Ceny transakcyjne mieszkań
Opole
Mediana ceny transakcyjnej
9293 zł/m²
+18,5% r/ro 40% drożej niż mediana wojewódzka (6640 zł/m², Opolskie).
- Przedział 95%
- 9146 - 9510
- Transakcje
- 1116
- Dane do
- 2026Q3
- Zaktualizowano
- 2026-08-01
W Opolu lokale dwupokojowe zachowują wyraźną premię cenową. Ich mediana wynosi 11 019 zł/m², wobec 9 150 zł/m² dla mieszkań trzypokojowych i 8 331 zł/m² dla większych układów. Najliczniejsza jest jednak grupa trzech pokoi z 455 umowami.
Mediana całego rynku to 9 293 zł/m² na podstawie ponad 1,1 tys. transakcji. Środkowy przedział powierzchni skupia 594 sprzedaży i osiąga 9 567 zł/m². W kolejnym większym zakresie mediana lekko spada do 9 172 zł/m². Trend prowadzi od 6 853 zł/m² w 2022Q4 do 10 621 zł/m² w 2026Q3. Kawalerki mają małą próbę i nie dominują obrazu.
Osadź na swojej stronie
Wklej kod iframe w miejscu, w którym ma pojawić się widget.
<iframe src="https://cenynotarialne.pl/widget/mieszkania/1661/" width="340" height="220" loading="lazy" title="Ceny transakcyjne - Opole" style="border:0"></iframe>Ostatnie transakcje
Realne ceny z aktów notarialnych. Jeśli oferta przewyższa te kwoty, masz twardy argument w negocjacji.
| Data | Pow. | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2026-07-17 | 23 m² | 255 000 zł | 11 268 |
| 2026-07-17 | 36 m² | 445 000 zł | 12 528 |
| 2026-07-16 | 47 m² | 360 000 zł | 7589 |
| 2026-07-15 | 37 m² | 390 000 zł | 10 428 |
| 2026-07-14 | 47 m² | 280 000 zł | 5902 |
| 2026-07-10 | 69 m² | 880 000 zł | 12 711 |
| 2026-07-10 | 29 m² | 310 000 zł | 10 794 |
| 2026-07-10 | 23 m² | 193 000 zł | 8457 |
| 2026-07-09 | 40 m² | 336 000 zł | 8309 |
| 2026-07-08 | 59 m² | 780 030 zł | 13 170 |
Próbka ostatnich transakcji. Bez danych adresowych (RCN nie zawiera danych osobowych).
Rozkład cen transakcyjnych
Oszacuj wartość nieruchomości
Podaj powierzchnię, a policzymy szacunkową wartość na podstawie mediany transakcyjnej dla: Opole.
Szacunek (powierzchnia x mediana zł/m²). To NIE jest operat szacunkowy w rozumieniu ustawy. Dokładną wartość ustala rzeczoznawca majątkowy.
Trend median, kwartalnie
Mapa cen w regionie
Zobacz cały region: województwo Opolskie →
Ceny mieszkań według liczby pokoi i metrażu
Ceny według liczby pokoi
| Kawalerki | 11 177 zł/m² | n=40 | +20% |
| 2 pokoje | 11 019 zł/m² | n=334 | +19% |
| 3 pokoje | 9150 zł/m² | n=455 | -2% |
| 4 i więcej pokoi | 8331 zł/m² | n=303 | -10% |
Ceny według metrażu
| do 35 m2 | 10 170 zł/m² | n=131 | +9% |
| 35-60 m2 | 9567 zł/m² | n=594 | +3% |
| 60-90 m2 | 9172 zł/m² | n=311 | -1% |
| powyżej 90 m2 | 7968 zł/m² | n=88 | -14% |
Najczęstsze pytania
- Jaka jest mediana ceny mieszkania - Opole?
- Opole, mediana ceny mieszkania: 9293 zł/m² (z 1116 transakcji notarialnych, dane do 2026Q3). Są to ceny transakcyjne z aktów notarialnych, nie ofertowe.
- Opole - drożej czy taniej niż średnia w województwie?
- Mediana jest o 40% wyższa niż mediana wojewódzka (6640 zł/m²).
- Czy ceny mieszkań rosną - Opole?
- Tak, mediana wzrosła o 18,5% rok do roku: z 8961 zł/m² (2025Q3) do 10 621 zł/m² (2026Q3).
- Skąd pochodzą te dane o cenach?
- Z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN) prowadzonego przez GUGiK. To ceny transakcyjne z aktów notarialnych, czyli za ile faktycznie sprzedano, a nie ceny ofertowe z portali. Publikujemy medianę po odrzuceniu darowizn, sprzedaży preferencyjnych i wartości skrajnych.
Inne typy w: Opole
Mediana z 1116 transakcji notarialnych, dane do 2026Q3, aktualizacja 2026-08-01. Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości, GUGiK, geoportal.gov.pl.