
2026-07-08	31 m²	338 348 zł	11 061	0%	pierwotny
2026-07-03	42 m²	562 186 zł	13 511	+23%	pierwotny

Próbka ostatnich transakcji. Bez danych adresowych (RCN nie zawiera danych osobowych).

Sprawdź cenę z ogłoszenia

Wpisz cenę z oferty, a porównamy ją z tym, za ile naprawdę sprzedawano w tym obszarze: Śródmieście.

Cena z ogłoszenia (zł) Powierzchnia (m²)

Porównanie z medianą 11 024 zł/m² i rozkładem 77 transakcji notarialnych. To nie jest wycena nieruchomości ani operat szacunkowy.

Rozkład cen transakcyjnych

Najwięcej transakcji (18) w przedziale 13 000-14 000 zł/m².

Oszacuj wartość nieruchomości

Podaj powierzchnię, a policzymy szacunkową wartość na podstawie mediany transakcyjnej dla: Śródmieście.

Powierzchnia (m²)

Szacunkowa wartość -

Szacunek (powierzchnia x mediana zł/m²). To NIE jest operat szacunkowy w rozumieniu ustawy. Dokładną wartość ustala rzeczoznawca majątkowy.

Zamów dokładną wycenę → Sprawdź kredyt hipoteczny →

Trend median, kwartalnie

2006Q2 → 2026Q2: mediana 3083 → 11 439zł/m²(+271%)

Mapa cen w regionie

mniej więcej zł/m² brak danych Wszystkie powiaty na liście →

Powiaty w województwie (17)

Sąsiednie obszary

olsztyński 7737 zł/m²

Podobne ceny w innych regionach

Inne dzielnice: Olsztyn (16)

Ceny mieszkań według liczby pokoi i metrażu

Ceny według liczby pokoi

Kawalerki	5623 zł/m²	n=75	-49%
2 pokoje	11 516 zł/m²	n=41	+4%
3 pokoje	4691 zł/m²	n=294	-57%
4 i więcej pokoi	4278 zł/m²	n=200	-61%

Ceny według metrażu

do 35 m2	5442 zł/m²	n=157	-51%
35-60 m2	11 327 zł/m²	n=54	+3%
60-90 m2	4555 zł/m²	n=205	-59%
powyżej 90 m2	3494 zł/m²	n=54	-68%

Najczęstsze pytania

Jaka jest mediana ceny mieszkania - Śródmieście?: Śródmieście, mediana ceny mieszkania: 11 024 zł/m² (z 77 transakcji notarialnych, dane do 2026Q3). Są to ceny transakcyjne z aktów notarialnych, nie ofertowe.
Śródmieście - drożej czy taniej niż średnia w województwie?: Mediana jest o 34% wyższa niż mediana wojewódzka (8221 zł/m²).
Czy ceny mieszkań w tym obszarze rosną?: Od 2006Q2 do 2026Q2 mediana wzrosła o 271%.
Skąd pochodzą te dane o cenach?: Z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN) prowadzonego przez GUGiK. To ceny transakcyjne z aktów notarialnych, czyli za ile faktycznie sprzedano, a nie ceny ofertowe z portali. Publikujemy medianę po odrzuceniu darowizn, sprzedaży preferencyjnych i wartości skrajnych.