Jaka jest mediana ceny mieszkania - Opole?

Opole, mediana ceny mieszkania: 9317 zł/m² (z 1102 transakcji notarialnych, dane do 2026Q3). Są to ceny transakcyjne z aktów notarialnych, nie ofertowe.

Opole - drożej czy taniej niż średnia w województwie?

Mediana jest o 41% wyższa niż mediana wojewódzka (6616 zł/m²).

Czy ceny mieszkań rosną - Opole?

Tak, mediana wzrosła o 20,5% rok do roku: z 8961 zł/m² (2025Q3) do 10 794 zł/m² (2026Q3).

Skąd pochodzą te dane o cenach?

Z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN) prowadzonego przez GUGiK. To ceny transakcyjne z aktów notarialnych, czyli za ile faktycznie sprzedano, a nie ceny ofertowe z portali. Publikujemy medianę po odrzuceniu darowizn, sprzedaży preferencyjnych i wartości skrajnych.

Mieszkania Opole: 9317 zł/m²

W Opolu mieszkania dwupokojowe trzymają wyższą cenę za metr niż większe układy. Ich mediana to 10 973 zł/m², przy 9 123 zł/m² dla trzypokojowych i 8 315 zł/m² dla lokali z co najmniej czterema pokojami.

Największą grupę według liczby pokoi tworzą jednak mieszkania trzypokojowe, z 450 umowami. Dla całego rynku mediana wynosi 9 317 zł/m² na podstawie ponad 1,1 tys. transakcji. W metrażach najwięcej sprzedaży przypada na przedział od trzydziestu pięciu do sześćdziesięciu metrów: 586 transakcji i 9 559 zł/m² mediany. W zakresie od sześćdziesięciu do dziewięćdziesięciu metrów wynik lekko schodzi do 9 172 zł/m². Trend prowadzi od 6 853 zł/m² w 2022Q4 do 10 794 zł/m² w 2026Q3, a kawalerki, przez małą próbę, nie zmieniają głównego obrazu.

Pobierz dane (CSV)

Osadź na swojej stronie

Widget aktualizuje się razem z naszymi danymi. Wklej kod tam, gdzie ma się pojawić.

<iframe src="https://cenynotarialne.pl/widget/mieszkania/1661/" width="340" height="220" loading="lazy" title="Ceny transakcyjne - Opole" style="border:0"></iframe>

O mieście: Opole

Opole skupia się wokół Odry, Starego Miasta i wysp, które porządkują kameralne centrum. Wieża Piastowska, Rynek, Amfiteatr Tysiąclecia, uczelnie i administracja wojewódzka wyznaczają ważne punkty miasta.

Ostatnie transakcje

Realne ceny z aktów notarialnych. Jeśli oferta przewyższa te kwoty, masz twardy argument w negocjacji.

Data	Pow.	Cena	zł/m²	Wzgl. mediany	Rynek
2026-07-17	23 m²	255 000 zł	11 268	+21%	wtórny
2026-07-17	36 m²	445 000 zł	12 528	+34%	wtórny
2026-07-16	47 m²	360 000 zł	7589	-19%	wtórny
2026-07-15	37 m²	390 000 zł	10 428	+12%	wtórny
2026-07-14	47 m²	280 000 zł	5902	-37%	wtórny
2026-07-10	29 m²	310 000 zł	10 794	+16%	wtórny
2026-07-10	23 m²	193 000 zł	8457	-9%	wtórny
2026-07-10	69 m²	880 000 zł	12 711	+36%	wtórny
2026-07-09	40 m²	336 000 zł	8309	-11%	wtórny
2026-07-08	99 m²	825 000 zł	8296	-11%	wtórny

Próbka ostatnich transakcji. Bez danych adresowych (RCN nie zawiera danych osobowych).

Sprawdź cenę z ogłoszenia

Wpisz cenę z oferty, a porównamy ją z tym, za ile naprawdę sprzedawano w tym obszarze: Opole.

Cena z ogłoszenia (zł) Powierzchnia (m²)

Porównanie z medianą 9317 zł/m² i rozkładem 1102 transakcji notarialnych. To nie jest wycena nieruchomości ani operat szacunkowy.

Rozkład cen transakcyjnych

Najwięcej transakcji (211) w przedziale 8000-9000 zł/m².

Oszacuj wartość nieruchomości

Podaj powierzchnię, a policzymy szacunkową wartość na podstawie mediany transakcyjnej dla: Opole.

Powierzchnia (m²)

Szacunkowa wartość -

Szacunek (powierzchnia x mediana zł/m²). To NIE jest operat szacunkowy w rozumieniu ustawy. Dokładną wartość ustala rzeczoznawca majątkowy.

Zamów dokładną wycenę → Sprawdź kredyt hipoteczny →

Trend median, kwartalnie

2022Q4 → 2026Q3: mediana 6853 → 10 794zł/m²(+58%)

Mapa cen w regionie

mniej więcej zł/m² brak danych Wszystkie powiaty na liście →

Powiaty w województwie (11)

Sąsiednie obszary

opolski 6369 zł/m²

Podobne ceny w innych regionach

Rankingi dzielnice: Opole

Gdzie najdrożej, najtaniej i gdzie zawiera się najwięcej transakcji.

Najdroższe dzielnice

Najtańsze dzielnice

Największy rynek

najwięcej transakcji

Dzielnice: Opole (24)

Ceny mieszkań według liczby pokoi i metrażu

Ceny według liczby pokoi

Kawalerki	11 177 zł/m²	n=38	+20%
2 pokoje	10 973 zł/m²	n=331	+18%
3 pokoje	9123 zł/m²	n=450	-2%
4 i więcej pokoi	8315 zł/m²	n=299	-11%

Ceny według metrażu

do 35 m2	10 154 zł/m²	n=130	+9%
35-60 m2	9559 zł/m²	n=586	+3%
60-90 m2	9172 zł/m²	n=309	-2%
powyżej 90 m2	7959 zł/m²	n=85	-15%

Najczęstsze pytania

Jaka jest mediana ceny mieszkania - Opole?: Opole, mediana ceny mieszkania: 9317 zł/m² (z 1102 transakcji notarialnych, dane do 2026Q3). Są to ceny transakcyjne z aktów notarialnych, nie ofertowe.
Opole - drożej czy taniej niż średnia w województwie?: Mediana jest o 41% wyższa niż mediana wojewódzka (6616 zł/m²).
Czy ceny mieszkań rosną - Opole?: Tak, mediana wzrosła o 20,5% rok do roku: z 8961 zł/m² (2025Q3) do 10 794 zł/m² (2026Q3).
Skąd pochodzą te dane o cenach?: Z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN) prowadzonego przez GUGiK. To ceny transakcyjne z aktów notarialnych, czyli za ile faktycznie sprzedano, a nie ceny ofertowe z portali. Publikujemy medianę po odrzuceniu darowizn, sprzedaży preferencyjnych i wartości skrajnych.