Jaka jest mediana ceny mieszkania - Gutkowo?

Gutkowo, mediana ceny mieszkania: 9017 zł/m² (z 87 transakcji notarialnych, dane do 2026Q3). Są to ceny transakcyjne z aktów notarialnych, nie ofertowe.

Gutkowo - drożej czy taniej niż średnia w województwie?

Mediana jest o 10% wyższa niż mediana wojewódzka (8221 zł/m²).

Skąd pochodzą te dane o cenach?

Z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN) prowadzonego przez GUGiK. To ceny transakcyjne z aktów notarialnych, czyli za ile faktycznie sprzedano, a nie ceny ofertowe z portali. Publikujemy medianę po odrzuceniu darowizn, sprzedaży preferencyjnych i wartości skrajnych.

Mieszkania Gutkowo (Olsztyn): 9017 zł/m²

Gutkowo, mediana ceny mieszkania: 9017 zł/m² (z 87 transakcji notarialnych, dane do 2026Q3). To o 10% więcej niż mediana wojewódzka (8221 zł/m²). Od 2017Q1 do 2026Q2 mediana wzrosła o 101%. Są to ceny transakcyjne, czyli faktycznie zapłacone u notariusza, a nie ofertowe z portali ogłoszeniowych.

Pobierz dane (CSV)

Osadź na swojej stronie

Widget aktualizuje się razem z naszymi danymi. Wklej kod tam, gdzie ma się pojawić.

<iframe src="https://cenynotarialne.pl/widget/mieszkania/2862905/" width="340" height="220" loading="lazy" title="Ceny transakcyjne - Gutkowo" style="border:0"></iframe>

W okolicy

1

szkoła

21

przystanków i stacji

Dane: OpenStreetMap, w granicach dzielnicy.

Ostatnie transakcje

Realne ceny z aktów notarialnych. Jeśli oferta przewyższa te kwoty, masz twardy argument w negocjacji.

Data	Pow.	Cena	zł/m²	Wzgl. mediany	Rynek
2026-07-10	136 m²	1 347 000 zł	9928	+10%	pierwotny
2026-07-01	51 m²	455 000 zł	8946	-1%	wtórny
2026-06-25	58 m²	484 000 zł	8338	-8%	pierwotny
2026-06-24	59 m²	509 000 zł	8559	-5%	pierwotny
2026-06-22	37 m²	370 000 zł	10 129	+12%	wtórny
2026-06-18	59 m²	519 000 zł	8727	-3%	pierwotny
2026-06-17	136 m²	1 200 000 zł	8844	-2%	pierwotny
2026-06-17	47 m²	380 000 zł	8085	-10%	wtórny
2026-06-10	59 m²	599 000 zł	10 072	+12%	pierwotny
2026-06-10	59 m²	509 000 zł	8559	-5%	pierwotny

Próbka ostatnich transakcji. Bez danych adresowych (RCN nie zawiera danych osobowych).

Sprawdź cenę z ogłoszenia

Wpisz cenę z oferty, a porównamy ją z tym, za ile naprawdę sprzedawano w tym obszarze: Gutkowo.

Cena z ogłoszenia (zł) Powierzchnia (m²)

Porównanie z medianą 9017 zł/m² i rozkładem 87 transakcji notarialnych. To nie jest wycena nieruchomości ani operat szacunkowy.

Rozkład cen transakcyjnych

Najwięcej transakcji (18) w przedziale 10 000-10 500 zł/m².

Oszacuj wartość nieruchomości

Podaj powierzchnię, a policzymy szacunkową wartość na podstawie mediany transakcyjnej dla: Gutkowo.

Powierzchnia (m²)

Szacunkowa wartość -

Szacunek (powierzchnia x mediana zł/m²). To NIE jest operat szacunkowy w rozumieniu ustawy. Dokładną wartość ustala rzeczoznawca majątkowy.

Zamów dokładną wycenę → Sprawdź kredyt hipoteczny →

Trend median, kwartalnie

2017Q1 → 2026Q2: mediana 4147 → 8338zł/m²(+101%)

Mapa cen w regionie

mniej więcej zł/m² brak danych Wszystkie powiaty na liście →

Powiaty w województwie (17)

Sąsiednie obszary

olsztyński 7737 zł/m²

Podobne ceny w innych regionach

Inne dzielnice: Olsztyn (16)

Ceny mieszkań według liczby pokoi i metrażu

Ceny według liczby pokoi

Kawalerki mała próbka	4932 zł/m²	n=12	-45%
2 pokoje	5884 zł/m²	n=75	-35%
3 pokoje	8938 zł/m²	n=38	-1%
4 i więcej pokoi	5148 zł/m²	n=243	-43%

Ceny według metrażu

do 35 m2 mała próbka	4802 zł/m²	n=26	-47%
35-60 m2	9384 zł/m²	n=58	+4%
60-90 m2	5577 zł/m²	n=176	-38%
powyżej 90 m2	4527 zł/m²	n=152	-50%

Najczęstsze pytania

Jaka jest mediana ceny mieszkania - Gutkowo?: Gutkowo, mediana ceny mieszkania: 9017 zł/m² (z 87 transakcji notarialnych, dane do 2026Q3). Są to ceny transakcyjne z aktów notarialnych, nie ofertowe.
Gutkowo - drożej czy taniej niż średnia w województwie?: Mediana jest o 10% wyższa niż mediana wojewódzka (8221 zł/m²).
Czy ceny mieszkań w tym obszarze rosną?: Od 2017Q1 do 2026Q2 mediana wzrosła o 101%.
Skąd pochodzą te dane o cenach?: Z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN) prowadzonego przez GUGiK. To ceny transakcyjne z aktów notarialnych, czyli za ile faktycznie sprzedano, a nie ceny ofertowe z portali. Publikujemy medianę po odrzuceniu darowizn, sprzedaży preferencyjnych i wartości skrajnych.