ceny.notarialne

Ceny transakcyjne mieszkań

elbląski

Powiat, woj. Warmińsko-mazurskie

2023Q2 mediana kwartalna 2026Q2

Mediana ceny transakcyjnej

5031

zł/m² -32,3% r/r

o 39% taniej niż mediana wojewódzka (8221 zł/m², Warmińsko-mazurskie).

Transakcje
106
Przedział 95%
4570–5276
Ostatnia transakcja
29 maja 2026
Zaktualizowano
2026-09-03

elbląski, mediana ceny mieszkania: 5031 zł/m² (z 106 transakcji notarialnych, dane do 2026Q3). To o 39% mniej niż mediana wojewódzka (8221 zł/m²). Od 2023Q2 do 2026Q2 mediana spadła o 13%. Są to ceny transakcyjne, czyli faktycznie zapłacone u notariusza, a nie ofertowe z portali ogłoszeniowych.

Pobierz dane (CSV)
Osadź na swojej stronie

Widget aktualizuje się razem z naszymi danymi. Wklej kod tam, gdzie ma się pojawić. 

<iframe src="https://cenynotarialne.pl/widget/mieszkania/2804/" width="340" height="220" loading="lazy" title="Ceny transakcyjne - elbląski" style="border:0"></iframe>

Ostatnie transakcje

Realne ceny z aktów notarialnych. Jeśli oferta przewyższa te kwoty, masz twardy argument w negocjacji.

Data Pow. Cena zł/m²
2026-05-29 64 m² 140 000 zł 2205
2026-05-27 57 m² 280 000 zł 4921
2026-05-27 40 m² 175 000 zł 4375
2026-05-27 99 m² 582 000 zł 5855
2026-05-23 38 m² 140 000 zł 3702
2026-05-20 41 m² 220 000 zł 5324
2026-05-08 64 m² 299 000 zł 4701
2026-05-07 57 m² 200 000 zł 3511
2026-05-07 20 m² 40 000 zł 2025
2026-05-07 37 m² 79 000 zł 2119

Próbka ostatnich transakcji. Bez danych adresowych (RCN nie zawiera danych osobowych).

Sprawdź cenę z ogłoszenia

Wpisz cenę z oferty, a porównamy ją z tym, za ile naprawdę sprzedawano w tym obszarze: elbląski.

Porównanie z medianą 5031 zł/m² i rozkładem 106 transakcji notarialnych. To nie jest wycena nieruchomości ani operat szacunkowy.

Rozkład cen transakcyjnych

Rozkład cen transakcyjnych Histogram liczby transakcji w przedziałach cenowych. Najwyższy słupek obejmuje 17 transakcji w przedziale 5000-5500 zł/m². 17 0 transakcje 2-2,5 tys. zł/m²: 12 transakcji 2,5-3 tys. zł/m²: 5 transakcji 3-3,5 tys. zł/m²: 10 transakcji 3,5-4 tys. zł/m²: 7 transakcji 4-4,5 tys. zł/m²: 7 transakcji 4,5-5 tys. zł/m²: 11 transakcji 5-5,5 tys. zł/m²: 17 transakcji 5,5-6 tys. zł/m²: 9 transakcji 6-6,5 tys. zł/m²: 8 transakcji 6,5-7 tys. zł/m²: 5 transakcji 7-7,5 tys. zł/m²: 8 transakcji 7,5-8 tys. zł/m²: 7 transakcji 2 tys. 2,5 tys. 3 tys. 3,5 tys. 4 tys. 4,5 tys. 5 tys. 5,5 tys. 6 tys. 6,5 tys. 7 tys. 8 tys. zł/m²
Najwięcej transakcji (17) w przedziale 5000-5500 zł/m².

Oszacuj wartość nieruchomości

Podaj powierzchnię, a policzymy szacunkową wartość na podstawie mediany transakcyjnej dla: elbląski.

Szacunkowa wartość -

Szacunek (powierzchnia x mediana zł/m²). To NIE jest operat szacunkowy w rozumieniu ustawy. Dokładną wartość ustala rzeczoznawca majątkowy.

Zamów dokładną wycenę → Sprawdź kredyt hipoteczny →

Trend median, kwartalnie

Trend mediany ceny transakcyjnej Mediana per kwartał, 2023Q2 do 2026Q2. Min 3399, max 5467. 546733992023Q22024Q12024Q32025Q12025Q32026Q12026Q2
2023Q2 → 2026Q2: mediana 4268 → 3702zł/m²(-13%)

Mapa cen w regionie

mniej więcej zł/m² brak danych Wszystkie powiaty na liście →

Powiaty w województwie (16)

Sąsiednie obszary

Podobne ceny w innych regionach

Rankingi gminy: elbląski

Gdzie najdrożej, najtaniej i gdzie zawiera się najwięcej transakcji.

Najdroższe gminy

  1. 1.Pasłęk 5821 zł/m²
  2. 2.Młynary 4179 zł/m²
  3. 3.Gronowo Elbląskie 3869 zł/m²
  4. 4.Elbląg 3862 zł/m²
  5. 5.Tolkmicko 3511 zł/m²

Najtańsze gminy

  1. 1.Rychliki 2632 zł/m²
  2. 2.Milejewo 2773 zł/m²
  3. 3.Markusy 2876 zł/m²
  4. 4.Tolkmicko 3511 zł/m²
  5. 5.Elbląg 3862 zł/m²

Największy rynek

najwięcej transakcji

  1. 1.Pasłęk 62 tr.
  2. 2.Tolkmicko 53 tr.
  3. 3.Elbląg 31 tr.
  4. 4.Gronowo Elbląskie 26 tr.
  5. 5.Młynary 16 tr.

Zobacz cały region: województwo Warmińsko-mazurskie →

Gminy w powiecie elbląski (9)

Ceny mieszkań według liczby pokoi i metrażu

Ceny według liczby pokoi

2 pokoje 4575 zł/m² n=71 -9%
3 pokoje 5167 zł/m² n=52 +3%
4 i więcej pokoi 5270 zł/m² n=32 +5%

Ceny według metrażu

do 35 m2 4459 zł/m² n=51 -11%
35-60 m2 5097 zł/m² n=67 +1%
60-90 m2 4954 zł/m² n=108 -2%
powyżej 90 m2 mała próbka 3144 zł/m² n=10 -38%

Najczęstsze pytania

Jaka jest mediana ceny mieszkania - elbląski?
elbląski, mediana ceny mieszkania: 5031 zł/m² (z 106 transakcji notarialnych, dane do 2026Q3). Są to ceny transakcyjne z aktów notarialnych, nie ofertowe.
elbląski - drożej czy taniej niż średnia w województwie?
Mediana jest o 39% niższa niż mediana wojewódzka (8221 zł/m²).
Czy ceny mieszkań rosną - elbląski?
Nie, mediana spadła o 32,3% rok do roku: z 5467 zł/m² (2025Q2) do 3702 zł/m² (2026Q2).
Skąd pochodzą te dane o cenach?
Z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN) prowadzonego przez GUGiK. To ceny transakcyjne z aktów notarialnych, czyli za ile faktycznie sprzedano, a nie ceny ofertowe z portali. Publikujemy medianę po odrzuceniu darowizn, sprzedaży preferencyjnych i wartości skrajnych.

Inne typy w: elbląski

Mediana z 106 transakcji notarialnych, dane do 2026Q3, aktualizacja 2026-09-03. Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości, GUGiK, geoportal.gov.pl.