ceny.notarialne

Ceny transakcyjne mieszkań

krakowski

Mediana ceny transakcyjnej

9594 zł/m²

+10,6% r/r

o 30% taniej niż mediana wojewódzka (13 801 zł/m², Małopolskie).

Przedział 95%
9483 - 9708
Transakcje
776
Dane do
2026Q3
Zaktualizowano
2026-08-01
Pobierz dane (CSV)
Osadź na swojej stronie

Wklej kod iframe w miejscu, w którym ma pojawić się widget. 

<iframe src="https://cenynotarialne.pl/widget/mieszkania/1206/" width="340" height="220" loading="lazy" title="Ceny transakcyjne - krakowski" style="border:0"></iframe>

krakowski, mediana ceny mieszkania: 9594 zł/m² (z 776 transakcji notarialnych, dane do 2026Q3). To o 30% mniej niż mediana wojewódzka (13 801 zł/m²). Od 2008Q2 do 2026Q2 mediana wzrosła o 95%. Są to ceny transakcyjne, czyli faktycznie zapłacone u notariusza, a nie ofertowe z portali ogłoszeniowych.

Ostatnie transakcje

Realne ceny z aktów notarialnych. Jeśli oferta przewyższa te kwoty, masz twardy argument w negocjacji.

Data Pow. Cena zł/m²
2026-06-18 34 m² 190 000 zł 5512
2026-06-15 94 m² 880 000 zł 9364
2026-06-10 65 m² 950 000 zł 14 654
2026-06-09 127 m² 1 127 000 zł 8860
2026-06-09 60 m² 650 000 zł 10 832
2026-06-09 82 m² 920 000 zł 11 153
2026-06-09 47 m² 700 000 zł 14 999
2026-06-08 44 m² 670 000 zł 15 152
2026-06-08 34 m² 420 000 zł 12 234
2026-06-03 52 m² 590 000 zł 11 416

Próbka ostatnich transakcji. Bez danych adresowych (RCN nie zawiera danych osobowych).

Rozkład cen transakcyjnych

Rozkład cen transakcyjnych Histogram liczby transakcji w przedziałach cenowych. Najwyższy słupek obejmuje 143 transakcji w przedziale 9000-9500 zł/m². 143 0 transakcje 7-7,5 tys. zł/m²: 56 transakcji 7-7,5 tys. 7,5-8 tys. zł/m²: 24 transakcji 7,5-8 tys. 8-8,5 tys. zł/m²: 50 transakcji 8-8,5 tys. 8,5-9 tys. zł/m²: 94 transakcji 8,5-9 tys. 9-9,5 tys. zł/m²: 143 transakcji 9-9,5 tys. 9,5-10 tys. zł/m²: 120 transakcji 9,5-10 tys. 10-10,5 tys. zł/m²: 65 transakcji 10-10,5 tys. 10,5-11 tys. zł/m²: 51 transakcji 10,5-11 tys. 11-11,5 tys. zł/m²: 51 transakcji 11-11,5 tys. 11,5-12 tys. zł/m²: 34 transakcji 11,5-12 tys. 12-12,5 tys. zł/m²: 26 transakcji 12-12,5 tys. 12,5-13 tys. zł/m²: 14 transakcji 12,5-13 tys. 13-13,5 tys. zł/m²: 48 transakcji 13-13,5 tys. zł/m²
Najwięcej transakcji (143) w przedziale 9000-9500 zł/m².

Oszacuj wartość nieruchomości

Podaj powierzchnię, a policzymy szacunkową wartość na podstawie mediany transakcyjnej dla: krakowski.

Szacunkowa wartość -

Szacunek (powierzchnia x mediana zł/m²). To NIE jest operat szacunkowy w rozumieniu ustawy. Dokładną wartość ustala rzeczoznawca majątkowy.

Zamów dokładną wycenę → Sprawdź kredyt hipoteczny →

Trend median, kwartalnie

Trend mediany ceny transakcyjnej Mediana per kwartał, 2008Q2 do 2026Q2. Min 3998, max 10 094. 10 09439982008Q22011Q42015Q22018Q22021Q22024Q22026Q2
2008Q2 → 2026Q2: mediana 5182 → 10 094zł/m²(+95%)

Mapa cen w regionie

mniej więcej zł/m² brak danych

Powiaty w województwie (21)

Rankingi gminy: krakowski

Gdzie najdrożej, najtaniej i gdzie zawiera się najwięcej transakcji.

Najdroższe gminy

  1. 1.Zielonki 11 757 zł/m²
  2. 2.Wielka Wieś 10 657 zł/m²
  3. 3.Mogilany 9807 zł/m²
  4. 4.Krzeszowice 9487 zł/m²
  5. 5.Skawina 9468 zł/m²

Najtańsze gminy

  1. 1.Świątniki Górne 4699 zł/m²
  2. 2.Słomniki 5049 zł/m²
  3. 3.Michałowice 5337 zł/m²
  4. 4.Kocmyrzów-Luborzyca 5427 zł/m²
  5. 5.Czernichów 6529 zł/m²

Największy rynek

najwięcej transakcji

  1. 1.Skawina 196 tr.
  2. 2.Michałowice 186 tr.
  3. 3.Krzeszowice 179 tr.
  4. 4.Słomniki 151 tr.
  5. 5.Wielka Wieś 105 tr.

Zobacz cały region: województwo Małopolskie →

Gminy w powiecie krakowski (15)

Ceny mieszkań według liczby pokoi i metrażu

Ceny według liczby pokoi

Kawalerki 5500 zł/m² n=283 -43%
2 pokoje 9861 zł/m² n=110 +3%
3 pokoje 9384 zł/m² n=233 -2%
4 i więcej pokoi 9569 zł/m² n=339 0%

Ceny według metrażu

do 35 m2 10 195 zł/m² n=46 +6%
35-60 m2 9810 zł/m² n=262 +2%
60-90 m2 9626 zł/m² n=334 0%
powyżej 90 m2 8448 zł/m² n=146 -12%

Najczęstsze pytania

Jaka jest mediana ceny mieszkania - krakowski?
krakowski, mediana ceny mieszkania: 9594 zł/m² (z 776 transakcji notarialnych, dane do 2026Q3). Są to ceny transakcyjne z aktów notarialnych, nie ofertowe.
krakowski - drożej czy taniej niż średnia w województwie?
Mediana jest o 30% niższa niż mediana wojewódzka (13 801 zł/m²).
Czy ceny mieszkań rosną - krakowski?
Tak, mediana wzrosła o 10,6% rok do roku: z 9125 zł/m² (2025Q2) do 10 094 zł/m² (2026Q2).
Skąd pochodzą te dane o cenach?
Z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN) prowadzonego przez GUGiK. To ceny transakcyjne z aktów notarialnych, czyli za ile faktycznie sprzedano, a nie ceny ofertowe z portali. Publikujemy medianę po odrzuceniu darowizn, sprzedaży preferencyjnych i wartości skrajnych.

Inne typy w: krakowski

Mediana z 776 transakcji notarialnych, dane do 2026Q3, aktualizacja 2026-08-01. Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości, GUGiK, geoportal.gov.pl.