ceny.notarialne

Ceny transakcyjne mieszkań

krakowski

Powiat, woj. Małopolskie

2008Q2 mediana kwartalna 2026Q2

Mediana ceny transakcyjnej

9600

zł/m² +10,4% r/r

o 30% taniej niż mediana wojewódzka (13 769 zł/m², Małopolskie).

Transakcje
844
Przedział 95%
9479–9721
Ostatnia transakcja
18 czerwca 2026
Zaktualizowano
2026-09-03

krakowski, mediana ceny mieszkania: 9600 zł/m² (z 844 transakcji notarialnych, dane do 2026Q3). To o 30% mniej niż mediana wojewódzka (13 769 zł/m²). Od 2008Q2 do 2026Q2 mediana wzrosła o 94%. Są to ceny transakcyjne, czyli faktycznie zapłacone u notariusza, a nie ofertowe z portali ogłoszeniowych.

Pobierz dane (CSV)
Osadź na swojej stronie

Widget aktualizuje się razem z naszymi danymi. Wklej kod tam, gdzie ma się pojawić. 

<iframe src="https://cenynotarialne.pl/widget/mieszkania/1206/" width="340" height="220" loading="lazy" title="Ceny transakcyjne - krakowski" style="border:0"></iframe>

Ostatnie transakcje

Realne ceny z aktów notarialnych. Jeśli oferta przewyższa te kwoty, masz twardy argument w negocjacji.

Data Pow. Cena zł/m²
2026-06-18 34 m² 190 000 zł 5512
2026-06-18 62 m² 1 020 000 zł 16 346
2026-06-17 80 m² 882 000 zł 10 984
2026-06-15 94 m² 880 000 zł 9364
2026-06-10 65 m² 950 000 zł 14 654
2026-06-09 47 m² 700 000 zł 14 999
2026-06-09 127 m² 1 127 000 zł 8860
2026-06-09 60 m² 650 000 zł 10 832
2026-06-09 82 m² 920 000 zł 11 153
2026-06-08 34 m² 420 000 zł 12 234

Próbka ostatnich transakcji. Bez danych adresowych (RCN nie zawiera danych osobowych).

Sprawdź cenę z ogłoszenia

Wpisz cenę z oferty, a porównamy ją z tym, za ile naprawdę sprzedawano w tym obszarze: krakowski.

Porównanie z medianą 9600 zł/m² i rozkładem 844 transakcji notarialnych. To nie jest wycena nieruchomości ani operat szacunkowy.

Rozkład cen transakcyjnych

Rozkład cen transakcyjnych Histogram liczby transakcji w przedziałach cenowych. Najwyższy słupek obejmuje 282 transakcji w przedziale 9000-10 000 zł/m². 282 0 transakcje 7-8 tys. zł/m²: 89 transakcji 8-9 tys. zł/m²: 153 transakcji 9-10 tys. zł/m²: 282 transakcji 10-11 tys. zł/m²: 130 transakcji 11-12 tys. zł/m²: 95 transakcji 12-13 tys. zł/m²: 40 transakcji 13-14 tys. zł/m²: 21 transakcji 14-15 tys. zł/m²: 34 transakcji 7 tys. 8 tys. 9 tys. 10 tys. 11 tys. 12 tys. 13 tys. 14 tys. 15 tys. zł/m²
Najwięcej transakcji (282) w przedziale 9000-10 000 zł/m².

Oszacuj wartość nieruchomości

Podaj powierzchnię, a policzymy szacunkową wartość na podstawie mediany transakcyjnej dla: krakowski.

Szacunkowa wartość -

Szacunek (powierzchnia x mediana zł/m²). To NIE jest operat szacunkowy w rozumieniu ustawy. Dokładną wartość ustala rzeczoznawca majątkowy.

Zamów dokładną wycenę → Sprawdź kredyt hipoteczny →

Trend median, kwartalnie

Trend mediany ceny transakcyjnej Mediana per kwartał, 2008Q2 do 2026Q2. Min 3998, max 10 070. 10 07039982008Q22011Q32015Q12018Q12021Q12024Q12026Q2
2008Q2 → 2026Q2: mediana 5182 → 10 070zł/m²(+94%)

Mapa cen w regionie

mniej więcej zł/m² brak danych Wszystkie powiaty na liście →

Powiaty w województwie (21)

Sąsiednie obszary

Podobne ceny w innych regionach

Rankingi gminy: krakowski

Gdzie najdrożej, najtaniej i gdzie zawiera się najwięcej transakcji.

Najdroższe gminy

  1. 1.Zielonki 12 450 zł/m²
  2. 2.Wielka Wieś 10 733 zł/m²
  3. 3.Mogilany 9807 zł/m²
  4. 4.Krzeszowice 9491 zł/m²
  5. 5.Skawina 9474 zł/m²

Najtańsze gminy

  1. 1.Świątniki Górne 4699 zł/m²
  2. 2.Słomniki 5066 zł/m²
  3. 3.Michałowice 5337 zł/m²
  4. 4.Kocmyrzów-Luborzyca 5387 zł/m²
  5. 5.Czernichów 6529 zł/m²

Największy rynek

najwięcej transakcji

  1. 1.Skawina 221 tr.
  2. 2.Krzeszowice 192 tr.
  3. 3.Michałowice 190 tr.
  4. 4.Słomniki 152 tr.
  5. 5.Wielka Wieś 112 tr.

Zobacz cały region: województwo Małopolskie →

Gminy w powiecie krakowski (15)

Ceny mieszkań według liczby pokoi i metrażu

Ceny według liczby pokoi

Kawalerki 5550 zł/m² n=285 -42%
2 pokoje 9888 zł/m² n=120 +3%
3 pokoje 9372 zł/m² n=254 -2%
4 i więcej pokoi 9551 zł/m² n=369 -1%

Ceny według metrażu

do 35 m2 10 410 zł/m² n=56 +8%
35-60 m2 9794 zł/m² n=278 +2%
60-90 m2 9657 zł/m² n=366 +1%
powyżej 90 m2 8374 zł/m² n=162 -13%

Najczęstsze pytania

Jaka jest mediana ceny mieszkania - krakowski?
krakowski, mediana ceny mieszkania: 9600 zł/m² (z 844 transakcji notarialnych, dane do 2026Q3). Są to ceny transakcyjne z aktów notarialnych, nie ofertowe.
krakowski - drożej czy taniej niż średnia w województwie?
Mediana jest o 30% niższa niż mediana wojewódzka (13 769 zł/m²).
Czy ceny mieszkań rosną - krakowski?
Tak, mediana wzrosła o 10,4% rok do roku: z 9125 zł/m² (2025Q2) do 10 070 zł/m² (2026Q2).
Skąd pochodzą te dane o cenach?
Z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN) prowadzonego przez GUGiK. To ceny transakcyjne z aktów notarialnych, czyli za ile faktycznie sprzedano, a nie ceny ofertowe z portali. Publikujemy medianę po odrzuceniu darowizn, sprzedaży preferencyjnych i wartości skrajnych.

Inne typy w: krakowski

Mediana z 844 transakcji notarialnych, dane do 2026Q3, aktualizacja 2026-09-03. Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości, GUGiK, geoportal.gov.pl.